1. idézet a weboldalról: " gondosan figyelve az épületek és a parkok kellő arányának megtartására" . Ha valóban ilyen sok házról beszélünk, akkor az nekem azt jelenti, hogy gyakorlatilag nincs park, tehát akkor arány sincs - esetleg 1:0 arányban :-)
2. Ne felejtsétek el, hogy a többi épületet is el kell adni valahogy. Nem hiszem, hogy túl jó reklám lenne, ha a házak egymás hegyén-hátán lennének.
Amúgy mi a LAkó u. felé néző lakást vettünk, így tisztában voltunk vele, hogy 1-2 évig még nézhetjük-hallgathatjuk (+ÁFA) az építkezést. Abban pedig csak reménykedem, hogy éjszakára abbahagyják majd.
Jól láttam, hogy az ablakokon van redőny-előkészítés? Pontosan mit jelent, hogy "szerkezetkész"? Kész az összes fő- és válaszfal?
Nem akarok senkit sem elkeseríteni, de én úgy tudom, hogy a miénken kívül még 5 további épületet húznak fel a telken. Másrészt akkor kezdik építeni a másodikat, amikor az első épület lakói beköltöztek, tehát a belső utcára néző lakások lakói premier plánban nézhetik végig az építkezést az alapoktól!
Igen, éppen azért érdekelne, mert láttam a felszabaduló területet, elég nagynak tűnik ahhoz, hogy egy kicsit hézagosabban helyezzék el rajta az újabb épületeket, mégha két ugyanilyen méretű házról is van szó, mint a jelenlegi...és egy kis parknak, játszótérnek stb. is maradna hely talán... annak a néhány ezer embernek :)
hidd el, hogy én még Nálad is jobban örülök ennek! Majd lehet egymás haját tépni a közgyűlésen, hogy a kedves szomszéd be mert dobni valamit a postaládába....
A házzal semmi bajom egyébként, hozzászólásom arra vonatkozott - amit nem tudok megérteni - hogy egyes emberek miért kapnak idegösszeomlást attól, ha bedobnak valamit a postaládájukba.
"Utálom a reklám leveleket. Utálnám, ha valami idegen - bármennyire hivatkozik is arra, hogy a szomszédom lesz - megtudja az adataimat és levelet írjon!"
Úristen, fogod, kiveszed, kidobod. Tök jó lesz ez a társasház, ha ilyen lakói lesznek. Hozzád a postás is csak az adatvédelmi biztos engedélyével viheti ki a leveleket?
Egyébként visszatérve korábbra: amikor akartam ott lakást venni (hát hála istennek, hogy nem vettem az olvasottak meg _egyes_ lakók alapján) - akkor még nem volt szó tetőtérről, ez tavaly télen volt kb...
Tisztelt Építető - Csizy és Lukács Kft. !
Nekem is lenne egy közérdekű kérdésem. Hogy az erkélyeken milyen korlát lesz?
Lehet, hogy csak a saját véleményem, de pl. a szomszédban lévő épületen (és persze nagyon sok helyen) acél korlát van, amin keresztül simán átlátni. A lakók mindenfélét „lim-lomot” kipakolnak az erkélyre és ez elégé elcsúnyítja az egész házat.
Vagy vészmegoldásképpen elkezdik nádal vagy különféle anyagokkal letakarni az erkélyt. Ez megint nem túl esztétikus már csak amiatt sem, mert nem mindenki ugyanazt az anyagot használja.
Nem lehetne-e már eredetileg valamilyen nem átlátszó, esztétikus anyagból készíteni az erkélyek korlátját? Persze ha már eleve nem így készül.
Vagy lehet-e egyénileg más korlátott kérni az erkélyre?
Válaszukat előre is köszönöm.
No, jártam én is HVB-nél szerződést köpni. A számlanyitási díjnak 50k szerintem egyszerűen rablás. A közjegyzői díj szintén az de azt állambácsi írja elő szóval nem tehetnek róla. A z 1.5%-os egyszeri kezelési költség szintén rablás de még el is fogadná az emberfia HA!!!
HA!!! nem lenne minden év januárjában az egy összegben befizetendő 2.5%-os kezelési költség! Na ez az amitől felfordult a gyomrom. Ja és akit még érdekel. Az egy éves "csak kamat" visszafizetés nem választható. Nagy balhézással el lehet érni, hogy a kezdetektől a tőkét is fizesse az ember de nem könnyű.
valakinek a valakije vesz itt tetőtéri lakást, nekik májusi költözést mondtak. azt nem tudom, hogy csak mondták vagy a szerződésükben is ez van ? mindenesetre, akkor nekünk kb. március, áprilisban költöznünk kellene.
Sajnos banki témához nem tudok hozzászólni, max. annyit, hogy mi rengeteg rémmesét hallottunk, így eléggé fel voltunk készülve és ahhoz képest a HVB (eddig) kellemes csalódás volt.
Ma voltunk a ház felé és rakják be a nyílászárókat + felkerül a cserép is. Szerintem sokkal jobban néz ki, mint az eredeti képeken... Szóval alakul.
Felmerült korábban, hogy mikor lehetne a lakásokat megnézni. Őszintén szólva majd megesz a fene, hogy én is körbejárhassam a kis lakásunkat. Sajnos azok a barátaink, akik újépítésű lakást vettek, azt mesélik, hogy egyáltalán nem nézhették meg a lakást átvétel/bejárás vagy miacsudaaneve előtt.
Hallottátok a Kopaszi-gát (így írják?) körüli területrendezést? Remélem ez pozitívan befolyásolja majd a mi környékünket is, még akkor is, ha kicsit arréb van. Ha tud valaki bővebbet (pontosabban melyik területről van szó), akkor írjon.
A hitelszerződésben szereplő egy éves kamatperiódus engem is megzavart először, de végül sikerült beszélnem a csoportvezetővel aki elmondta, hogy itt tulajdonképpen kétfajta kölcsönről van szó. Az egyik a kiegészitő kamattámogatás, melynél a kamatperiódus az idevonatkozó rendelet szerint csak egy éves lehet, de a 2,5%-os kamat (plussz a kezelési kts.) az első öt évben rendeletileg garantált, utána a 2.5% évente változhat az épp aktuális kormányrendelet szerint. A másikkat forrástámogatásnak hívja a szaknyelv. Itt öt éves kamatperiódus is kérhető, szintén 2,5%-os a kamat (plussz kezelési kts.). Ez esetben a kamat az első öt év lejárta után is öt évente változik.
Azt is megtudtam, hogy a kiegészítő kamattámogatást a szaknyelv dupla támogatásnak is hívja, mert ez magában foglalja a forrástámogatást és még plussz támogatást is. Az most egy érdekes helyzet, hogy a kettő (forrástámogatás és kieg. kamattámogatás) kamata mégis ugyanakkora jelenleg. De az elv az, hogy a kieg. kamattámogatású kölcsönt az állam jobban támogassa. Talán ez jelent valamit a jövőre nézve???
A rendeletben az is szerepel, hogy a kormány visszamenő hatállyal mindkét támogatáshoz hozzányúlhat, azaz még az első öt év sem biztos.
Mindettől függetlenül nehéz eldönteni, melyiket éri meg választani. Én személy szerint nem sok jövőt jósolok egyik kamattámogatásnak sem, és még abban sem vagyok biztos, hogy az első öt évben hátra lehet dőlni.
Ez minden amit ebből a banki halandzsából értettem. Csak csendben jegyzem meg, még most sem vagyok biztos abban, hogy ez így működik, mert ahány embert felhívtam a bankban, annyiféle magyarázatot kaptam, de azért remélem segítettem néhány forumlátogatónak.
Sziasztok!
Tudnátok egy érdeklődőnek segíteni? Vett valamelyikőtök a lakónegyedben lakást a
használt lakásának beszámításával? Milyen forgalmi értéken számítják be a régit. Teljes forgalmi értéken, vagy menekülőáron? Előre is kösz, ha valaki az ilyen tapasztalatát megosztaná velem.
Üdv.
Nem írtam, de mi öt éves kamatperiódust kértünk és a szerződésben is ez volt. A türelmi idő vagyis hitel tényleges visszafizetésének elkezdéséig adott idő 1 év, ami alatt persze vannak kamatfizetési kötelezettségek.
Nem akartam senkit kétségbe ejteni, én csak rákérdeztem meddig él ez a 2,5%-os kamat. Erre kaptam azt a választ, hogy az első öt éves kamatperiódusig biztos utána sosem lehet tudni.
De elméletileg ha a kormány megszünteti a kamattámogatást ez a kamatérték bármikor felborulhat. Tehát ilyen alapom semmi sem biztos.
Az egy éves kamatperiódus esetén nem tudok nyilatkozni, mert nem is kérdeztem, de biztosan azt sem változtatják csak úgy.
Üdv Wit.
