Premi, persze, azt csinál a saját belső udvarával, amit akar, de ha az építési engedélyt úgy kapta meg AF, hogy abban vállalta x számú kocsibeálló kiépítését, akkor azt ha törik, ha szakad meg kell építenie, vagy módosítást kell kérnie, ami jelen esetben nyilván nem történt meg, hiszen a parkot le kellett bontania. Gondolom meg kell építenie a kocsibeállókat, majd utána parkosíthat, s miután az építési engedélyben foglaltaknak eleget tett, utána jöhet a használatbaváteli engedély. Petrsze ehhez tudni kellene, hogy mit kell még teljesítenie AF-nek ahhoz, hogy az engedélyt megkapja.
Nemtom mi az a levelezési lista, de biztosan jobb lenne.
Az sos lakógyűlésben is benne vagyok.
valsz az AL azt tervezi, hogy az engedély után visszaépítik a játszóteret. azt kéne még az eddigieken túl megkérdezni az ügyvédtől, hogy ez lehetséges-e, tehát az önkorm. beleszólhat-e, hogy egy működő társasház mit csinál a saját udvarával.
a magánlevelezgetésről meg azt gondolom, hogy itt az ideje, hogy egy levelezőlistát csináljunk, erről már volt szó. jó lenne, ha továbbra is mindenki tudna mindenről, de ide nem biztos, hogy fel kéne tenni az összes infót, hiszen a fórum teljesen nyilvános.
Akit komolyabban érdekelnek ezek a dolgok jelentkezzen nálam mail-ben. Én holnapra remélem már okosabb leszek. Esetleg, ha valaki nagyon ráér bemehetne az AF-hez és kérhetne másolatot az építési engedélyből, amit valószínűleg meg fognak tagadni. Az ügyvéd szerint azonban jogunk van megnézni!
Az önkormányzatnál engem elhajtottak, azzal a címmel, hogy nem vagyok ügyfél...
Ha a belső udvar terv igy marad (kocsibeállók), akkor én bizony ügyvéddel megyek a nyakukra és kártéritést fogok követelni amiatt, hogy:
1/ azért vettem belső udvarra nézőt, hogy ne legyen zaj, "parkra" nézzen a lakás,
2/ ha a terven lett volna felszini beálló, akkor azt vettem volna kb 5-600 ezerért, mint egy 1600000-es, hideg, huzatos, bemászható teremgarázs beállót!
igen, csakhogy ott van az a nem teljesen egyertelmu: "az utolso vetelarresz kifizetese a muszaki atadas utani 3 napon belul" dolog, amit igy is lehet ertelmezni meg ugy is ...
hogy a nyomtalanul elparolgni keszulo piheno kertrol mar ne is beszeljek ... mi pont ezert valasztottunk belso udvarra nezo lakast... mi lesz helyette? ajtocsapkodas, motorinditozas?? Elmennek a jo budos francba ... kesz balkan ... de ott legalabb fel van keszulve az ember, hogy 5 ugyved mellett is becsaphatnak ...
Sziasztok kedves szomszédok!
Akkor összefoglalnám a dolgot, legalább így nekem is teljesen kikristályosodik, hogy mi a fene van. A lényeg. A használatbavételi engedély ( melyet az önkormányzat 30 nap alatt ad ki, de 60 nappal meghosszabbítható az ügyintézés) kiadása azért húzódik, mert az AF az építési engedélytől eltérően nem alakította ki a megfelelő számú parkolóhelyet. Korábban beollóztam nektek egy-két cikket, szerintem tiszta sor az önkormányzat hozzáállása, mert ha építenek egy társasházat, ugye gondolni kell a lakók parkolási lehetőségére, ne a közterületen álljanak az autók. Namármost gondolom ügyeskedni szeretett volna az AF, az építési engedély benyújtásakor meghatározta a parkolók számát, aztán mikor felépült a társasház, úgy gondolta, senkinek nem tűnik fel, ha a parkolók helyén park van. Igen ám, de az önkormányzatnál sem hülyék ülnek. Ezért bontja most a játszóteret, hogy a használatbavételi engedélyt megkapja ( neki sem mindegy, mert pert akaszthatunk a nyakába, márcsak azért is, mert a szépen hangzó ígéretekkel ellentétben nem park lesz a belső udvaron, hanem parkoló? Ide is hazudunk egy kicsit, meg oda is?)A kötbérre vonatkozóan utána fogok nézni a CD jogtárban, valamint az idevágó jogszabályok terén is, ma este 8-ig bőven lesz időm:-) Megpróbálom értelmezni a leírtakat, de ügyvéd minden biznnyal kelleni fog, mert ahogy olvasgattam, az építési jogszabályoknak igencsak szövevényes dzsungele van. Jah, mint írtam, azzal ha átveszitek a lakást, a kötbér igényetekről nem mondotok le, hanem mint valaki írta, klf balesetek esetén lehet probléma belőle. Azért áll fent tobvábbra is a kötbérigény, mert az AF a szerződésben azt ígérte, hogy x időn belül a használatbavételi engedélyt adja át, és nem a lakást. Na megyek jogszabályokat keresni.
Eddig csak néma szemlélődőként voltam jelen, de most muszáj nekem is szólnom! Ezek szerint a belső udvarra néző lakás helyett átvettem egy betontengerre nézőt ??! (A/IV.3) Akkor viszont elég csúnyán átvert az AF; persze amikor néhány napos késedelmet kellett számolni,nem voltak szívbajosak!
Egyébként, a ház honlapján ez olvasható : (ki tudja meddig ..)
"Játék-tér I
A közösségi élményt adó terek a lakásokból a kertbe helyeződnek át. A 2000 rn2- I
es zárt belső pihenőkert, a játszótér, a rnagánhasználati célra kialakított játszóház I
és konditerem jelentős értéktöbbletet nyújt a Premier Ház lakóinak."
Ezek szerint, a kert által nyújtott értéktöbbletet is elveszítjük ...
Most akkor dec.31-én van annak sansza, hogy szilvesztert már a DIV7-ben töltöm?
Mindegy, amúgy nem lettünk volna hangosak....
Állataim nekem is vannak (törpehörcsög - költöznek velem), de konkrétan az udvarra kutyát szaratóknak így látatlanban is bele fogom verni az orrát a cuccba.
Azt hittem én leszek az első, aki a "jó" hírrel szolgálhat, hogy lebontották a játszóteret. Vasárnap amikor ott votunk, mintha éppen egy fát cibáltak volna ki, de azt hittem én vagyok a hülye, az nem lehet, hogy visszafelé "parkosítanak"!
Ma voltunk ott újra és a játszótérnek már nyoma sincs:( Lehet, hogy így lesznek kénytelenek megoldani a parkolót.
A kutyanyüszítés + valós, szerintem a gumisé lehet. Azért valószinű, hogy a lakók közül is többeknek lesz ilyen-olyan háziállata, gondolok itt pitonra stb.:)
az én képem vasárnap készült. ha ez igaz -márpedig így annak tűnik- akkor most nekiesnek a beültetett fáknak, tujáknak, és végigrakják kővel az udvart? mondjuk nekem ez királyság, be tudok állni védett helyre a kocsival. és még pénzbe se került. meg legalább nincs huzatban, mint a teremgariban. 8-)
a gyerekeknek meg úgyis ott van a rendezőpályaudvar, lehet játszódni...
remélem, zöldek nem olvassák a fórumot mert rákötik magukat a facsemetékre oszt cseszhetjük a használatbavételit.
A beállókkal kapcsolatban: a nő 50 darabot mondott, és egy rendeletre hivatkozva százalékos értéket is említett. 100%-ra emlékeztem, de egy ismerősöm világolt fel, hogy az túl sok, és a valós érték a 70%. Lehet, hogy másik kerületi értéket mondott, tehát lehet, hogy ez nem ránk vonatkozik, de az 50 kocsibeálló sajnos igen.
Mi újság a házban? Sokan nem olvassák a fórumot - azért terjednek a hírek az új lakók között?
Nincs benne a listájukban, mert még nem találkoztak a házzal. Amint meglesz az első felkeresés, bele fog kerülni. Előszőr fel kell mégniük, hogy mit is tudnak, és hol is van a ház.
Viszont nekünk megvan a pontos címünk. Nektek talán az lehet a "gond" hogy az korábban ipartelep volt. Ha jól emléxem az egész terület egyben volt elkerítve. Viszont nyugis hely, az biztos :)
A mi ikonházas szerződésünkben ez van:
"az ingatlan pontos címét a Budapest XIII. kerületi Önkormányzat illetékes osztálya később határozza meg. Vevő tudomásul veszi, hogy a lakás pontos címét az Eladó a jogerős önkormányzati határozat alapján egyoldalúan jelöli meg legkésőbb a bejegyzési engedély kiadásakor."
Valszeg ez van nálatok is. Úgy tom mindenütt van UPC a XIII. kerben. Remélhetőleg jó lesz a kábelezés, és akkor mehet minden a UPC-től.
UPC van, mert a minap került a kezembe egy szórólap, amin reklámozták, hogy Bp. melyik kerületében mit szolgáltatnak és a XII. ker-ben telefont, kábelTV-t és Chellot is jelölték...