Ízlések és pofonok. Én szívesebben laknék a II.-XII ker.-ben 40 nm-en mint kint Rákosborzasztón egy házban. Vagy valamelyik halálfarki lakóparkban egy rossz beosztású sorházban. Ahol azon kívül hogy mindennap lépcsőzni kell a saját lakásomban, semmi infrastruktúra és kocsi nélkül ott döglik meg az ember ahol van.
Sok új lakópark szvsz erősen túlértékelt, mert semmivel nem tud többet mint egy lakótelep, viszont ócska helyen van és 2x annyiba kerül.
Túlértékelt a sok külvárosi lakótelep. Az emberek megszokják, hogy 3 járművet és 1 órát bumliznak mindenhová, 1/3 részt cigányokkal tömött buszokon (vagy kocsival min. 40 percet idegtépve dugóznak oda-vissza naponta) megszokják hogy semmit se lehet lent hagyni a kocsiban, és az gondolják, ez így mind normális. Aztán ha átmennek a hegyvidékre úgy érzik mintha nem is Magyarországon járnának.
Pedig vannak helyek, ahonnan BKV-val 10 perc a belváros, 10 perc a hegyvidék, gyalog minden szolgáltatás 300 m-en belül, 2 km-en belül 3 szórakoztató- és bevásárlóközpont, alig drágább a lakás mint az alvégen, plusz este is ki lehet menni az utcára.
Alulértékeltek az elit kerületekben levő panelek, sokan nem is tudják hogy vannak ilyenek.
Azért mert a panelen stigma ül, amit a média gerjeszt. (annál jobb, olcsóbban megkapom) Én csak ide mozdulnék (XII.-II.ker), ha mozdulok valaha Óbudáról.
apropó, Óbuda: ismerni kell a környéket, pár utcányi távolságon belül óriási különbsgek lehetnek, tényleg ugyanannyiért kapsz gagyit is, jót is.
Szerintem Kispestnek nagyon jó az ár/érték viszonya. Én személyszerint biztonságosabbnak ítélem Lőrincnél, persze ízlések és pofonok. Az 50-es villamos királycsávó. Az új tuja szerintem gyors, elég gyorsan metróhoz lehet jutni vele (bár lehetne kényelmesebb ülése is).
Tulertekelt: szerintem az osszes "meno" kerulet, elen az I, II, XII-vel. Legutobb lattam egy hirdetest 40 nm, 28M-ert, haaat ez hadd beszeljen magaert. Rakosborzaszton ezert csilivili kertes hazat kapni. Nem mondom, hogy rossz kornyek, de itt most tulertekeltsegrol beszelunk. :)
Nekem sosem fog milliokkal tobbet erni egy lakas csak azert mert atmegyek a hidon pl. Ujlipotvarosbol a II-be.
Amugy nekem a XIII is tulertekelt, foleg az Ujlipotvaros resze. Pedig zajos, budos, undorito kutyakakis, kozbiztonsag is hagy rendesen kivetni valot maga utan.
Alulertekelt: Ilyenrol nem beszelhetunk Bp vonatkozasaban. A panellakasok alulertekeltek (mar ahol - lsd. Obuda - gagyi szar budai aron...)
Túlértékelt kerületek:
III.kerület a kerület nagy része vacak panellakásokban lakik, mégis "budai" árakat diktálnak. Nincs metró, szánalmas a tömegközlekedés, a Szentendrei út tengelytörő és balkáni szintű.
Lényegébben ugyanez vonatkozik a XI.kerület lakótelepi és az autóforgalom miatt lakhatatlanná vált részeire (pl. Budaörsi út).
A pesti oldalon Újpest és Zugló tekinthető túlértékeltnek. Hiszen pl. Újpesten a Görgey u. és Fóti út közötti kertváros "budai" árai irreálisak és mégis elkelnek a házak.
Alulértékelt kerületek:
Korábban születésemtől 20 évig a XVIII.kerületben laktam. A kerületben van a XVII. kerület után a második legnagyobb zöldövezet a pesti oldalon. Elismerem kissé alvó kisváros feelingje van, de kocsival 15 perc a City, vagy 50-es vilivel is bezötyöghetünk a metróig. Meggyőződésem, hogy ha annak idején a 3-as metrót a Feriherigy viszik ki egy-két lőrinci megállóval, akkor ez lenne ma a legmenőbb budapesti kerület. Így se rossz. Rákospalota a nagy vesztese 4-es metró megröviditésének, mert ha kiment volna, akkor az újpesti "villanegyeddel" versenybe szállna a legdrágább pesti zöldövezet címért.
