"- Az át nem adott lakások rezsijét kiszámlázzuk a beruházónak." A társasházban a tulajdonosok nem rezsit, hanem közös költséget fizetnek. Az ÁFA törvény 4. § (2) bekezdése értelmében a Társasház nem számlázhatja ki tagjai felé a közös tulajdon közös költségét, valamint a tagok külön tulajdonában lévő lakásokhoz kapcsolódó közüzemi költségeket. A beruházó, mint tulajdonostárs ugyanolyan közgyűlési határozat alapján köteles megfizetni a közös költség hozzájárulást, mint bármelyik magántulajdonos. Nehogy elkövesse a kk. azt a hibát, hogy számlát állít ki a beruházónak rezsiről! Azonnal 25 % forrásadó fizetési kötelezettsége keletkezne a társasháznak, ráadásul indokolatlanul.
"- A liftet lassan be lehet indítani, már csak pár lakó költözését kell megvárni. " Jobb helyeken arra a napra kapcsolják ki a liftet, amikor az utólagosan költözők költöznek.
Most volt itt a KK és a szvb egyik tagja, Ildikó. Megbeszéltünk pár dolgot:
- Mivel a lakások egy részében rossz a mérőóra és van olyan, ahol később romlott el, ezért az idei fűtésdíjat mindenki négyzetméter alapján fogja fizetni. Mást nem tehetünk, mert nem lenne igazságos a rendszer. Senki sem akar a másik helyett fizetni.
- Az át nem adott lakások rezsijét kiszámlázzuk a beruházónak.
- Március elejére közgyűlést hívunk össze, ahol megbeszélhetjük a problémákat, és a költségvetést.
- A gondnoknak szól az elégtelen hólapátolás miatt.
- A liftet lassan be lehet indítani, már csak pár lakó költözését kell megvárni.
Szerintem is minél előbb használni kéne a liftet, főleg azért, mert lassan lejár a garanciája és majd akkor jönnek ki a gázok rajta, amikor már fizetni kell a javításét!!! Jó az nekünk?
Amúgy a mosógépen kívül nekünk fenn van már minden, az meg úgysem férne be ebbe a mini liftbe. Egy kis gyaloglás és lépcsőzés még jót is tesz az egészségünknek, a problémát én inkább a garanciális idő lejártában látom.
A KK nekünk is azt hajtogatta, hogy a lakók döntöttek úgy, hogy en menjen a lift. tehát szerintem máshogy is dönthetünk, úgyhogy lakó gyűlésre fel!!!
Én ahogy már mondtam megszoktam a fel le futkozást...Nem érdekel a lift, márcsak azért sem, mert a kkval a beszélgetéshez sincs kedvem.HA arról van szó aláírok, de itt befejeztem, mert belefáradtam:((
Hát szerintem azt meg lehetne oldani, hogy a költözni télleg ne lehessen a liftben..Mivel ugye nem is fér bele semmi, mert nem nagy!Abban teljesen igazad van, hogy ha a ház fele beköltözött lift nélkül a másik fele is be tud:)Én nem is ezért szeretném, ha mihamarabb elindulna.Hanem azért mert van és használni is kellene szerintem...
Szerintem ha a lakók többsége azt mondja, hogy indítsuk be a liftet, akkor a KK-nak kötelessége azt megtenni. Egyelőre ez a mi házunk, és nem az övé. Tehát ha máshogy nem megy, gyűjtsetek aláírást, és akkor talán végre történni fog valami. Történnie kell, mert a lakók szava számít. Függeszetek ki egy listát a faliújságra, az eddig is működött.
A lift kérdésben szerintem nem lehet állást foglalni. A ház nagy része lift nélkül költözött. Ha már eddig ennyire vigyáztunk rá, akkor nem lenne szerencsés, ha az utolsó 2 lakó költözésekor menne tönkre. Lakógyűlésen tényleg volt róla szó. Sokan a beindítás mellett voltunk, viszont mikor a KK megmondta, hogy mennyibe került, egyből alább hagyott a lelkesedés, végül a többség elfogadta, hogy még ne indítsuk be a liftet.
Én tudom milyen felcipelni mosógépet, de hűtőt is!!Valahol megértem azt hogy ne használjuk költözésre a liftet, mi is beköltöztünk lift nélkül, de ha ki lehetne bélelni akkor nem tudom miért nem tesszük azt!!!Én már nem bszélek a kkval ez ügyben, mert beszéltem már éppen leget!
A hőmennyiség mérőn van egy gomb, azt benyomod 1szer és már ki is adja mennyi mennyiséget fogyasztottál eddig:)Azt nem tudom, hogy be kell e dobni én még nem tettem sose, mert úgy is ki lesz megint rakva, hogy írjuk le.De ezt nem tudom pontosan.
Azt meg pláne nem, hogy kihez kell fordulni, ha nem működik a garázsnyitód, mert nekem még nincs:(
Szia!
Egyetertek! Kar, hogy masok (KK) nem igy gondokodnak! Es hoznak masok egeszsegere kiható dönteseket! Addig is óvjuk a gepallatot, ha belerokkanunk a költözködesbe, akkor majd ugyis szukseg lesz ra! Aki nem ert egyet az meg nem probalt mosogepet lepcson felvinni! Valaki tudja, hogy ha nem működik a kapunyitó kihez kell fordulni? Es a homennyisegmerot hogyan kell leolvasni? Az oraallasokat a közös kepviselo postaladajaba kell dobni? Hónap elejen? Elore is köszi minden informaciót!
Köszi az infót. Csak márciusban költözünk, mert addigra lesz kész a bútor.
A liftről csak annyit, hogy más "normális" helyen a liftet mdf (fa) lapokkal bukolják le ez megvédi a tükröt és a belső teret a sérüléstől. Ez egy teljesen működő dolog máshol. Nem beton tömböket szállítanánk vele, hanem maximum bútort, aminek a súlyától, ha elromlik a lift, akkor attól is el fog rmolni, ha bezzáll 4 ember. Nem hiszem, hogy valaki arra utazna, hogy tönkretegyen valamit, de a
lapok tényleg strapa bírók. Szerintem egy lakógyűlésen meg tudnánk szavazni!!!
Akkor most már, hogy kiderült, nem lehet kitiltani senkit a fórumból, hallhatnánk azt a jó hírt? Nem hiszem, hogy pont nekünk, leendő lakótársaknak kellene ilyen hangnemben beszélgetnünk... Inkább fogjunk össze, szükségünk lesz rá a jövőben. Néhány nap és utal a bank és akkor vége lesz ennek a költözés problémának és a liftet is kötelessége lesz elindítani a kk-nak.
Nem tiltottam ki senkit. Nem is tudnék. Az indexen csak a saját moderátoraik tudnak bármit is tenni. A sima user csak topicot nyithat és hozzászólásokat írhat.
Nem tudom mire vélni ezt az ellenséges hangvételt....Mi a jó hír?Miért kell titkolni?Ránk nem tartozik?Te is itt fogsz lakni nem?
A lift az egy elég kényes kérdés szerintem...Mivel abba a liftbe 3-4 emberen kívül nem fér be más elég nehézkes lenne abban költözni!De ha azt hiszed, hogy a lakók direkt arra mennek, hogy tönkre tegyék akkor szerintem elég nagyot tévedsz!De akár ki is lehetne bélelni azt a liftet, hogy ne tegyük tönkre!Vagy ezen még nem gondolkodtatok?!Abba azért gondolj bele, hogy ha valakinek gyereke van még ha csak az elsőn vgay a másodikon is dilemmázni kell mit vigyen fel először...
De tudod mit: ne is legyen sose bekapcsolva a lift!!!!!Minek is?Csak véletlenül használná valaki....
Kedves 2Toht.kösz,hogy kitiltottál.Egyébkent jó hirt akartak közölni a lakótársakkal,de ugy látom már nem fontos .Majd megoldotok mindent magatok.A jó hir megmarad nekem. A lift a költőzések miatt nem megy,de ha tőnkre akarjátok vágni,tegyétek.
Ha Ip cím alapján is szeretnétek foganatosítani a letiltást, közlöm, dinamikus az Ip címem.
Hát ez miatt nem fog az tuti, de egy próbát megért:))Télleg nem tudom mikor lesz lift, de már nagyon jó lenne.Mi még könnyen vagyunk, mert maximum bevásárlás után van nagyobb pakk, a kutyának ugye meg van lába, de ha baba lenne akkor egyszerre nem menne a kocsi és a gyerek fel illetve le cuccolása a felsőbb emeletekről!
Mi kb. két hete kaptunk kulcsokat és garázsnyitót is (ami működik), de semmi infónk nincs, hogy lehet-e használni. Minden esetre, ha belöltözünk mi be fogunk állni. Szerintem, mielőtt felfestik a mélygarázst, ki lehet tenni a táblára az időpontot és akkor mindenki kiáll a garázsból és kész.
Sajnos nem voltunk ott a lakógyűlésen, ezért, ha valaki válaszolna a kérdéseimre azt megköszönném, mert a közös képviselő úgylátszik, csak azt a tőmondatot ismeri, hogy ki van írva a táblára és a szókincse lényegében ennyiben ki is merült.
1. Be lesz-e zárva a folyosó, vagy nem? (Lefagy az ember mire a lakáshoz ér.)
2. Aláirattak velünk egy papírt, hogy a TV, internet stb. szolgáltatás valamilyen kft. joga, aki behúzta a kábeleket. Ezzel mi az ábra? Tud valaki egy honlap címet adni, vagy egy kontakt személyt, hogy hol lehet megrendelni a szolgáltatásokat? Most akkor nem lehet mondjuk UPS-m?
3. Van takarítás, mert a folyosó nagyon gáz? Próba képp kitettem 3 hete egy kis szemetet a lakásom ajtaja elé, de persze még nem tűnt el.
4. Van valami protokl a közgyűlésről? (Sajnos mivel nem lakunk még ott, nem láttuk a kiírást sem)
A kk!Addig amíg a lakók 80%a nem költözik be addig be sem fogja kapcsolni.Szerintem majd talán a nyáron már bekapcsolja:((Én már jártattam a számat eleget miatta feleslegesen, mert nem érdekli.Megszoktam már az 5re felfutkozást naponta többször.
Az egészben az dühítő, hogy mi van akkor, ha mondjuk vidékre kell mennie valakinek és nem tud kiállni? Az autóhoz hivatalosan nem lehet nyúlni. Fel kell jelenteni a tulajdonosát - a két hatósági bejelentésen túl persze - személyi szabadság korlátozásában? (Ez már kicsit erőltetett, de szerintem az sem kizárt, hogy meg lehetne nyerni egy ilyen pert...)
Ha minden igaz, akkor a BMW-s 10 és 11 között álhatott el. (Bár az utcában nem láttam sehol sem így inkább azt gyanítom, hogy csak ment a dolgára...)
Az is lehet, hogy nem is sejti, hogy probléma volt vele.
Na akkor pár közérdekű információ: Közterületről autót elszállítani jelenleg nem lehet magyarországon (kivétel asszem a Parlament környéke) 2 dolgot lehet tenni (amit ilyen esetben szerintem meg is kell tenni): 1. Hívni kell a rendőrséget. (Ők tudják értesíteni a tulajt, hogy vonszolja már el onnan magát. Amennyiben ezt nem teszi meg kijönnek a járőrök és feljelentést tesznek.) 2. Hívni kell a Közterület Felügyeletet. (Ők is csak bírságolni tudnak.)
A 13. kerületben élő két szám: kerületi rendőrkapitányság: 06-1-236-28-00 önkormányzat Közterület Felügyelete: 06-1-359-94-19
Nem volt egyszerű kideríteni ezeket a számokat ahhoz képest, hogy a XXI. században vagyunk...
(A közterületes nem hivatalosan azt javasolta, hogy ha van elég ember, odébb kell tenni az autót. Ők szívesen megbírságolják az ilyeneket, de attól még nem lehet majd kiállni.)
Javaslom, hogy aki először meglátja, hogy parkol valaki a kijárat előtt egyből hívja ezeket a számokat, mert nem lehet tudni mennyi idő alatt érnek ki. Egy-két bírságolás után csak elmegy az emberek kedve a bejáró előtti parkolástól.
Mivel nekem sem mentek bele a letétbe helyezésbe, ezért arra jutottam, hogy ha a jövő héten sem költözhetek a lakásomba, bármit hajlandó vagyok megtenni annak érdekében, hogy a beruházó átadja a lakásomat. Ügyvéd, sajtó, ellenőrző szervek megkeresése, stb.... Ez az utolsó lehetőségük és ezt nekik is megmondtam (persze nem vesznek komolyan, de ez legyen az ő bajuk). Ma megyek a házba, ott találkozom a biztosítós pasival és kipróbálom a garázs távirányítómat, remélem nem lesz semmi gubanc.
Ügyvéd ismerősünk is azt javasolta, hogy letétbe kell helyezni a maradék 5 %-ot, de ebbe a beruházó nem megy bele, de azt mondta nyugodtan költözzünk be, önhatlamúlag, a beruházó előbb-utóbb megunja hogy a közüzemi számlák csak gyűlnek és azt mind neki kell fizetni amíg birtokba nem adja a lakást. Én már azon godolkodom hogy visszalépek és kérem az eddig befizetett összeget, adja el más palinak a lakást. Lehet hogy ha összefognánk vagy beköltözés, vagy visszalépés kapcsán hamarabb célt érnénk. Az kft-nek csinálok egy honlapot és mindent közzétetetek az eddigi tapasztalatok alapján.