Ezt a tudást mi is tapasztalai uton szereztük. A 2 főst akaratuk elcserélni, de csak 4 főst tudtak adni. Plusz költségbe nem került. (Igaz elég korán deponáltunk, és tudomásom szerint Keszthely viszonylag jó helynek számit).
Az helyes, hogy a 6 fősbe nem mentél bele, azért az túlzás egy 3 fős családnál, ez tényleg nem igazán etikus.
"762-es bejegyzésemre titokban azt reméltem, most azután fel fog hördülni a sok elégedett TS tulajdonos, és nem fogják érteni, mi lehet az oka, egy ilyen negatív vélemény kialakulásának? Nem így történt! Miért nem?"
Erre a megjegyzésedre reagálva "bátorkodtam" érdeklődni az általad tapasztalt negativumokról.
Válasz helyett "helyre tettél", hogy miért nem olvasok vissza? Bocs én komolyan vetem amit leirtál, lsd fennt.
A "saját üdülő" számodra értelmezhetetlen. Valóban leirhatom ugyanezt barokkos körmondatokkal, de szerintem mindanyian tudjuk, hogy mire gondoltam.
Igérem visszaolvaslak, hátha megtudom a konkrét sérelmeidet.
Nekem egyébként halványan rémlik mintha egyszer-kétszer küldtek volna valami elszámolás félét, vagy ilyesmit (Keszthely), de én még a lakógyüléseket se látogatom. "csak" szavazni járok négyévenete.
HÖLGYEIM és URAIM!
Úgy hiszem, hogy kezdem átlátni az itt nyomuló „anti-talentumok” célját...
Ha valaki valami olyat ír be ide, ami az üdülőjog mellett szól, s azzal nem tudnak a fentebb említett egyedek mit kezdeni, írnak nagy bőszen és gyorsan annyi negatívumot, - többnyire hülyeséget - hogy a pozitív írás már csak a második, esetleg a harmadik oldalon legyen olvasható. No és ugye ki lenne az elvetemült, aki venné a fáradságot, h. „ilyen mélységig visszalapozzon”?!
Nos „tisztelt” Tónik (Anti...-k)! Van egy rossz hírem...
Mivel legalább 100 - azaz száz - megcáfolhatatlan, tényekkel alátámasztható érvem van arra vonatkozólag, h. érdemes üdülőjog tulajdonossá válni, (klubtagnak lenni) úgy döntöttem, ezentúl miután „eltűnik” az első TÍZ bejegyzés közül az enyém, (ez a minimális beállítási lehetőség) minden alkalommal „bedobok” egy újabb érvet :-)
Tehát hajrá „Tónikáim”!
(éppen elnézést akartam kérni a talán kissé lekezelő, személyeskedő stílusomért, de aztán hamar rájöttem, h. nincs itt helye efféle úri modornak, hiszen a „Tóniék” sem különbek)
FIGYELEM!!!
Kéretik csak és kizárólag megcáfolhatatlan tényeket beírni - lehetőleg „egy Tóni”, építő jellegű hozzászólását csak 1 - azaz EGY - topic-ban (és NE háromban!!!) írja le!
Ha képesek vagytok - ezzel kapcsolatban némileg szkeptikus vagyok - elfogadni a „játékszabályaimat”, s mellőzni a titeket ért vélt, vagy valós(nak tűnő) ellenérzéseiteket, és nem írtok be ide ezentúl holmi mondvacsinált hülyeségeket is...
...nos akkor számíthattok rám!
Menni fog???
Kétlem :-(((
De hátha mégis???!!!
HAJRÁ HÖLGYEIM és URAIM! :-)))
Igen, az elsőbbségi részvény jelentheti azt, hogy az illető lemond szavazati jogáról, de ezt akkor a részvényvásárláskor külön szerződésben kellene rögzíteni! Csakhogy esetemben ez sem történt meg. Ez a helyzet persze úgy is kalkulálható, ahogy az idézetben írod:
"Tehát az ügyfél fizet azért, hogy lemond a szavazati jogról :(((("
Amiket írtam, illetve az elégedetlenség forrása tehát a szerződéskötéskori félrevezetésben gyökerezik. Ha korrekten elém tárnak mindent, hogy mit veszek, és milyen kondíciókkal, akkor tudom hogy mit vállalok, milyen feltételek között, és ha ennek ellenére mégis megveszem, akkor nincs az amiről felháborodottan nyilatkozok, mert tudom hogy mibe vágtam bele, tisztában vagyok a dolgokkal, nem pedig részvényvásárlás, és szerződéskötés után derül ki minden, hogy anyám én nem ezt a lovat akartam.
A TS az üdülés réztvevői tekintetében nagyon rugalmatlannak tűnt az értékesítővel való tárgyalás alatt. Mi egy 3 fős család vagyunk ilyennek üdülési jog nincs. Azt ajánlotta az értékesítő, hogy vegyünk 2 főset, mert kamaszodó gyermekünk pár év múlva már úgyis külön akar nyaralni (megjegyzem minimum 5, de akár 10 év is lehet mire önálló keresettel rendelkezhet és saját üdülését finanszírozni képes lenne). Mondtuk, hogy mi nem akarjuk, hogy ne jöjjön velünk. Azt javasolta vegyünk ki neki egy külön szobát, amikor megyünk a kiválaszott üdülőbe. Mondtuk, hogy nem akarjuk, hogy külön szobában legyen, meg aztán az is lehet, hogy a szoba pl. 5 emelettel odébb van a milyenkétől, ezt sem szeretnénk. Végül a 4 fős jogról tárgyaltunk. Ekkor akárhogy számoltuk, mindig kedvezőtlen ár jött ki egy normál szobafoglaláshoz képest. Mondtam, hogy nem kedvező és lehet azért mert 4 fős helyet csak 3-an használunk ki. Javasolta, hogy vigyük el egy barátját vagy rokon gyereket. Mondtam, hogy én sem küldeném szívesen a gyerekemet egy másik családal üdülni, másrészt felelősséget kell vállalni a gyerekért és az üdülés kockázatosabb szituációk közé tartoik. Javasolt 6 fős jog várálást is, hogy egy másik családdal közösen vegyük igénybe. Mondtuk, hogy ilyenkor eléggé kell alkalmazkodni a másik családhoz (megjegyzem szerintem jobban mint egy véletlen összeállt turista csoporthoz), amit nem szeretnénk. Másrészt nincs is olyan közeli ismerősünk, akinek csak 1 gyermeke lenne és elég jól áll anyagilag az évenkénti üdülés finanszírozásához.
Viszont nem hangzott el, hogy a szállás elcserélhető eltérő főszámú szállással. Másrészt elhangzott hogy a cseréknek külön díjja van, ráadásul nem is fix összeg (függ az elcserélendő üdülők helyétől, értékétől valamint a szezontól).
Hosszabb távon a létszám is változhat, bizony előforulhat a szükségesnél kevesebb vagy több joggal rendelkezik a TS tulajdonos. Gondolom az emiatti becserélés sem díjmentes, ha egyáltalán elvileg megengedett vagy gyakorlatilag kivitelezhető lenne.
A vételár ennyit azért nem csökkent, mert közben az igért szolgáltatás mennyisége is csökkenni kezdett, úgy hogy az árak már nem összehasonlíthatók. Ez az alkudozás arra jó csak, hogy jól összekavarja az embereket, hogy ne tudja mi mennyibe kerül.
Másodlagos értékesítésnél meg azt javaslom, hogy amíg nem kapta meg a vételárat kp vagy átutalva, addig egy fillért se invesztáljon az értékesítésbe, akármit is írnak holmi szedett-vedett szabályozások. Különben nagyon könnyű ilyesmivel újabb csalás áldozatává válni.
Egyébként nekem voltak kétségeim hogy a tulajdonhányadra eső éves fenntartási költséget fizettetik-e meg valóban a TS tulajdonossal.
Miután a fenntartási költséget a vételár alapján határozzák meg és a vételár az "igazgató" utolsó ajánlata alapján lehet 3 millió és 300 ezer is, ezért biztos hogy nem egyenlően van elosztva a költség.
Egyébként nekem voltak kétségeim hogy a tulajdonhányadra eső éves fenntartási költséget fizettetik-e meg valóban a TS tulajdonossal. Én keveseltem az éves költséget, bár nem tudom hogy mit takar a fenntartás jelző. Nekem pl. üdülő esetén a személyzet és egyéb alkalmazottak költségei is a fenntartásba tartozna.
Tehát lehet hogy a megfizetett költségeknél valami időarányosítást is végrehajtanak a tulajdonhányadra vonatkozóan, bár ezt az értékesítő nem erősítette meg kifejezett kérdésünk ellenére sem.
Az elsőbbségi részvény jelentheti azt, hogy a szavazati jogodról lemondasz, cserébe minden évben a megállapodott ideig szállást adnak a tulajdonrészért.
Viszont nem tudom hogy ehhez miért szükséges az éves fenntartási költséget kifizetni.
Ha valaki nem TS-ként szállást foglal akkor a szállásdíjjal fizeti a tulajdonosnak (kedvező esetben megközelítőleg időarányosan) a költségeit, a jövedelmét és felmerülő adóit valamint a nyeréségét is.
A lemondott szavazati jog értéke ezek szerint = kiesett jövedelem + kiesett nyereség +/- adócsökkenés/adónövekedés - megfizetett éves költség
Hogy ez +/- eredményre jön ki attól függ, hogy kap-e egyáltalán valamit a szavazati jogért cserébe a tisztelt TS tulajdonos. Mivel a kiesett jövedelem, nyereség és adók megközelítőleg időarányosak, ezért ez mindig '-' értékre jön ki. Tehát az ügyfél fizet azért, hogy lemond a szavazati jogról :(((( Megjegyzem akkor érné el 0 értéket, ha a kiesett jövedelem és nyereség és adók a teljes évit jelentenék, vagyis más (a TS tulajdnoson kívül) nem venné igénybe a szállást.
Ezt kedvezőtlen mutatót ellensúlyozandó semmilyen pénzügyi előnyt nem ad a TS elsőbbségi részvény.
Szia Ellipszis. Örülök, hogy érdekelnének a konkrétumok a hét év negatív tapasztalatáról.
Konkrétumok körébe tartoznak azok a költségszámítások, amelyeket az itt fórumozók már több százszor végigcsináltak. Ezt nem kívánom tovább ragozni, ismételgetni.
Ezeken felül sok – sok kis apró tényezők sokaságából tevődnek össze negatív tapasztalataim. Ezen fórum keretei nem elegendőek ahhoz, hogy A-tól Z-ig felsoroljam, értékeljem őket (van vagy 100), kezdve azzal, hogy a szerződéskötéskor tett ígértekből mi nem valósult meg, és az akkor ígért kötelezettségek alól hogyan, milyen olcsó átlátható trükkökkel bújtak ki.
Egyébként év eleje óta írok véleményeket ide, így ha végigolvastad volna, találtál volna benne olyan konkrétumokat, ami még nem 100-szor lerágott csont.
Előre bocsátom, nem a szállodai személyzet udvariatlanságáról, vagy éppen a szállodák minősíthetetlen mivoltáról van szó. Nem azzal vannak negatív tapasztlalataim. Az olyan mint a másik hasonló, se nem rosszabb, se nem jobb.
Egy kissé másként közelítem meg az egészet, mint ahogyan erről itt a vita folyik. Lényege a 762-es bejegyzésem végén található. Hosszú távú ületi kapcsolatok esetében- korrektség- kiszámíthatóság, és az ebből adódó bizalom. Megvalósultak az ígéretek az üzletkötéstől számítva? Válaszom: nem. Akkor ebből adódóan hogyan állunk, hogyan állhatunk a bizalommal? Már az elején eljátszották!
Rendkívül jó üzleti befektetésnek lett beadva, még akkor is, ha az illető egyáltalán nem kíván nyaralni. Megvalósult ez? Elég konkrétum ez számodra?
Akármerre nyúlok, mindenütt sz..ba nyúlok!!!
Már eleve a kérdésed is? Értelmezhetetlen. Mi az hogy „saját” üdülőbe jársz??
Amikor hatalmas hazugságokkal soha be nem váltott valótlan ígéretekkel becstelen módon rászedtek, és befizetted az 1 millió, vagy 2 millió, 5 milliós stb. összeget, akkor te nem 30, 50, vagy 99 évre szóló bérleti jogot fizettél ki előre, hanem részvényt vásároltál!
A részvény pedig saját tulajdont jelent!! Benne van a nevében. Olyan részvény nincs mint a küszöb, hogy kinn is van, meg benn is, vagyis részvény is meg nem is. Csak részvény van! Tudsz róla mint tulajdonos, hogy hogyan kezelik a pénzedet, a saját tulajdonodat?
Beszámolnak neked erről?
Pedig alapvető kötelességük lenne! Törvény írja elő hogy a részvényesek által megválasztott igazgatóság, elnökség minden évben köteles beszámolót tartani a cég tevékenységéről eredményeiről a részvénytulajdonosok (vagyis a tulajdonosok) részére közgyűlés formájában.
A közgyűlésnek (tulajdonosok közösségének) joga van elfogadni, vagy éppen elutasítani, nem egyetérteni a beszámoló tartalmával, kifogásolni a vezetőség tevékenységét stb. Joga van a tulajdonosok közösségének másik elnökséget, vezető gárdát választani, ha nincs megelégedve azzal, ahogyan a pénzükkel bánnak!
Találkoztál valaha erre utaló jellel?
2001-ben próbálkoztak Keszthelyen ennek a törvényi kötelezettségnek eleget tenni, amire akkor sajnos nem tudtam elmenni, így nem tudom mi történhetett, (botrányba torkollhatott?) hogy azóta ennek a kötelezettségnek a teljesítésére semmilyen jel sincs! Hogyan lehet ezt megtenni, ez alól kibújni? Hogyan van bátorságuk hozzá?
Milyen helyen van a pénzed? Belegondoltál ebbe?
Akkor még nem is beszéltünk a részvény egyik nélkülözhetetlen velejárójáról, az osztalékról. Erről is a közgyűlés felé kellene beszámolni minden évben. A részvénynek létezik egy speciális formája, az elsőbbségi részvény. Ennek feltételeit tulajdonosonként külön szerződésben kellene rögzíteni, ha ilyen van, pl. olyan módon, hogy a részvénytulajdonos lemond szavazati jogáról valamely más előnyök fejében, pl. a cég eredményénél jóval magasabb osztalék érdekében. Az én papírjaim között minden nemű megkérdezés, és megállapodás nélkül az van beírva, hogy elsőbbségi részvény.
Ez csak egyetlen jelenség volt, ahová egy nagyon egyszerű kérdésedből lehetett eljutni. 50 gépelt A4-es oldalt tudnék ilyenekkel teleírni 12-es betűkkel.
Úgy érzem, ez a társaság olyan, (legalábbis számomra) amitől annyira távol kell tartanom magam, amilyen távol csak lehet!
Nagyon megköszönném, ha megszabadítanál ettől a számomra igen terhes TS-től. Persze nyugtával dicsérjük a napot. Majd akkor örülök a dolognak, ha valóban mindenen túl leszünk.
Ha csak beesek akkor 100 és 450 font között van egy hét szállás az 5 csillagos RCI appratman hotelben. Ez 38 és 171 ezer forint között van minden kötöttség nélkül.
Örülök, hogy így aggódsz, s igyekszel(?) megóvni mindenkit attól, hogy ettől a "rendkívül rossz befektetésétől" megszabaduljon, no de döntsd már el végre, mi célból is irkálod ide a hülyeségeidet!!!
Na ja, persze...
...meggyőződésed, h. az üdülőjog eladhatatlan :-(((
Én egy "TS értékesítő" vagyok, immáron 9 éve és valószínűleg nem csinálnám, ha egy nagyon kedves barátomtól - akinek anno én adtam el két hét nemesnépi üdülőjogot - nem jönnének folyamatosan a pozitív visszajelzések.
Azóta a munkámból adódóan rengeteg más tulajdonossal is volt alkalmam találkozni, többségük teljesen meg van elégedve a lehetőséggel.
Nem tudom, az RCI pontrendszerről hallottál-e? Mikor ez bejött hozzánk, én már a másodkezű értékesítéssel foglalkoztam, s mivel a pontrendszerről csak felületes ismereteim voltak, ezt én is hülyeségnek tartottam.
Egészen addig, míg egy ilyen tulajdonossal is találkoztam.
Ők a pontjaikat egy luxus hajóútra váltották be, s mesélve élményeiket, hamar meggyőztek róla, hogy ez is egy rendkívül jó lehetőség.
Természetesen találkoztam elégedetlen klubtagokkal is, de ők általában azok közül kerültek ki, akik - ahogy itt a "sárdobáló, anti-k" mondják - némileg félre lettek tájékoztatva.
Nem vitatom, hogy mint minden üzletágban, itt nincsenek inkorrekt emberek (na ezt figyeld meg, hogyan fogja e kijelentésemet "meglovagolni Anti-Bratyó" :-))) ), de azok, akik egy kicsit is veszik a fáradságot, hogy utána járjanak bizonyos dolgoknak, felhívják az értékesítő céget, vagy az RCI-t, esetleg megkérdezzenek más klubtagokat, tuti hogy előbb-utóbb ők is belejönnek, s boldogulnak.
Volt már olyan ügyfelünk is, aki úgy jött el a prezentációnkra, hogy szar ez az egész, és adjuk el, ha lehet, minél előbb! A bemutató végére pedig totál meggondolta magát :-) Egyszerűen csak nem volt birtokában a kellő ismereteknek, mi viszont "vettük - helyette - a fáradságot" és "felhomályosítottuk". Azóta is hálás nekünk :-)
Nos ennyit az én tapasztalataimról :-)
És még egyszer, ha elfogadsz egy tanácsot tőlem: teljesen felesleges vitába szállnod itt ezekkel az anti-talentumokkal! Mert, ha - hozzájuk hasonlóan - én is ízekre szedném a hülyeségeiket, a konklúzió az lenne: az a baj, h. van rajtam sapka, vagy az h. nincs :-)))
Köszi az együttérzést. Amint látod azért az érveket nem szedik izekre, amivel nem igazán tudnak mit kezdeni azt "elegánsan" átlépik.
Mindegy, én normális hangnemben, érveket próbáltam állitani valami mellett. Egy biztos, én két hónap múlva ilyenkor a Costa del Sol egyik (RCI-s) üdülőjében leszek.
Mivel 3 alkalommal megyek oda- igaz mindháromszor máshol volt/lesz a szállásom - remélem nem fogok csalódni.
Nos pont ezért tartok én feleslegesnek itt bármilyen érvet is felhozni, mert ízekre szedik minden egyes mondatodat, majd tovébb hajtogatják a saját hülyeségeiket. Szerintem ne foglalkozz velük, teljesen felesleges.
Bocsi, de nem járok ide minden nap, hallgatni ezt a sárdobálást.
Mailben elküdöm Neked az elérhetőségemet, add meg ott a telefonszámod, felveszem veled a kapcsolatot és sec/perc alatt megszabadítalak ettől az általad oly rossznak tartott befektetéstől!
A mailem különben nyilvános, örömmel segítek másnak is, ha ennyire elégedettlen :-)))