Ma voltunk átvenni a lakást és nagyon-nagyon meg vagyunk elégedve. Csak olyan apró-cseprő hibákat vettünk észre, amelyeket gyorsan ott a helyszínen orvosolni is tudtak.
Nekem nagyon szimpatikus volt az a kis figyelmesség is, hogy a főbejáraton belépve megpillantottam a nevemmel felcímkézett postaládát!
Olyan jó érzés volt az új lakásban lenni, hogy el sem akartunk jönni. Sajna még várni kell néhány hetet, hogy be lehessen költözni.
Én nem az Origóban, hanem a Horizontban vettem lakást, de kaptunk mi is lapot.
nekem a meghatódottságon túl egy dolog szúrt szemet és egyben bizakodássla töltött el: mégpedig, hogy utolsó, nem az új lakásban töltött ünnepek...
Ezek szerint nem terveznek csúszást és ősszel költözhetünk. :)))
Azt mondták, hogy dec15-től nincs szemle, csak januárban lesz legközelebb, azaz csak februártól kell a maximumra emelt összeg után fizetni a törlesztőt.
Tényleg levitték 8200 ról 6000-re a szemledíjat (+ÁFA)
Azt meg mi se, es epp ez a kerdes, hogy mikoris kell...ma nemsikerult beszelnem Af-el, de mint mar irtam, nekem mast mondtak...jolenne kideriteni mikoris kell! Holnap en felhivom oket, meg valakinek meg felkellene hogy lassuk mit mondanak :)
A kulonbozet alatt mit ertesz? Mivel en mar a teljes onerot befizettem, a lakasar hatralevo reszet az OTP utalja. A szemlet megkertem, majd utal az OTP. A muszaki modositas koltsegeit nekem kell fizetni, azt meg nem fizettem.
En tegnap voltam az OTP-nel helyszini szemlet kerni.
Nem 10e, hanem 6000+AFA = 7500Ft volt.
En egyebkent ugy latom - annak ellenere, hogy az AF (es/vagy a kivitelezo) ilyen jo utemben halad (aminek persze nagyon orulok) - ahany emberrel beszelek, mindig mindenki mindig mast mond. Megha egy picit mast, neha nagyon mast.
Mindenesetre a dolgok jelenlegi allasa szerint orulok, hogy az AF altal epitett hazban vettem lakast.
Ez azért érdekes, mert akkor ha jan közepén lesz kulcs, akkor jan vége felé kell bemennem szemlét kérni. Ha akkor kérek szemlét, akkor csak febr.1-én emelik le a megnövelt havidíjat. Ez nálam 30e Ft. Ennyit nem hagyok veszni...
Holnap újra telefon. :)))
Egyeztessünk itt a fórumon gyakran, mert a havi 78e Ft, amit elbukok a piaci kamatozással pont elég. Nem szeretnék még 10ezrekkel dobálózni.
"Az utolso vetelarresz, a fennmarado XX Ft kifizetesere - a gepkocsi-beallora, illetve a lakasra eso utolso vetelarresz aranyaban - a birtokbaadast megelozoen, a tarsashaz egeszere vonatkozo hasznalatbaveteli engedely Elado altali atvetelet koveto nyolc munkanapon belul kerul sor azzal, hogy az utolso vetelarresz terhere kerul elszamolasra a jelen szerzodes soran felmerulo osszes vevoi tartozas"
Ezalapjan az a jo amit nekem mondtak. azert vicces, hogy 2 kulonbozo dolgot mondanak...
Enis beszeltem veluk meg tegnap, nekem azt mondtak, hogy mint az a szerzodesben is van, a hasznalatbaveteli engedely kiadasa utan 8 nap van fizetni a modositasok koltseget. Az engedely pedig valamikor dec kozepen lesz meg...akkor most mi az igaz??? En mar ugy terveztem, hogy dec vegefele fizetem ki...
Most hívtam az AF-et, hogy műszaki átadás után mi a teendő.
- Átadás után 10 napon belül kell a szemlét kérni 10e Ft-os (szokásos) áron a banktól. A banki utalás határidejét nem nekünk kell fejbentartani, a bank majd valamikor utal az AF-nak.
- 5 (!!!) napon belül kell (nekem telefonban, azt mondták, hogy a 7 nap (egy hét) is jó még) a módosítási költségeket befizetni, azaz a konyha, csempe, stb külön díjakat.
Ami infót még kaptam:
A használatbavétel kb 30 nap az átadás után, azaz jan közepe. Ekkor kézben lesz minden papír a lakással kapcsolatban. Ekkor lehet a földhivatalba benyújtani a papírt és sajnos a 13 kerületben ez 4-6 hónap, amig az albetétesítés lezajlik. Addig kell a piaci kamatokat fizetni. :(
Ezután az OTP a köv hónap elsejétől már a csökkentett összeget vonja le.
Ha minden igaz, akkor az SZJA visszatérítés (korábban eladott egyéb lakás után befizetett SZJA) is csak a 4-6 hónap lejárta után lehetséges, mert akkor kerül a nevünkre a lakás. Addig nem is létezik önálló lakásként.
Ma mi is atvettuk a lakast. Nekunk is a velemenyunk az, hogy nagyon szep munkat vegeztek. 1-2 aprosag volt csak, amit hibanak felirtunk, a tobbi stimmelt!
Mostmar nagyon varjuk a bekoltozest:)) Sokhelyen meg dolgoztak nagyon, a garazsban, udvaron, folyosokon. Remelem keszlesznek:)
Ma én is átvettem a lakást. Nagyon megvagyok elégedve, szép munkát végeztek.
A lakás nagyon szép lett.
Egy-két apró hiba volt:
- belső ajtók egy-két helyen nem csukodtak rendesen;
- az egyik szobában a konnektor kicsit ferdén volt felrakva a falra.
Nekem azt mondták, hogy egy hónap múlva átadás. A helyszíni szemlét a mai napon elrendeztem, nehogy a nagy vizsgalázban el ne felejtsem. A közös udvarokon dolgoznak rendesen.
Én ugyan csak egy "gyenge", de annyira nem ügyetlen nő vagyok, de szívesen benne vagyok az összefogásban. Márcsak azért is, mert ugyan most sok pasi ajánlkozik a hasonló feladatokra, de majd meglátjuk a végén :::))
Nekem egy asztalos(ka) kéne inkább, aki néhány kisebb darabot megcsinálna. Nem tudtok valakit ajánlani.
Mivel már átestünk az átvételen, felvetnék egy dolgot.
Ha beköltözünk, szeretném kérni a szomszédok segítségét a házimunkákhoz. Függöny felfúrása és csavarozása, előszobafal. Nehezen fogom tudni egyedül megcsinálni.
Tegnap delutan sikerult megtudni, mikor kell fizetni. Amikor az onkormanyzat megadja AF-nek a hasznalatbaveteli engedelyt, onnan 8 nap van ra. Errol az AF kuld levelet, de mire az hozzank kerul, addigra lehet hogy a 8-bol mar csak 2-3 nap marad... Elorelathatolag dec kozepen lesz engedely, tehat kb december masodik feleben lehet szamitani erre a kiadasra! Ennyit sikerult megtudni:)
Bevallom, én nagyon meg voltam elégedve a lakással. Igen szép lett... és jól is válogattam össze szerintem. Talán csak egy radiátort kellett volna kicsit arrébb tettetnem. Én csak a fal mellett a padló mozgását írattam fel hibaként.
Viszont még nagyon sok munka látszik magán a házban és a ház körül. Nagyon sokan tüsténkedtek a ház előtt, a garázsban, meg a "kertben". De a roppant szimpatikus fiatalember azt mondta, az építőipar a véghajrában csodákra képes. Legyen neki igaza!