Keresés

Részletes keresés

address Creative Commons License 2008.08.08 0 0 301

Sziasztok!

 

Most kapcsolódtam (sajnos) a fórumhoz, jó lett volna már előbb is... I. ütemesek vagyunk.

 

Mindenki kapott végleges szerződés tervezetet? Hát már megint csak egyoldalú, ügyvédet igénylő dolog. Pedig már a végén járunk. Vagy nem? :)

Augusztus végén bejárunk másodszorra.

 

Diosteszta Creative Commons License 2008.08.08 0 0 300

Félrebeszélek..,  a fekete fázis mellett kék szokott lenni a másik... az a nulla.

Elnézést kérek.

Előzmény: Diosteszta (298)
Diosteszta Creative Commons License 2008.08.08 0 0 299

 

Csak nem én vagyok az egyetlen olvasó, aki már volt második bejáráson..

 

Tapasztalatok?

Diosteszta Creative Commons License 2008.08.08 0 0 298

>Mar elfelejettem. Mindket lyukban vilagitania kell?

 

A fázisceruzára és a konnektorra gondolsz? :)

 

Nem, csak az egyikben kell és szabad világítania, sőt szabvány szerint mindenhol ugyanazon oldali lyukban, de nemtom, hogy az a bal-e vagy a jobb.

 

Gyorstalpaló érdeklődőknek :) a konnektorokba 3 vezetéket szokás bekötni:

 

1) A földelés a zöldsárga, ez az, ami kilátszik a (földelt)konnektorból, és meg is foghatod. Ez a drót minden kapcsolót és villanyórát megkerülve szó szerint levezet a ház alatti föld alá jó mélyre. ( Ha ezen világít a fázisceruza, akkor nagyon nagy baj van, valamit nagyon elkötöttek, és nem elég papírra vetni, áramtalanítani kell azonnal és telefonálni az illetékesnek. De ennek szinte 0% az esélye.)

 

2) A fázis, ez a fekete. Ehhez érve a fázisceruzával, az világít (a ceruza végén lévő fém érintkezőt meg kell érinteni, úgy biztos!)

 

3) Nulla vezeték, ez a barna. Ennek nem szabad világítania.

A fázis vezeték az igazán veszélyes, de azért egyiket sem érdemes tapogatni.

 

A fázison lévő feszültég kb.  +324 V és -324V között leng másodpercenként 50-szer fe-e-el s le-e-ee, ahogy a szél ringatja az ágat :).  Bocs, befejeztem. :)

 

De a konnektorokat nehéz elkötni. Azt már könnyebb elnézni, hogy melyik kapcsoló melyik lámpát kapcsolja. Mivel ezt javítani nem jár falfúrással, törmelékkel, kosszal, nem a legkritikusabb, beköltözés után is javítható.

 

 

 

 

Előzmény: Javo (297)
Javo Creative Commons License 2008.08.07 0 0 297
Mar elfelejettem. Mindket lyukban vilagitania kell?
Előzmény: whiteman2 (295)
Javo Creative Commons License 2008.08.07 0 0 296
Szerintem 10-15 vevo irkal be a forumba. De nem csak az lenyeg, hogy hanyan irnak be forumba, hanem az is, hogy hanyan olvassak. Mindez a bekoltozes utan varhatoan szaporodni fog.
Előzmény: Diosteszta (291)
whiteman2 Creative Commons License 2008.08.07 0 0 295
Fázisceruza az nagyon hasznos lehet
tk6b6t Creative Commons License 2008.08.07 0 0 294
A mennyezeti lámpák ellenőrzése tényleg érdekes kérdés. Megnéztem a műszaki leírást, ott nincs szó ideiglenes foglalatról. Én mindenesetre viszek majd egy fázisceruzát, meg némi szigszalagot.
Előzmény: Pietro 72 (292)
Ancsi83 Creative Commons License 2008.08.07 0 0 293

Én is köszönöm Dióstészta! A jövő heti bejárásra amúgy egy egész kis "stábbal" fogunk kivonulni, mert magamtól biztos nem vennék észre semmi problémát:)

 

A Top-fánál nekünk Rónaszéki Tamás a kapcsolattartónk, aki szintén nagyon segítőkész, nem akar ránktukmálni minden drága cumót, és 4 nap alatt elkészítette a látványtervet és a teljesen részletes árajánlatot is, ami meglepően kis összeg lett, pedig elég sok plusz dolgot kértünk még az alap konyhába.

 

Amúgy az átadásról tudtok valamit, hogy hogy lesz? Lakásonként, vagy épületenként fog megtörténni? Reménykedem hogy az októberi beköltözés reális lesz! Amúgy én is el szoktam menni arrafelé hetente egyszer (utoljára pénteken voltam bent az irodában) és szerintem szemmel is jól láthatóak a változások, a haladás.

 

Üdv,

Anita

Pietro 72 Creative Commons License 2008.08.07 0 0 292
Szia Dióstészta!

Köszi a tanácsokat, mikre is figyeljünk oda!

Viszont a villanykapcsolókat hogyan tudom leellenőrizni, ha nincs égő a csillárok, vagy a fali lámpák kábeleire szerelve? Vagy vannak ideiglenesen?

Minden jó ötletet szívesen veszek, Ciao P.
Előzmény: Diosteszta (291)
Diosteszta Creative Commons License 2008.08.06 0 0 291

Szia Anita, üdv az SL vevők körében!

 

(By the way.. a többszáz lakás ellenére szerintem alig 10-15 vevő tud erről a fórumról.)

 

Top-fa témában érdemes visszalapozni korábbi hozzászólásokhoz, sokszor szóba került.  Én velük csináltattam a konyhabútort. Más beépítettet nem velük fogom.

Nem a konyhabútor minőségével van egy kis bajom, hanem inkább azzal, hogy figyelmetlenek.  A mikrosütő vezetékének nem fúrtak lyukat, pedig oda volt írva hogy kell. Nem gond majd fúrok én, de ez jelzi, hogy mielőtt az asztalos pasas kijönne a lakásból azzal, hogy akkor ő most itt végzett, nem nézi meg a papirost, hogy miket hagyott ki. Vagy a lapszabászaton nem nézik meg, nem tudom.  A munkalapot sem úgy illesztették össze két darabból, ahogy megbeszéltük (és ahogy felszámolták...). Az egyik felső szekrénynek nem csináltak hátlapot, nem is értem miért nem. Egyik szerkényajtó ferde maradt, nem állították be függőlegesre. Ez utóbbit persze én is tudom orvosolni.

És akkor a védőcsomagolás miatt a munkalap alatti részt még meg sem néztük..

 

Ennek ellenére szerintem elmegy a cég, csak már megrendeléskor nagybetűkkel oda kell iratni, hogy mit ne felejtsenek el.

 

Aki az ügyfelekkel foglalkozik, a Varga Ágnes nekem szimpatikus és tényleg nem akar semmit rádtukmálni, nem az mozgatja, hogy minél drágább megoldásokat rendelj.

 

Az SL, illetve a Hérosz más színű parkettát tett le mint amit kértünk. Jó mi?

 

Jó tanács, már írtam, de fontos: a lakás megtekintésekor mindent ki kell próbálni, nem szabad természetesnek venni, hogy ez meg az működik. Ez nem rosszindulat a részemről az SL felé, szó sincs erről, csak arról van szó, hogy minél előbb kiderül egy esetleges hiba, annál jobb. Villanykapcsoló mit kapcsol, törülközőszárító fűt-e, redőnyök, fúga, falból kiálló csövek stabilak-e, nem lötyögnek-e, radiátor stabil-e, ajtók szépen csukódnak-e, ablakok működnek-e, kaputelefon/riasztó müxik-e, légkondi, van-e víz a csapokban, nem szivárog-e, nem csöpög-e, wc öblít-e, stb stb stb.

 

Állítólag a festés mindenhol tökéletesnek tűnik, amig meg nem nézi az ember este, egy 100W-os izzó fénye mellett, mert akkor meglátszik az egyenletlenség, ha van.

 

Haverom is vett újépítésűt máshol, neki az egyik ajtót úgy építették be, hogy a másik irányba nyílt (és iszonyú kényelmetlen lett úgy a közlekedés, de egy munkásnak sem tűnt fel..),  és a villanyszerelők is elnézték a drótokat.

 

Én is hallotta már rémtörténeteket, a korábban felsorolt SL hibák ellenére alapjaiban elégedett vagyok.  Csak az nem hibázik, aki nem dolgozik, szóval ha javítják, akkor belefér egy-két gixer menet közben.

 

 

Előzmény: Ancsi83 (290)
Ancsi83 Creative Commons License 2008.08.06 0 0 290

Sziasztok!

 

Anita vagyok  P épületes leendő SL lakó. Nagyon örülök, hogy van ez a topic, sok hasznos infót lehet itt találni! Mi jövő szerdára kaptunk időpontot a műszaki bejárásra, nagyon kiváncsi vagyok az erdményre! Kommenteket majd küldök.

 

Nekünk is Top-fa konyhánk lesz, bár mi még csak a tervezésnél vagyunk (júliusban leltünk rá a lakásra). Arról érdeklődnék, hogy van-e köztetek olyan, aki velük csináltat beépített bútort is? (főleg szekrényekre gondolok) Ha igen mik a tapasztalatok? Illetve bármilyen tippet, bevált céget ilyen ügyben nagyon szívesen vennék!

 

Amúgy az előbbiekben kialakult vitához annyit fűznék hozzá, hogy több ismerős/ barát is vett  lakóparki lakást, ami az elején eléggé elvette a kedvemet attól, hogy én újépítésűbe költözzek. Szerintem az itteni folyamatok/ügyintézés abszolút jól működik! Nem mondom hogy nincsenek hibák, mert azok mindenhol vannak (főleg egy ekkora volumenű beruházásnál) de én alapvetően elégedett vagyok, és alig várom már hogy elkészüljön !!

 

Szép napot mindenkinek!

vzsoltee Creative Commons License 2008.08.06 0 0 289
Hogy mekkora a távolság a nyelv és a lyuk között :)))? Ígérem, le fogom mérni!
Előzmény: Diosteszta (287)
Diosteszta Creative Commons License 2008.08.04 0 0 288
Mármint megnézni a majdnem kész lakását... :)
Diosteszta Creative Commons License 2008.08.04 0 0 287

 

Aki már volt írja meg mit tapasztalt, miket vett észre!

 

Köszi szépen! 

 

 

nolty Creative Commons License 2008.08.04 0 0 286
egyáltalán nem kell örülni...de ennyi.
fember Creative Commons License 2008.08.03 0 0 285
Én itt fogok lakni, de szerintem túlregáljátok balak12 beírását. Ő csak annyit, írt, hogy itt lakik egy családi házban, most ideköltözik 4ezer szomszéd és növekszik a forgalom. Hát én sem örülnék a helyében, bármilyen szépek is az épületek.
Tia001 Creative Commons License 2008.08.03 0 0 284

Kedves balak12!

 

Csatlakozom az előttem szólókhoz, amennyiben a "lakótelep" alatt a lakóközösség kialakulását érted, hár legyen, akár így is hívhatod.

Műszaki értelemben azonban nem tudok veled egyet érteni.

Ahogy az előttem lévők is említették, ez egy sokkal magasabb színvonalú, műszakilag fejlettebb létesítmény, mint a klasszikusnak nevezhető lakótelep 10 szintes, monumentális, barátságtalan tömegei. Elegendő csak a hőszigetelés (fal, nyílászáró), hanggátlás, gépészet, klimatizálás, szerkezet kérdéseire gondolni, de azt hiszem ez nem is igényel hosszabb kifejtést (szakmabeliként akár ezt is megtehetem).

A tégla-panel közti különbséget sem kell azt hiszem kifejteni.

Az 50-60-70-es években a klasszikus panel lakások a minimális igények kielégítésére épültek, manapság az igényesebb lakóparki lakások ennél előbbre mutatnak. Van számos, alacsony minőségű kivétel, de azt hiszem, és remélem a SL nem ebbe a kategóriába tartozik....

Természetesen nagy a lakásszám, de még ez is jóval kevesebb, a lakótelepekhez képest, de akkor sem hasonlítható semmilyen értelemben a lakótelepekhez! A 4 szint és a 10 szint között azért van különbség...

 

És ha tényleg nem a leendő lakókkal van gondod, akkor rossz fórumon jársz.

 

Üdv

Előzmény: balak12 (281)
nolty Creative Commons License 2008.08.03 0 0 283
Felnyitottad a szemem!!mostmár rájöttem,hogy telep lesz..vissza is mondom rögvest...:) viccet félre:
szerintem mindenki tisztában van vele, hogy mit vásárolt..akár telepnek hívod akár nem.(a tényen ez nem változtat...magas színvonalú társasház komplexum lesz..)
Ja és lehet,hogy nem ez a megfelelő hely a SL projekttel szembeni nemtetszésed és pocskondiázásod kinyilvánítására, hiszen itt nem a beruházó, a tervező cég, vagy az önkormányzat emberei pötyögnek egymásnak, hanem a leendő lakók..akikkel ugyebár "semmi bajod" nincs...magyarul teljesen értelmetlen felkelned azért, hogy ide beírj.

www.kozpontitudakozo.hu ---> itt kiderítheted az önkormányzat, és az érintett cégek tel.számát, bátran meséld el nekik mennyire rettenetes dolog ez a SL..maradt volna inkább a laktanya..
Előzmény: balak12 (281)
Diosteszta Creative Commons License 2008.08.02 0 0 282

Szia balak12 !

 

20-30 éve ez a terület még sokkal messzebb esett a várostól, de hát a városok már csak ilyenek: nőnek, terjeszkednek. Ez a világ menete, ez a tendencia, meg lehet vele barátkozni, lehet hozzá alkalmazkodni, vagy lehet menekülőre fogni és mégtávolabb költözni a város zajától.

 

(Ha majd lesz olyan gyorsvasút, ami 500km/h-val behoz vidékről dolgozni,

és mindehhez olcsó és halk is (ez tehát még évtizedek..), akkor a városok

mérete és zsúfoltsága és a telekárak szórása talán csökkenni fog.)

 

De addig is, hogy könnyebb legyen megbarátkozni az újjal:

 

A lakótelep szó ma annyit jelent, hogy szürke, 70-es és kora 80-as évek beli 10 emeletes házak egymás mellett, ami nyáron forró, télen viszont hideg.

Persze, szó szerint nézve az SL is telep, ahol laknak, de én inkább hívnám társasházaknak, mert nem 10 emeletesek, nem szürkék, és mellesleg van rajtuk hőszigetelés és jobbak a nyílászárók is.

 

Az alapkő-letétel partin (mert ilyen is volt) nekem úgy tűnt, hogy az átlagnál azért jobban szituált emberek vettek itt lakást. Az ingatlanok értékét pedig nagyon befolyásolja, hogy milyen a közösség.

 

Egyszer hallottam egy nénit vidéken arról panaszkodni, hogy a falu határába új házakat építettek "egyesek". Szörnyű, borzasztó. Szegény nem bírta feldolgozni,

hogy ahol 60 évig nem voltak házak, most már vannak. Tényleg sajnáltam szegényt. Nyitottnak kell lenni, a világ változik.

 

 

 

balak12 Creative Commons License 2008.08.02 0 0 281
Orul, amig ra nem jon, hogy 450-550 ezer Ft/m2-t fizetett egy teglabol epult lakotelepi lakasert. Felreertes ne essek, nem a leendo lakokkal van gondom, hanem a hazak meretevel es szamaval.
Előzmény: nolty (280)
nolty Creative Commons License 2008.08.02 0 0 280
illetve 4ezer:)
nolty Creative Commons License 2008.08.02 0 0 279
igen ,és lesz kb. 4000ezer ember aki örül..
balak12 Creative Commons License 2008.08.02 0 0 278
elottem szolonal a k=1000, csak hogy mindenki ertse

A Gazdagreti lakotelepen el 25 ezer ember, a Sasad ligetben remelhetoleg max. 1200 lakas epul, az nem lehet tobb, mint 4 ezer uj lako. Szoval csak egy mini lakotelep.
En egyebkent a kozvetlen kornyeken lakom es nagyon nem orulok a Sasad ligetnek. 4 emeletes batar hazak az egy emeletes csaladi hazak kozvetlen kozeleben. Ide egyszeruen nem valok ilyenek.
Tovabba az autoforgalom novekedese es ennek kovetkezteben a zaj miatt is aggodom, es nem vagyok egyedul.
Előzmény: gZum (277)
gZum Creative Commons License 2008.08.02 0 0 277
Sziasztok!

A minap sétáltam le a lányommal az SL iroda előtti játszótérre, és szóba elegyedtem pár helyi szülővel akik arról meséltek hogy mennyire telítettek az ovodák és bölcsödék a környéken.. cca 25k új ember, legsoványabb esetben is 4-5k gyerek.. tudtok valamit arról hogy infrastruktúrában terveznek e vmi hozzáfejlesztést a környéken? Azért mégis csak egy tömeg leszünk :)

písz
Diosteszta Creative Commons License 2008.07.31 0 0 276

Jobban belegondolva némi reményt ad, hogy a bejárati ajtót nyilván készen veszik,

az ajtós cég meg csak jó helyre tette azt a lyukat az ajtókeretben a gyárban.

De akkor miért volt rés? Mit kell beállítani egy ajtón? Mégiscsak egy merev acél téglalap. :) 

beregSL Creative Commons License 2008.07.31 0 0 275
Nos látom az épületek külső észrevételei mellett bőven, van  a belső kivitelezésében is minőségi észrevétel.

Én még nem jutottam be a második bejárásra.

Megjegyzem, ne ábrándozzunk azon, hogy minősig észrevételek és hiányok nélkül fogják átvételre felajánlani a lakásokat.

 

A hitel kapcsán ha tudtok valami jó konstrukciót  osszátok meg velem is!

Diosteszta Creative Commons License 2008.07.31 0 0 274

Még egy apróság:

Azt nem is néztem, hogy hőhídmentes-e a bejárati ajtó kerete.

 

Volt olyan ajtóm régebben, amit kivülről hűtütt a téli hideg levegő, bentről pedig a levegőben lévő pára lecsapódott rá és szó szerint folyt a víz az ajtókeretről a padlóra. Főzéskor különösen látványos. :(  Remélem, ez az ajtó nem olyan.

 

 

 

Bevallom, egy kicsit azért csalódtam.  A Sasad-liget nagyon jó helyen van,

a lakások és házak elrendezése is nekem nagyon tetszik, de a lakásokban

a részleteknél bizony kapkodtak, nem figyeltek oda. Értem én, hogy késésben vannak, de hát akkor is.

 

Még egy eszembe jut, sajnos fotó nincs róla, hogy az egyik szoba ajtókerete és a

mellette lévő, ajtóra merőleges fal közötti rés alul még bő 1cm, de felülre elfogy.

Tehát vagy az ajtókeres kicsit ferde (kétlem) vagy a falon a vakolat kicsit egyenletlen és az ferde.  Engem ez zavar a legkevésbé, csak feltűnt.

 

 

Tanács: a lakás ellenőrzésekor minden olyant fogjatok meg és próbáljátok ki,

amiről fel sem merülne bennetek, hogy valami nem stimmelhet vele.

Ha a helyén van, de éppenhogy , vagy lötyög, az csak úgy derül ki, hogy megpróbáljátok megmozdítani.

 

Pl. konyhabútor fogói stabilan vannak-e a fiókra rögzítve (nekem azok),

stabil-e a radiátor a falon (nekem az), de a fürdőben a mosdó alatt a vízkiállás

nekem mozgott.

 

A villanykapcsolókat is majd ki kell próbálni, hogy minden azt kapcsolja-e amit kell neki. A törülközőszárító fűt-e, ahogy kell neki. Szagelszívó üzemel-e. Fürdő szellőző működik-e. Redőny leengedhető-e teljesen stb. Ajtók kilincsre könnyen csukhatók-e vagy erősen be kell húzni..

 

 

 

 

 

 

 

 

Előzmény: Diosteszta (273)
Diosteszta Creative Commons License 2008.07.31 0 0 273

Szerintetek jó helyre marták az acélkeretbe a lukakat? Szerintem nem.

 

A lyuk olyan széles (vízszintes irényban), amilyen a zárnyelv, ami belemegy.

Az ajtó és a keret közt volt fél cm rés, ahogy lent írtam.

Ezt a rést szerintem csak úgy lehet eltűntetni,

ha a keretben is fél centivel arrébb van a lyuk.

Hát ennyivel arrébb marták.

 

Nézzétek meg alaposan, és kérem, hogy valaki fényképezze

le az övét, zárat is, keretet is, több szögből is, mert szeretném tudni, hogy csak nálam nem stimmel, vagy máshol sem.

 

A hölgy, aki körbevezetett minket, még azt is mondta, hogy a fél cm rést

majd rendes gumi tömítés védi meg ilyenek, de hát a gumitömítés

csak a levegő átjárása ellen véd, betörő ellen nem.

 

Láttam már pár biztonsági ajtót, olcsóbbakat is, de rés soha nem volt az ajtó és a keret közt, mindig pontosan zárt.

 

FÉNYKÉPEZZETEK, ÍRJATOK BESZÁMOLÓT !

 

zár
Diosteszta Creative Commons License 2008.07.31 0 0 272

Aki már volt második bejáráson, lécci ossze meg a tapasztalatait.

A jót is és a hibákat is.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!