Sziasztok! Azzal a kéréssel fordulok hozzátok hogy el tudnátok nekem küldeni az adásvételi szerződéseteket? Persze adatok kitörlése után :-) Szembe a Tövishát lakóparkban gondolkozunk lakásvételre, de a mintaszerződés amit adnak igen egyoldalú és szeretném megnézni hogy miként kell kinéznie egy korrekt lakóparki szerződésnek. Köszönöm előre is. A mailcimem krisztian.szinko@gmail.com
Sasha, sorry, hogy ilyet kerek, de mivel olvastam most, hogy hol laksz, nagyon relevans, celzott kerdesem lenne feled a hazatokkal kapcsolatban. Ha megtenned, hogy dobsz nekem egy privat elerhetoseget a nickery09@gmail.com-ra azt megkoszonnem.
Oh, Isten ments, hogy ilyennek tunjenek a kommentjeim!!!!!!!!!!!
Panelben nottem fel, ott lakom miota az eszemet tudom kispest kozpontjaban, es egyszeruen beleszerettem a Kispest Kertvaros illetve Gloriett telep reszbe!!!
Ezert is szanekozunk odakoltozni, rendszeresen setalunk arra.
Csak mivel hallottam ezeket az infokat, valojaban arra vagytam, hogy mas megerositse vagy meg jobb, cafolja. Mivel azonban elso lakas, es azert nem kis teher, ezert mindent szeretnek tudni, nehogy kesobb erjen meglepetes.
Sasha, ha mar ennyit elarultal, megtenned, hogy pontositod nagyjabol hol laksz a gloriett telepen, hol nem erzel telen sem kamion kipuffogot? Azt irtad te sem szeretted volna a "90-es evek stilusu" burkolatokat hasznalni, ezek szerint te is uj epitesuben laksz? A logisztikai kozponthoz, es igy a jovoben (ha megis megepul :( ) legkozelebb van egy jatszoter, es egy rendszeresen odajaro anyukat faggattunk ezugyben, o szerinte nem oly tiszta olyankor a levego.
Csütörtökön el is mentünk a Gilice térre, megnéztük a választékot, de nekem ez kicsit 90-es évek. Szóval mi inkább viszünk magunk burkolóanyagokat
LOL! :-)))))
Hát... Igen... Mi a bejárati ajtón és a műanyag ajtó, ablak kivételével semmit nem kérünk! Se burkoló lap, se csempe, se konektor -csak a kiállás-, üres fürdőszoba, nulla belső ajtó...
Majd mi beszerzünk mindent és megcsináljuk a saját izlésünk szerint.
Érdeklődtem egy ottani lakosnál, aki szerint még ha nem is lehet majd érezi a komposztáló szagát, akkor is a teherautók káros anyag kibocsátását igen. Szerinte már most is télen, mikor tisztább a levegő a logisztikai központba a túloldalról érkező kamionforgalmat érezni lehet... Ez jelentősen rontaná az ingatlanok értékét is sajnos :(
Engem is megkérdezhetsz, mert én most is ott lakom.
Én semmilyen kamionos forgalmat és károsanyag kibocsátást nem érzékelek...
Télen szippantom a friss levegőt!!! :-)))
A jövőt persze nem tudhatom, de olyan sose lesz, mint a belső kerületekben...
Ez a komposztáló dolog érdekes lesz. Nem tudom, miért nem lehet az ilyeneket pl. az M7-es, vagy bármelyik másik autópálya Bp-hez közeli szakasza mellé építeni, ahol senki nem lakik, csak gizgazok burjánzanak. Ott senkit sem zavarna.
Mi is kaptunk levelet, de illetékről nincs szó benne, csak a burkolat választás lehetőségével kecsegtet. Csütörtökön el is mentünk a Gilice térre, megnéztük a választékot, de nekem ez kicsit 90-es évek. Szóval mi inkább viszünk magunk burkolóanyagokat.
Ma beszeltem a fovarosi epitesi vezetokkel, ahol azt modtak, hogy meg csak elvi tervezet van ra, mivel a civil szervezetek megtamadtak, ezert masodfokon meg nem hagytak jova az engedelyt. Szerintuk 50-50% az esely ra, hogy megepul. Sajnos pontosan nem tudom milyen messzire tervezik bent az erdoben, ott mar van valamilyen telep. Allitjak tokeletesen szigetelt szag tekintetben, azonban az kevesse tetszik, hogy ha a tervezett Kulso-Kelet korut nem keszul el a beruhazasig, akkor addig az onkormanyzat jovahagyasaval kozlekedhetnek azon az utvonalon a Meta feluljarotol, ahol a 194-es is jar... :(
Érdeklődtem egy ottani lakosnál, aki szerint még ha nem is lehet majd érezi a komposztáló szagát, akkor is a teherautók káros anyag kibocsátását igen. Szerinte már most is télen, mikor tisztább a levegő a logisztikai központba a túloldalról érkező kamionforgalmat érezni lehet... Ez jelentősen rontaná az ingatlanok értékét is sajnos :(
Nem tudom tudtok-e az épp a tőszomszédságba telepítendő komposztálól, mely akár gyökeresen meg is változtathatja a környéket a teherautó forgalom, na meg a szagok miatt.Milyen infókat tudtok,valóban odatelepítik, és vajon mikor készül el?
Én is Hallotam róla... Csepelről szállítanák ide... Ezt jól kitalálták a városházán! :-(
Valakinek nagyon nagy érdeke h ott legyen, ahol... :-)
Amúgy az erdő tuloldalára van tervezve, tehát ha minden igaz, nem sokat érzékelünk majd belőle... Bár a Méta utcai felüljárón jönnének át, de a benzinkútnál, elmennének dél felé. Egy cikkben olvastam.
Nem tudom tudtok-e az épp a tőszomszédságba telepítendő komposztálól, mely akár gyökeresen meg is változtathatja a környéket a teherautó forgalom, na meg a szagok miatt.Milyen infókat tudtok,valóban odatelepítik, és vajon mikor készül el?
A 9,57 millióért az akcióban kapott még egy garázst is.
Tehát nem kellett neki 10 070 000-t fizetnie. Ez egyértelmű, hogy 500 000-et nyert.
Mivel két ingatlant vásárolt, igy két szerződése is van. A garázsnak is önálló albetét száma van a társasházban.
A garázs nem lakás célú ingatlan, a vagyonszerzési illetéke 10 %. Alternetív lehetőség az ajándékozási illeték volna, 21%. :-( Hogy a 9,57 milliós vételár stimmeljen és a garázsnak is legyen ára, olyan megoldás született, hogy a lakás árából levontak 400 000 Ft-ot, és ez az összeg lett a garázs ára. Ez alapján kell majd az illetéket fizetni.
Azt is elmondjuk, továbbá, hogy az illeték kiszabásánál a "hivatalnak" lehetősége van arra, hogy a területre szerinte jellemző átlagos garázsár alapján szabja ki az illetéket.
Úgy gondolom, hogy senkit nem ért kár, mindenki jól járt. Aki akcióban kapott garázst az nagyon jól járt. Aki 500 ezerért vesz a teremgarázst az sem jár rosszul. Ő is nyer még kb. fél - egy millió Ft-t, mert ennyivel kapja olcsóbban, mint a másik lakóparkokban.
Ez így teljesen korrekt!
Nem ért senkit kár sőt... 40e forintos illetékért lett egy garázsom. Ez jó!!! :-)
De szerződéskötésnél beszéltünk illetékekről illetve h miért kell 2 szerződés, de csak arról volt szó h 15M alatt nem kell illetéket fizetni!Arról nem kaptunk tájékoztatást h a garázs más besorolású és az után van illeték. Elfelejtettük, pro-kontra.
Igazából csak meglepetésként ért, ennyi. Már befizettem, és várom h begurulhassak a garázsba... :-)))
Új fotók kerültek fel, valamint a burkolatokról is van fotó.
Burkolatokat meg lehet nézni a Gilice téri irodánkban
h-p: 9-19
szo: 10-14
Aki nem járt még ott: a Gilice tér-Sallai út-Garay u találkozásánál van.
----------------------------
Garázs, illeték, ingyen vagy nem...stb. kérdésekre.
Én elmondtam mindenkinek akivel szerződni mentünk és a szerződésen a Vermes úr is elmondja még egyszer az ide vonatkozó tudnivalókat.
pl. Vett valaki egy 9,57 milliós lakást.
A 9,57 millióért az akcióban kapott még egy garázst is.
Tehát nem kellett neki 10 070 000-t fizetnie. Ez egyértelmű, hogy 500 000-et nyert.
Mivel két ingatlant vásárolt, igy két szerződése is van. A garázsnak is önálló albetét száma van a társasházban.
A garázs nem lakás célú ingatlan, a vagyonszerzési illetéke 10 %. Alternetív lehetőség az ajándékozási illeték volna, 21%. :-(
Hogy a 9,57 milliós vételár stimmeljen és a garázsnak is legyen ára, olyan megoldás született, hogy a lakás árából levontak 400 000 Ft-ot, és ez az összeg lett a garázs ára. Ez alapján kell majd az illetéket fizetni.
Azt is elmondjuk, továbbá, hogy az illeték kiszabásánál a "hivatalnak" lehetősége van arra, hogy a területre szerinte jellemző átlagos garázsár alapján szabja ki az illetéket.
Úgy gondolom, hogy senkit nem ért kár, mindenki jól járt. Aki akcióban kapott garázst az nagyon jól járt. Aki 500 ezerért vesz a teremgarázst az sem jár rosszul. Ő is nyer még kb. fél - egy millió Ft-t, mert ennyivel kapja olcsóbban, mint a másik lakóparkokban.
Aki 70 nm fölötti lakást vásárol az továbbra is kap garázst "ajándékba", az előbb leírt módon.
Én még nem fizettem be, de nagyon tetszik a ház, és a környék. Kérdésem az lenne, hogy az adás-vételi szerződésből nem hiányoltátok a pontosabb műszaki leírást?
Pl. hány kamrás műanyag ablak, milyen ajtó, milyen hangszigetelés az emeletek között, stb.
Mi a földszinti lakók vagyunk.A hitellel kapcsolatban a legujabb infó,hogy még hétvégén is dolgoznak a BG-nél és jövőhétre már kiderül mi van.Ma beszéltünk a hitelügyintézővel az OC-nál.Mi is rájuk várunk.De nekünk még nem jött levél a Mártonffytól sem.
Ugyan nem Attilán, de OC-n keresztül intéztem a lakás ügyeit. BG-s hitelt kértem, mert személy szerint az OTP-vel nem szerettem volna szerződni. Most kaptam egy levelet a Mártonffy Bautól, hogy lehet választani burkolatot, mert gyorsabban halad az építkezés a tervezettnél. A hitelről viszont még semmi info, Ti tudtok már többet esetleg? Köszi!