MInt kívülálló én is szeretnék hozzászólni, ha már Kambekk dalra fakadt.Én csak egy panelban lakom itt a Kondorosi közelében, mégis büszke vagyok rá, hogy van fedél a fejem felett, fiatalként, még akkor is, ha kölcsönből vettük.De irigylem azokat, akik eljutottak idáig, hogy új lakásban fognak lakni.Ja és honnan veszed, hogy mindenki a benzinkútra vagy a Fehérvárira fog nézni.Egyébként én sem mennék a Hűvösvölgyi útra Stupeki.Könnyű kritizálni a másokét. Egyébként az árakról :igen nagyon drága, de talán nem jutott eszedbe, hogy ez egy nagyon jól frekventált kerület?
Nem néztem én le senkit, csak kicsit furcsának élem meg a vasbeton falakat, a 405 fős össz lakótársszámot és a 65 szomszédos emeleteket, valamint a 28 nm-es lakásokat, ahol a fürdőszoba 4,05 nm területű (aminél még egy gazdagréti ltp-s fürdő is tágasabb). De mondom: éljetek békében, boldogan! Ám ha akad valaki, aki az általam felvetett érvek hatására nem itt költi el a pénzét és talál ezáltal másutt barátságosabb otthont magának -nos akkor már nem firkáltam hiába.
Rosszul érzitek ha úgy látjátok, hogy a lelketekbe gázoltam. Egy külső szemlélő véleménye még nem feltétlenül jelent világvégét :)
Én csak ma kapcsolódtam be a fórumba, és nagyon jónak tartom, hogy van ilyen.
Egy olyan problémát hoznék fel, amit már alaposan megtárgyaltatok korábban,
de úgy láttam, kielégítő megoldás nem született, talán mert nincs is megoldás:
a bruttó-nettó négyzetméterekkel. Minket annyira megdöbbentett a dolog, amikor
ez kiderült, hogy teljesen elvesztettük addigi lelkesedésünket. :-(
A lakásunk pontosan 10%-kal lett kisebb így, és hát így már tényleg nem annyira
jutányos az ára...
Vajon nem lehet tenni semmit, akkor sem, ha sok lakó összefogna? Tudom, mi
magunk írtuk alá a szerződést, és hát figyelmetlenek voltunk, de úgy tűnik, itt majdnem mindenki... A lakás ugyan nem lesz nagyobb, de az ember igazságéreztének jót tenne, ha valamit lehetne tenni.
arra gondoltam, hogy holnap már költözhetek ! viccet félre téve, nyilván a jövő nyárra gondoltam, ez csak azért érdekes, mert hogy szept.30. volt a határidő, tehát a nyár már tök jó lenne !
A hely szelleme nem feltétlenül az ott élőkből sugárzik ki. Lehet hogy igaz USA Massachusetts államára a szlogen /Spirit of America/ Ennek alapot adhat pl. a Harward University, a Massachusetts Technological Institute, Boston szerepe az USA függetlenné válásában. Hüvösvölgy egy szép zöldövezeti területe Budapestnek. Ennyi, nem több. A Te írásodból egyfajta lenézés sugárzik ki azon honfitársaink iránt akik Náladnál "alantasabb" helyen fognak lakni. Helytelen, nem uriemberhez méltó a megnyilatkozásod.
7,5 millióért most vett egy másfél szoba összkomfortos lakást egy barátom a Salgótarjáni úton. Ligetes környezetben, jó tömegközlekedéssel (37-es villmaos, 95-ös busz). Igaz, nem új építésűt.
Nézd agihuszar (Huszár Ági ?), én nem belekötni akartam a jónépbe -meg ugye ez nem (sem) zárt topic-, csak tényleg kiváncsi voltam. Azt sem hiszem, hogy csak mert itt sok leendő lakó irogat, ne lehetne ellenérvekről beszélgetni.
De tényleg bocsánat, ha megbántottam vele valakit. Remélem, jól érzitek majd magatokat az új otthonaitokban, és mégjobban remélem, hogy évek múltán sem csalódtok majd benne!
Ettől függetlenül "10 milliót 28 nm-ért" még mindig durva ajánlat (akkor is ha pillanatnyilag nem futja többre). Pláne mindezt "lakónegyedként" aposztrofálni. Miközben bevallottan semmiféle plusz szolgáltatással nem fog rendelkezni a ház.
Nem is az... inkább csak felbosszant ahogyan kénye kedve szerint használja a szakma -és ezáltal a vásárlók is- a kifejezéseket.
kaptatok már fizetési papírt ? szerintem iszonyat gyorsan haladnak, alulról már elkezdték téglával rakni. ha így haladnak, remélem nyáron költözhetünk !
Számomra is érthetetlen mire jó ez........
Ezt a topik a lakóknak szól elsősorban és ha már jót vagy informatívat nem tudsz mondani minek írsz be egyáltalán?
Mindenki tisztában van azzal mit vett... erre volt pénze...
Örülj, hogy neked Hűvösvölgyre futotta!!!
egyszer már valakivel ugyanezt végig játszottuk (mármint, hogy leszólja leendő szerény otthonunkat).
végül csak ragozni tudnám ugyanazt, amit te írtál, nekem a fő szempont az volt, hogy:
- a környéken lakjak
- abból a kis pénzből amit össze tudtam kaparni, legalább ne egy lerobbant lakótelepi lakást vegyek, amire rá kell költenem, ugyanúgy kölcsönt kell felvennem stb..
- persze jobban szeretnék valahol ott (én pl. a hűvösvölgyi utat rühellem a közlekedés miatt) egy családi házban lakni, csak egy a baj, le vagyok maradva kb. 30 millióval.
ez van, de egy vigasztal, hogy a kedvemet nem tudja elrontani senkinek ez a különleges perverziója, hogy mások által vásárolt lakásokat lesajnálja.
én örülök, hogy legalább idáig eljutottam... (szörnyen szégyenkezem is miatta)
Igen. De pl. ha a benzinkúton dolgozol, külön jól jöhet. :-)
De amúgy tényleg közel van, ezért választottunk egy olyan lakást, ami jó messze van onnan. Meg nem akartunk olyant, ahol két régi omladozó ház közé benyomorintanak egy újat. Lásd IX. ker. tömbrehabilitáció.
És én naivan bízok azért abban is, hogy ez tényleg egy új "negyed" lesz erre. Parkkal, játszótérrel...
Amúgy az újépítésű lakásoknál már egész jó elrendezések vannak, szerintem ezzel nincs probléma szinte sehol, meg te is tologathatod belül a falakat, ahogyan akarod.
Egyébként az olyan fiatalnak, aki önálló szeretne lenni kül. indokokból, akár a 28 nm-es lakás is megfelelhet. Persze nem örök életére. Nagyon sokan ennek is nagyon örülnek és ugyanolyan boldogan tervezgetik a kis odujukat, mint mások a 200 nm-es hodályukat, sőt...
AZt hiszem, hogy magasabb jövedelműként általában nehezebb belelátni az alacsonyabb jövedelműek fejébe. Ha mégis sikerül, akkor magas az EQ, ami sokszor segít abban, hogy ne tegyél fel olyan kérdéseket, mint amilyeneket feltettél.
Persze a kérdés úgy jogos, hogy mi kerül rajta 10 millába, de itt megint a piac jön elő, mint árformáló tényező.
Valamelyik nap a TV-ben láttam, hogy Herceghalmon egy telek(1000 nm), valahol a világ végén, (dombon, kilátással) 10 misibe kerül. Akkor már inkább ez. Erre legalább később is akad vevő.
Tehát nem a lakás tetszett meg neked (kivéve a szellőzésbarát ablakokat), hanem a finanszírozhatóság. Oké! Máris egy indok. Érthető.
Én pillanatnyilag Hűvösvölgyben élek. Valóban szép hely -amíg szét nem zuzzák végleg hasonlóan frappáns lakóaparkokkal(telepekkel). Bár nálunk is inkább a hely szelleme az árfelhajtó tényező (amíg szét nem zuzzák végleg, mintmár említettem).
Közel a benzinkút... hát ez ugye csak önironia volt?
Te most milyen lakásban laksz? Egyáltalán a sajátodban? Hallottál már olyanról, hogy piac? Első féléves közgazdaságtan (kb. 4. sor lehet minden erről szóló tankönyvben): mi alakítja ki az árat? Meglepő: Kereslet, kínálat.
Szerintem kicsit leegyszerűsítetted a dolgokat. Mindannyian szeretnénk patakparton, csendes, fás környzeteben lakni, 3 percre gyalog a városközponttól, lehetőleg ingyen. (Bár ott sok szok lenni a szúnyog, szóval inkább mégse.)
Amiért mi választottuk: Jó ára volt a többihez viszonyítva, a lakásnak nem csak egy oldalán vannak ablakok, ergo lehet szellőztetni, nem csak garzonok vannak a kínálatban, kicsi a közösktg. (mert nincs portás meg hasonló hülyeség), jó a tömegközlekedés, (közel a benzinkút :-) ) Közel lesz az Auchan, közel a munkahely, közel a szülők, a HVB a finanszírozó bank, és még sok egyéb, gondolom mindenkinek más és más, millió lehetőség ötvözete, különböző módon súlyozva, ami aztán kiad egy eredőt.
Persze mindenki védi a döntését és hisz a saját döntési mechanizmusában, de azt hiszem, hogy sem rossz döntésnek sem pedig jónak nem minősíthetünk egyetlen lakásvásárlást sem, amíg PONTOSAN nem ismered az vásárlók egyéni preferenciáit, a vásárlási döntés mozzanatait, befolyásoló tényezőit.
Ennyit gazdaságpszichológiából. :-) Lakótársak, én is kíváncsi vagyok, hogy nektek mi tetszett meg.
Bocsássatok meg nekem kívülállónak, de az itt olvasottakból eddig nem dedrült ki számomra, hogy mi az igazi vonzereje ennek a "lakóparknak". A négylépésre zakatoló Fehérvári úti forgalom?! Vagy a szemközti ÖMV felől áramló lanygos esti benzingőz?! Esteleg a köpésnyire lévő Nagybani (egykorvolt Alfa) éjjelnappali vevő/szállító forgalma?!
Kedves Csizyés-Lukács urak!
Önök természetesen eladni szeretnének jó haszonnal. De kérdem én: Önök is reálisnak tartanak 10millió magyar forintot egy 28 nm-es garzonnak nevezett egyszobáért? Nem a luxust kérem számon az Önök által felhúzott vasbetonalapú kaptárházon, de a lakás fogalma egy jobbérzésű embernél 45 nm-nél kezdődik. Addig csak odu. Mégha frissen szárad is a festék a csempefugák fölött.
Köszönjük, hogy Ön is - építő jelleggel - segíti munkánkat. A korlátaink szabta határok között igyekszünk a lehető legtöbb információval segíteni Önöket. A weboldalon www.kondorosi.hu a bejelentkezés utáni főoldal bal felső sarkában - ahol a telefonszámaink is megjelennek - szerepel az az e-mail cím, amelyre várjuk továbbra is kérdéseiket. A forum lehetőséget Ön is megtalálta itt az INDEX oldalakon. Itt tudnak levelezni a leendő tulajdonosok, vagyis a leendő szomszédok és az érdeklődők egymással.
A weboldal fényképeit igyekszünk frissíteni, a kérést közvetítettük a számítástechnikus kollégának.
Ott van egy rövid cikk is róla :)
Egyébként igen, jól választottatok :) Gondok mindenhol vannak de tényleg korrekt cégnek tűnik egyelőre a Csizy. Jó, hogy van ilyen is :) Persze elkiabálni nem kell :) Még sok minden hátra van ám :) Mindenesetre az tetszett, hogy beszálltak a fórumotokba! Ezt más lakópark is megtehetné!
További ilyen jó vevői hozzáállást kívánok nektek :)
Olyan jó a nyári szabadság! Tegnap jártunk az építkezésnél és öröm látni ahogyan halad. Kaptatok értesítést a következő fizetésről? Megint késnek a levéllel Csizyék, mert a valóságban már majd' egy szinttel feljebb tart a ház.
Volt egy csomó időm körülnézni az index forumban a többi társasházak és épülő lakások oldalain és megnyugodtam. Mi nem voltunk olyan körültekintőek a lakásvásárlásnál mint közületek sokan. A telekáfa miatti riadalom "kényszeritett" a gyors döntésre és messze a legjobbnak a Kondorosi tűnt. Viszont amikor ráakadtam a Ti fórumotokra, kicsit letörtem, hiszen annyi kisebb-nagyobb "gondot" soroltatok föl...
Horizont házaknál a foglaló magasabb, mint a mi szerződéseinknél, ott 20% és ha valami miatt megszorulsz (történhetnek tragédiák a családban) 20% nem-teljesítési kötbért is fizettetnek. Panaszkodnak arról, hogy alapáras burkolatok igen silányak. Ezzel mi jól jártunk, mert igazán szépek voltak a csempék, nem?
Madarász házaknál gipszkarton válaszfalak lesznek. Nem tudom hogy bír el egy nagyobb festményt a gipszkarton... a polcokról nem is beszélve.
Gizela háznál külön kell kifizetniük a konyhabútort. Mi ezt a lakással együtt kapjuk.
Az Origo házasoknál minden egyes változtatásért (konnektorok helye...) borsos árat kérnek. Nálunk igen rugalmasak és az "elhagyott" dolgoknak LEVONJÁK az árát, levásárolhatjuk.
Sokan panaszkodtak az elején, hogy ügyvédi díjat akasztanak le róluk. Mondjuk mi is fizettünk az ügyvédünknek azért, hogy nézze át a csiziék szerződését, de a szerződéskötéskor nem kértek el külön pénzt "iktatási díjként"
A más lakóparkok lakói is sok hasonló gondolatot adtak, de a megnyugtatásotokra leírnám a legfontosabbakat:
Ezzel megerősítettük azt, hogy okos felnőtt emberként a paramétereit tekintve legjobb lakást választottuk.
Ehhez természetesen a beruházó hathatós munkája is kell, nehogy elkiabáljam!!!
Megnéztem a tűzoltók honlapján a képeket, amiket említettetek, de mi történt pontosan?
Ezúton is megnyugtathatjuk, hogy a lakásátadásra vállalt, 2005. második félévre vonatkozó határidőt cégünk egészen biztosan teljesíteni fogja.
Ha az építkezés folyamatát rendszeresen követi, Ön is láthatja, hogy rendkívül gyors tempóban haladnak a munkák és mindent megteszünk annak érdekében, hogy ez az intenziátás megmaradjon.
Ezáltal - közös örömünkre - megvan a remény arra, hogy az első lakások átadását 2005. júliusában elkezdhessük és az alsó szintektől felfelé haladva folyamatosan adjuk birokba Vevőinknek. A lakások nagy számából következően, ez egy több hónapig tartó folyamat lesz, így lakása elhelyezkedésétől függ, hogy mikor kerül Önre a sor.
Örömmel fogadtam a Kft bekapcsolódást a fórum életébe, mert fontosnak tartom, hogy egy cég hajlamosnak mutatkozzék a visszajelzések fogadására. Sajnos a lakónegyed megújult weboldalán sem találtam olyan lehetőséget, ahová a már elkötelezett vevők írhatnák meg problémáikat, észrevételeiket vagy épp kellemes csalódásukat a Kft-vel kapcsolatban, holott egy valamit magára adó cégnek, mely életben akar maradni, adnia kellene a vevői hozzászólásokra. Minden magyar cég csak akkor válhat európaivá, mely jelzőt mostanság előszeretettel alkalmazzuk, ha nyitott a visszajelzésre, mert ez alapján fejlesztheti tovább a szolgáltatást, amit nyújt.
Ez tök jó...
Egyből fel is tennék egy kérdést. Mivel az eredeti ütemtervet nem ismerjük, átadásra csak annyi van megadva, hogy 2005 második félév - lehet már előre tudni, hogy körülbelül mikor kezdődhetnek a költözések?
Mondjuk nagyjából egy ütemezés - szintenként?
Vevőtársuk figyelemfelkeltése alapján úgy gondoltuk, hogy Beruházóként aktívan részt veszünk a Fórum életében. Ez lehetőséget biztosít a felmerülő kérdések mielőbbi megválaszolásában, és ezzel segít elkerlni az építkezéssel kapcsolatban kialakuló esetleges félreértéseket.
Végigolvasván az eddigi hozzászólásokat, igen sok témában folyt levelezés Önök között. Az újonnan felmerült kérdésekkel párhuzamosan vissza-visszatérünk a régebbi kérdésekre is. A válaszainkat minden esetben az adott terület felelős vezetőjének egyetérétésével, szakmai tudásunk legjavát adva tesszük majd meg.
Igyekszünk megválaszolni - heti rendszerességgel - a kérdéseket, és reméljük hatákonyan tudunk Önökkel együttműködni a leendő otthonaik minél sikeresebb, precizebb felépítése érdekében, hogy megelégedettségüket szolgáljuk. A berházással kapcsolatos főbb lépésekről is igyekszünk mindenkit - a névre szóló postai leveleken felül - tájékoztatni.
A Kondorosi Lakónegyed I. ütemének honlapján ( www.kondorosi.hu ) is lehetőség van - szintén anonim módon - azonnali e-mail levelezésre. Amennyiben mindenkit érintő kérdés érkezik, engedjék meg, hogy azt itt is megemlíthessük
