Bár semmi közöm a kapuhoz, mert hogy én egyszer sem megyek ki vagy be rajta, de komolyan, azonnal szivesen megcsinálom, ha az IM visszautalja az összes eddig fölöslegesen a ház által nekik kifizetett pénzt, és többet egy fillért sem fizetünk nekik... és akár megcsinálom minden hónapban ha kell, de nehogy már 100 ezreket kifizessünk havonat, aztán meg mindent nekünk kelljen megcsinálni. Hát a havi 70 ezres fűnyírásról már ne is beszéljünk...
Köszi a lehetőséget (rezsó), könnyen lehet, hogy élni fogunk néhány nap erejéig az ajánlatoddal!
podani:
Tapasztalatom szerint, ha olyan kisebb munkákkal vagy javításokkal mint pl. egy ajtó bezsírozása, másra vár az ember, akkor az soha nem készül el. Ergo szvsz, jobban jársz, ha nekifogsz és megcsinálod magad (még ha nem is a Te dolgod!). Persze ez nem vonatkozik olyan méretű munkákra, mint pl. egy csőtörés megjavítása stb.
Hát mivel én pont az ellentétse oldalno vagyok, engem nem érintenek hál' Istennek a tracsparty-t, de szerintem meg lehetne említeni nekik mint értelmes ember a másiknak, hogy mondjuk 10 után egy kicst fogjanak vissza a hangerőből. Bár amiket hallok, lehet hogy túl naív vagyok az értelmet illetően???
Amit viszont én hallok (már szóltam ezügyben a Dunaparknak), hogy lassan már olyan hangokat ad ki az elektromos kapu, mintha szét akarna esni. Mondtam nekik, hoyg annyit tegyenek már meg hogy néha végigkenik a futó, csúszó felületeket zsirral, dehát lehet ezeknek beszélni. A Dunapark passzol az IM-nek, az meg vissza. Dehát ezt már nagyon jól ismerjük. Mindenesetre én szóltam, később ez sokkal többe fog kerülni, ha javítani kell a kaput a karbantartás hiánya miatt.
Apropó, most végül is mi van az IM-el?
Most lehet hogy egy nagy hülyeséget kérdezek, de egyáltalán miért van szükségünk bármilyen "Management" cégre? Annyi munkával amit a számvizsgáló bizottság azzal végez, hogy az IM-et piszkálja, meg számolja hogy mi jár és mi nem jár, és próbálja behajtani a mukákat, sokkal egyszerübb lenne, ha megbiznának ők közvetlen egy takarítót, egy kertészt, egy karbantartót, stb. és akkor nem lenne ez a lepasszolás, mert közvetlen lehetne számonkérni, és kifizetni az elvégzett munkákat, és akivel nem vagyunk megelégedve az repül. Biztos hogy másképp mennének a dolgok.Plusz szerintem biztos lenne valaki a házban aki pl. otthon van gyesen, vagy nyugdíjas, és persze némi kis havi jutattásért bevállalná azt hogy havonta megnézni hogy kinek mennyit kell befizetni, és mindeniknek bedoja az értesítést és a csekket. Nagy hülyeség amit mondok? Egyszerüen az IM sz@rik (bocsánat) bele, hogy mi van itt, és olyan(ok)nak kéne ezt végezni akik itt laknak, és érdekük is fűződik ahhoz amit csinálnak. És szerintem abszolút nem lenne drágább a háznak ez a felállás, sőt... És megszünne ez a "nem én vagyok a felelős" duma, és esetleg normálisan be is tudnánk fizetni azt amit kell, és nem azon kellene veszekedni, hogy miért nincs csekk vagy számla, aztán persze hogy a ház milliós hiányokba megy át.
Hát ez csak az én ötletem, persze lehet hogy nincs realítás alapja...
Látom azért a törzstagok gyülekeznek. Gyurmagyuri, email ment, mert nem akartam 'szétoffolni' (szép szó!) a topikot. Hát az esti bulizók néha minket is zavarnak, esetleg ilyenkor csinálhatnánk egy ellen-bulit :) Igazából tényleg a rossz idő hozza csak el a végleges megoldást.
Felil !
Nem kell kétségbeesni a mosogató és a tűzhely hiánya miatt, mi, miután beköltöztünk még hetekig a fürdőben mosogattunk és egy rezsó volt a tűzhelyünk(szivesen kölcsönadjuk).
úgy látszik a jóslatom bejött, mert én voltam az aki 07.26-án utoljára írt, hogy találkozunk egy hónap múlva és láss csodát, így is lett. Örülök, hogy mindenki megvan.
Drága Laci bácsi, hát ehhez nincs mit szólni, sajnos, "mint az ábra is mutatja" itt is vannak nagyon művelt emberek!!!!
nekem is lenne két körkérdésem:
Mit szóltok ahhoz, hogy egyes lakók hétköznap este tracs-partit tartanak ? (kb: éjfélig) és egyszerűen nem lehet aludni, vagy lehet, ha becsukjuk az ablakot, de akkor meg megfulladunk. Mi már csak azért várjuk a telet, hogy a hidegben már csak nem fognak kinn ülni és hahotázni.
Szép játszóterünk van, igaz?
A gyerkőcök legnagyobb örömére, öröm őket nézni, amikor teltház van a homokozóban.
FLS!
nem hiányzik valamitek?? (két szék)
és a párom érdeklődik, hogy mikor megyünk a legészakibb pontra, fát mászni???
Nagyon nehezen és nagyon az utolsó pillanatban tudtuk a régi lakásunkat eladni. Emiatt fizetési késedelembe estünk (persze ennek is meg lesz az ára) és feltételezem a hosszú átfutási időszak miatt akadozott a földhivatali bejegyzés, következésképpen az Otp folyósítási nyilatkozata is.
Szerencsére épp mára derült ki, hogy az Otp végülis a földhivatali hiányosság ellenére jövő csütörtökön kiadja a folyósítási nyilatkozatot és nagyon reménykedem benne, hogy akkor már kulcsot is kapunk és talán azon a hétvégén költözhetnénk is. De jó lenne!!! Mert a mostani lakásból - ami már nem is a miénk - már nagyon mennünk kéne.
És a konyhabútor, stb. még mikor lesz kész? És hogy fogunk anélkül főzni, mosogatni?! Szóval egy rakat bizonytalanság és kétségbeesés egyenlőre még az életünk.
Ami a szelektív hulladékgyűjtést illeti, személy szerint én nagyon támogatnám!
A régi lakásunknál - "csöves" lakótelepi környék - kb. féléve kiraktak néhány ilyen célra készült konténert, külön színes-, fehér üveg, papír, műanyag- és fém palackok gyűjtésére. És láss csodát, azóta nem győzi üríteni őket a köztisztasági vállalat, mert a népek komolyan veszik és főképp a sok műanyag palackot hordják bele eszeveszetten.
Szóval, szvsz amint a lehetőség adott, az emberek kaphatóak az értelmes dolgokra.
Elöször is örülök , hogy a topic kezd éledezni, remélem szép lassan mindenki visszatér a 'nyári szabadságról' .
Annak már kevésbé örülök amit Laci bácsi írt, remélem nem ez lesz a tendencia , és nem fogunk szép lassan -rossz értelemben vett- lakóteleppé válni.
Ez a kuka dolog azért is kétségbeejtő, mert én abban reménykedtem, hogy ebben a házban többnyire kulturált , környezetükre igényes emberek élnek, így esélye lenne megszervezni a szelektív hulladékgyűjtést. Csak pár konténer kellene ,hasonló azokhoz, amelyek kezdetben a kuka nélküli időkben voltak. Talán javasolhatnánk a közös képviselőnek, hogy vizsgálja meg ennek a lehetőségét. Várom a véleményeket, hogy szerintetek lenne e esélye ennek a dolognak.
Felil !
Én úgy emlékszem, hogy már akkor megkaptuk a kulcsot , amikor még a hitelintézet (nálunk a Postabank) még nem utalta át az utolsó részletet, de azt hiszem ilyen folyósítási nyilatkozatot simán kapott mindenki. Persze a saját erőt mind be kellett fizetni.
A régi lakásotokat sikerült egyébként eladni ?
Szurkolunk Nektek, hogy mielőbb beköltözhessetek.
Üdv mindenkinek,
Fls
Ja , és részvétem minden parlagfű-allergiás sorstársnak, nem tudom a Duna felőli telkek most kinek a tulajdonát képezik, de némelyiken ültetni sem lehetne több parlagfüvet.
A mai napon olyan trauma ért melyet nem tudok és nem is akarok magamba tartani.Miröl is van szó?
Hát arról kedves Barátaim hogy a technika fejlődése mellett Mi emberek dupla sebességgel fejlődünk vissza és lassan egy szintre süllyedünk az álattal.A mai nap ugyanis a kukatárolóban csomagolatlan ,nem éppen használatlan pelenkák tömegével szembesültem az egyik kuka tetejére beeröltetve, melyneknem csak látványa, de szaga is irtoztató volt.Hát felnőt emberek hogy mernek gyereket vállalni és nevelni akkor amikor még Ők is komoly nevelésre szorulnak, mert ha nem akkor a gyermekük is ezen az igény és inteligencia szinten fog felnőni.
Tisztelt barátaim !
Segítsünk egymásnak az ilyen minősíthetetlenül viselkedő lakótársaink igényessé tételében.
Az egyébként is szükös kuka kapacitás növelése érdekében használjuk kultúráltan ésszerüen adottságainkat, vagyis ne a kukába kössenek ki a kartondobozok, valamint összetaposott, összeroppantott állapotba dobjuk be müanyag flakkonjainkat, és így nem a levegővel teli flakkonok töltenék be az egyébként is szűkös tároló kapacitást.
Jó lenne ha az itt lakók nem csak a lakásukat tekintenék sajátunknak, hanem a lakáshoz tartozó környezetet is, mert ha nem így teszünk akkor nagyon rövid idő alatt el fogjuk érni a panelokra jellemző közös terek esztétikai látványát.
Barátaim!
Fogjunk össze és még csirályában fojtsuk el az ilyen és ehhez hasonló vadhajtásokat.
Szeretnék Tőletek kérdezni néhány dolgot, ami nálam problémás a beköltözés előtt:
- Mindenki csak akkor kapott kulcsot a lakáshoz, amikor már a lakás teljes összegét kifizette?
- Volt-e másnál is esetleg probléma, hogy a dunakeszi földhivatal a hitel folyósításhoz szükséges széljegyzetes tulajdonosi bejegyzést elutasította?
- Kellet-e másnak is a hitelintézettől előzetesen folyósítási nyilatkozatot kérni?
Nálam ezek a gondok, ami miatt nem tudok folyósítást kérni az OTP-től. Nem tudom miért, de nem jegyzett be a földhivatal vevőként a tulajdoni lapra, természetesen az ügyvédi iroda fellebbezett, az ügy másod fokon a megyére került, most várhatok az ő döntésükre. Amíg nem jegyzett be a földhivatal, persze az OTP sem fizet. Amíg az OTP nem fizet, nem kapok kulcsot a lakáshoz (Csak akkor, ha szerzek az OTP-től Folyósítási nyilatkozatot). Szerdán meg indul az iskola, a gyermek persze már a dunakeszi iskolába be van iratva, így hordozhatom minden nap a XVII. kerületből oda-vissza. Gyönyörű kilátások.
úgy látszik ez a topik meghalt.........vagy mindenki nyaral, még a régi hozzászólók is.
Így mindenkinek jó nyaralást, aki pedig dolgozik annak nagyon jó munkát kívánok.
Egy hónap múlva hátha többen írnak, mert kezdődik a suli és vége lassan a nyárnak is.
gygy
Na csak hogy írjon valaki :) , mit szóltok az IM újabb esélyéhez? Ha most mégis belehúznak, és netalán még történni is fog valami, akkor is csak határozatlan idejü szerződést szabad velük szeptemberben aláírni, mert csak így lehet őket sakkban tartani...
Mi a véleményetek a tegnapi gyűlésről? Csak egy kicsit próbálom beindítani a "csevegést" :))
A Művelődési házban a terembérleti díj 1.800.-/óra nagyon kedves a főnök, és a három nagy teremből mindig akad egy üresen!
Én "sajna" nyaralni leszek 5-én, így nem vehetek részt eme rangos eseményen. Remélem mire hazajövök, új közösünk lesz szavazati jogom átadom a biozsának.
Szerintem is jobb ötlet lenne a kihangosított aula, és ha kifizetnénk a közös költségből, kb. 80-100ft-ot fizetnénk érte fejenként, és akkor talán meghallanák amit mondunk :)) Bár ennek nem ez a fő oka... :((
én is csatlakozni szeretnék az előttem szólókhoz,való igaz, hogy az IN-Management munkáját nem lehet szavakba önteni, mert nincs mit mondani róluk, mert bármilyen kérdéssel, gonddal fordulsz feléjük, minden lepereg róluk.
A közgyülés új helyszíne pedig nevetséges, ennyi erővel átmehetnénk az OTP előtti parkolóba is, aztán mindenki beszélhet egyszerre, igy se, úgy se hallanánk semmit.
A Radnóti Gimi ötlet jó, de, kinek kellene ezt jelezni, talán az IN-M-nek?
Már azt hittem, hogy a közönbösség és az EB oly erővel hat,hogy senkinek mincs hozzászolni valója.
Egy két mondat az elöttem szólóknak, a dolog méregfogának egy darabját, úgy lehetne kihúzni, hogy át kell kérni, az építési engedélyes terveket, melyben kerttervnek is lenni kell. itt meggyőzödhet mindenki arról, hogy van pad, nincs pad, van hinta nincs hinta?
A másik dolog a közgyűlésekről "Jegyzőkönyvet" és nem "Emklékeztetőt" kell készíteni. ez szól a jegyzőkönyv hitelesítőknek is akik ezeket a kivonatokat mint jegyzőkönyveket hitelesítik, és hagynak mások számára lényeges pontokat elsiklani. Ugyanis, ha a jegyzőkönyvi felvetések "Határozati javaslatok elfogadásával zárulnának, úgy azok az ott megjelölt Felelősön számon is kérhetők.
Egyébként nagyon kiváncsi lennék, hogy kinek kell megköszönni ezt az igen jól sikerült Közgyűlés előkészítést amikor ia 10 nappal az aktus elött derül ki, hogy az iskola zárva lesz. Feltételezem, hogy a szervezők levelezőre jártak.
Félre a tréfát, mindenesetre, már most érzem, hogy az új helyszinen egy szót sem lehet majd hallani, az utca zajától, melynek következtében érdektelenség miatt az egész összejövetel értelmét veszti.
Javaslom a szervezőknek és a közösségnek egy olyan lehetséges helyszin felkutatását, mely az ügy fontosságához illő környezetet biztosít.
Nem akarok "ünneprontó" lenni, de szerintem az lesz az első dolog a közgyűlésen hogy "ezek nem ide való dolgok"... AZ IM hárít a Dunaparkra, a Dunapark pedig az IM-re. Mindig ugyanezt játszuk.
Szerintem az első legfontosabb dolog találni egy másik képviselő céget, akik nem így állnak a dolgokhoz és ezzel sok problémát lehetne orvosolni. A jelen helyzetben az a legokosabb ha konkrétan az IM-nek vagy a DP-nak kell szegezzük a kérdést ill. számonkérést, és nem csak úgy "bedobni" a közösben, mert akkor mindegyik kibújik a felelőség alól. Azt már tapasztalhattuk hogy az IM cseszik a dolgokra (bocs), és hogy a Dunapark sem töri össze magát a dolgok megoldása érdekében, miután átadta a lakást. Gondolják magukban hogy pattogjanak csak, úgysem tudnak mit tenni.
Szóval nehéz téma hogy hogy lehet akár az IM-et akár a DP-t megszorongatni, mert mint tudjuk 10x szólunk és nem történik semmi. Ebben kéne valakinek okos ötletet adni... Nekem egyenlőre nincs...
Laci bácsival maximálisan egyetértve, a július 5-i közgyűlésen akad bőven megbeszélni való.
S hogy a diszfunkcionálisan működő dolgok sorát folytassam....
- A parkoló szinten az automatika nem kapcsolja a világítást. (Ha tízszer nem szóltam már érte, akkor egyszer sem!) Novemberben még jó volt!
- A kerítésen lévő utcatábla nem világít esténként, ha már a beruházó ilyet álmodott meg legalább működjön. Novemberben még ez is jó volt!
- Ha annak idején megálllapodtunk, hogy a bejárati ajtókra nem ragasztunk fel semmit, akkor ezt a megállapodást az IN-Managment miért nem tartja be? A B. és C. lépcsőház felső bejáratán belülre a lépcsőházba vegyenek 1-1 darab olyan, hirdetőtáblát, mint ami lennt van mind a négy lépcsőházban a postaládáknál.
- A következő probléma csak a kicsi gyerekes családokat érinti. A két szélső lakás és a telekhatáron álló kerítés közé valamiféle kerítésre szükség lesz, mivel pillanatok alatt a picik a parkoló szintre tudnak a jelenlegi állapotban jutni.
- A ház esetleges kerty partyjaihoz szükség lenne bográcsolásra, sütőgetésre alkalmas helyre, illetve asztalokra padokra, netán egy fedett szanetlire.
Ha úgy gondoljátok, hogy ez nem szükséges, padokra akkor is szükség lenne. A Beruházó - a játszótérrel kapcsolatos - tájékoztatása alapján kiderült, hogy padokat a társasháznak kell majd vennie. (Nem terveztek a játszótér köré, illetve a közösségi kertbe sehova sem!)
Így első alkalommal ennyi, de a társasház normális működése érdekében mindenki ötleteire, felvetéseire szükség van.
Vagy itt a fórumban, vagy a közgyűlésen mondjátok el Ti is véleményeteket a közvetlen lakókörnyezetünkkel kapcsolatban.
Úgy látom nem túl nagy a lelkesedés, így a Közgyűlésre készülve. Nem hiszem,hogy ennyire elfoglalt mindeki , vagy azt hogy minden ennyire rendben lenne?
Vagy rosszul látom, hogy még mindig nem rendezett:
- a játszótér
- a padok
- a locsoló rendszer
- a lépcsőházi bejárati ajtók
- az engedélyünk nélküli nem túl izléses reklámok elhelyezése a kerítésünkön.
- a továbbra sem rendezett "Teremgarázs"
- a még a mai napig nem tisztázott "tulajdoni hányad számítási szisztéma"
Azért a pozitív változtások ellenére, kérdezem tanult "Lakótársaimat" szabad e egy társasháznak tább számlázni olyan szolgáltatást mint a víz csatorna, legyen ez hideg vagy meleg?
Csak a vízről és csatoráról beszélek hődíj nélkül.Miért ad kedvezményt a ház a DMRV Rt 411,70 /m3 víz csatorna díjából?
Hogyan lehet olyan számlát kibocsátani aminek a leglényegesebb elemét a gáz fogyasztás összegét még nem ismerjük? tudja már Valaki, hogy hányan gognak zokogni amikor a gázfogyasztás ára világossá válik és korrigálni kell az összeget?
Barátaim ami itt folyik az kész dilatantizmus.
Várom a hozzá értők válaszát.
Több mint 200 társasházi lakás (4 projekt) generálkivitelezése és átadása után új építésű lakások műszaki átadásain, birtokbaadásain való műszaki ellenőrzést, műszaki szakértést vállalok. Orosz Pál Építészmérnök, Tervező Szakmérnök, Építési Műszaki Ellenőr. Tel.: 06-20-312-3182, e-mail: palii@freemail.hu
Na mit szóltok már csekket is kaptunk :) Én mondom, megéri irogatni a fórumban, szerintem igen jól informálódnak belőle, és így meg tudják előzni a népfelkeléseket :)))
Most találtam meg ezt a forumot.
Én még nem lakok kint de ugy olvasom ez a cég még mindig nem áll a helyzet magaslatán.
Egy kérdésem viszont lenne ezzel kapcsolatban.
Az a számlaszám ahova a közösköltséget fizetjuk az kinek a tulajdona a társasházé vagy a közösképviselő cégé?
Azért ilyen a világon sincs, hogy azt a munkát kifizetjük amit el sem végeztek... ha már itt járunk akkor már annyi erővel én is kiszámlázok egy kicsit medence takarítást... körülbelül ennyi joguk van a pénzre. Szép lenne ha így menne a világ, pl. fizessem ki az új autót, de az üléseket meg a motort nem volt kedvük berakni a gyárnak?!
A másik: Ki kötötte azt a bizonyos szerződést???? Mert hogy nekünk az égvilágon semmi közünk nem volt hozzá az biztos. És az is hogy a Dunapark 99% hogy nem valami "nyomós" ok nélkül kötötte meg azt a bizonyos "legkedvezőbb" szerződést az egyik legdrágább céggel. Szóval akkor fizessenek ők, ha ilyen jó szerződést sikerült összehozni... és akkor még mi fizetünk az ő lakásaik után is. Tudnak ők, van eszük...
Bocsánat a hangvételért, csak azért a pofátlanságnak is van határa... legalább is szerintem
Azt hiszem nem sok értelme van ezt a "Közgyűlést"így elhúzni, hacsak az nem ,hogy így még több Közösképviselői díjat tud az "IM" felmarkolni a semmiért.Számomra teljes meglepetést okozott a számvizsgálók azon kijelentése, hogy olyan szerződésvan az "IM"-el ami semmi lehetőséget nem biztosít a Díjuk csökkentésére, módosítására,mint pld az elvégzett munka arányában történő kifizetésre.
SZMSZ javaslat már van ,de a "Közösképviselő feladatai-kötelezettsége és jogai" című kiadványt még nem volt szerencsém olvasni.
Milyen komoly az a CÉG aki május végéig nem tudja beszerezni az előző negyedév gázszámláját, hogy rendes "Fűtési hődíjat és Melegvíz hődíjat" tujon számolni.
A baromságaikat napokig lehetne részletezni, ami felesleges, de egy biztos hogy a költségeit MI fizetjük.
Szerintem attól nem nagyon kell aggódni hogy lesz akár 1 valaki is aki az IM mellett szavaz... Csak egy normális új céget kéne találni akivel nem járunk így...
Ja úgy néz ki hogy az egyik barátomék szinten jönn(én)ek a Dunaparkba az új épületbe, és ők mondták hogy mostmár még rosszabbak a szerződések, még jobban minden meg van engedve a Dunaparknak és mégjobban kuss a neve a vevőnek. Dehát mi ezt már tudjuk, és hál istennek túl vagyunk rajta. Már csak jól fenéken kell billenteni az IM-et és azzal sem lesz gond.
Apropó FLS, mi a helyzet a két kutyaólba zárt "kistestü" kutyussal. Tényleg elég gáz a gyerekeseknek hogy csak úgy ki tudnak ugrani a kertből a kutyák. Remélem az ilyen eseteket korlátozó szankciók is életbe lépnek, ha végre megoldódik ez az egész közös képviselet dolog.
Mit szóltok, újra lesz közösgyűlés! És persze a számlákat is megkaptuk újfent! (mert ugye nagyon olajozottan történnek a dolgok)
Én személy szerint szívből szeretném, ha ezen a júl. 5-i alkalmon esetleg megszabadulnánk a jelenlegi nagyon kedves, de tulajdonképpen csak "virtuálisan" létező közös képviselő cégtől.
Felháborítónak tartom, hogy manapság egy cég megengedheti magának azt, amit az IM művel...