2 ajánlott levél jött. Az egyik a lakás vásárlással a másik a teremgarázzsal kapcsolatban. Benne van minden, építtető cég és közöttem létrejött szerződés a vásárlással kapcsolatban. Ilyen jogszabály, olyan jogszabály...
A lakás 15M alatt van, tehát 0 illeték.
Viszont a teremgarázs nem illeték mentes 10%-ot fizessek be, csekket is mellékeltek...
Valami ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű tulajdon megszerzéséről írnak, ami már nem illeték mentes(...), jó lett volna ha ezt azért mondták volna, de sem az Atilla, sem az ügyvéd nem mondta, pedig az illetékekről volt szó!
Ezt te hogy kaptad meg? Lehet, hogy valamiről lemaradtam? Be kell adni valmit valahova? Pl. Apeh-hoz? Én azon túl, hogy megkaptam a szerződéskötéskor a papírokat az ügyvédtől, nem tudok más tennivalóról? Van?
Azt hiszem Ati-szaki nagyon diplomatikus akart maradni a Kulcsrakész Kft-vel...:)
Pestszentimrén építettek egy lakóparkot (ikerházak), amellyel rengeteg baj van/volt...egy barátom kálváriáját végigjártam és mondhatom ez az egyik "legkeményebb" cég a piacon. Az ottani lakók is indítottak egy fórumot, ahol folyamatosan egyeztettek a házak hibáiról, de képzeljétek, az ezen folyó beszélgetésekre hivatkozva több új tulajdonossal ki akartak szúrni...végül titkos fórumot kezdtek, ahová csak meghívással lehetett belépni. Ha valaki kiváncsi rákereshet...ha valaki szereti a TV ÜGyvédje szerű történeteket...
Ugyanakkor még mindig ki lehet jelenteni, hogy a mi építtetőnk az eddigiekben teljesen korrekt (tapasztalatból beszélek) és ez nagy szerencse...
ps. a munkáltatói kölcsönnel nagyon kell vigyázni mert 1. helyre jegyezi fel a legtöbb bank a széljegyre és ha ezen kívül akar valaki egy másik banknál felvenni jelzálogkölcsönt egy másik bank nem fog belemenni a 2. helybe és egyszerűen nem ad hitelt...ezt mindig tisztázni kell mert a ranghelyek kielégítési sorrendet jelentenek egy esetleges nem fizetés esetén...
A lakás simán terhelhető, ha csak nem úgy vetted, hogy hitelre, és 100% terhelésig. Tehát ha már a lakáshitel miatt 100%-ban jelzáloggal terhelt az ingatlan, akkor már nem tudsz rá munkáltatóit is felvenni.
Szerintem. De azért kérdezz meg valaki hozzáértőbbet is :)
A KSZ jelölést én is figyeltem, és nem a konyhaszekrény rövidítése? A mi alaprajzunkon a konyhában van egy H betű is, ott a hűtőre tippelünk.
Lehetne egy kérdésem? Valaki kapott a lakásra munkáltatói kölcsönt? Rá lehet teteni a jelzálogot, ha még csak széljegyzetes tulajdoni lap másolat van a kezemben, és ugyebár a tulajdonomba csak 2009. februárjában kerül a lakás (remélhetőleg)? Viszont, a 40% egy részét abból szeretném fizetni?
Amúgy meg lesznak üzletek az aljában, ami jó lehet nekünk is. Valami jó kis krimót nyithatnak majd :D Ha azt nem is, egy kis éjjelnappali jól jöhet.
Bizony! :-)
Viszont vannak árnyoldalai is. A József Attila utcában -a cég előző építkezése- közért, pizzázó van és már önkormányzati szinten ügy van belőle, mert hangosak, és zavarják a lakók nyugalmát... Gondolom közvetlenül felette élőket. Persze a 4. emeleten már nem lehet gond.
Tehát, kedves felső szomszéd, nem mindegy h milyen üzlet lesz! :-)))
Bár én kifejezetten örülnék egy kis abc-nek és pizzázónak! :-)
Tudtok arról valamit, hogy az apróbb változtatásokat, mikor kell egyeztetni, illetve egyáltalán lehetséges-e? Gondolok itt például olyanokra, hogy az egyik ajtó helyett boltívet csináltatnék, vagy a fürdőkád helyett zuhanykabint tetetnék be.
40%-os készenlét után -juli 31-. Én erre emlékszem h Attila ezt mondta.
Leírom harmadszor is :) A KSZ nem jelent semmit, nem kell megijedni tőle. Be lehet építeni szekrényekkel.
A változtatások megvalósíthatók, nekünk is lesz néhány. A burkolatválasztáskor kell egyeztetni, ami augusztus körül lesz. Amiket te írsz, azok apróságok, biztosan gond nélkül megoldhatók. Mi nagyobb változtatásokat is szeretnénk, Attila arra is azt mondta, hogy símán megoldható.
Télleg rakhatna fel Attila képeket, már lassan két hónappal le van maradva :)
Néztem a Tövishát garázsszint alaprajzát és nagyon tetszett, hogy minden garázshoz van kis tároló. Ilyen áron viszont már nem is tetszik :)
Amúgy meg lesznak üzletek az aljában, ami jó lehet nekünk is. Valami jó kis krimót nyithatnak majd :D Ha azt nem is, egy kis éjjelnappali jól jöhet.
A konyhában a KSZ megjelölés engem is érdekelne, hogy mit takar.
Szerintetek mennyivel előbb lesznek készen a lakások az előírtnál?
Lenne még egy kérdésem. Tudtok arról valamit, hogy az apróbb változtatásokat, mikor kell egyeztetni, illetve egyáltalán lehetséges-e? Gondolok itt például olyanokra, hogy az egyik ajtó helyett boltívet csináltatnék, vagy a fürdőkád helyett zuhanykabint tetetnék be.
Az oldalon sajnos még mindíg nem láttam a májusi képeket. :o(
Ez nem is rossz. Vannak benne elég jó lakások. Bár jelentősen drágább, mint a mienk. Nem is lesz olyan világos, mert körbe van zárva. A tetőtérieket kivéve nagyon kicsik az erkélyeik. Találtam közvetlen honlapot is hozzá: www.tovishatlakopark.hu Majd valaki ennek is csinál itt egy topicot :)
Csak nagy vonalakban terveztük meg. Mi leválasszuk a nappaliról egy derékig érő fallal, ami amolyan pultként fog funkcionálni és az előszobából lesz a bejárat. A KSZ-t már írtam korábban, hogy attól nem kell megijedni, az is ugyanolyan beépíthető rész konyhabútorral. Mi is azt hittük, hogy az valami csöveknek fenntartott hely, de nem az. Szerintem az elszívót teheted odébb is, de lehet, hogy csak azon a falon. A módosítási lehetőségek szabadságát nem annyira tudom. Konnektorokat, lámpa kiállásokat és asszem még a vizet is kérheted bárhova. Tehát a mosogatót is teheted odébb és a fürdőben a mosdót is akár a másik falra. Láttam másik építkezéseken, hogyan oldják meg. A burkolat alatt vezetik el a csöveket. De majd Attila esetleg elmondja, ha valamit rosszul tudok. Az U alakú konyha is jó megoldás, csak így kisebb helyed marad ott ténykedni. Persze így egyhelyben állva is elérhető lesz minden :) mert kb 1 nm-ed marad.
Hétvégén mi is elmentünk az építkezéshez, betolattam a bódé mellé a parkolóba és egy negyed órát néztük, ahogy dógoznak a jómunkásemberek. Csak a poopcorn, a kóla meg a 3D szemüveg hiányzott :D Aztán mikor megjött két nagy betonkeverő, kicsit útban lettünk és eljöttünk.
Szerintem semmi ok az aggodalomra, időbe telik, amíg frissítik az oldalt. Sokáig a mi lakásunk is "szabad" státuszban szerepelt. Ha megvan a szerződésetek, akkor már baj nem lehet :)
