Keresés

Részletes keresés

szimat1977 Creative Commons License 2008.08.02 0 0 123
Sziasztok!
Azzal a kéréssel fordulok hozzátok hogy el tudnátok nekem küldeni az adásvételi szerződéseteket? Persze adatok kitörlése után :-)
Szembe a Tövishát lakóparkban gondolkozunk lakásvételre, de a mintaszerződés amit adnak igen egyoldalú és szeretném megnézni hogy miként kell kinéznie egy korrekt lakóparki szerződésnek.
Köszönöm előre is.
A mailcimem krisztian.szinko@gmail.com
Sixyke Creative Commons License 2008.07.31 0 0 122

Kedves Szerencsi!

 

Érdeklődnék, hogy neked a hitellel kapcsolatosan mi a helyzet?

 

Üdv:

Sixy

Előzmény: Szerencsi (95)
Sixyke Creative Commons License 2008.07.28 0 0 121

Kedves Dettó 55!

 

Hát persze, leszerződtünk.

Előzmény: Dettó55 (106)
sasha11 Creative Commons License 2008.07.17 0 0 120
Na, akkor ezt mailben megbeszéltük! :-)))
Előzmény: Nickery (119)
Nickery Creative Commons License 2008.07.15 0 0 119

Sasha, sorry, hogy ilyet kerek, de mivel olvastam most, hogy hol laksz, nagyon relevans, celzott kerdesem lenne feled a hazatokkal kapcsolatban. Ha megtenned, hogy dobsz nekem egy privat elerhetoseget a nickery09@gmail.com-ra azt megkoszonnem.

Nickery Creative Commons License 2008.07.15 0 0 118

Oh, Isten ments, hogy ilyennek tunjenek a kommentjeim!!!!!!!!!!!

Panelben nottem fel, ott lakom miota az eszemet tudom kispest kozpontjaban, es egyszeruen beleszerettem a Kispest Kertvaros illetve Gloriett telep reszbe!!!

Ezert is szanekozunk odakoltozni, rendszeresen setalunk arra.

Csak mivel hallottam ezeket az infokat, valojaban arra vagytam, hogy mas megerositse vagy meg jobb, cafolja. Mivel azonban elso lakas, es azert nem kis teher, ezert mindent szeretnek tudni, nehogy kesobb erjen meglepetes.

sasha11 Creative Commons License 2008.07.15 0 0 117

8. hsz-ben leírtam hol lakom.

És igen, új -2005- építésű lakásban lakom.

És én sem szeretem a 90-es évek stílusait magában foglaló burkolatokat! :-))))

Miért ez baj!?

 

Én akkor is tisztának érzem a levegőt, persze nem járok mérőberendezéssel a hónom alatt... Ahogy az odajáró anyuka sem...

 

Eddig volt 4 hozzászólásod, és lehúzod a környéket...

Én ott lakom, és reagálnom kellett rá! :-)))))))

 

Előzmény: Nickery (116)
Nickery Creative Commons License 2008.07.15 0 0 116

Sziasztok,

 

Sasha, ha mar ennyit elarultal, megtenned, hogy pontositod nagyjabol hol laksz a gloriett telepen, hol nem erzel telen sem kamion kipuffogot? Azt irtad te sem szeretted volna a "90-es evek stilusu" burkolatokat hasznalni, ezek szerint te is uj epitesuben laksz? A logisztikai kozponthoz, es igy a jovoben (ha megis megepul :( ) legkozelebb van egy jatszoter, es egy rendszeresen odajaro anyukat faggattunk ezugyben, o szerinte nem oly tiszta olyankor a levego.

sasha11 Creative Commons License 2008.07.15 0 0 115

Csütörtökön el is mentünk a Gilice térre, megnéztük a választékot, de nekem ez kicsit 90-es évek. Szóval mi inkább viszünk magunk burkolóanyagokat

 

LOL! :-)))))

Hát... Igen... Mi a bejárati ajtón és a műanyag ajtó, ablak kivételével semmit nem kérünk! Se burkoló lap, se csempe, se konektor -csak a kiállás-, üres fürdőszoba, nulla belső ajtó...

Majd mi beszerzünk mindent és megcsináljuk a saját izlésünk szerint.

 

 

Előzmény: MoveArt (113)
sasha11 Creative Commons License 2008.07.15 0 0 114

Érdeklődtem egy ottani lakosnál, aki szerint még ha nem is lehet majd érezi a komposztáló szagát, akkor is a teherautók káros anyag kibocsátását igen. Szerinte már most is télen, mikor tisztább a levegő a logisztikai központba a túloldalról érkező kamionforgalmat érezni lehet... Ez jelentősen rontaná az ingatlanok értékét is sajnos :(

 

Engem is megkérdezhetsz, mert én most is ott lakom.

Én semmilyen kamionos forgalmat és károsanyag kibocsátást nem érzékelek...

Télen szippantom a friss levegőt!!! :-)))

A jövőt persze nem tudhatom, de olyan sose lesz, mint a belső kerületekben...

 

 

Előzmény: Nickery (109)
MoveArt Creative Commons License 2008.07.14 0 0 113

Üdvözlet minden újonan érkezőnek!

 

Ez a komposztáló dolog érdekes lesz. Nem tudom, miért nem lehet az ilyeneket pl. az M7-es, vagy bármelyik másik autópálya Bp-hez közeli szakasza mellé építeni, ahol senki nem lakik, csak gizgazok burjánzanak. Ott senkit sem zavarna.

 

Mi is kaptunk levelet, de illetékről nincs szó benne, csak a burkolat választás lehetőségével kecsegtet. Csütörtökön el is mentünk a Gilice térre, megnéztük a választékot, de nekem ez kicsit 90-es évek. Szóval mi inkább viszünk magunk burkolóanyagokat.

Nickery Creative Commons License 2008.07.14 0 0 112
Ma beszeltem a fovarosi epitesi vezetokkel, ahol azt modtak, hogy meg csak elvi tervezet van ra, mivel a civil szervezetek megtamadtak, ezert masodfokon meg nem hagytak jova az engedelyt. Szerintuk 50-50% az esely ra, hogy megepul. Sajnos pontosan nem tudom milyen messzire tervezik bent az erdoben, ott mar van valamilyen telep. Allitjak tokeletesen szigetelt szag tekintetben, azonban az kevesse tetszik, hogy ha a tervezett Kulso-Kelet korut nem keszul el a beruhazasig, akkor addig az onkormanyzat jovahagyasaval kozlekedhetnek azon az utvonalon a Meta feluljarotol, ahol a 194-es is jar... :(
Tika13 Creative Commons License 2008.07.14 0 0 111

Üdv Mindenkinek!

 

Új versenyző vagyok a csapatban, az enyém az A 4/87-s lakás.

 

 

Dettó55 Creative Commons License 2008.07.14 0 0 110
És ez már biztos, hogy ott lesz??
Most nagyon elbizonytalanítottatok!
Ott akartam lakást venni :-((((((((
Nickery Creative Commons License 2008.07.14 0 0 109
Érdeklődtem egy ottani lakosnál, aki szerint még ha nem is lehet majd érezi a komposztáló szagát, akkor is a teherautók káros anyag kibocsátását igen. Szerinte már most is télen, mikor tisztább a levegő a logisztikai központba a túloldalról érkező kamionforgalmat érezni lehet... Ez jelentősen rontaná az ingatlanok értékét is sajnos :(
sasha11 Creative Commons License 2008.07.14 0 0 108

Nem tudom tudtok-e az épp a tőszomszédságba telepítendő komposztálól, mely akár gyökeresen meg is változtathatja a környéket a teherautó forgalom, na meg a szagok miatt.Milyen infókat tudtok,valóban odatelepítik, és vajon mikor készül el?

Én is Hallotam róla... Csepelről szállítanák ide... Ezt jól kitalálták a városházán! :-(

Valakinek nagyon nagy érdeke h ott legyen, ahol... :-)

Amúgy az erdő tuloldalára van tervezve, tehát ha minden igaz, nem sokat érzékelünk majd belőle... Bár a Méta utcai felüljárón jönnének át, de a benzinkútnál, elmennének dél felé. Egy cikkben olvastam.

Előzmény: Nickery (107)
Nickery Creative Commons License 2008.07.13 0 0 107
Helló

Nem tudom tudtok-e az épp a tőszomszédságba telepítendő komposztálól, mely akár gyökeresen meg is változtathatja a környéket a teherautó forgalom, na meg a szagok miatt.Milyen infókat tudtok,valóban odatelepítik, és vajon mikor készül el?

Üdv
Dettó55 Creative Commons License 2008.07.11 0 0 106
Szia Sixyke!

És azért leszerződtél velük végülis?
Belementek bármilyen változtatásba is?
Előzmény: Sixyke (102)
sasha11 Creative Commons License 2008.07.11 0 0 105

pl. Vett valaki egy 9,57 milliós lakást.

A 9,57 millióért az akcióban kapott még egy garázst is.

Tehát nem kellett neki 10 070 000-t fizetnie. Ez egyértelmű, hogy 500 000-et nyert.

Mivel két ingatlant vásárolt, igy két szerződése is van. A garázsnak is önálló albetét száma van a társasházban.

A garázs nem lakás célú ingatlan, a vagyonszerzési illetéke 10 %.
Alternetív lehetőség az ajándékozási illeték volna, 21%. :-(
Hogy a 9,57 milliós vételár stimmeljen és a garázsnak is legyen ára, olyan megoldás született, hogy a
lakás árából levontak 400 000 Ft-ot, és ez az összeg lett a garázs ára. Ez alapján kell majd az illetéket fizetni.

Azt is elmondjuk, továbbá, hogy az illeték kiszabásánál a "hivatalnak" lehetősége van arra, hogy a területre szerinte jellemző átlagos garázsár alapján szabja ki az illetéket. 

Úgy gondolom, hogy senkit nem ért kár, mindenki jól járt. Aki akcióban kapott garázst az nagyon jól járt. Aki 500 ezerért vesz a teremgarázst az sem jár rosszul. Ő is nyer még kb. fél - egy millió Ft-t, mert ennyivel kapja olcsóbban, mint a másik lakóparkokban.

 

Ez így teljesen korrekt!

Nem ért senkit kár sőt... 40e forintos illetékért lett egy garázsom. Ez jó!!! :-)

De szerződéskötésnél beszéltünk illetékekről illetve h miért kell 2 szerződés, de csak arról volt szó h 15M alatt nem kell illetéket fizetni! Arról nem kaptunk tájékoztatást h a garázs más besorolású és az után van illeték. Elfelejtettük, pro-kontra.

Igazából csak meglepetésként ért, ennyi. Már befizettem, és várom h begurulhassak a garázsba... :-)))

Előzmény: ati-szaki (104)
ati-szaki Creative Commons License 2008.07.10 0 0 104

Frissítettem a honlapot. http://gloriahaz.extra.hu

Új fotók kerültek fel, valamint a burkolatokról is van fotó.

 

Burkolatokat meg lehet nézni a Gilice téri irodánkban

h-p: 9-19

szo: 10-14

 

Aki nem járt még ott: a Gilice tér-Sallai út-Garay u találkozásánál van.

----------------------------

 

Garázs, illeték, ingyen vagy nem...stb. kérdésekre.

 

Én elmondtam mindenkinek akivel szerződni mentünk és a szerződésen a Vermes úr is elmondja még egyszer az ide vonatkozó tudnivalókat.

 

pl. Vett valaki egy 9,57 milliós lakást.

A 9,57 millióért az akcióban kapott még egy garázst is.

 

Tehát nem kellett neki 10 070 000-t fizetnie. Ez egyértelmű, hogy 500 000-et nyert.

 

Mivel két ingatlant vásárolt, igy két szerződése is van. A garázsnak is önálló albetét száma van a társasházban.

 

A garázs nem lakás célú ingatlan, a vagyonszerzési illetéke 10 %.
Alternetív lehetőség az ajándékozási illeték volna, 21%. :-(


Hogy a 9,57 milliós vételár stimmeljen és a garázsnak is legyen ára, olyan megoldás született, hogy a lakás árából levontak 400 000 Ft-ot, és ez az összeg lett a garázs ára. Ez alapján kell majd az illetéket fizetni.

Azt is elmondjuk, továbbá, hogy az illeték kiszabásánál a "hivatalnak" lehetősége van arra, hogy a területre szerinte jellemző átlagos garázsár alapján szabja ki az illetéket. 

 

Úgy gondolom, hogy senkit nem ért kár, mindenki jól járt. Aki akcióban kapott garázst az nagyon jól járt. Aki 500 ezerért vesz a teremgarázst az sem jár rosszul. Ő is nyer még kb. fél - egy millió Ft-t, mert ennyivel kapja olcsóbban, mint a másik lakóparkokban.

 

Aki 70 nm fölötti lakást vásárol az továbbra is kap garázst "ajándékba", az előbb leírt módon.

 

 

Sixyke Creative Commons License 2008.07.09 0 0 103

Sasha 11!

 

Sorry, tényleg annyi, elírtam....

 

Sixy

Előzmény: sasha11 (94)
Sixyke Creative Commons License 2008.07.09 0 0 102

Kedves Detto55!

 

Én sokmindent kifogásoltam, sőt szerintem én voltam a rémálmuk...

Ígéret az volt arra vonatkozólag, hogy egy tisztességes műszaki leírást kapunk, de ebből tulajdonképpen a mai napig nem láttam semmit...

 

Sixy

Előzmény: Dettó55 (98)
Christt Creative Commons License 2008.07.07 0 0 101

Igen kötöttünk korekt szerintünk a szerzödés vannak nekik referenciáik leenöriztük mi is a céget .

De jó azért ovatosnak lenni Hülye világban élünk sajnos. :(

Egy biztos olcsóbb mint ami most fog  épülni melette.

Ha bemész kérhetsz lakás adásvételi szerződés mintát. ( Mi kaptunk).

Sok sikert kivánok hogy sikerüljön.

Előzmény: Dettó55 (100)
Dettó55 Creative Commons License 2008.07.07 0 0 100
Köszi a választ.

Te már kötöttél velük szerződést?
Minden rendben volt?
Lehet, hogy csak túlparázom a dolgot, de sajnos sok rossz tapasztalat van körülöttem.

Pl. felépült a ház, de aztán becsődölt a cég, és garancia sehol.
Nincs utód, nincs kin leverni....

De nagyon szeretnék ott lakást, ha minden rendben van körülöttük.
Előzmény: Christt (99)
Christt Creative Commons License 2008.07.07 0 0 99

szia Deto 55!

 

A válasz egyszerű van rajta ha jól emlékszem 3 év garancia ha rossz kijavitják.

A hangszigetelést SILKA fall biztositja benne van millyne vastag és a neten biztos körbe tudsz nézni milyen értékek vannak.

3-5 kamrás az ablak na ez jó kérdés de inkább legyen 3 kamrás és jó minöségű mint forditva .

 

Dettó55 Creative Commons License 2008.07.07 0 0 98
Sziasztok!

Én még nem fizettem be, de nagyon tetszik a ház, és a környék.
Kérdésem az lenne, hogy az adás-vételi szerződésből nem hiányoltátok a pontosabb műszaki leírást?

Pl. hány kamrás műanyag ablak, milyen ajtó, milyen hangszigetelés az emeletek között, stb.

Lehet, hogy csak Én vagyok túl alapos...
kimi075 Creative Commons License 2008.07.02 0 0 97

Helló!

Mi a földszinti lakók vagyunk.A hitellel kapcsolatban a legujabb infó,hogy még hétvégén is dolgoznak a BG-nél és jövőhétre már kiderül mi van.Ma beszéltünk a hitelügyintézővel az OC-nál.Mi is rájuk várunk.De nekünk még nem jött levél a Mártonffytól sem.

Előzmény: Szerencsi (95)
sasha11 Creative Commons License 2008.07.02 0 0 96

Mártonffy Bautól, hogy lehet választani burkolatot, mert gyorsabban halad az építkezés a tervezettnél.

 

Azt nem tudom h gyorsabban halad-e, mert márciusban is kb ezt az időpontot mondták nézelődésre...

Én is kaptam. Juli7-aug20 között lehet megnézni.

Földszint, első emelet iparkodjon, mert lentről haladnak felfelé! :-)

 

Előzmény: Szerencsi (95)
Szerencsi Creative Commons License 2008.07.02 0 0 95
Egy hitellel kapcsolatos kérdés:

Ugyan nem Attilán, de OC-n keresztül intéztem a lakás ügyeit. BG-s hitelt kértem, mert személy szerint az OTP-vel nem szerettem volna szerződni. Most kaptam egy levelet a Mártonffy Bautól, hogy lehet választani burkolatot, mert gyorsabban halad az építkezés a tervezettnél. A hitelről viszont még semmi info, Ti tudtok már többet esetleg? Köszi!
sasha11 Creative Commons License 2008.07.01 0 0 94

A szerződésen 400e a garázs ára.

Ez amúgy így jó, szinte a lehető legkevesebbet kell fizetni utána, csak nem volt róla szó! Ez az egy ami bosszant...

Előzmény: Sixyke (93)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!