Sziasztok!
Remélem, látogatja még valaki ezt a fórumot, aki itt szándékozik lakást venni. Bizonyos mértékű problémáim merültek fel ugyanis a beruházóval. Megkötöttük az előszerződést gyakorlatilag úgy, hogy megnyugtattak, hogy ráér akkor felvennem a hitelemet, amikor meglesz a 3 havi munkaviszonyom. Most szóltak, hogy dec. 23-ig kell aláírnom a végleges adásvételit, abban már viszont az van, hogy 30 napon belül be kell adnom a hitelkérelmet. Egyelőre nem tudom, mi a kiút ebből a helyzetből.
Remélem, hogy valaki tud olyan információt mondani, ami megkönnyíti a helyzetemet. Előre is köszönöm.
Ne érts félre, nem hibáztattalak, vagy ilyesmi, csak annak idején én is bedőltem a sok humbugnak, és úgy vagyok vele, ha más megúszhatja a kálváriát, akkor legalább egy hozzászólást megér, mielőtt valaki fejest ugrik az ismeretlenbe. Utólag már én sem bánom, de folyamatosan voltak és még ma is vannak olyan dolgok/bosszúságok, aminek ismeretében két és fél évvel ezelőtt nem vágtam volna bele. Az igaz, hogy nem léptek le a pénzzel, meg hogy még ott sem tartunk, ahol a Madarász-házak, ahol az albetétesítés hiánya miatt máig sem kezdhették el törleszteni a hitelt a szerencsétlen vásárlók, de pl. ez utóbbi még a Zöldligetnél is megtörténhet (1 évvel átadás után még se híre, se hamva az albetétesítésnek, gondolhatod, mekkora költség ez az első ütemből vásárlóknak). Nyilván ezek előre kiszámíthatatlan dolgok, de jó lenne, ha az ingatlanügynökök kedvező véleménye mellett nem veszne el a vásárlók véleménye/tapasztalata sem. Aki még nem bukott százezreket, az azt mond, amit akar. De tényleg nem akarom elrontani itt a hangulatot, úgyhogy soxerencsét Nektek!
Mielőtt másfél éve megkötöttem az adásvételit, elolvastam minden topikot itt az Indexen. Az ingatlanügynökökkel más természetű projekttel (konkrétan lakáseladás) kapcsolatban kerültem kontaktusba pár hónapja, és teljesen véletlenül jött elő, hogy hol is vettem lakást. A topikokban azt látom, hogy bár voltak problémák, de a többi újépítésűhöz képest sokkal simábban folytak a dolgok. Régi építésűt meg nem akartam venni, mert arra talán még jobban rá lehet fázni, felújítani pedig nincsen pénzem és energiám semmit.
Nem akarok belekotyogni, de mielőtt ingatlanügynököket kérdezek, én inkább az Olimpia más projektjének/projektjeinek topikját olvasnám el, itt az Index fórumon. Talán tisztább képet kaphatsz, mint egy olyan körtől, akikről azt is el tudom képzelni, betyárbecsületből nem beszélnek egymás ellen.
Hát igen. Én a Gizella Házas topikból indultam ki, azt hittem, nekem is olyan szerencsém lesz, mint az ottani topikindítónak, dehát nem. Meg valószínűleg ritkán is frissítem. Mi az A-ban vettünk lakást, eléggé korán. Ennek hátránya persze, hogy közelebb van a sínekhez, előnye viszont, hogy bizonyos keretek között úgy módosítják a lakás alaprajzát, ahogy akarod. Jövő hét utáni héten megyünk megnézni a lakást, kíváncsi vagyok mostmár. Legutóbb március végén jártunk ott, akkor már álltak a falak, de még nem volt csempe stb. A műszaki átadás előre láthatóan szeptemberben lesz. Egyelőre ennyi az info. Több ingatlanügynöktől hallottam, hogy az Olimpiának megbízható híre van, hálistennek.
En is gondolkodom lakast venni a Karolina Udvarban.
Ami fontos, hogy az A epulet van kozelebb a vasuthoz, a B pedig kozvetlen az Albatrosz apartmanhaz mellett van.
Ami azt illeti, az osszes vonat itt megy el, aminek a Deli palyaudvarhoz valami koze van, ami azt jelenti, hogy kb. 10 percenkent elmegy itt egy vonat.
Csak remelni lehet, hogy nem fognak a mozdonyvezetok minden elhaladaskor dudalni...
Semmit. Anyám felhívta őket, és most meg azt mondták, hogy júniusban kezdenek.
Nekünk igazából a kezünkre játszik ez a csúszás, mert addigra, mire az uccsó önrészt be kell fizetni, sokkal több pénzünk lesz így, és a svájci hitel miatt a piaci kamat réme sem fenyeget.
Viszont láttam, hogy igazából nem sok lakást adtak még el, mert az asszem rajta van a honlapjukon (?). Az én lakásom minden emeleten elkelt (mármint az a fajta lakás, mondjuk tényleg jó, mert az van legtávolabb a vasúttól és erkély is van hozzá). Meg még pár lakás minden emeleten. Remélem, azért többen fognak itt venni, asszem van a banknak valami feltétele, hogy ha a lakások 40%-át eladták, akkor adnak nekik hitelt az építkezéshez... De ebben lehet, hogy tévedtek.
Viszont múlt héten megnéztem, valamit bontogattak is, némi földmunkát már végeztek. Mellette az Albatross-t már alapozzák. Kaptál az Olimpiától az elmúlt napokban új információt?
A héten reményeim szerint eldől, hogy mit fogok lépni. Az azonban kissé zavar, hogy - ahogyan te is mondtad - alapvető szerződéseknek még nincsenek birtokában. Esetleg lehetne már egy kivitelezőt is találni valahonnan. remélem néhány napon belül okosabb leszek. Szerinetm azért sürgettek téged, hogy gyűjtsék a saját erőt a saját hitelükhöz.
Én benyújtottam a hitelkérelmemet. Az ügyintéző biztatott, hogy valószínűleg nem lesz vele probléma. Aztán már csak várni kell. Még megállapodásuk sincsen a CIB-bel az Olimpiásoknak, szal nem tudom, mit sürgettek minket annyira az adásvételinél is, hogy adjuk be... Igazából picit lóg a levegőben a dolog, de annyira nem bánom.
Most járt le a próbaidőm, szóval nem igazán. Mindegy, csak a hitelem meglegyen, aztán már olyan borzalmasan nagy baj nem történhet. Jó munkahelyem van jó fizetéssel és piacképes szakmám. A munkanélküliségtől egyelőre nem félek.
Te mikor szándékozol megkötni az adásvételit? Az előszerződést megkötötted már?
Ebben az esetben valóban nincs más választásod, mint a devizahitel. Bizz benne, hogy jól alakulnak a mutatók. Munkáltatótól nem tudsz kamatmentes hitelt igényelni? Költségvetési szerveknél szokott ilyen lehetőség lenni, nem gigászi összegek, de az is valami.