Keresés

Részletes keresés

silverside_girl Creative Commons License 2007.03.12 0 0 311

Sziasztok!

Egy újabb kép tőlem Nektek :)

C7206VXR Creative Commons License 2007.03.11 0 0 310
Szia Oazis,

Köszi az infókat megpróbálok majd alkudozni :-). A klímakialakítással kapcsolatosan az a helyzet mert hogy én is követeltem ezt a központi elhelyezéses dolgot mert én is ezt az infót kaptam anno a Máriától de még tavaly November December környékén megmondták nekem a CEE-sek hogy nem lesz ebből semmi. Vagy csak azoknak csinálják ezt meg akik így kötötték a szerződést. De azok már jó régen voltak talán még 2005-ben….
Szóval nekünk marad az erkélyes módszer. Ennek jó oldala az hogy olcsóbb beltéri ill egységet lehet venni mert nem kell akkora szállítóenergiát biztosítania mint ha távolabb lenne a két egység egymástól. Hátránya hogy az erkélyen csörög majd a ketyere …. :-( meg hát esztétikailag is.

Más: Ha már az ilyen dolgokról van szó hogy mi valósul meg és mi nem bár ez azt hiszem nincs benne a szerződésben de majd utánanézek. Nekem szintén a Ráday Mária azt mondta még tavaly ősszel hogy olyan tűtülköző szárító radiátorok lesznek melyeknek lesz egy elektromos része hogy nyáron is (amikor nincs rendes fűtés) is melegíthető legyen az a kis radiátor valamilyen elektromos megoldás segítségével. Van is az elektromos rajzon erre utalás.
Na mármost azt a meg nem erősített infót kaptam az építkezésen hogy ezt most egy tollvonással keresztülhúzták. :-((( Ti mit tudtok erről???

Köszi,
Előzmény: OazIs (13) (309)
OazIs (13) Creative Commons License 2007.03.11 0 0 309

Kucsi, lenne hozzád egy kérdésem:

 

Te mit tudsz (persze válaszolhat más is) a klímakiállásokról? Nekem Ráday Mária a Mértékben még  azt mondta, hogy központi kivezetése lesz a klímáknak, vagyis a kültéri egységek a ház tetejére lesznek majd szerelve, nem fogják az erkélyből foglalni a helyet.

 

Erre fel múlt héten az anyagkiválasztást koordináló műszakis kolléga csöppet ledöbbent, mikor én ezt elkezdtem neki ecsetelni, és azt mondta, hogy szó nincs olyanról, hogy központi elvezetésű klímarendszert építenének, szépen rakhatod ki az erkélyedre azt a hodály nagy kültéri zörgő légkondit.

 

Ez szerintem marhára nem mindegy. A műszaki leírásban sajnos erre vonatkozóan nem találtam semmit, pedig a lakásomat tenném rá, hogy Ráday ezt mondta júliusban.

 

Előzmény: Kucsi_oct (304)
OazIs (13) Creative Commons License 2007.03.11 0 0 308

Ja, hogy te még nem vetted meg csak foglalod?

 

Akkor valszeg nagyon keveset fognak engedni, vagy egyáltalán nem. Már írtam múltkor is, hogy az augusztusi árbumm óta nagyon bemerevedtek az állásaik, érthetetlen módon rendkívül drágán és rugalmatlanul kezelik (legalábbis ahogy a CEE-s kolléga előadta vezérkari parancsra hivatkozva) az újonnan érkező ügyfél kéréseket. Ezt hallani, ami persze nem jelenti azt, hogy egyedi esetekben nem más az eljárás módja. Meg kell próbálni, mert nincs vesztenivaló... Én őszintén szólva inkább tartózkodom az alkudozástól, nem az én műfajom, de itt azért muszáj volt valamit kiharcolni a nagy összegre való tekintettel.

 

Asszem 2006 júniusában ment ez a huzavona nálam.

 

Arra mindenképpen figyeljetek, hogy a szerződés szerint bruttó alapterületet akarnak eladni, amibe a falak is beletartoznak. Tehát ha azt mondják neked, hogy tessék itt a lakás 50 m2 ennyi pénzért, akkor abban benne van kb másfél m2 fal, vagyis a nettó 48.5m2. Nekem pl ezt (persze miután csak észrevettem) azonnal kompenzálták, érdekes módon rögtön tudták mennyi a nettó terület és mennyi a különbség :)). Más projekteket is találtam (pl Beethoven ház) ahol a falat is meg akarták fizettetni, nem tartom túl őszinte és egyenes megoldásnak, mert ha nem figyelsz kifizetsz 500e Ft-ot olyanért, amiért máshol egy forintot sem kérnek. A tulajdoni lapon is már csak a nettó terület szerepel és asszem a szerződésbe is azt rakják, csak a sales tevékenység során látod a nagyobb m2 területet, talán nem véletlenül :).

 

Előzmény: C7206VXR (302)
hiperbola Creative Commons License 2007.03.10 0 0 307

ház

 

Ez meg az A-B épület "szép" zöld, tavaszi kabátja, ma du 2tájt...

Előzmény: Kucsi_oct (304)
C7206VXR Creative Commons License 2007.03.10 0 0 306
Szia Gadam07,

Ja hát igen ilyen költségeket nekem is mondtak. Mert úgy volt hogy én is saját burkolatot (csempét) viszek a fürdőszobának de aztán végül visszamentem és választottam az Ő kínálatukból mert találtam olyat ami tetszett.
Próbáltam erről a 10%-alékról alkudozni de hát nem nagyon engedtek….
Előzmény: gadam07 (305)
gadam07 Creative Commons License 2007.03.10 0 0 305

Sziasztok!

 

A vitt, tehát nem a listából választott anyagokra nektek is azt mondták, hogy a számla szerinti érték 10%-át felszámolják valamilyen felhordási, vagy szállítási költségként? Konkrétan mi máshonnan visszük (de odavisszük, tehát nekik nem kell semmit pakolniuk) a padlót (kaehrs és nem amiből választani lehetett). Mondjuk ez elég vicces, mivel az ott választottat is fel kell vinniük, meg tárolniuk kell. Szóval nektek is van ez a 10 % költség a hozott cuccokra?

Kucsi_oct Creative Commons License 2007.03.10 0 0 304

Sziasztok!

 

Én is voltam az építkezésen, körülnéztem.

Én naggyyyon elégedett vagyok, már most - persze nem szeretném elkiabálni.

Több épületen látható az alapozó vakolat (ezzel teszik síkká a falat), a C-D épület hófehér (rajta van a 6cm vastag hungarocell), az E-F épületen a végső vakolat (amire már csak a színezék kerül). Az erkélyek alja is le van szigetelve hungarocell-lel - mindent megtesznek azért, hogy ne alakuljon ki hőhíd (párásodás, penészesedés ellen). Beszéltem egy úrral, azt mondta, az előírt szigetelési minimumokat jóval meghaladja a ház.

 

A ház és a suli közötti terület egy részén még csak a garázsfödém van, egy részén már a vízelvezető réteg is látható - arra jön még a feltöltés. A garázsszellőztetőknek csak a felső része lesz hátható, addig lesz feltöltve (a garázsszellőztetők tetején kertészeti "trükkök" lesznek.) :D

 

Az ablakok, erkélyajtók tetején láthatók a redőnyöknek kialakított dobozok. Erről tudtam, hogy lesz, az viszont új, hogy az egész úgy van megépítve, hogy akár manuális (zsinórrángatós), akár elektromos redőnyt is be lehet rakni (mindent úgy alakítanak ki, hogy csak a redőnyt és a motort kell berakni és már kapcsolgathatjuk is) ;)

 

A Márton utca felől nézve a fitnessbe beraktak néhány kis ablakot - amit azóta már ki is vettek. Remélem nem kezdik már most bontani az egészet... :D

 

NEkem az is új, hogy a lakások be vannak kábelezve riasztó-berendezéshez. Ez mindenhol extrának minősül. Oké, nem olcsók itt a lakások, de legalább kapunk érte valamit.

 

A garázsban a tárolók falai állnak, ajtókkal, vakolnak ott is.

 

A legfelső, teraszos lakásoknál bent vannak a korlátok.

 

Szóval, összességében engem kielégít amit látok, amit kapni fogunk, remélem minden flottul megy majd végig.

 

 

page12 Creative Commons License 2007.03.09 0 0 303

Sziasztok,

Ma valaszottam ujra anyagokat. A fuga sokkal gyengebb lett. A csempek/jarolapok maradtak (megint megallapitottam, hogy jol valaszottam osszel:). A parketta/ajto mar nem egyertelmu. (van ami jobb lett). Kilincset majd emailben ;-) Vegre mondtak, kiszamoltak arakat. Osszesegeben nem veszes a felar. Sokkal durvabbra szamitottam.

 

C7206VXR Creative Commons License 2007.03.09 0 0 302
Szia OazIs,

Neked mikor tették ezt az engedményt? Csak azért kérdezem mert én már elég régóta foglalom de most majd lassan gondolom lépnem kell ez ügyben. Gondolom még tavaly nagyobb százalékokat engedtek.
Hát csak ezért kérdezem hogy mikor volt ez neked?
Köszi!
Előzmény: OazIs (13) (298)
hiperbola Creative Commons License 2007.03.09 0 0 301
Nyertél a lottón? és nem is szólsz? Na szép :-))
Előzmény: OazIs (13) (300)
OazIs (13) Creative Commons License 2007.03.09 0 0 300

19.5m-val számolva 410e Ft/m2. Azt de megvenném :))

 

Előzmény: hiperbola (299)
hiperbola Creative Commons License 2007.03.08 0 0 299
OaziIs, nem 19,5 m volt az a lakás? Nekem ez rémlik... bár nem nagy különbség, így is úgy is sok:-)
Előzmény: OazIs (13) (294)
OazIs (13) Creative Commons License 2007.03.07 0 0 298

Garázsból nekem 20%-ot engedtek kb.

 

Előzmény: C7206VXR (297)
C7206VXR Creative Commons License 2007.03.07 0 0 297
Sziasztok,
Kinek mi a tapasztalata a mélygarázsokkal vagy kocsi beálló helyekkel? Szerintetek ennek és a tárolónak az árából mennyit lehet alkudni, mennyire lehet alkuképes? Esetleg %-alékban kifejezve? Tudom hogy ez mindenkinek az egyéni ügye és attól is függ hogy az ember mennyi készpénzt fizet be de ha valami irányvonalat esetleg valaki tudna adni az jó lenne…
Köszi,
OazIs (13) Creative Commons License 2007.03.07 0 0 296

Amúgy nem tudom hogy vagy vele, én speciel nem sajnálnám az ilyen falszétverős faliwc-s megoldásokra sem a pénzt, végül is nem költözik minden nap az ember, de én ezt a lakást reményeim szerint egy átmeneti megoldásnak képzelem, ezért nem tolom tele minőségi cuccokkal, mert a kutya nem fogja azt nekem egy esetleges értékesítésnél megfizetni.

 

Előzmény: C7206VXR (291)
OazIs (13) Creative Commons License 2007.03.07 0 0 295

Ja, és kb március végén már lesz bejárás a kecóba.

 

OazIs (13) Creative Commons License 2007.03.07 0 0 294

Mondjuk az nem mindegy, hogy mennyi a négyzetmétere egy másfeles lakásnak az említett projektben...? Mert pl 350 ezerért el is várnám, hogy beleférjen a konzolos budi. Bár ha azt nézem, mostanra már a toszkánás lakások is simán verik ezt az árszintet, legalábbis nekem egy cee-s csajszi azt mondta, hogy valójában nem is a m2-t nézték a lakások újbóli árazása során, hanem valami egészen más elgondolás mentén haladva képezték a maradék 80 lakás eladási árát. Nem is lehet véletlen, hogy egy harmad még eladatlan. Szvsz eladatlan is marad, ha 48 m2-t kínálnak 19 millióért. Az egy nagyon vicces ár.

 

Még F. Adriennel diskuráltam erről régebben, ő azt mondta, hogy a Fiáth-nál ugyanez a helyzet, a főnök belőtte az árakat az alapján, hogy ő mennyit szeretne belőle még kivenni (valszeg mindenféle frankó gazdaságossági számításokkal bekáppolva), azóta állnak ott a lakások 400-500ezer per m2-ért - és hát olyan sokat már Buda sem ér ezek szerint a potenciális vásárlók körében...

 

Előzmény: C7206VXR (291)
Toszkánfiú Creative Commons License 2007.03.07 0 0 293

Haladunk, haladunk...

Hétfőn voltam anyagokat újraválasztani, és volt alkalmam megtekinteni a mintalakást is. A feláras dolgokról rögtön kaptam egy kimutatást és máris utalhattam át a pénzt a Construction 5 Kft.-nek, mert amint a pénz beérkezik, rendelik az anyagot...állítólag. Ja, az ajtókilincseket is újra kell majd választani, de azt e-mailen fogják kiküldeni, mert azt nem tartják annyira fontosnak, hogy ezért megint be kelljen menni a bemutató helyiségbe. Kérdezgettem a srácot hogy mi újság az átadással kapcsolatban, május végére teszik a műszaki átadást, onnantól kezdve jön az engedélyeztetés, és augusztusra teszik a beköltözhető állapotot. Állítólag a lakásokba be lehet majd menni megnézni a műszaki átadás előtt is, amikor már olyan állapotban lesz minden, hogy nem tapickolunk össze semmit, és nem eshetünk be semmilyen aknába, stb.

Csak már ott tartanánk...

Előzmény: hiperbola (292)
hiperbola Creative Commons License 2007.03.05 0 0 292

Nem tudom másokat mennyire érdekel, de hátha... Pár belső fotó:)

(Nem, nem engedtek még be, Mérték-ék csinálták a képeket.)

 

http://ujlakas.freeblog.hu/archives/2007/03/02/
Előzmény: C7206VXR (291)
C7206VXR Creative Commons License 2007.03.04 0 0 291
Hát igen én is beépített WC öblítő rendszert szerettem volna de olyan magas árért nem kell inkább. Egyébként ez annyira érdekes mert az egyik barátom a Quadrat által épített lakást vásárolt szintén a 9-kerben és nekik ez a fajta rendszer volt az alap nem extra dolog mint nálunk.
Mondjuk ki tudja lehet hogy nálunk meg más nem volt alap ami nálunk alapban benne van az árban. :-)
Előzmény: OazIs (13) (290)
OazIs (13) Creative Commons License 2007.03.02 0 0 290

Van olyan köztetek, aki fali WC-t szeretne de nagy erőkkel próbálják lebeszélni róla, egyrészt a strang szétverésének veszélyei miatt, másrészt meg az uszkve 120 ezer forintosra mondott költség miatt? Én igencsak szeretnék egy olyat (látvány és praktikum szempontjából tartom előnyösöbbnek) de most úgy fest hogy megrekedtem a régi hagyományosnál. Állítólag az egész lakókertben alig van olyan lakás, amelyben úgy alakították volna ki a WC-t, hogy fali konzolos legyen...

 

Veletek mizu ez ügyben?

 

Amúgy április végét mondtak a hatósági engedélyeztetés megkezdésére, ez kb 1-3 hónap, az után indul majd a birtokba adás is. A mintalakást lecsekkoltam, 66 m2, ebből 23m2 a nagyobb szoba és 12m2 a kisebb. Hát az a 12m2 sem egy játszótér nagyságú helyiség, egy ágy belefér oszt jónapot. De akkor minek terveznek még durvább 7-8m2es lyukakat? Abba már tényleg semmi nem fér bele.

 

Toszkánfiú Creative Commons License 2007.02.26 0 0 289

Sziasztok!

 

Ezt én is meg tudom erősíteni, engem is hívtak ez ügyben pénteken. Szombaton jártam az építkezésnél. Én nem interjúvoltam meg semelyik melóst, de sokan voltak és úgy látszott dolgoznak serényen.

Előzmény: Hoba77 (288)
Hoba77 Creative Commons License 2007.02.26 0 0 288

Halli

Ma hívtak a Guarantee-tól, hogy mit kell újra választani: ajtót, parkettát és fúgát. Ezekből új beszállító van. Most mindenkit végighívnak és megbeszélik az új időpontot.

Előzmény: hiperbola (285)
Hoba77 Creative Commons License 2007.02.22 0 0 287

Szia page12

 

Igen vállalkozóként kapom a pénzem, de nem ez akasztotta meg a szekeremet, ugyanúgy megvannak az előírások, hogy mit kell beadni. De nem is foglalkoztak az ügyemmel. Mindjárt azzal kezdődött, hogy volt októberben egy akció, hogy nem kell folyósítási jutalékot fizetni, ami amúgy 1,5%, ha október végéig befogadják a kérelmet. Ez azt jelenti, hogy ráütnek egy pecsétet és rögzítik a rendszerükben. Beadtam a kérelmet októberben, de november közepéig rá se néztek, és simán lecsúsztam az akcióról a pöcsölésük miatt.

 

Na nem akarok panaszkodni többet, remélem nyáron költözhetünk, és nem lesz több gikszer... alig várom :))

 

Hoba

Előzmény: page12 (284)
Hoba77 Creative Commons License 2007.02.21 0 0 286

Szia C7 :)

 

Igen, lehet vinni mindenféle burkolatot meg anyagot saját beszerzésből, annyi csak a megkötés, hogy ha szólnak, hogy vigyed (gondolom az utolsó pillanatban majd) akkor vinni kell, plusz minden hozzávalót is neked kell vinni (pl. parkettához fóliát meg szegélylécet) Én például parkettát, ajtót, kilincseket, fürdőbe mosdót és zuhanyfülkét, konyhába csempét viszek.

Én is kértem változtatásokat is, konnektorok, tévé csatik, stb. Kiváncsian várom az árat, mert bár ennek már lassan 5 hónapja, még semmi infóm nincs, hogy mennyibe is fog kerülni az egész.

 

Előzmény: C7206VXR (281)
hiperbola Creative Commons License 2007.02.20 0 0 285

No ma voltam kint az építkezésnél, egyeztetni műszakis emberkékkel. Sajna egyúttal fugát és padlót is kellett újra választani. A hidegburkolat az nekünk maradt, nem tudom, mások mit választottak.

Viszont csináltam pár képet az erkélyek, teraszok meg a kert, meg a folyosó burkolatairól, itten vannak.

Előzmény: Hoba77 (280)
page12 Creative Commons License 2007.02.18 0 0 284

Szia Hoba77,

Igen ra gondoltam. APEH igazolas.. ezek szerint vallalkozo vagy? Talan ezt nem komalja az Odon Bank, en alkalmazottkent jarultam szinuk ele. De fel volta mkeszulve a legrosszabbra, de megusztam a torturat. Ja igen, a bili csak a kozjegyzonel borult ki, ezert a marhasagert 60 rugot fizettem, agyrem!

 

 

 

Előzmény: Hoba77 (277)
izera Creative Commons License 2007.02.17 0 0 283

Sziasztok!

 

Lehetőség van saját burkolóanyag hozatalára, ha nem találsz az alap és extrák között Neked valót. Mi is ezt tettük:) Nem számoltak fel erre plusz pénzt, hacsak nem valami nagyon extrát szeretnél.

 

Üdv,

 

 

Előzmény: C7206VXR (281)
C7206VXR Creative Commons License 2007.02.17 0 0 282
2007.02.12

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!