Keresés

Amennyi adót vonnak a fizetésemből, kell az erősítés, hogy el tudják költeni!

Sziasztok

Meg tudnátok mondani, hogy egy tolószékes törökből mi haszna van az osztrák államnak?

Jaja, egy élmény, régen nem röhögtem akkorát mint akkor. Bevésődött, az biztos :)

Óh az az irodalmi stílus, de rég volt, de szép volt. :)

Nincs! Szenior kategóriában éves bérlet van, illetve 2 utazásra szóló jegy (ami egy-egy irányban több átszállásra is jogosít.)

Szép napot Mindenkinek! Kérdésem az lenne, hogy van e Bécsben a tömegközlekedésre szenior napijegy, és ha igen hány éves kortól.  h.mamó

asx Fall (12018), speciell!

Milyen vorliegendem Fall?

Te egy konkret eset bírósági végzését copyztad ide, vagy mi ez egyáltalán?

Azért köszönöm a hozzászólásokat,addig majd csak találunk valamit.

folyt:

Andere Kündigungsgründe müssen bei befristeten Mietverträgen durch gesonderte Vereinbarung in den Vertrag aufgenommen werden.

In vorliegendem Fall hat der Vermieter daher keine Möglichkeit seinen Eigenbedarf mit einer Aufkündigung geltend zu machen.

Er kann nur eine einvernehmliche Auflösung mit dem Mieter anstreben.

Ezekután remélem érthetö, de ez még nem minden. Nagyon komplikált!

Ez egy bonyolult kérdés, igazán nem akartam bele menni. Magyarázatként írtam egy jó oldalt, de a gép elnyelte.

Mindegy, megpróbálom másként, talán két részben:

Ein befriestetes Mietverhältnis endet mit dem Ende der Befristung, ohne dass es einer Kündigung bedarf.

Zu den Kündigungsgründen des Mietrechtsgesetzes gehört zwar die Aufkündigung wegen Eigenbedarf des Vermieters,

doch gelten dies Gründe von Gesetzes wegen nur bei unbefristeten Mietverhältnissen.

Aufkündigung nur durch einvernehmliche Lösung möglich.

Ist der Vertrag berfristet, stehen dem Vermieter nur die beiden Auflösungsgründe des Allgemein Bürgerlichen Gesetzbuches,

nämlich die Auflösung bei Mietzinsrückstand und bei erheblichen nachteiligem Gebrauch des Objektes durch den Mieter zur Verfügung.

Egyébként meg a bérbe adás is illegális, mert ezt írta: "szerződésünk nem ér semmit mert magyar és egyfajta lakásmegőrzési szerződés"

Aki korpa közé keveredik...   :))

November végén kell kiköltözniük, most szeptember közepe van. Mi az oka annak, hogy feltételezel egy außerordentliche Kündigung-ot?

Ha augusztus végén megkapta írásban a lakásbérlet felmondását akkor minden törvényes. Teljesen mindegy mi miattmondta fel a tulaj mert meg sem neki kell indokolni!

Ha így kívánod, lehet außerordentlich. Különben nem lenne rá szükség, ha a felek az általad említett, amolyan "házi" három hónapos

felmondási idöben meg tudnak egyezni. Az persze a legjobb, de nem törvényes.

Azért idéztem én a törvényes változatot, mert az alább említett eset (ki kell költözzenek, mert el akarja adni a lakást) jógtalan!

Ha teljesen rá lenne szorulva a lakásra. Ez azt jelenti, hogy az utcára került. Balasetet szenvedett, megbetegedett, elvesztette az állását, a felesége/férje

kirakta öt az elözö lakásból és teljesen rá van útalva arra a lakásra. Ez talán lehet egy ok, amit a bíró elfogad.

Ez egy "außerordentliche Kündigung" amit idéztél! Ha már az elejét nem érted akkor miért pont ezt idézted?
Ez lenne a kérdésem...

Nem akarok én ebbe most bele menni, annyira hosszas, komplex, hogy legtöbb esetben csak a bíró tud dönteni.

Talán csak egy pontot kiragadva, hogy lássad, mennyire nincs igazad.

§ 30. Kündigungbeschränkungen

13. ein im Mitvertrag schriftlich als Kündigungsgrund vereinbarter Umstand eintritt, der in Bezug die Kündigung oder Auflösung des Mitverhältnisses

für den Vermieter (Untervermieter), für seine nahen Angehörigen (§ 14 Abs. 3), oder für das Unternehmen, für das der Vermieter (Untervermieter)

allein oder in Gemeinschaft mit anderen Personen vertretungsbefugt ist, als wichtig und bedeutsam anzusehen ist.

Most jön itt ismét a csavarós kérdés: mi az a wichtig és bedeutsam.  Hogy elakarom adni a lakást? A bíró kiröhögne!

Tanulmányozd az MRG-t, és ha kérdés van, megbeszélhetjük.

Milyen tapasztalatod van?

Albérlet az az amikor valaki a saját tulajdonát adja ki bérbe. Három havonta mindkét fél minden ok nélkül felmondhatja!

Ha az megállna amit írtál, hogy a tulajnak kell felajánlani másik lakást akkor fordítva is igaznak kellene lennie...

...a bérlőnek is kellene másik bérlőt hoznia addig amíg a tulajnak meg nem felel!

Szerinted, vagy is a tapasztalatod szerint ez így működik?

Hoppá!  :))

Értem. Lakást ajánlani pedig sajnos nem tudok.

Sajnos a szerződésünk nem ér semmit mert magyar és egyfajta lakásmegőrzési szerződés,sajnos.Csak ez az egy lehetőségünk volt egy éve hogy ide jöhessünk Bécsbe :(

Aztan csak ovatosan Katicaval feleim, mert kaptok ti is egy ilyet az arcotokba :D

http://forum.index.hu/EditArticle/ReplayEditArticle?a=128010400&t=9121363

Ebben a témában van vajmi tapasztalatom ..., szereket meg nem szoktam szedegetni!

Te meg milyen szert vettél be? Mert elég ütős úgy látom...   :))

Az egyáltalán nem ok arra, hogy a lakását el akarja adni és nektek ki kell költöznötök.

Ha érvényes lakásbérleti szerzödésetek van, nem kell kiköltöznötök!

Neki kötelessége lenne nektek egy másik lakást  felajánlani helyette, amit ismét nem vagytok kötelesek elfogadni csak akkor, ha nektek valóban megfelel.

Közöljétek vele írásban, vagy ha bizonytalanok vagytok: Mieterschutz! 

Sziasztok!Sajnos bécsi albérletünkből november végén költöznünk kell mivel a tulajdonos el akarja adni a lakást.Az interneten folyamatosan nézzük és hívogatjuk őket de még semmi nem sikerült.Ha esetleg valaki tud 2 szobás kiadó lakást az kérem írjon privibe. Az email címem: kata1987@citromail.hu

Előre is köszönöm!

Köszönöm szépen ! :)

fahrtunterbrechung. Wir unterbrechen die Fahrt.

Szép napot Mindenki ! HILFE !:)

Egy kis német segítséget kérek- cityStar jeggyel utazunk Bécsen keresztül Salzburgba. Odaúton szeretnénk két napot Bécsben tölteni, jegyvásárlásnál lelkünkre kötötték, hogy osztrák oldalon szóljunk a jegyvizsgálónak, hogy szeretnénk megszakítani az utat Bécsben és kérünk igazolást - mert különben elveszítjük a jegy érvényességét. Tehát, hogy kell a legérthetőbben és legtömörebben megfogalmazni eme problémát ?

Úgy-ahogy beszélünk németül, de egyrészt félreértést sem szeretnénk meg túl sokat magyarázkodni se, elvégre jegyvizsgáló ideje se végtelen. Köszönöm a segítséget előre is !

Számítógép segíti az asztalok rendelésének nyomon követését is és esetleg blokkot v. számlát is tud a szoftver nyomtatni.

Mi ezzel a gondod, vegye át az EU a magyar szabályozást, vagy mit szeretnél?