Szerencse, sokkal rosszabbul is végződhetett volna.
Igen, azt észrevettem, hogy csak páran olvassák a fórumot, de a hogy a bent parkoló 10-15 autós közül eddig csak egyet láttam, aki megvárta a kapu csukódását, az is biztos. Ehhez pedig nem kellene fórumozni, csak egy kicsit gondolkodni, vagy legalább türelmesnek lenni:)
Én is sokszor jövök haza estefelé, de akkor minden csendes. Egyetlen kivétel: szombat délután a lépcsőn keresztben feküdt egy ittas és megfáradt fiatal, akit felráztam, de mielőtt kikísértem volna, kiderült, hogy itt lakik...
Épp azért lenne fontos a kamera, hogy lássuk, hogy ki engedi be az illetékteleneket. Gyanítom, hogy nem az, aki olvassa a fórumot, aki itt lakik, és érdekli is a ház, hanem az, aki csak beállót bérel, vagy albérletes, stb, stb.. A mi kocsinkról egy dísztárcsát vittek el.
Már megint feszgetés/autófeltörés? Azt észrevettem, hogy furán csukódik az ajtó, de azt hittem, a régi feszgetés+a hideg hatása.
A garázsajtó záródását már (én is) nyolcvanszor leírtam, így ismételten kérek minden autótulajdonost, hogy várja meg, míg lecsukódik a garázskapu. Elvétve látok csak ilyet...
Szvsz addig teljesen felsleges bármilyen biztonsági beruházás (kamera, stb.) amíg mi magunk engedjük be az illetékteleneket.
Nem biztos hogy az autósok tehetnek róla. A párom szerdán éjjel jött haza és nyitva volt a bejárati ajtó és a garázsban is látott egy alakot, de inkább nem kötekedett.:( Másnap néztük a zár szét lett feszítve.
2 autót törtek fel szerda éjjel!Kedden reggel pedig egy motort akartak ellopni, de azt sikerült megakadályozni. Köszönhető a kedves autó tulajdonosoknak, akik nem várják meg amíg lecsukódik a garázskapu. Innentől már szabad az út a lakásokig is. Ez a 8ker.
Beszéltem a közös képviselővel, azt mondta, hogy a tavalyi év zárása miatt megcsúszott a januárival, ezért már hozzátette a februári közös költséget is. Nem teljesen értem, de mindegy, befizetjük. A lényeg hogy nem azért, mert a nemfizetők miatt nincs elég pénz a közösben.
A nemfizetőknek egyébként kiment valami fizetési meghagyás.
Még én sem fizettem be, visszanézem a régi értesítőket. Elsőre nem tűnik vészesnek, egyedül a fűtés duplája az előző havinak (5000 Ft vs. 2500). A dupla közös költséget én sem értem, lehet hogy sok az elmaradás, s aki fizet, attól előre szedik be? (Ez csak tipp.)
Nekem ez az első számlám, tehát nem tudom mihez viszonyítani, de leolvastam és többnyire igazuk van. De a meleg víz akkor is sok. A fűtés az kb negyede. Nekem ez az érdekes benne. A közös költséget én sem tudom miért kellett a februárit is.
Számomra is nagy meglepetés volt ez az utólsó kimutatás, az előző hónapokéhoz képest. Jelentős tétel most benne a fűtés és nagy emelkedés tapasztalható a meleg víznél. Továbbá nem világos számomra, hogy miért fizetem a rezsielőleget, ha tényleges elszámolás történik leolvasás alapján az említett rezsitételeknél.
Képzeld én is megkaptam, csoda történt! Most már teljes jogú lakónak érezhetem magam:D A meleg víz nektek is elég magas? Nekem több a meleg víz mint a fűtés.
Megjött az értékbecslés felülbírálati eredmény. Jóvá hagyták, hogy csak 15,2 ér neki. Ma olvasom a portfolión, meg az indexen, hogy míg 2009 ben 8,3%-ot, idén további 9%-ot esik az újépítésüek értéke. Lehet, hogy ezt kalkulálták be. Mondjuk, ha engedne az árból még jelentősen az építtető.... De lehet, hogy már akkor így nem éri meg neki és akkor jobb, ha megvárja, hogy pl.: 2011 ben eladja. Ha kisebbet néznék, azt is kevesebbre értékelnék. :-((( Azt azért nem értem, hogy ha as Mentha parkban a 28 nm-es 15 millió, akkor azt mennyire becsülnék? 8 millióra? A Kőrisben egy használtat 30 nam becsültek fel 10,1-re. Nem értem, hogy hogy jött ki a 44 nm lakásra és 15 nm erkélyre nekik ez a 15,2. Abszurd!
Feltétlenül ezt az egyet nézted ki? Kisebb/olcsóbb lakás esetleg nem jöhet szóba? 16,2 millió hitel nem kevés, adóstárs vagy másik ingatlan nélkül - tőlem is ezeket kérték, ezért inkább kevesebb hitelt vettem fel.
Hány százalékig szeretnétek feltornászni a hitelt? Mert nulla forintra már mosógépet sem kaptok, nem hogy lakást.. Illetve abba is célszerű belegondolni, hogy az a plusz, amit próbálsz kiharcolni hitelként mennyit fog kamatozni az a 15-25 év alatt, amíg vissza törlesztitek.
Mindegyik bank kér értékbecslést. Itt talán a Volksbank nem kér, mert ugye Ö a projektfinanszírozó.
De sajnos a Volksbank csak 10 milliót ad, ha nem vonok be más adóstársat is.
Akitől kintvoltak az az ERSTE kérésére jött ki. De nem abank, hanemr az értékbecslő állaított meg ennyit. (15,2) Ma beadtuk a felülvizsgálati kérelmet. Csak sajnos megy az idő. És maradt 12 banki naunk, nem több!
Ráadásul fizethettem is egy 30.000 értékbecslést meg 6.250 ért egy tuli lapot. Potyára. Ez van.
Hétfőn kérünk egy felülvizsgálatot, de nem hiszen hogy változtatnának rajta. Vicces lenne: "Átnéztük és 15,2 helyett inkább 17,2 . Ja és bocsika a kelelmetlenségekért"
Igen. 19 millióról 18 millióra lealkudtam, de az értékbecsló a banktól csak 15,2-re becsülte. ése ennek a 90%-át azaz 13,2 hitelt adtak volna.
Szóval a 44 nm lakás és 15 nm teraszt (a terasz félbe számolva) azaz 51 nm így 303.000,-Ft nm árra lett becsülve. Eredeti árban ezek szerint 372.000,-Ftra tartják. Ha nem félbe számolják a terszt akkor már beljebb vagyok. De így bukta. Pedig csókos értékbecslőt hívattunk. Nagyon ledöbbentem az eredményen. Felülbiráltathatnám, de sejnos kicsúsznék a feb.26 határidőből amikor is már 10% helyett, 20% kell minimum és drágább forint alaput kapnék. De mondták, hogy akkora az eltérés a 18 milióhoz is, hogy nem fog menni.
Ja és javítok, mert nem 6 hanem 4 millióval becsülték alá. A felvehető hitelhez képest 6 millióval. HBÉ érték.
Ez nagyon durva!
Pedig szerintem is többet és. A Mentha parkban a 29 nm-es 15 millió. Akkor azt mennyire becsülték volna fel. :-(
