Keresés

Részletes keresés

pumpkin1 Creative Commons License 2011.11.19 0 0 962

Elismerem, hogy bizony kellemetlen ez a probléma az újságkihordónak éppúgy, mint annak aki előfizetett, azonban ez nem kellő indok arra nézve, hogy egy ilyen "jó környéken" ne zárjuk kulcsra az ajtót, mint minden más normális helyen is. Az újságkihordó kényelme számomra nem éri meg azt a kockázatot, hogy bárki kénye kedve szerint mászkáljon éjszaka a házban és feltörje a kocsikat, a tárolókat (amelyre számos példa volt az elmúlt egy évben, szerintem nem telt egy úgy egyetlen hónap sem, hogy ne futottam volna össze helyszínelő rendőrökkel a házban) és azt már nem is számolom, hogy hány bicikli és nem eléggé lelakatolt más apróság tűnt még el. Szóval én a jövőben is kulcsra fogom zárni 8 óra után az ajtót és bízom benne, hogy sokan mások is így tesznek és ez nem azok ellen szól, akik újságot fizettek elő, hanem a mi védelmünket és biztonságunkat szolgálja.

Előzmény: leszorító (960)
sypsyp Creative Commons License 2011.11.18 0 0 961

Érdekelne, hogy ezt más társasházak hogy oldják meg. Szugló utca pl?

Előzmény: leszorító (960)
leszorító Creative Commons License 2011.11.18 0 0 960

Az a baj, hogy az újságkihordók akkor is lepattannak az ajtóról, ha működik a belépő kód. Az újságos ugyanis már többször jelezte nekem (még a kód működése idején), hogy amikor reggel jön (4 órakor), kulcsra van zárva az ajtó, így hiába a kód, akkor sem tud bejönni. Így két megoldás marad: 1.) minden kihordónak saját kulcsot kell másoltatni 2.) valaki 4-kor lekocog, és kinyitja az ajtót az újságosnak. Az az állapot viszont semmiképpen sem tartható tovább, hogy a kézbesítő nem tud bejönni, ezért akkor hozza az újságot, amikor tudja. Kissé drága az előfizetés ahhoz, hogy hétfői lapot szerdán olvassak.

 

Üdv, VP

Előzmény: sypsyp (958)
Ribbentropp Creative Commons License 2011.11.17 0 0 959

a kaputelefon mostantól egy dísztárgy lett, mert összes funkcionalitását elvesztette, köszönjük Aktrus

sypsyp Creative Commons License 2011.11.17 0 0 958

Hát igen, ha nem működik a belépő kód, az már csak azért is kínos, mert a korán érkező újságkézbesítők lepattannak az ajtóról. :( Márpedig nem lenne praktikus minden kihordónak saját kulcsot másoltatni.

Előzmény: pumpkin1 (957)
pumpkin1 Creative Commons License 2011.11.17 0 0 957

Lassan lehetetlenné válik a bejutás a házba. A kaputelefon, illetve a belépő kód a már egyáltalán nem működik a legutóbbi- úgy tűnik nem túl sikeres- javítás óta, a kilincs (amivel kapcsolatban azt mondták hónapokkal ezelőtt, hogy jönnek az alkatrészek, csak biztosan gyalog egy távoli országból) pedig hetente egyszer biztosan a kezemben marad. Ezzel nem lehetne kezdeni esetleg valamit? vagy túl naghy kérés?

kekkém Creative Commons License 2011.11.17 0 0 956

Szia!

 

Szerintem nem szavaztunk ilyenről, mivel amíg nem vagyunk társasház, hogyan köthetnénk bárkivel, mint jogi személy szerződést?

Igen, eddig csak műszaki és pénzügyi bizottság volt, de javaslom, szervezz magad köré embereket, így megalakítható az "adminisztratív" szervezet is, aki lehetne ezekért felelős!

Az, hogy a gyűlésnek mikor van jelentősége, arról döntsön az a tény, hogy amit fogyasztasz, azt ki kell fizetned, ha korábban kevesebbet fizettél, mint amit fogyasztottál, a küllönbözet is téged terhel, no de nem mindegy, hogy mennyi az annyi! Át kell nézzük az ÖSSZES közüzemi számlát decembertől, le kell tisztázni a lakók elmaradásait és igen, ezek után úgy gondolom, szükséges, hogy szervezzünk egy gyűlést. De természetesen, ha te már most is aktualitását érzed, kezdődhet a szervezés, döntsön a többség ;)

 

Köszönöm,

A.

Előzmény: Ribbentropp (955)
Ribbentropp Creative Commons License 2011.11.17 0 0 955

emlékeim szerint ez tavaly decemberben úgy nézett ki, hogy mi azt szavaztuk meg, hogy nem fizetünk közös képviselőt, mert Istvánék elvállalták ingyen.

amúgy képzavar, hogy közös képviselet nem létezik, de műszaki és pénzügyi felelősök meg vannak.. ezek a társasház "kellékei", de ettől még most is kell vhogy működnünk.

na meg pont az elszámolásnak akkor van jelentősége, ha valóban társasház leszünk. addig a tulajdonos felel a dolgokért, ha gáz van, akkor őt veszik elő. 

Előzmény: kekkém (954)
kekkém Creative Commons License 2011.11.16 0 0 954

Sziasztok!

 

Háát, ha a közös képviseletre vársz, akkor kitartást, ugyanis ez majd csak akkor lesz, ha társasházzá alakultunk és szerződést kötöttünk egy társasházkezelővel, aki szép kis pénzért cserébe vállalja ezen munkákat (is).

Addig azonban, amíg ez a ház életében nincs így, elszánt önkéntesekről beszélhetünk csupán, akik a saját szabad idejüket áldozva rá mozdítják előrébb a KÖZÖS érdekeket!

 

Az ajtók szigetelése lassan megkezdődik, így aki arra jelentkezett és befizette az előleget, nem kell sokat várnia már. Amint kitaláljuk, egy napba hány lakás sűríthető be, jelentkezem (jövő hét pénteken egyeztetnk erről HG-al).

 

Az érdemi lakógyűléssel, ha nem jelentene gondot Nektek, várjunk már 1-2 hetet, jövő héten ülünk le Istvánnal a számlákkal kapcsolatban, utána tudnánk érdemben beszélgetni a gyűlésen is.

 

Csilla, amenyiben ez után megszervezed a gyülést, azt  az egész ház nevében köszönjük!

 

Üdv,

A.

Előzmény: Ribbentropp (953)
Ribbentropp Creative Commons License 2011.11.16 0 0 953

valaki már szervezi a lakógyűlést? vagy a többségnek tényleg ennyire mindegy???

ha vki egyeztet egy novemberi időpontot Istvánnal, akkor én megcsinálom a meghívót, sokszorosítom, aztán ki is teszem. (bár ez nem mellesleg a közös képviselet feladata lenne)

Simfru Creative Commons License 2011.11.14 0 0 952

Haho

 

szerintem a műjégpályán, a fridge fesztiválon üvöltött a zene szombat éjjel fél háromkor...legalábbis úgy tűnt, hogy az egész környék ettől dübörgött ahogy kiszagoltam az ablakon.

F.

Előzmény: SZAbi (951)
SZAbi Creative Commons License 2011.11.13 0 0 951

Tudja vki hol diszkóznak éjszaka? Brutál hangos volt ma hajnalban is.

Itt a házban valaki vagy valahol a szomszédságban?

 

 

Előzmény: 1ébként (950)
1ébként Creative Commons License 2011.11.10 0 0 950

Én teljes mértékben megértelek.

 

Szerintem "ultimátum szerű" időponttal kell előállni, meglátod, az mindekinek jó lesz! Korábban is hasonlóképpen volt.

 

A "problémás" levelekkel sajnos a saját "lakókörnyezetünket" árazzuk le és az senkinek sem jó, főként nekünk nem.

Előzmény: sypsyp (949)
sypsyp Creative Commons License 2011.11.10 0 0 949

Nézd, ha máshol nem válaszolnak... 

Előbb kifelejtettem, hogy a lakógyűlésre is ki kéne tűzni időpontot!

Előzmény: 1ébként (948)
1ébként Creative Commons License 2011.11.10 0 0 948

Én szintén kérnék mindenkit, hogy a házhoz kapcsolódó igaz, féligaz vagy "nem alátámasztható" infókat ne itt a fórumon osszunk már meg! A fórum nem erre való szerintem. Ha bárkinek bármilyen jellegű problémája, kérése, kérdése van, melyek a házra, a lakókra és az építőkre vonatkoznak, azt sokkal inkább a levelezőlistában intézzük el, ne a fórumon. (A fórumot csak az nem olvassa, aki nem is akarja!)

 

A maga szempontjából mindenkinek maximálisan igaza van, de a valós vagy vélt problémáinkat ne teregessük ki a világ számára.

 

Én is csak egy lakó vagyok, nem akarok védeni sem és támadni sem senkit, de kérem, hogy az ilyen jellegű - akár valós akár vélt - problémák megoldási módja nem az, hogy elsőként tudatjuk a nagyvilággal.

 

 

Köszönöm!

Előzmény: SZAbi (944)
sypsyp Creative Commons License 2011.11.10 0 0 947

Köszönöm a hozzászólást, István, tényleg sajnálom, hogy csak ilyen provokatív módon sikerült válaszokat kicsikarni.

 

Bár a legfontosabb kérdésre nem kaptunk választ: mikor lesz már használatba vételi? 2012 tavasz már esélyes? Nyár?

Előzmény: iglobe (946)
iglobe Creative Commons License 2011.11.09 0 0 946

Sziasztok.

 

A használatba vételi engedély tényleg csúszik, de ennek jó oka van. Pár pontban foglalnám össze a válaszomat: 

 

1.

Az első, hogy a lakásokat el kellett adni, és be kellett fejezni. Szerencsére, már csak 3 lakásunk van eladó az épületben, így azokat bátran véglegesség hoztuk. 

 

2. 

Parkológépek. Olyan megoldást kell találni ami mindenkinek jó. Kérem, hogy rokonokat ne küldjünk be sehova érdeklődni, inkább engem hívjatok vagy kérjetek időpontot.

 

3. 

Víz és csatornázási művek. MIvel elég sok közműfejlesztést fizettünk ki a bekötésre, és a felújításra, (erre talán mindenki emlékszik) így nem szeretnénk újra hálózat fejlesztési hozzájárulás címen fizetni.  Aki vette a fáradságot, és megkérdezett annak ezt elmondtam. Sajnos nem 100.000 Ft ról van itt szó, hogy legyintsünk rá. A megoldást, és kompromisszumot megtaláltuk az érintett hatóságokkal, csak idő igényes a feladat. Érdekes felvetés hogy tartozom nekik sok pénzel, én ezt fordítva látom.

 

4.

Még hogy a festők vagy más alvállalkozók nincsenek kifizetve? Erre kulturált emberként nem válaszolnék, de ha bártkit érdekel szívesen kérjen időpontot, és bemutatom nekik, hogy ki hogy van fizetve. Valahogy felépült az épület, nem? Kérem hogy akivel beszélt a festő, vagy más vállalkozó írjon nekem holnap, vagy tőlem ide akár. Nézzük meg akár nyiltan. 

 

5. 

Kérem a felesleges pánik keltést hanyagolni. 

 

6. 

Jó ügyvédbe én is beszállok, de miért is kell? Szerződését mindenki olvassa el a használatba vételi engedélyről szóló bekezdést.

 

7. 

Nagyon sajnálom, hogy csúszik a használatba vétel, de vannak olyan dolgok amik feltételei, és nem kerülhetek meg.

 

8.

Ha már csődről és egyebekről. Elkészültek az egy éves elszámolások a ház és kösztem. Az elmúlt időszakban fizettem ki a közműszolgáltatók felé  a ház tartozását, közel 4.000.000 Ft-ot. Az elszámolás elkészült a ház pénzügyesinek átadom az anyagot. Utánna terjesztjük ki a ház lakói felé. Pótbefizetés várható. Ha csődbe is vagyok, akkor miért fizetem ki a ház helyett előre az elmaradását? 

 

9.

A használatba vételi engedélyt követően lesznek a tulajdoni lapon a széljegyekből tulajdonok. Többen kérdezik ezt tőlem, hogy miért nem tulajdonosok. A tulajdonjog bejegyzsési engedélyeket az ügyvédnő elkészítette, amint meg van a használatba vételi engedély egyből be is adja.

 

10.

Próbáltam eddig mindig korrekten és kulturáltan hozzá állni a házhoz. Ha valalki le akart ülni velem megtehette, nem mondom ,hogy azonnal de egy héten belül igen. szóval felesleges pánik keltél helyett inkább kérdezetek. 

 

11.

Hitelszerződések, mind a három bankkal le van egyeztetve a helyzet. Szerződésmódosítást kell eszközölni, de elvileg a megállapodásunk végett a bankok fogják keresni az ügyfeleket.

 

 

A türelmet köszönöm.

Tisztelettel:

 

István

 

kekkém Creative Commons License 2011.11.09 0 0 945

Sziasztok!

 

Egyrész bizonyos szinten ki kell állnom Peti mellett, mert értem én, hogy épülnek az újabbnál újabb házak, de még ezt sem fejeztük be, ne akarjunk már egy fenékkel több lovon ülni, vagy ha mégis tesszük, tegyük ezt úgy, hogy abból másnak ne származzon kára!

Másrészt támogatom Szabi a felvetésed, jó ötletnek tartanék én is egy lakógyűlést, ahol választ kaphatunk bizonyos kérdésekre, pl. vízművek, időközben lejárt hitelszerződések, megszüntetett lakás-takarékpénztárak vagy akár maga a használatba vételi engedély!

 

István, várjuk építő jellegű hozzászólásod!

 

Köszönettel,

A.

Előzmény: SZAbi (944)
SZAbi Creative Commons License 2011.11.09 0 0 944

Beszéltem Istvánnal, nincs szó olyasmiről h megszűnnének. Készül a következő projekt az örs utcában(már fejezik be a lakásokat), ill. elindul az új a szuglóban.

 

Nem értem Pétert miért egy nyílvános fórumban kell pánikot kelteni...igen, késik a használatbavételi,

nem is keveset, ennek is van oka. Mivel ez itt nyílvános, én úgy gondolom h István ezt bárkinek el tudja mondani az irodában, de nem vagyok benne biztos h jó ha itt leír bármi ilyesmit.

Kellene inkább egy lakógyűlés, és akkor tisztázódhatnának ezek is.

 

Amint gép előtt lesz amúgy fog írni. Pánik helyett inkább szervezzünk gyűlést.

 

Úgyis van aktualitás: éves garanciális feladatok, garázsátvétel (ma is hőszigetelték pl. a csöveket)

ajtójavítás, kukabűz, és használatbavételi ami hirtelen eszembe jut.

 

Mikor legyen?

 

Előzmény: kriszta930 (943)
kriszta930 Creative Commons License 2011.11.09 0 0 943

Pánik, vagy nem pánik, de valamelyik lakógyűlésen (talán tavaly év végén, vagy idén tavasszal) elhangzott Istvántól az, hogy áprilisra várható a használatbavételi engedély - szerintem a Peti által készített jegyzőkönyvek valamelyikében benne is van.

Ha ehhez hozzászámoljuk még az átlagos 30 napos hivatali ügyintézések átfutási idejét (még ha többször 30 napot számolunk)... hát, mást ne mondjak: közben ugrottunk két évszakot.

 

Azért tényleg időszerű (és mellesleg korrekt is!) lenne valami hivatalos állásfoglalás, mert már nem egyszer pedzegettük itt a fórumon ezt a témát, de a beruházó részéről semmi reakció nem történt még.

Előzmény: SZAbi (942)
SZAbi Creative Commons License 2011.11.09 0 0 942

Úgy tudom a házban van lakó, aki ügyvéd.

 

Honnan vannak ezek az infók?

Sztem ez pánikkeltés.

Előzmény: sypsyp (940)
sypsyp Creative Commons License 2011.11.09 0 0 941

Altrus --> Aktrus, vagy MS vagy Creative, nem ez a lényeg.

Előzmény: sypsyp (940)
sypsyp Creative Commons License 2011.11.09 0 0 940

Az Altrus pár hete már nem tudta a festőket kifizetni, a Vízműveknek is nagyobb összeggel tartoznak (csak azt nem tudom, akkor mire fizettük a közműfejlesztési hozzájárulást), márpedig addig úgysem lesz elindítva a (korábban áprilisra, aztán okt. 15-re ígért) használatba vételi folyamat, míg ki nem fizetik.

 

Szerintem csődben vannak, csak még hitegetnek minket, de remélem az Altrustól valaki hatásosan megcáfolja ezt!

 

Ha tudtok jó ügyvédet, én is beszállok.

Előzmény: Flashmob1234 (939)
Flashmob1234 Creative Commons License 2011.11.08 0 0 939

Nagyon szívesen elküldöm ÚJRA és ÚJRA! Értelmét nem látom sajnos! Augusztus óta könyörgök olyan dolgokért amik nem is a javítás kategóriába tartoznak, hanem a lakáshoz járnak. Pl: konektor a hűtő mögött!!

 

Lassan tényleg meg kell keresni egy ügyvédet, mert úgy látszik szép szóval semmit nem lehet elérni!!

 

 

Előzmény: Aktrus (938)
Aktrus Creative Commons License 2011.11.07 0 0 938

GARANCIÁLIS JAVÍTÁSOK!

 

Tisztelt Tulajdonosok!

 

Kérnék szépen mindenkit, hogy a kincses.zsuzsanna@aktrus.hu e-mail címre küldjék/küldjétek meg részemre a lakásokban lévő hibákat, problémákat!

 

Köszönettel:

Kincses Zsuzsanna

Aktrus Creative Commons License 2011.11.07 0 0 937

Kedves Tulajdonosok!

 

Ma beszéltem a Hercz Gáborral, és abban maradtunk ,hogy amikor Ő visszajelzést kap hogy mikorra váhatja a rendelést, abban a pillanatban szól nekünk és mi mindenkivel felvesszük a kapcsolatot időpont egyeztetés miatt. 

 

Addig is köszönjük a türelmet!

 

Üdvözlettel:

Aktrus

kekkém Creative Commons License 2011.11.03 0 0 936

Sziasztok!

 

Az ajtó szigeteléssel kapcsolatban annyi hír van, hogy nincs hír.

HG-t 2 hete naponta hívogatom, de a telefont nem hajlandó felvenni, vissza pedig nem hív. A legutolsó információm az, hogy megrendelte az olaszoktól a küszöböt, de ennyi idő alatt gyalog is ideértek volna, így remélem, nem kell már sokat várni! :)

Amint megtudok valamit, rögtön megírom Nektek!

 

Üdv,

A.

Előzmény: kriszta930 (935)
kriszta930 Creative Commons License 2011.11.03 0 0 935

Sziasztok!

 

Ez engem is érdekelne.

A kifüggesztett lapon nem volt ott a kezdeményező lakótársunk neve, így nehéz érdeklődni, hogy mi a helyzet.

 

Egyébként pusszantás a UPC-nek: bagatell 46 db lakásra tud kedvezményt adni! Szerintem picit irreális ez a szám, mert ha mindenki egyszerre költözött volna, akkor van rá esély, hogy ennyi érdeklődő összejöjjön, de aki már tavaly beköltözött, nyilván nem várt mostanáig, hanem privát intézkedett. Mellesleg tizen-huszon szerződés egy pillantás alatt így is meglehetősen jó üzlet lehet az üzletkötőnek...

Előzmény: sypsyp (931)
Simfru Creative Commons License 2011.11.03 0 0 934

Arról van már valami hír, hogy mikor csinálják a bejárati ajtókat??

sypsyp Creative Commons License 2011.11.02 0 0 933

A kaputelefont sikerült megszerelni ma valakinél?

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!