Keresés

Részletes keresés

ndrew79s Creative Commons License 2007.06.11 0 0 129
290 ft /nm. Nekünk. Remélem, ezért a pénzért már londíner hozza fel a napi sajtót reggelente... viccet félretéve gondolom ebben csak a ház üzemeltetése (biztonsági szolgálat, kert, liftek, közös világítás...) van benne, víz, villany, fűtés, hűtés nincs.
Előzmény: musu001 (126)
Vipera0403 Creative Commons License 2007.06.10 0 0 128
Lassan vége a nyárnak, ha eddig bírtátok, akkor már csak egy kicsit kell bírni klíma nélkül, és beköszönt az ősz :-)

A viccet félretéve, ki-hol tart a saját klímájával?
Vipera0403 Creative Commons License 2007.06.10 0 0 127
A FOKA-öbölben kinek lesz kikötője, csak a FADESA-nak, vagy a Marina Part (korábbi) lakásvásárlói is részesül(het)nek belőle?
musu001 Creative Commons License 2007.06.07 0 0 126

Sziasztok!

 

A légkondis ügyről annyit, hogy nem tudom mi alapján számolták ki azt az 500ezret, de nekem 200e Ft volt a két szobába az egész. Valószínűsítem a légköbméter teljesítmény számít, illetve a "vásárló arca". Mással nagyon nem tudom magyarázni a dolgokat.  A tervezési díjakat nálam is fel akarták számolni, hogy miattam át kell terveztetni a villamoshálózatot és a többit is. Akkor mondtam nekik, hogy ne szórakozzunk egymással, hisz egy darab vonalat kellett berajzolni minden terven, ami adott esetben kb fél perces munka egy rajzon. S hirtelen el is engedték a tervezési díj felét. Azaz 30e Ft-al megusztam a történetet. Mondjuk sok esetben az is csökkenti az árat, ha meg tudtok egyezni, hogy ti saját anyagot hoztok, ők csak építsék be(burkolólapokkal kapcsolatban). Ezesetben mondjuk tudok két Tüzépet, ahol harmad áron megkapjátok az összes csempét, diszítősor elemet stb stb. Konyhánál pedig egy asztalos olcsóbban összedobja az egészet mint 800-900e Ft, amit ők ajánlottak nekem arra, hogy más elrendezésben rakják össze a bútorjaimat.

Mondjuk alapvetően nekem szerencsére nem volt még negatív tapasztalatom a lakással kapcsolatban.

Ami viszont engem érdekelne, hogy a közös költség a III. ütemben hány Ft/m2, illetve ez mit tartalmaz?

Előre is köszi a választ! 

Daytona1980 Creative Commons License 2007.06.06 0 0 125

Sziasztok!

 

Ami a klímát illeti, az értékesítéstöl úgy tudom, hogy ez egy spéci, hideg vízzel müködö rendszer (nem olyan, mint a "hagyományos" split klímák), ezért speciális berendezést és felszerelést feltételez. Az üzemeltetése jóval drágább, mint a normál klímáké (kb. 10-15K Ft/hó), ezért én egy "rendes" (pl. Hitachi) split klíma utólagos felszerelésén töröm a fejemet, ami csak kevéssel lenne drágább a Yorknál, viszont csak havi 4-6 kilóval növelné a villanyszámlámat.

 

Más: átküldtek nemrég egy szerödésmintát a 3. ütemre. Tudnátok abban esetleg segíteni, hogy mielött megmutatnám jogásznak, milyen buktatókra érdemes figyelni a szerzödésben? Ti módosítottatok benne valamit?

 

Elöre is nagyon öszi a segítséget!

 

Üdv,

Daytona

ndrew79s Creative Commons License 2007.06.04 0 0 124
Én annyit tudok még, hogy a "saját" klíma, vagyis amit az autoker szerelt, york típusú, amikor szerelték, dobálták ki a kartonokat a házak mellé, meglestem a pontos típusát és utána nézve az árnak, az alapgép nettó 60, a kiegészítő szelep 15, és gondolom a cseppvízelvezetéshez is kell pumpa, az 40.

Egyébként a III ütem kiskertje nagyon csini lett. Kiváncsi vagyok meddig lesz ilyen szép zöld a fű...:)))

Előzmény: campa22 (123)
campa22 Creative Commons License 2007.06.04 0 0 123
Na, újabb fordulat, miután pénteken megírtam hogy az ajánlat nevetséges és tessenek együttműködni egy másik klímás társasággal, ma egy újabb levél várt a mailboxban, miszerint korábban nem az én lakásom ajánlatát küldték, véletlenül. :) Mondanom se kell hogy a tételes listán persze tök ugyanazok a tételek szerepelnek, csak épp minden olcsóbb lett egy 30% -al. Most a szumma bruttó 340e (480e helyett), ebből 85e a munkadíj.

A konkrét tételes listával felkerestem másik két klímás társaságot hogy ez szerintük mennyire korrekt, és a helyzet az, hogy ezek a fan-coil -ok drágák, drágábbak mint a mediamarkt-os split klíma, mivel teljesen más technika, így igazából korrektek az árak.

a nettó eszközárak:
egy 2,1kW -os fan-coil 110e
hőmennyiségmérő 45e

szerella,
Ez alapján úgy tűnik 3 beltéri egységgel az 500e bizony reális ár és nem valószinű, hogy lesz aki jelentősen olcsóbban meg tudja oldani nektek. Próbáld meg, de szvsz kezdhetsz spórolni. :)
flk505 Creative Commons License 2007.06.04 0 0 122

Kedves Tulajdonostársak! A III. ütem. "K " épületében lakom, ingatlanközvetítéssel foglalkozom. Egyébként ebben az épületben az V. emeleten 3 szobás eladó saját lakásom is van 66 nm + 15 nm terasz, így 73 nm-nek minősül. Vételár: 36 MFT; Ezen túl kiadó és eladó lakásokat kínálok a www. ingatlan.com/fazekasingatlan honlapomon! Várom szíves érdeklődésüket. T: 06 30 9 420 916

Üdvözlettel: Fazekas László

Előzmény: Törölt nick (-)
flk505 Creative Commons License 2007.06.03 0 0 121

Üdv Mindenkinek!

A Marina Part "K" épületében lakom és eladó lakásom van itt az V. emeleten. 3 szobás, 66 nm + 15 nm erkély 36 MFt. A szobák dunai panorámásak.

Ezen kívül, mivel ingatlanközvetítő vagyok több kiadó és -eladó lakásom van a Marina
Part lakóparkban. T: 06 30 9420 916

Várom T. Lakótársaim szíves érdeklődését.

Előzmény: Daytona1980 (68)
szerella Creative Commons License 2007.06.03 0 0 120

Sziasztok,

 

szó szerint igy jártunk mi is. Miután felhivtuk a Siva  üv.ig-ját (természetesen nem emlitettük, hogy honnan tudjuk a számot, nem is került szóba), még aznap elküldték az árajánlatot, amire elözöleg hetek, hónapok óta vártunk.

 

De igazán csak ekkor lettünk rosszul: a végösszeg bruttó 500 ezer volt! Ez 3 egységet foglal magába, 2 kisebb teljesitményűt a 2 hálóba és egy nagyobbat a nappaliba. Azt ugyan nem irták milyet márkájú az egység, mert persze lehet kapni borsos árú készülékeket is, de azt hiszem itt nem erről van szó. Mi elözetesen olyan 300 körül saccoltuk.

 

Igy aztán eldöntöttük, hogy máshonnan is fogunk kérni árajánlatot. Azt nem gondolom, hogy csak a Siva szerelheti be a klimát. Mi kb tudjuk, hogy hol vannak a falban azokat a pontok, ahol rá lehet csatlakozni a rendszerre, meg van egy müszaki rajzunk is.

 

Most itt tartunk, folyt köv....

 

 

Előzmény: campa22 (119)
campa22 Creative Commons License 2007.06.01 0 0 119
Azt tudom hogy egy-egy klíma kül- és beltéri egységgel, szereléssel kb 120e. Na most ide ugye nem kell a kültéri egység, cserébe kell egy hőmennyiség-mérő, de ne akarják elhitetni velem hogy az drágább mondjuk 50e -nél. Ha nem lenne a központi rendszer, akkor a klíma meglenne kb 240e -ből. Az ajánlat 480e -ről szól, ami erősen lehúzásnak tűnik. :(
ndrew79s Creative Commons License 2007.06.01 0 0 118
Uh, baz:((((((

Mi a hálóba kértünk klímát default, ez ... 160e volt, de plusszban fizetni kellett az egyszeri 60ezres "tervezési díjat" - qrvára nem értettük miért, de 220-at nem tartottuk méltánytalannak a klímáért, ismerve más lakóparkok árait. Na és az újabb beltéri se lett volna több 160-nál, azaz ha mind2 szobát hűtöttük volna, az max 380e lett volna. (valamit magyaráztak, hogy a 160-ban már benne van a hőmennyiség mérő, így a második egység valami 100 körül lett volna.

Nem próbáltad a klíma topikban a szagértőket megkérdezni a dologról? Ha jól láttam van 1-2 szerelő arrafele.

Egyébként ha kapsz valami infot, pls. jelezd, mert a második beltéri azért picit izgatja a fantáziánkat, ha esetleg jó áron belehetne köttetni... :((((
Előzmény: campa22 (117)
campa22 Creative Commons License 2007.06.01 0 0 117
Klíma: megjött végre több mint 1 hét után az árajánlat a SIVA-TEAM -től, kapaszkodni: közel _fél millió_ 2 beltéri egység elhelyezése!

szerella,
Én is sokaig szívtam mire a SIVA adott egy ajánlatot, amin csak nevetni lehet. Az a baj hogy egyedül a SIVA aki tudja hogy kell a központi hűtőcsövekre rákötni (hőmennyiségmérő kell, stb), más nem tudja vállalni amíg nincsenek meg a műszaki infók vagy a lakásig elvezetett csövek. Most jön az hogy megpróbalom a SIVA -t rávenni az együttműködésre, más biztos hogy 200e alatt megcsinálja onnan cakk-pakk és még erősen felül is becsültem.
Vipera0403 Creative Commons License 2007.06.01 0 0 116
Ha lehetséges, akkor azt azért ne mondd neki, hogy az index fórumán kaptad meg a nevét és telefonszámát :-)

Köszi!
Előzmény: szerella (113)
Vipera0403 Creative Commons License 2007.05.31 0 0 115
Perzsa
Előzmény: merQree (112)
szerella Creative Commons License 2007.05.31 0 0 114

De igen, van redönyünk, igy aztán a 35 fok helyett csak 30 van a lakásban...

 

Sajnos itt csak a klima segithet. A tavalyi nyarat végigkinlódtuk, de be kellett látnunk, hogy klima nélkül nem megy, pedig nem igazán kedveljük. Ez van...

 

Előzmény: ndrew79s (109)
szerella Creative Commons License 2007.05.31 0 0 113

Kösz az információt!

 

Eddig csak az egyik alkalmazottal beszéltünk, aki folyton csak igérgetett és aztán nem jöttek. De talán a fönök jobb választás lesz... Neked volt tapasztalatod velük?

Előzmény: Vipera0403 (111)
merQree Creative Commons License 2007.05.31 0 0 112
a neve alapjan tisztan magyar vallalkozo :)
ugyanugy, mint az autoker elnok-vezerigazgatoja, vagy az, aki a lakatos-szerkezetek egy reszet szallitja es jobaratja Ehudnak...
egyaltalan nincs osszefonodas ;)
Előzmény: Vipera0403 (111)
Vipera0403 Creative Commons License 2007.05.31 0 0 111
Siva Team
Asadi Hamid üv. ig.
+36 20 934-6595
Előzmény: szerella (106)
Vipera0403 Creative Commons License 2007.05.31 0 0 110
Lony,

én nem a jelenlegi beépítésről beszélek. Ahhez nem kell nagy ész, hogy bárki, aki olvassa a mondataimat, rájöjjön. Neked nem sikerült. Majd nézd meg, hogy a Váci úttól a Duna-partig milyen fejlesztési koncepciók vannak.

Van ideális struktúra, külföldön szokott is sikerülni, meg az is, hogy a vízpart mindenkié. Csak a XIII. kerületi helyhatóságnak és az itt kufárkodó fejlesztőknek nem sikerült, s lett is Gazdagrét, Őrmező, Békásmegyer, valamint Káposztásmegyer után újabb lakótelepe Budapestnek :-)
Előzmény: lony (107)
ndrew79s Creative Commons License 2007.05.31 0 0 109
Redőnyt nem próbáltatok?

Aki itt III. ütemes, annak kérdés: van már a redőnyre valami szín eldöntve?

Ez a tetszik-nem tetszik dolog olyan szubjektív hogy felesleges is rajta vitatkozni. Nyilván, akinek nem tetszik, az nem jön ide lakni. Ráadásul nyilván a lepusztult gyárépületeknél, a lombosodó parlagfűnél százszor jobb az ami most itt van.
Előzmény: szerella (106)
lony Creative Commons License 2007.05.31 0 0 108

szia,

 

sajnos ebben nem tudok segíteni, nekünk csak azt említették régebben, hogy ők készítik a klímát.

 

Megtennéd, hogy írsz ide, ha sikerül valamit ez ügyben intéznetek, mert lehet, hogy mi is hasonló bajban leszünk :-) Köszi

Előzmény: szerella (106)
lony Creative Commons License 2007.05.31 0 0 107

Nem azért, de a Cserhalom utcában egy lakóház sincsen, van egy kollégium a környéken és egy hotelnek nevezett valami. milyen közösségről is van szó?

 

Egyébként a városi élet már csak ilyen, épülnek csúnya és kevésbé csúnya lakóparkok, épül millió irodaház, vannak események, amik zajosak...... mindenkit zavar valami. De miért zavar téged az, ha másoknak a Marina tetszik és szívesen laknak itt? Nem hülyék és rossz az ítélőképességük, mert a szerinted ... parkban vesznek lakást.

 

Szerinted van valami ideális struktúra, amely éppen a Dunaparti építkezésekhez való? Építészeti szempontból mindent lehet kritizálni, nem csak ezeket a projekteket, ugyanakkor ez is szubjektív, egyik szakember szerint jó, más szerint nem. Itt legalább van valamennyi park rész, mert sok lakóparknak annyi a zöld területe, ami az épületsorok közé befér, a tetőkertbe

 

Maximális haszonelvűség :-) szerinted miért vállalkozik bárki? nem a haszon miatt, nem arra törekszik minden vállalat, hogy maximalizálja a profitot? Hülyék lennének 4 emeleteseket építeni, ha lehet 9-et is. és a legértékesebb területek egyikére nyilván nem ingyenes parkot fognak építeni. szerintem ezzel semmi gond nincsen.

Előzmény: Vipera0403 (103)
szerella Creative Commons License 2007.05.31 0 0 106

Sziasztok,

 

érdekelne, hogy ti melyik társasággal szereltettétek a klimát? Sajnos mi csak utólag jöttünk rá, hogy mennyire szükséges a dél-nyugati fekvés miatt, elviselhetetlen a meleg a csupa ablak mögött.

 

A Siva Team-mel próbálkozunk, hetek óta csak igérgetnek, de sajna nem történik semmi :(  A meleg meg csak fokozódik...

 

 

Köszönettel!

 

campa22 Creative Commons License 2007.05.31 0 0 105
Én anno mikor vettem a lakást annyit tudtam hogy az a terület nem az Autoker -é, kitudja mi lesz ott. Eddig még jó.

A haszonelvű a beépítés elkerülhetetlen a kerületben, ez az önkormányzat sara, a beruházó érdeke a profit, a városkép utána van. A kerületben az új építésű lakások a belső kertet leszámítva szinte semmi zöld területet nem hagynak, egyből a járdára épülnek, szerintem ez rontja csak igazán a városképet. A Marina még viszonylag ízléses környezet.

merQree, a külföldiek javarészt befektetésnek vették mert könnyen eladható, alig van itt külföldi rendszámú autó SZVSZ.
Előzmény: gidi (95)
Vipera0403 Creative Commons License 2007.05.30 0 0 104
"Trans Aquincum (Contra Aquincum)

kisebb római táborhely (castellum) a Duna bal partján, szemben Aquincummal (Obuda). A Notitiában (Occ. 33, 65) a Trans Acinco mellett contra Acinco név alatt is szerepel e megjegyzéssel (Occ. 33, 48): tra(n)s in barbarico. Idatius Fasti consulares szerint ugyanazon évben, t. i. 294-ben, castra facta in Sarmatia, contra Acinco et Bononia. A Notitia idejében (i. h.) a transaquincumi táborban tartozkodtak: egy cuneus equitum Stablesianorum, az auxilia vigilum s a praefectus legionis.

A pesti oldalon levő ún. n. Vizafogónál (Rákos torkolata), szemben az óbudai hajógyári szigettel, hol az aquincumi tábornak kellett állania, tényleg napfényre került 1848-ban s aztán másodszor 1877-ben egy négyszögü, belső három oldalán oszlopos tornáczczal ellátott épület, melynek mindegyik oldalát 41 öl hosszunak találták.

Tábornak mindenesetre kicsiny volt, de hogy katonai czélokra szolgált, azt az ott talált sokféle bélyeges tégla kétségtelenné teszi. Volt köztük tégla a legio IV Flavia (CIL III 10663 b) és a legio II adiutrix (CIL III 3750 x) bélyegeivel, aztán Frigeridus dux nevével (CIL III 10676b) s több, melyeken Quadriburgium (CIL III 3771 a. b. c. d) vagy Vincentia (CIL III 3773 a. b.) állott. E két utóbbi nevet a rómaiak a castellumok megjelölésére használták s azért más helyeken is találkozunk velök. Sőt kőfeliratok sem hiányoztak. A CIL III 3429 oltárfeliratot Dis reducibus patriis Svetrius Sabinus tartományi helytartó készítette, a CIL III 3501 felirat a legio II adiutrix egyik tisztjétől ered s Silvanus Silvester tiszteletére szól, míg a CIL III 3618 számu egy későkori sírfelirat. A CIL III 3429 felirat sokkal régebb Idatius datumánál, de kérdés, nem volt-e ezen oltár már építési anyagnak felhasználva. CIL III p. 456. Salamon, Budapest története, 1, 329–339."

Gondolom, ezt esztergálják most éppen a BTM-esek.
Előzmény: ndrew79s (101)
Vipera0403 Creative Commons License 2007.05.30 0 0 103
Lony,

látszik, hogy nem érted, miről és miért írok, inkább hagyjuk. Szerencsére nekem nem kell a Marina Parton, vagy a Prestige Towersben laknom :-)

Azért pár szó: adva volt egy terület, amire olyan KSZT-t csinálhattak volna (ha már rehabilitáció), amilyet csak akarnak; erre ezt sikerült (a maximális haszonelvűség érvényesült, az élhetőbb környezet iránti vágy/igény kevéssé). A házak elhelyezése, épületkontúrja, beépítési vonala alapján ez a projekt akár Angyalföld, vagy a Józsefváros belsejében is lehetne (úgy helyeztek el szabadon álló tömböket, hogy zártsorúnak hat -> ez totál gáz); különbség csak a Duna-partban van.

"Az, hogy a Cserhalom utcából nem lehet látni a hegyet, nem sok embert zavarhat, hiszen nem túl zsúfolt rész."
- korrekt vélemény, igazi közösségi szellemre vall :-) Amúgy a Cserhalom utca túlsó oldalán is lesznek épületek...
Előzmény: lony (98)
merQree Creative Commons License 2007.05.30 0 0 102
a marina part es a prestige sem a magyaroknak keszult, ha megnezed a vasarlok nagyreszenek nemzetiseget...
Előzmény: ndrew79s (101)
ndrew79s Creative Commons License 2007.05.30 0 0 101
A Fadesa kezdi meg nemsokára a III. ütem mögött az építkezést, vagyis ha jól láttam, az épületek kitűzése már megvan, most épp gondolom a telek szélén talált, tán római kori romok feltárása folyik... ez sajna elég lassan szokott menni.

Egyébként külföldi honlapokon már árulja a fadesa a lakásokat, fura módon itthon nem reklámozzák.
Előzmény: lony (100)
lony Creative Commons License 2007.05.29 0 0 100
ezt nem tudom, miért írtad :-), de lesz még más különböző befektető is ezen a területen, ha jól tudom.
Előzmény: merQree (97)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!