Sziasztok!
Tegnap délután voltunk a helyszínen. A telek Reitter F. u.-ra néző részére egy hatalmas Premierház-plakátot tettek. Sőt, az is kiderült, hogy a szomszédos telekre egy 21 lakásos társasház épül, aminek az átadása 2004. májusára várható.
Attól függ, hogy miből van az a fal ... Porotherm vagy Ytong 30-as szokott lenni, mészhomok téglából a 24-es is elég jól hő- és hangszigetel, ahogy a neten olvasom. Bár nem vagyok építész :)
A neten lévő műszaki leírás szerint 25 cm-esek lesznek a lakásokat elválasztó falak. A szerződés melléklete most nincs nálam, de szerintem abban is 25 cm van. Szerintem ne izgulj emiatt!
Igen, ha minden jól megy 3/5. A sarkon leszünk, a gumis "fölött".
:)
Ti mit szóltok a műszaki leíráshoz? Nincs az építőanyagokkal semmi gond? Én csak annyit vettem ki belőle, hogy sok építtetőnél 30 cm vastag fal van, itt csak 20.
Igen, igen, nekünk is ezt mondták, és hogy ez kb. augusztus közepe-vége felé várható. Addig talán el is tudjuk dönteni, hogy mit szeretnénk.
Tényleg, van valaki, aki komolyabb átalakítást szeretne a lakásban? Érdekelne, mert bár mi nem tervezünk ilyet, de hátha valakinek valami nagyon okos jutott az eszébe.
lehet, hogy hamarabb is eljön a csempe választás, mint sem azt gondolnánk, mert nekünk azt mondták a szerződés aláírásakor, hogy a műszaki kollegákkal még a végleges szerződés aláírása előtt le ülünk beszélni és erről majd idejében értesítenek, gondolom abban benne lesz, hogy akkor mit kell eldönteni.
Sziasztok!
Mi is túl vagyunk az előszerződés aláírásán. Minden flottul ment, normálisak voltak. Megnéztük a kiállított mintacsempéket meg járólapokat, és örömmel tapasztaltuk, hogy teljesen korrekt a választék, biztosan fogunk találni megfelelőt.
Persze, ez még ráér, de azért jó tudni.
Sajnos még egy nagyon régi címem van itt megadva a fórumon, nem kapom meg a leveledet. Már kértem az adatmódosítást, de nem hiszem, hogy átírták volna.
Addig is forwardolnád a levelet a muzslay.andras@chello.hu -ra?
Ez most mellbe vágott, megtaláltam a törvényjavaslatot.
Mit gondoltok mikor lép életbe? Tényleg július 1?
Június 28-án, szombaton házasodunk, de a Premiernek nem lesz meg július 1-ig az építési engedélye, azaz nem tud végleges szerződést kötni, azaz nem lehet bankhoz menni a módosítás előtt.
Csefe, Ti akkor hogy veszitek a lakást? Ezek szerint nem hitelre?
Nem tudod, hogy milyen lehetőségeink vannak ha nem kapom meg a köztisztviselői hitelt? Kamattámogatásos hitelt gondolom fiatal házasként felvehetek, de önrészt kell fizetnem?
Keresem ezt a törvényjavaslatot. Ezek szerint Te is ktv vagy Csefe?
Módosítják július 1-től a ktv-t? Csak mert ha tényleg lesz egy ilyen szigorítás (3 év), akkor mi elbúcsúzhatunk az egésztől.
Mi nem vesszük igénybe, mert nekem sincs meg a három év szolgálati jogviszonyom (fiatal házasként első lakásra vesszük fel a hitelt még még ami ehhez jár), amit a törvénytervezet előír. Ha jól tudom jövő hónaptól érvényes a szabály (szigorítás), de megnézheted a tőrvénytervezetet a www.mkogy.hu oldalon a tárgysorozatba vett törvényjavaslatok között.
Én Abigel_ "tulajdonostársa" vagyok és nagyon örülök korai megismerkedesünknek!
Alattatok is és alattunk is garázs van, van majd meglátjuk az esetleges hátrányait, de a szerződéskötéskor sétáltunk a Teve-ház körül és a kazánilletve egyéb gépészeti helység elég nagy zajjal volt, ez biztos nem lesz alattunk, ami azt gondolom, hogy már jó.
Nagyon rendesek voltak a szerződéskötéskor, minden flottul elő volt készítve, az a gyorasaág meg még meg is lepett, hogy a végleges szerződés megkötése előtt le kell ülni a műszaki kollégával átbeszélni, hogy mit hogyan szeretnénk....remélem azért még az utolsó kilincset nem most kell kiválasztani, bár az semm lenne tragégia csak ne csússzon az építkezés.
Ti tudtok valamit a szomszédos teleksorsárol, ki mit és mikor fog oda építeni??? Esetleg szerődéskötéskor megkérdezhetnétek, ha eszetekbe jut, mi elfelejtettük...
Jó szerődéskötést várjuk a további infókat és híreket!
Nem fogod elhinni, de szomszédok leszünk. A mienk a D.1.2. lesz. Szerintem alattatok is garázs lesz, de inkább nézzetek utána. A lakásépítővel kapcsolatban eddig csak pozitívak a tapasztalataink (szerintem nem kell félni tőlük), a bankkal pedig még nem kellett kapcsolatba lépnünk, hiszen az csak a végleges adásvételi aláírása után lesz esedékes!
Dehogyis, egyáltalán nem gáz!!! Lehet, hogy mi is csak feleslegesen parázunk. Az apró gond az, hogy a mi lakásunk alatt éppen garázs lesz, és lehet, hogy emiatt egy kicsit hűvösebb lesz. De az is lehet, hogy nem! Meg kellene érdeklődnöd, hogy a Tietek alatt mi lesz. Melyik a Ti lakásotok?
Mi is egy héten belül készülünk aláírni a szerződést. Várnunk kellett sokáig, mert köztisztviselő vagyok, és nem tudtam, hogy bevezetik-e a "3 év közszolg. jogviszony" szigorítást, nekem csak fél év van meg. Emiatt már csak 2 lakás közül választhattunk a kormányrendelet módosítása után, mind a 2 első emeleti.
Meg tudnátok mondani, hogy akkor most ezen a fronton mi a helyzet?
Csak mert lejjeb olvastam valami ilyesmit, és őszinténszólva nem tudtam értelmezni, a Ktv-t meg olvasom naponta.
Tegnap aláírtuk a szerződést, úgy tűnik minden rendben, az építési engedély is meglesz a határidőre. A gumis úgy tűnik, hogy maradni fog, mert nem adta el az építőnek a telket.
Kíváncsi vagyok, hogy az építkezést hogy fogja kibírni.
A.
Azt hiszem azért jó a nyitott folyosó, mert így nincs zárt és budös folyosó és csaknem minden lakás mellékhelysége ablakon át tud érintkezni a "természettel"
A teremgarázs zárt, szerintem a szabályoknak megfelelően elszívórendszerrel a tetőn át szellőzik és elektromos kapun keresztül közelíthető meg az utcáról.
A szemben lévő telek egy másik beruházóé, akivel közösen a miénk ki fog alakítan egy utcácskát. Azt hiszem oda maximum 3 vagy 4 emeletes ház épülhet, de ezt az önkormányzatnál tudnák megmondani, a honlapjukon szerintem fenn van a rendezési terv.
A Gumis ha nem húz el onnan a beköltözésig, akkor mi fogjuk elköltöztetni közösen:-)
szintén szóba jön tesómnak...
lenne pár kérdésem, hátha Ti már kifaggattátok az illetékeseket... amolyan kötözködőek... :-)
- meg tudnátok mondani, hogy mi értelme van ennek a minimálméretű körfolyosós rendszernek? miért nem lehet normál folyosó?
- (ezek után) a teremgarázs az tényleg teremgarázs? azaz zárt? mert az elsőn lévő lakásoknak nem mindegy...
- a Frangepán utcán továbbmenve a ledózerolt telek szintén az övék (esetleg lesz)? azaz mire néznek a hátsó lakások?
no ennyi. köszönet.azaz
ui.vajon mennyit kérhetett a sarki gumis, hogy nem sikerült elzavarni onnan? :-)
Sajnos most nincs nálam a szerződés-tervezet, de ha figyelmesen elolvasod a részletek itt is zárolt OTP számlára futnak, majd az átadás-átvételt követően törlik az épületről a cég kölcsönére bejegyzett jelzálohot és a lakásodra bejegyzik a Te hiteled jelzálogát. Egyébként a cég XIII. ker cége, mely kerület a legdinamikusabban fejlődő része a városnak rengeteg beépíthatő telekkel. Atz hiszem ha ez a cég befuccsolna, akkor az azért történne, mert összeomlott a lakáspiac, ilyenről mostanában nem hallani, főleg , hogy ismerjük a szerdai kormánydöntést.
na, én az ügyvédem tanácsára visszamondtam a premierházat.
Az oka mindösszesen csak annyi, hogy itt sajnos a Te pénzedből építik fel a házat és nem a cég által felvett banki kölcsönből. Ebből következően ha a cég bebukik (mondjuk, mert a 184 lakásból nem fizet 50), akkor te is buktad a lóvét.
Más helyeken ez úgy működik, hogy te egy zárolt számlára fizeted a zsetont (vagy a hitelező bankod), és ha kész a hajlék, akkor az építettő megkapja a pénzt egy összegben. Az építkezést pedig banki hitelből finanszírozzák. Logikusan megdrágítja kissé ez a dolgokat, mert a kamatot rajtad fogják bevasalni, de ha bebukják, akkor a zsetont nem veszted el.
Tudom, hogy a premierház előtt már elkészült egy teve-ház és akvarell ház, de első a biztonság. Nálam legalábbis.