Hát igen, nálam kb. másfél A4 oldal lett tele a hibákkal...
Itt olvasva, hogy hétfőig a H-C által regisztrált hibákat hétvégéig kijavitják, csak leesett az állam. Mármint vagy Excluzív átmegy Superman csapatba, vagy az a lista még csak köszönő viszonyban sincs az enyémmel..
Az egyébként adott 8 napos javítási idő megint nagyon utópisztikus, de alig várom, hogy meglepődjek..
Egyébként a CIB-esnek igaza lehet. Csak olvass bele a Napfürdő fórumába. Na az nem piskóta ! Kolleganőm ott fog/szeretne lakni és ő is szokott horrortörténeteket mesélni.
Jó, jó, nyugta. Ilyen téren kezdő vagyok. Meg nem tudtam, elképzelni ( rögtön csak Önös KH3-as érdekeimet nézve :-) ), miért lenne jó a polgármester lányának, ha elintézné, hogy az én soványra sikeredett murvás utam hipp-hopp kicserélődjön..
Kétújfalu utca már egészen más tészta. Csak tudod először mindenki magára gondol...
Ne add fel. Nyaggasd őket tovább. Nekik sem az az érdekük, hogy kötbért fizessenek, hanem, hogy pénzt kapjanak.
Feltehetően csak a CIB oldaláról nézve önrész a munkáltatói hiteled, viszont nem vagy köteles egy helyről hitelt felvenni. Kvázi attól, hogy a CIB-nél a más helyről származó hitelt nem hitelnek könyvelték el, az attól még mindig hitel maradt..
Egyébként azt hiszem, hogy legtöbbünk esetében még szó sincs költözésről, csak műszaki átvételről, vagy lehet, hogy csak az én lakásomban van annyi hiba, hogy emiatt a költözés még túl optimista.
@ Airbus4U
Üdv a fórumon !
Ha pályázaton nyertek pénzt a fejlesztésre, akkor szerintem annak határideje is van, meddig kell felhasználni, stb. Kvázi újabb feladat, hogy kinyomozzuk mi ez a határidő és nyomakodhatunk, hogy ténylegesen meg is történjen a felhasználás.
Jó tudni, hogy media figyelmet tudunk kelteni szükség esetén..
@ Conscience
Jó tudni, hogy van a KH2-ben lakók között "tűz közeli", de nem tudom, hogy ez hogyan tudná pozitívan befolyásolni a mi házunk gondjait.
Legrosszabb esetben tudunk nyomni egy riportot az RTL Klub-on. Legalább legyen valami értelme annak hogy ott dolgozom. Hátha akkor egy kicsit észbe kapnak...
Pusztán csak egy kis adalékul : a KH2-ben lakása van a kerület MSzP-s alpolgármesterének, valamint a szintén MSzP-s polgármester lányának. Bizonyos esetekben jó hivatkozási/kiindulási alap lehet, legalábbis még egy kicsivel több, mint egy évig biztosan...
Akkor, mesélek nektek egy kicsit az Önkormányzatról és a HC-ről... Megint a lelkembe tapostak, hát, hadd tudja mindenki, mennyire jó cég...
Út nem lesz. Mint írtam már, egy ismerősöm pont ott dolgozik az Önkormányzatnál, s amíg a laktanya területe nem lesz beépítve, nem lesz szilárd burkolatú út... Kérdeztem, ez hány évet jelent, de inkább évtized(ek)ben kell mérni... Nem az a lényeges, honnan közelítik meg a leendő építkezéseket, hanem nam akarnak 4-5 ütemben leaszfaltozni egy területet, ami - az ő szemszögükből, persze - érthető...
HC... Fölhív a hölgy, és közli, hogy a munkáltatói hitelem önrész...!!?? Aztán meg azt, hogy mivel azt a jogerős használatbavételi engedély után fizeti a munkáltató, nem költözhetek be. Meg kell várnom az engedélyt, mert nincs befizetve az önrész... Erről persze, csak 1,5 éve tudnak, de olyan gyöpött és egysejtű emberek dolgoznak ott, hogy eddig nem tűnt fel, csak egy héttel az átadás előtt, azaz most... Még jó, hogy annyira el vannak foglalva és leterhelve szegények, hogy nehéz időben szólni bármiért is...
És, olyan miért költözhet be - hiszen kapott időpontot!!! -, akinek még az önrésze sincs befizetve, nem egy hitele, amire kitalálták, hogy önrész??? Aztán, egy délután kevés volt a hölgynek, hogy felhívja a bankot, s megkérdezze a továbbiakat, hátha... Tényleg, tök korrektek... És van képük inkább nem beengedni és kötbért fizetni szeptember 01-től, mert, hogy nem lesz meg addig az engedély, arra fogadni merek bárkivel...
Ennyit a HC korrektségéről, segítőkészségéről és hozzáértéséről... :(((((((((((
Köszönöm a nyugodt napokat, mélyen tisztelt HC és dolgozói!!!
"Más: beszéltem ma CIB Bankkal. A Bank a hitelt csak akkor fogja nekik folyósítani amikor kiadják a használatbavételi engedélyt, ez azt jelenti, hogy az még lehet 4-5 hónap is. ( a KH 2 esetében ez 6,5 hónapot jelentett ) Ameddig nem folyósították a hitelt addig törleszteni sem kell ( hogy legyen miből berendezni.. :))) ), de ez nem gátolja a beköltözést, hiszen a KH2-nél a hitelfolyósítás volt 6,5 hónappal a beköltözés után."
Téged félretájékoztattak...
A CIB csak várhatóan a jövő héten fogja folyosítani a hiteleket a KH2 esetében. Amennyiben helytállóak az információim, a HC és a CIB között viták voltak a HC által megígért kedvezményes kamattal kapcsolatosan. Ez többek közt azért aggályos, mert azok számára, akik devizában vették fel a hitelt, komoly veszélyt jelent az árfolyamkockázat ( 50000 CHF-nál ez egy nem ritka, 2 Ft-os forint-árfolyam erősödés esetében ugye 100000 Ft befizetését teszi szükségessé ). Emellett a 3%-os kezelési költség az előbb jelzett nagyságrendű összeg esetében 220-250 ezer Ft, amelyet folyamatosan rendelkezésre kell tartani. Az meg már csak hab a tortán, hogy mivel ez az összeg az első évben visszajár ( bizonyos feltételek teljesülése esetén ), így nem mindegy, hogy mikor tudod betervezni a forrásoldalba.
Vagyis nem 6,5 hónappal később folyosították a hitelt, hanem még mindig nem...
Az Önkormányzat ha jól tudom támogatást igényelt a terület közmüvesítésére, amelyet meg is kaptak. És az az érvük sem helytálló hogy megvárják ameddig minden ház kész lesz, hiszen a KH4-et leginkább a Királyhágó utcáról fogják csinálni, ugyanis az U alak arra nyitott....
Más: beszéltem ma CIB Bankkal. A Bank a hitelt csak akkor fogja nekik folyósítani amikor kiadják a használatbavételi engedélyt, ez azt jelenti, hogy az még lehet 4-5 hónap is. ( a KH 2 esetében ez 6,5 hónapot jelentett ) Ameddig nem folyósították a hitelt addig törleszteni sem kell ( hogy legyen miből berendezni.. :))) ), de ez nem gátolja a beköltözést, hiszen a KH2-nél a hitelfolyósítás volt 6,5 hónappal a beköltözés után.
Lakásbiztosítás: lassan meg kell kötni, és lefaxolni a CIB-nek, semmi extra elvárásuk nincs, csak annyi hogy a biztosítás a felvett hitel összegét fedezze valamint tűz és vízkárra biztosítva legyen. Fontos: a lakásbiztosítást átutalással, vagy inkasszóval a CIB-es számláról kell fizetni!!!
Home-Center: tényleg közeledik az átadás, a két nóci közül az egyik csörömpölni fog mindenkinél jövőhéten..... szóval hajrá... A Home-Center által leadott hibákat kijavítják e hét péntekig. A további hibák javítása csak utána.
Közös költség: átadáskor fizetendő átutalással vagy csekken egy megadott számlára....
huhhh egyenlőre ennyi, ha valakinek van plusz infó akkor szóljon.
Tegnap megnéztem az autóbejárót. Szerintem komoly gondjaitok lesznek vele.
Mintegy 40-50 méter hosszúságban az aszfaltozott úttól egy zúzalékkal felszórt, nem túl széles közlekedőutat építettek. Itt két autó nem fog elférni egymás mellett. Nincs rendesen az út megalapozva, csak hevenyészett hengerezéssel készítették elő. Amennyiben a vékony közlekedőútról valaki letér ( mert pl. szembe jönnek ) csak tovább fogja rontani annak használhatóságát, mert a zúzalék ki lesz belőle hordva és szét fog terülni mellette a sárban. A garázsba behordott sár pedig megint nektek fog gondot okozni.
Szerintem valahogyan lépni kellene az ehhez hasonló természetű problémák elhárítására, pont az ilyen esetekben kellene együtt fellépnünk.
Sajnos az ablakok már tél vége óta úgy vannak törötten, érdekes, hogy még mindig nem üvegeztették újra. Azt gondoltam, ahogy közeledik az átadás, végre ezt is rendbe teszik.
Sziasztok kedves szomszédok, illetve leendő szomszédok....
Magam is arra adtam a fejemet, hogy a Királyhágó 3 lakója leszek, mitöbb az egyik első vevő voltam....... már nem is emlékszem olyan rég volt 2004. január 30-a amikor a szerződés köttetett....... persze akkor még egy üres telek fogadott kint.
Visszatérve az épülő, illetve nemsokára átadásra kerülő lakásokra....
Csak egy jótanács... mindenki nagyon nézze meg, hogy a beépített burkolatokat hogyan és miként rakták le............ Nem tudom milyen szakemberekkel dolgoztattak, de például a parkettám lerakása valami botrány............. :-(
Ennél még én is jobban megcsináltam volna, és ha ezt tudom nem költök extra burkolatokra, mert jelenleg kedvem lenne az összes burkolatot leveretni, illetve felszedetni velük....
Szóval horror..... Az erkélyajtó illetve az ablak müanyag részei karcosak, egy - két helyen töröttek.... nem a saját lakásom esetében de láttam hogy egy- két lakásban az ablakok is ki vannak törve.... A konyhai beépített szekrény belső részéből kivágtak egy részt, mert ott osztották szét a fűtés csöveit.... Most ezeket is át kell szereltetnem, ehhez újra kőfelverés, falbontás, miegymás.... szóval már elnézést a szóhasználatért de a tököm kivan a kivizelezőkkel.
A konyhai radiátorom egész három hónapig rajta volt a tervrajzon, majd most kitalálták, hogy nincs rajta ezért leszerelték...
A bank egyösszegben folyósítja a KH-nak a pénzt amikor minden lakó átvette a lakását... előre is bocs mindenkitől, de ameddig nem olyan lesz amilyennek én szeretném, nem fogom átvenni a lakást......
Szóval az új lakás remélem majd feledteti ezt az egészet, és nem pedig még tovább rombolja bennem a képet erről az egészről........ mert most jelenleg ha meghallom hogy lakás, feláll a hátamon a szőr.
Rendben, mehet. Szerintem várjuk meg a júliust, addigra Ti is beköltöztök. Úgy már másabb lesz minden. Addig küldd el az e-mail címemre a telefonszámodat, én is küldöm az enyémet Neked. Van a környéken egy-két büfé...:)))
Ezt próbáltam én is ecsetelni, hogy ugyan elsőre kiköhögni nem kevés, viszont, így legalább indulásnál nem lesznek gondjaink, nem fognak percenként csöngetni, hogy még ennyi, meg annyi, meg még pluszban x összeg...
Ennyit megér szerintem az ember nyugalma. Később majd úgyis normalizálódik a helyzet, ill. beáll egy megszokott szintre.
Nem sok az az összeg... A mi esetünkben nagyon kevés volt, ezért nem lehetett belőle finanszírozni a ház működését. Ebben hibázott óriási nagyot a KC, mert időben rá kellett volna jönniük ( nekik és a XVIII. ker. VK-nek ), hogy kevés lesz ez az összeg. Ne felejtsd el, hogy ebből a négyzetméterenkénti 300 Ft-ból az alábbi dolgokat kell fizetni :
- 3 havi fűtés ( most ez nyilván sokkal kisebb, mert csak a csapi melegvizet kell előállítani ),
- 3 havi víz- és csatornadíj,
- liftek üzembehelyezése, 3 havi karbantartási díja, felügyeleti díja,
- kazán üzembehelyezése, 3 havi karbantartási díja,
- 3 havi szemétszállítási díj,
- 3 havi takarítás költsége,
- 3 havi közös áram ( nem kevés! ).
Én láttam a beérkezett számlákat, tudom milyen összegekről van szó. A 300 Ft nem elég!
Maximálisan egyetértek, hogy ez rettentő sok, de szerencsére ez egyszeri összeg, ill. tényleg csak addig, amíg ki nem alakulnak a dolgok, társasház, közös képviselet, stb.
Ezt csökkenteni nem tudod, szerződésben aláírtad. Egyébként remélhetően nem fog elillanni nyom nélkül, így megmarad befizetett összegként akkor is amikor már meg lesz állapítva a tényleges közös költség.
Ez azért valahol korrekt, hiszen így nem kell percenként pénzt gyűjteni a lakóktól minden induló kiadás kapcsán.
Korrekt díj tényleg 120-150Ft/nm körül mozog általában.
Uniós szabályokról nem tudok, de jelenlegi lakásunkra is 6600Ft a közös költség, pedig nem belváros. Emelett ez még nem is számít soknak.
Ezt a közös költség előleg dologgal nagyon keményen megsz...ttak minket, úgyhogy vigyázzatok.
1. Nem mindenki fizette be a Királyhágó-nak és erre csak idén márciusban derült fény először... ( szeptember-októberben költöztünk )
2. A KC megígérte karácsonykor nagy csinadrattával, hogy majd állja a költségeket, amíg a használatbavételi engedélyt meg nem kapjuk, és nem alakulunk társasházzá. Nem így lett...
3. A ház - a XVIII. ker. VK hathatós közreműködésének ( hanyagságának ) köszönhetően mára milliós nagyságrendű adósságot halmozott fel.
4. A fogyasztás alapon történő elszámolásra ( víz, csatorna, hőmennyiség ) mindeddig esély sem volt, talán a II. félévtől tudjuk bevezetni, most hogy az SzMSz-t elfogadtuk.
5. A XVIII. ker. VK és a KC meg egymásra mutogatnak, hogy akkor utaltak-e pénzt az üzemeltetési számlára, vagy nem.
Ez a 300 Ft/nm rettentően sok! Nekem anno azt mondták, hogy ez 3 hónap díja, ami közel reális, mert mire is fizessek a 44 nm-es lakásommal 13.200 Ft-ot??? És, utána - mondjuk - 150-et/nm, azaz 6.600-at havonta??? Ez most mellbevert egy kissé...
Azt állították a HC-nél, hogy ez a takarítócég, meg a szemétszállítás, meg a közös költség díja - emlékezetem szerint - 3 hónapig, ill., amíg meg nem alakul a lakógyűlés, s nem szavazzuk meg, hogy mi mennyi is legyen... 100-150 Ft/nm között a reális - és Uniós szabvány, ha jól tudom - a közös költség mértéke, én 120-nál többet - ami esetemben 4.840 Ft - nemigen óhajtok fizetni... Pláne, ennek 2,5-szörösét, de mire is? :(((
Használatbavételi engedély: ismerve I. és II. ütem közötti hatalmas különbséget, a miénket meg sem merem saccolni, ill. reménykedek, hogy gyorsaságban rekordot fogunk dönteni.
Ez sajnos leginkább a helyi hivatali bürokrácia függvénye.
Közös költség: lakáskulcs átadásakor fizetendő 300Ft/nm mint induló díj, de nem 3hónapra előre, hanem csak egyszer.
Többi várható költség a lakás rezsi, de azt gondolom mindenki meg tudja saccolni eddigi lakása alapján.
Nagyon szépen köszönöm, és hidd el, igazán sokat jelent!
Egyébként, a beköltözéskor fizetendő díjakról, várható költségek nagyságáról, ill. a jogerős használatba vételi engedély dátumáról tud valaki valamit, akár csak hozzávetőleges információt?
Olvastam, hogy 28 nap és 5 hónap között, meg tudom, hogy az átalakítás díja, ill. 3 havi közös költség fizetendő, vagy ilyesmik...
Én pécsi vagyok eredetileg, s a fővárost gyűlölöm a koszos, büdös, kutyaürülékes, kátyús jellemzőivel együtt. Sajnos, a hivatásom ideköt, így azért választottam a XVIII. kerületet, mert a lehető legmesszebb esik a szenny központjától és a Halmi-erdő nagyon szépen néz ki az ablakomból nézve. Mellesleg egy családi házas részről van szó, ami az otthonomra - Pécs - emlékeztet. Nyugodt, csendes, barátságos környék látszatát kelti számomra. Olyan az egész kerület, mint egy vidéki kisváros, ahol megvan minden, amire szükség lehet. Nem kell ahhoz a "nagy fővárosba" menni, hogy bármit elintézz, vagy csak jól érezhesd magad.
Remélem, tudtam segíteni! Bárcsak nekem is tudna valaki... :) De, akiket én kértem, sosem írtak ide... ;)
Én ugyan nem itt lakom, de itt a XVIII. kerületben és abban szeretném a segitségeteket kérni egy szoc. házidogámhoz, hogy miért pont a XVIII. kerületbe jöttetek lakni. (Korábban is itt laktatok, a zöld környezet miatt, nem akartátok a belvárost, gyerekek miatt, jobb árak stb), ha csak 1-1 mondatot írnátok, azzal is sokat segítenétek. Köszönöm! Olasz Zsuzsa