Keresés

Részletes keresés

beregSL Creative Commons License 2008.07.31 0 0 275
Nos látom az épületek külső észrevételei mellett bőven, van  a belső kivitelezésében is minőségi észrevétel.

Én még nem jutottam be a második bejárásra.

Megjegyzem, ne ábrándozzunk azon, hogy minősig észrevételek és hiányok nélkül fogják átvételre felajánlani a lakásokat.

 

A hitel kapcsán ha tudtok valami jó konstrukciót  osszátok meg velem is!

Diosteszta Creative Commons License 2008.07.31 0 0 274

Még egy apróság:

Azt nem is néztem, hogy hőhídmentes-e a bejárati ajtó kerete.

 

Volt olyan ajtóm régebben, amit kivülről hűtütt a téli hideg levegő, bentről pedig a levegőben lévő pára lecsapódott rá és szó szerint folyt a víz az ajtókeretről a padlóra. Főzéskor különösen látványos. :(  Remélem, ez az ajtó nem olyan.

 

 

 

Bevallom, egy kicsit azért csalódtam.  A Sasad-liget nagyon jó helyen van,

a lakások és házak elrendezése is nekem nagyon tetszik, de a lakásokban

a részleteknél bizony kapkodtak, nem figyeltek oda. Értem én, hogy késésben vannak, de hát akkor is.

 

Még egy eszembe jut, sajnos fotó nincs róla, hogy az egyik szoba ajtókerete és a

mellette lévő, ajtóra merőleges fal közötti rés alul még bő 1cm, de felülre elfogy.

Tehát vagy az ajtókeres kicsit ferde (kétlem) vagy a falon a vakolat kicsit egyenletlen és az ferde.  Engem ez zavar a legkevésbé, csak feltűnt.

 

 

Tanács: a lakás ellenőrzésekor minden olyant fogjatok meg és próbáljátok ki,

amiről fel sem merülne bennetek, hogy valami nem stimmelhet vele.

Ha a helyén van, de éppenhogy , vagy lötyög, az csak úgy derül ki, hogy megpróbáljátok megmozdítani.

 

Pl. konyhabútor fogói stabilan vannak-e a fiókra rögzítve (nekem azok),

stabil-e a radiátor a falon (nekem az), de a fürdőben a mosdó alatt a vízkiállás

nekem mozgott.

 

A villanykapcsolókat is majd ki kell próbálni, hogy minden azt kapcsolja-e amit kell neki. A törülközőszárító fűt-e, ahogy kell neki. Szagelszívó üzemel-e. Fürdő szellőző működik-e. Redőny leengedhető-e teljesen stb. Ajtók kilincsre könnyen csukhatók-e vagy erősen be kell húzni..

 

 

 

 

 

 

 

 

Előzmény: Diosteszta (273)
Diosteszta Creative Commons License 2008.07.31 0 0 273

Szerintetek jó helyre marták az acélkeretbe a lukakat? Szerintem nem.

 

A lyuk olyan széles (vízszintes irényban), amilyen a zárnyelv, ami belemegy.

Az ajtó és a keret közt volt fél cm rés, ahogy lent írtam.

Ezt a rést szerintem csak úgy lehet eltűntetni,

ha a keretben is fél centivel arrébb van a lyuk.

Hát ennyivel arrébb marták.

 

Nézzétek meg alaposan, és kérem, hogy valaki fényképezze

le az övét, zárat is, keretet is, több szögből is, mert szeretném tudni, hogy csak nálam nem stimmel, vagy máshol sem.

 

A hölgy, aki körbevezetett minket, még azt is mondta, hogy a fél cm rést

majd rendes gumi tömítés védi meg ilyenek, de hát a gumitömítés

csak a levegő átjárása ellen véd, betörő ellen nem.

 

Láttam már pár biztonsági ajtót, olcsóbbakat is, de rés soha nem volt az ajtó és a keret közt, mindig pontosan zárt.

 

FÉNYKÉPEZZETEK, ÍRJATOK BESZÁMOLÓT !

 

zár
Diosteszta Creative Commons License 2008.07.31 0 0 272

Aki már volt második bejáráson, lécci ossze meg a tapasztalatait.

A jót is és a hibákat is.

Diosteszta Creative Commons License 2008.07.30 0 0 271

Egy újabb párkány bal oldala.  Kicsit elnagyolt.

 

parkany balra

 

 

(Az egész Sasad-ligetet körülvevő fal itt-ott már porlad, ami azért fura.)

 

De összességében az egész lakópark nekem nagyon tetszik,

színes, fiatalos, modern, zöld, a kilátás tökéletes,

reméljük, hogy a lakók is jól lesznek. :)

 

 

 

 

Diosteszta Creative Commons License 2008.07.30 0 0 270
A képre klikkelve nagyobban jelenik meg....
Előzmény: Diosteszta (269)
Diosteszta Creative Commons License 2008.07.30 0 0 269

A képek nem jelentek meg, újra próbálom.

 

  Lássuk.

 

 

erkely

 

parkany

 

 

masik parkany

 

 

bejarati ajto

 

 

 

 

 

Előzmény: Diosteszta (268)
Diosteszta Creative Commons License 2008.07.30 0 0 268

Na, feltöltöttem, remélem megjelenik.

 

Eddig csak a hibákat soroltam, de tegyük hozzá, hogy sok minden nagyon szép volt, pl. a konyha csempe nekem nagyon tetszett, a falak festése is.

 

Mellesleg az volt a dolgunk, hogy hibákat keressünk, hogy műszaki átadásra minden ki legyen javítva, ne utólag vegyük észre.

 

A víz el volt zárva, így a wc tartályt és a csapokat nem tudtuk kipróbálni.

 

 

Előzmény: Diosteszta (267)
Diosteszta Creative Commons License 2008.07.30 0 0 267

Sziasztok!

 

Ma voltunk megnézni az új kéglit. 

Szép, szép, örülök neki, de sok helyen el is nagyolták, különösen ahol felületeket kellett illeszteni. Pl. erkély járólap és fal mentén, vagy ablak és a külső vakolat mentén.

 

A legmeglepőbb ugyanakkor az volt, hogy más színű parkettát tettek le mint amit kértünk!!

 

A parketta alatt valami rugalmas anyag van, mert itt-ott 2-3 mm-t benyomódik, ahol rálépek, ezt érezni is, de a szegély mentén látni is szemre, hogy rés keletkezik.

 

A Topfa nem pont úgy csinálta a munkapultot, ahogy kértük, pedig még ők ajánlották, hogy hogyan szokták, mert úgy szebb, és mi rábólintottuk.

Mégsem olyan lett.

 

A fürdőben a negatív éleknél alig volt fúga, de az állítólag normális, mert oda másfajta vízzáró cumót nyomnak majd, azért hagytak helyet neki.

 

A falak festése tetszett, az ablakok szépen zárnak.

 

A biztonsági ajtó kerete igen masszív, az ajtó is, DE ahová a zár nyelve

bemegy az acélkeretbe, hát ott alig 0,5...1 mm acél tarja csak.

A bezárt biztonsági ajtó és a kerete közt volt 5-6mm hézag, ami nagyon nem okés.

Majd én megerősítem. Állítólag a bejárati ajtó még nem volt pontosan beállítva, remélem, hogy így van, és majd beállítják. Az ajtó alul-fölül nem záródik, csak a kilincs oldalon, illetve van 1 db pecek a zsanérok oldalán is. (Mondjuk ha én betörő lennék, biztos inkább keresnék a szomszéd utcában farost bejárati ajtókat és nem vacakolnék acéllal.)

 

A bejárati ajtó küszöbe, illetve a kétféle padló nem volt még illesztve.

 

A csempe..  a lakás első megtekintésekor kihagyták azt a 6db mintás csempét amit kértünk.  Ezt jeleztük, helyben is, utólag emailben is és megerősítést is kaptunk, hogy vették az adást és úgy lesz, ahogy kértük.  Hát nem egészen úgy lett, csk 4db volt fenn, 2 mintás helyére simát raktak minta nélkül. 

Úgy látszik a belső kommunikáció is akadozik még kicsit. De igérték, hogy kijavítják.

 

Megpróbálok képeket csatolni.

aramisl Creative Commons License 2008.07.30 0 0 266
Hali!

Mi az "R" épületben várásoltunk, máshol előrébb tartanak a kivitelezéssel. Volt olyan lakás (de nem az R-ben), amit már áprilisban burkoltak.
Egyébként nekünk is tetszett a lakás - csak ezt a néhány dolgot kell kijavítani. Annak külön örültem, hogy nagy a belmagasság. Régebben hallottam olyan rémhírt, hogy 250cm-nél lesz a belmagasság, eddig nálunk úgy tűnik, hogy 3m-nél is magasabb lesz a belmagasság (bár nem tudom mennyit fog elvinni a parketta).

A.
Előzmény: Pabadam7 (251)
Javo Creative Commons License 2008.07.28 0 0 265

Szerintem inkabb elkezdhetnek a kommunikaciot.
Ha igazan nyugodt lenne a lelkiismeretuk es megbiznanak a kezuk kozul kiadott munkaban, meg egy ezen Forumhoz navigalo linket is bebiggyeszthetnenek az SL oldalan talalhato 'Hirek' vagy 'Kapcsolat' rovatba. Ezenfelul, a gep ele ultethetnenek egy emberket, aki szorgalmasan potyogtetne a Forum felmerulo ohaj-sohajokra a megnyugtato valaszokat - hanem is mindig a vegleges megoldasokat.


E fajta ugyfelszolgalat egyre divatosabb es ugy tunik hatakony is, lasd pl. Skype Forum. Raadasul, igy nem kellene a telefonon papagajkent ismetelgetniuk ugyanazon valaszokat a sztenderd kerdesekre es egyeb siralmakra.


Ha szeretik, ha nem, a sasadliget.hu oldal utan, itt talalhatjak jelenlegi es jovobeli vasarlok a legtobb infot veluk kapcsban...sot, meg merem kockaztatni, hogy itt legalabb olyan ertekes, vasarlas befolyasolo infohoz juthatnak, mint a hivatalos web oldalon.

Arrol nem is beszelve, hogy varhatoan a forum olvasokozonsege folyamatosan noni fog. Messze meg a projekt vege.


Szoval, a helyukben megprobalnek 'rendet tartani' a forumon is, meg mielott a szamukra kedvezotlen iranyba saszeznanak a dolgok.
Persze ez csak egy otlet a sok kozul. Bizonyara Ok is tervezgetnek mar valamit. De hat ez meg egyenlore a jovo titka.

 

Addig is: NYUGALOM, A HOSSZU ELET RITKA!

Előzmény: peter011 (263)
Javo Creative Commons License 2008.07.28 0 0 264

hip hip

 

Udv: bicigli

Előzmény: peter011 (263)
peter011 Creative Commons License 2008.07.28 0 0 263
Hogy meglegyen az összeborulás, hangsúlyozom összességében én is elégedett vagyok eddig szinte mindennel. Egy dolog van, amin javíthatna az SL, az a kommunikáció.
Javo Creative Commons License 2008.07.28 0 0 262

Egy jo kis cikk a temaval kapcsban:

 

http://www.penzcentrum.hu/cikk-1012434-1.html

 

Bocs, 3 napnal oregebb, igy par perces regisztraciot igenyel - ami ingyenes.

Előzmény: Pietro 72 (261)
Pietro 72 Creative Commons License 2008.07.28 0 0 261
Szia!

Sajnos most semmilyen külföldi devizában nem jó eladósodni, de hát ez van. Egyébként nem kell félni, a médiában ilyesztgetik az embert, dobálóznak mindenféle számokkal, hogy duplája, meg ennyi-annyi lesz a törlesztőrészlet ha gyengül a forint. Az a baj, hogy nem vezetik le konkrét példán, ami egy kicsit megnyugtatná az emebereket. Nagyon leegyszerűsítve én megpróbálom:

Az említett CHF ha jól emlékszem, az utóbbi 6 évben pl. 2006-ban volt a legerősebb, akkor a csúcs kb. 180 Ft/CHF volt. Ehhez képest ma kb. 142 Ft/CHF. Ez 20-22%, vagyis ha a törlesztőrészleted mondjuk ma 60.000, akkor egy esetleges komolyabb forintgyengülésnél pl. 180-as árfolyamnál kb. 73.000 lesz.

Döntéskor én megnézem, mekkora lenne a törlesztőrészlet egy a mainál kb. 20%-os forintgyengülés esetén, így nem fog meglepetésként érni.

Az üzleti világban lehet biztosítást kötni az árfolyamkockázatra, a hitel kapcsán ennek nem néztem utána, de az is pénzbe kerül.

By
Előzmény: Pabadam7 (254)
tk6b6t Creative Commons License 2008.07.28 0 0 260
Köszi, én is valami ilyet szerettem volna írni. Nekem eddig nem sok bajom volt, egyéb projektek állását (néha szó szerint) tekintve pedig még inkább szerencsésnek gondolom a helyzetünket. Remélem, így is marad. Pont ezért bosszantott annyira a mostanában itt elhatalmasodó negatív hangulat.
Előzmény: Javo (259)
Javo Creative Commons License 2008.07.28 0 0 259

Bocs a kisse hosszira sikerul iromanyert, de ugy hiszem megeri egy pillanatra megallni es elgondolkozni a kovetkezokon meg az elejen:

 

A problemak neven nevezesevel termeszetesen nincs semmi gond, sot kivanatos is; es ez a forum egyenlore a legmegfelelobb hely a kivitelezessel kapcsolatos eszrevetelek megvitatasara. Ennek ellenere, a hangnemre is tobb figyelmet kellene forditanunk.

 

Nem hiszem, hogy BARKINEK, aki a Sasad Ligetben erintett, celja lenne, hogy ez a project ne legyen sikeres. En pl. szivesen latnam az ingatlanom ertekenek folyamatos novekedeset. Ehhez egyenes aranyban hozzajarul a lakopark persztizsenek emelkedese IS. Gondolom nem arulok el titkot, hogy az allando es kizarolagos szapulas, ami nem a problemak megoldasara iranyul, hosszutavon nem vett jo fenyt a projektunkre.

 

Ha a jelenlegi es a potencialis lakok a forum alapjan (jogosan) ugy itelik meg, hogy itt csak keseruseget tapasztalhatnak, akkor egy ido utan a jelenlegi es jovobeli arak is esesnek fognak indulni. - Persze ez a potencialis vevoknek mindaddig erdekeben allhat, amig meg nem vasaroljak a feszkuket. ;)

 

Ezenkivul talan meg egy csoport lelhet oromet az SL allando fikazasaban. Nevezetesen a szomszedos lakoparkoknal az elvart eladasi kvotakat maximalisan nem teljesito, mostansag nagy valoszinuseggel kelletenel tobb szabadidovel rendelkezo ingatlan ugynokok, akik vagy hivatali kotelesegukbol, vagy csupan passziobol probaljak ocsarolni a konkurens projekteket.

 

Szoval, mielott megnyomjatok a 'Mehet' gombot, erdemes feltenni a koltoi kerdest: ki vagyok en? ;)

 

En osszesegeben (hely/dizajn/ar) tovabbra is bizakodoan allok a SL-el kapcsolatban. Persze ez nagy mertekben megvaltozhat a bekoltozesem utan; de azt is megprobalom felfogni, hogy ekkora volumenu projekteknel nem mindig tokeletes a kivitelezes. A lenyeg, hogy kulturaltan es kozosen (SL/BG/Herosz/k.butoros/Lakok...stb.) minel elobb megoldjuk az esetlegesen felmerulo problemakat.

 

Talan az egyik opcio a problemak minel fajdolommentesebb megoldasara az lenne, hogy megbiznank egy kozos ugyintezot, esetleg ugyvedet, aki egy emberkent probalna reprezentalni az aggodalmainkat. Az erdekervenyesites ezen modja valoszinuleg hatekonyabb lenne az egyedi panaszkodasokkal ellentetben. Bar asszem erre egyenlore meg nincs szukseg.

 

Mindenesetre, tovabbi jo potyogest kivanok mindenkinek es remelem a problemak realis felvazolasaval, kulturalt modon valo megvitatasaval, kozos erofeszitessel, hama-hama megoldasra talalnak.

Egy-ket erdekcsoporton kivul, senkinek nem erdeke gettositani a szomszedsagot - meg Nagygyorgynek sem.

 

Termeszetesen szivesen olvasnam az esetleges, ezzel kapcsolatos pro/contra velemenyeiteket.

Törölt nick Creative Commons License 2008.07.27 0 0 258

 

Szép napot!

 

A Sasad Ligetben dolgozok,hát mit mondjak akad néhány lakó akinek alapos izlésficama van.Amúgy maga a kivitelezés jó szerintem,az megjelenése viszont a tervező asztala. Hérosz épít, tervező tervez.

 

 

peter011 Creative Commons License 2008.07.26 0 0 257
Miért ne vitathatnám?
A ronda vakolat nem esztétikai kérdés, hanem kivitelezési hiba.

Ez azoknak szól, akiket velem együtt érdekel. Nyilván miattam nem változtatnak rajta és emiatt nem mondom vissza a lakást, de had fejezzem ki a nem tetszésemet. Nem is értem miért foglalkozol ezzel ill. miért fáj ez neked? Tényleg a 80-as években ragadtatok:D

"...Eddig is volt, van, és lesz is még számtalan valódi probléma, koncentráljunk azokra!" Hadd koncentráljak arra, amire én szeretnék:)

"Dióstészta cikke pedig nem a kedélyállapot és a színek összefüggését vitatta. Egyébként a múltkor egy lakberendezési újságban láttam egy vérvörös hálószobát, nagyon jól nézett ki."
:))))





tk6b6t Creative Commons License 2008.07.26 0 0 256

Kedves peter011! Azt mondod, a lakók többsége azért választotta ezt a lakóparkot, mert egy jó minőségű "sztár" tervező által megalkotott lakóparkban szeretne élni. Ha így van, és ezek szerint te is így gondolod, miért vitatod a sztár tervezők ízlését?

 

Azt mondod, ez nem hitvita, hanem esztétikai kérdés. Nekem akkor volna esztétikai kérdés, ha a vakolat rondán lenni felrakva, a falak görbék, foltosak stb. volnának. Ez a tetszik-nemtetszik viszont tényleg hitvita.

 

Az, hogy ezek a színek lesznek, jól látható volt a maketten az értékesítési irodában, vagy az internetes látványterveken is. Ha annyira fontos nektek, milyen színűek az épületek kívülről, miért nem néztétek meg jobban azt is, mielőtt itt válsztottatok lakást? Akkor nem lepődtetek volna meg most a színeken.

 

Szerintem bennetek is felmerült, hogy talán a beruházó vagy a kivitelező is beleolvas a fórumba, ezért érdemes itt (is) megírni a véleményünket. Ha azonban nem érdemi problémákat vetünk fel, hanem például a házak átfestését követeljük, akkor én a helyükben messzire menekülnék. Eddig is volt, van, és lesz is még számtalan valódi probléma, koncentráljunk azokra!

 

Dióstészta cikke pedig nem a kedélyállapot és a színek összefüggését vitatta.  Egyébként a múltkor egy lakberendezési újságban láttam egy vérvörös hálószobát, nagyon jól nézett ki.

 

Előzmény: peter011 (255)
peter011 Creative Commons License 2008.07.26 0 0 255
Dióstészta, szerencsére a 80-as évekből alig emlékszem valamire. Hogy a színekek pl. nincs köze a kedélyállapothoz? Azt javaslom fesd a hálószobád vér vörösre és mérjük meg a vérnyomásod egy év múlva:)

Viccet félretéve itt senki sem csak a lakás belsőért fizet, hanem kvázi mindenért.

Úgy látom itt sokan tudatos fogyasztók és igényesek a környezetükre. aramisl példájából kiindulva, az hogy hibáznak előfordul... a lényeg, hogy gyorsan kijavítsák ezeket a hibákat és mindenki elégedett és boldog legyen. Az SL-eseknek is az a célja, nem hiszem hogy másként gondolkoznának.

Pabadam7 Creative Commons License 2008.07.26 0 0 254

Sziasztok!

 

Aki CHF alapú lakáshitelt tervez felvenni gondolkodott már azon, hogyan csökkentheti az árfolyamkockázatát?

A forint 10 éve nem volt ilyen erős a svájci frankhoz képest ezért attól tartok, hogy most svájci frankban eladósodni nem túl szerencsés valamilyen árfolyamkockázat csökkentő módozat nélkül.

Ha van jó ötletetek a problémára, kérlek, írjátok meg!

 

 

nolty Creative Commons License 2008.07.25 0 0 253
érdekes cikk (NEM sasad)

"módosultak az építési szabályok! Radikális változások"

http://www.vg.hu/index.php?apps=cikk&cikk=232228&aloldal_id=12
Javo Creative Commons License 2008.07.25 0 0 252

BG Hitel & Lízing - Lassan jöhetnek az ötvenéves lakáshitelek:

 

http://www.mfor.hu/cikkek/Vannak_meg_tartalekok_a_magyar_lakashitel_piacon.html

Pabadam7 Creative Commons License 2008.07.24 0 0 251

Aramisl, melyik épületben vásároltál?

(Épületenként más-más alvállalkozók dolgoztak, gondolom ezért is van az, hogy pár hozzászólással korábban más meg épp elégedett volt a lakásában látottakkal.)

 

Előzmény: aramisl (247)
Diosteszta Creative Commons License 2008.07.24 0 0 250

Kedves BeregSL!

 

Te nem szoktál nosztaligázni egy-egy 80-as évek beli filmfelvételen? Nem volt még se mobil, se net, a Lada + CB rádió volt a menő, meg a BASF kazi.... A lakások minősége meg olyan volt...

De akkor is voltak lányok, barátok, szerelmek, igazi slágerek, jó borok, célok, álmok.

 

Valóban elvárhatsz a pénzedért minőségi munkát, én is elvárom, de a boldogságot nem, még tudományos felmérések szerint sem, befolyásolja a fal színe.

 

(Véletlenül épp most írták: http://zoom.hu/ittudomany/miert-vagyunk-boldogok)

 

Eszembe jut egy régi film utolsó mondata:

 

"Es war schön in der DDR, weil ich jung und verliebt war."

(Szép volt az NDK, mert fiatal és szerelmes voltam.)

 

Én már csak ilyen vagyok..   :) 

Javo Creative Commons License 2008.07.24 0 0 249
Kezd izgalmas lenni. Azt mondtak kb. 1.5 het mulva elkezdodik a masodik feszek sasolas.
Előzmény: aramisl (247)
beregSL Creative Commons License 2008.07.24 0 0 248
tk6b6t a dióstészta véleménye a „Trabantos „időszakra emlékeztet, –a füstöt mögöttem lévők szagolják -. És ha nem benne lakom, hanem vele szemben akkor ne nézzek ki az ablakon ?

Félre a tréfával szerintem ezért a pénzért úgy gondolom mindenki megdolgozik, és jó vagy esztétikus  munkát várnak el tőle is.

Teljesen egyetértek aramisl-al
aramisl Creative Commons License 2008.07.24 0 0 247
Halihó!

Csak most bukkantam rá a fórumra; mi is vásároltunk lakást az első ütemben.

A héten be tudtunk menni a lakásba, azzal az indoklással, hogy nem kértük a konyhabútort, és be kell vinni a konyhabútorost méricskélni. Persze egyúttal jól kürül is néztünk ;-)
Elég durva hibákat tapasztaltunk a belső kivitelezéssel kapcsolatban:
- egymás mellett levő kapcsolók nincsenek egy szintben
- a járólap és a csempe fugája nem illeszkedik
- a járólapot már lerakták, a parkettát még nem, viszont esély sincs arra, hogy a parketta egy szintben legyen a járólappal - szerintem minimum 3cm-rel magasabban lesz a parketta - ez különösen az amerikai típusú konyhákban lesz "előnyös".
- fűtőtestet rossz helyre rakták

A klíma viszont már be van szerelve.

Még nem tudom, hogy mi lesz a reakció a reklamálásunkra...

Üdv: A.
Javo Creative Commons License 2008.07.24 0 0 246

En a korabbi lakotelepeken mar jol bevalt galambszurket javasolnam

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!