Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
Bár szerintem a 60X40 centis műanyagdobozok a nettó erkélyterületemből helyet foglalva jobban fogják rontani a lakhatóságot, mint a műanyag nyílászárók...
Ez szép. A klíma ügy kevésbé. Főleg azután, hogy tényleg beígérték, konkrétan emlékszem rá. Kevés dologra emlékszem, erre igen.
Az hogy milyen szinten kell egy ilyet beleírni a szerződésbe, kérdés. Az is, hogy vajon mit bír még el az a bizalmi tőke, ami kétség kívül meg kell hogy legyen még egy ilyen rideg szerződéssel alátámasztott vevő-eladó kapcsolatban is.
Csak 1 megjegyzés az eltérésekről pozitívan: Azt bizonyára nem tudjátok, hogy faablak helyett fehér műanyag ablakot javasolt a kivitelező, mely a tervekről való eltérés, de simán elfogadta volna minden hatóság. Mégis, hogy az épület toscanai hangulata megmaradjon, az építtető saját maga intézte a faablakok ügyét és most az is van beépítve, sőt rejtett redőnyszekrényekkel, ami nem sok lakóháznál jellemző. És sok mindenben arra törekszik, hogy igényes legyen a ház, mivel nekik ez a többi projektjeik új referenciaépülete.
Nincs kérvényem. Szerintem akkor ha neked ennyi mindened van akkor biztosan megfogják csinálni. Itt inkább a Te esetedben az a kérdés hogy melyiket fogják megcsinálni. A központit vagy az erkélyes variációt. Inkább azért hívogatnám vagy keresném Őket a helyedben hogy nehogy 'kimenjen' a fejükből hogy neked mit is kell teljesíteniük…
Mert sajnos előfordulhat az hogy a beruházó és a kivitelező között nincs teljesen leegyeztetve minden (kommunikációs probléma). Talán azért is mert emberek vagyunk és mindenki hibázhat és mert volt kivitelező váltás…
Mielőtt úgy éreznéd, hogy átvertek, át kell gondolni a következőket: - felmerül a kérdés: ígértek a lakáshoz klíma csövezést konkrétan, vagy sem. - ha van róla a szerződésben szó, vagy a lakás műszaki leírásában erre szóló tétel, akkor el kell készíteniük. Az építtetői oldalon is ül jópár jogi végzettségű ember... - ha csak szóban ígérték, pld. annak érdekében, hogy meg vedd a lakást, de aztán nem volt kitétel erre a szerződésben, az lehet egyszerűen csak az eladással megbízottak info hiánya, vagy tényleg később gondolták meg magukat. - ha pedig csak a honlap műszaki leírásában van szó róla, az vagy ott maradt, vagy reklámfogás. Mindenesetre a legkorrektebben akkor jártak volna el, hogy amikor eldöntötték a kérdést, miszerint nem lesz klíma csövezés, kiértesítették volna az ügyfeleiket. Úgy tudom, hogy akinek van rá szerződése, annak kiépítik a csövezést, de csak a penthousoknál a tetőre, a többieknél az erkély mellvédig.
És az miért van, hogy különbséget tesznek A2es és A3as lakó között? Hiszen azt írod, hogy akinek van róla papírja, az nyerő, akinek nincs, hát az meg nem volt agilis vagy mittomén.
Ez mondjuk érdekes fejleményeket eredményezhet, hiszen konkrétan olyan dolgokról beszélünk, amiket általános jelleggel mindenkire nézve egyformán kellett volna kialakítani, nem? A klíma egy ilyen dolog, hiszen a ház külcsínére is hatással van, esztétikai szempontból, pontosan ahogy írod.
Egyszerűen arról van szó, hogy a ház építettője az építkezés során meggondolta magát és nem kérte a klímák csövezését sem a Balusztrádtól, sem a C5-től. A klímarendszer így nézett volna ki: A legfelső szinti folyosón a felsőbb lakások kültéri klímaegységeinek lett volna helye, az alsó lakásoké a lehajtó rámpák falán. (ezért van kétfelé vágva a tető...) Ezekből a pontokból mentek a csövek aknában szerelve a lakásokig, be a szobákba, a beltéri egységig. A lakó számára az alapcsövezés készült volna el, a beltéri és a kültéri egységet utólag kellett volna saját zsebre megvásárolni. Ez lehetőséget adott volna mindenkinek arra, hogy biztos helyen tudja a légkondiját és se esztétikailag, se akusztikailag ne legyen később probléma. Viszont, mivel az aknák nagyrészt elkészültek, értsd be vannak falazva, a hűtővezetékeket nem lehet utólag beszerelni. Marad tehát az erkély tömör mellvédje mögé rejtett doboz...Csakhogy vannak földszinti lakások és utcai üzletek is, ahol nincs erkély...Az utcai oldali lakásoknál sincs probléma, mivel az önkormányzat csak közterületről nem látható módon engedi a légkondit, mellvéd mögé elhelyezve valószínűleg nem lesz gond. Persze, ha terv szerint készült volna, nem kellene aggódni... Sajnos, mivel az építtető kezében van a döntés, a tervektől eltérően is elkészülhet 1 ház. Viszont akinek megígérték, hogy kap klímát, vagy szerencsés esetben papírja is van az épület műszaki paramétereiről, az joggal felléphet érdekeiért. Tanácsom, hogy ne a marketinges hölgyektől próbáljatok meg műszaki infot begyűjteni, hanem a projekt managementtől.
Nincs kérvényem. Szerintem akkor ha neked ennyi mindened van akkor biztosan megfogják csinálni. Itt inkább a Te esetedben az a kérdés hogy melyiket fogják megcsinálni. A központit vagy az erkélyes variációt. Inkább azért hívogatnám vagy keresném Őket a helyedben hogy nehogy 'kimenjen' a fejükből hogy neked mit is kell teljesíteniük… Mert sajnos előfordulhat az hogy a beruházó és a kivitelező között nincs teljesen leegyeztetve minden (kommunikációs probléma). Talán azért is mert emberek vagyunk és mindenki hibázhat és mert volt kivitelező váltás…
Én nem írtam kérvényt, kértem, rajzoltattam, beterveztettem, stb., de kérvényem nincs, mivel úgy adták el nekem a lakást (tavaly januárban, februárban írtam alá), hogy minden lakásban lesz, stb.
Nekem már kész az egész klíma dolog. Azaz két szobás lakást veszek és mind a kettő ki van vezetve az erkélyemre. Mivel csak oda van lehetőségem. Falban benne a csövezés stb… Csak majd a klímákat kell ráakasztani ha akarok….
Szerintem ilyen ’split’ klímája vagy ilyen előkészítése mindenkinek lehet ha akar és időben szól. De nagyon gyorsan kell intéznie mert szerintem már ez a dolog kicsit el van késve lassan…
Szerintem ha neked van kérvényed vagy valami írásos dolgod akkor arra tudsz hivatkozni.
Azt akarod mondani, hogy neked még a beltéri egységeknek sem alakították ki a helyet? Azt nem tudom elképzelni, szerintem azt tuti, hogy megcsinálják.
Ha nem, akkor robbanok. Ugyanis az konkrétan azt jelenti, hogy szét kell fúratnod a faladat ha akarsz légkondit ill. egy látványosan undorító megoldással plasztikvályúban fogják elvezetni a faladon, láttam olyat, szerencsés esetben csak két hétig kell hypoznod a falat a klímaszerelő mancsnyomait suvickolva.
ezek szerint Neked előkészítették. Remek. Mit tettél ennek érdekében?
Nekem mondták, hogy egyeztetnem kell ezügyben, meg is tettem, külön berajzolták hivatalosan (Mértékék), ide-oda tettük, az áttervezésért fizettem egy halom pénzt, kértem, hogy legyen rendesen előkészítve.
Még sincs semmi a lakásban.
Nyújtottál be külön kérvényt, nyilatkozatot vagy bármit erre vonatkozóan?
Hát nem szerencsés szerintem se az udvarba klímát a teraszra rakni de azért talán nem annyira vészes ez a dolog…. Vagy igen? Én nem veszek zajos klímát megígérem :-). Bár most nem is tervezem a klíma beszerelését idén csak az előkészítést csináltattam meg egyenlőre…
Nekem sajna a műszaki leírásban nincs központi klíma. De szerintem itt a központi klímát kicsit hibásan értelmezitek mint általában. Központi nem azért mert egy központi berendezés biztosítja a klímát egy központi helyen hanem a mi esetünkben olyan központi ami csak egy központi helyre letelepített egyéni klímákat jelent. Én legalább is ezt az információt halottam… Itt a mi esetünkben csak a csövezést biztosították volna arra bizonyos központi helyre.
:D Ez nagyon kedves, bár ez is sovány vigasz, ettől még átverve érzem magam, és vagy a meleg, vagy a zaj zavarni fog.
A Guarantee "jól megnézte" a szerződésem, meg is kaptam... Kontra Tímeának mintha elege lenne belőlem - érthetetlen -, nem túl segítőkész, csak azt hajtogatta, hogy "Uram, aláírta, uram, aláírta a szerződést, nincs miről beszélni, egy szó sincs a műszaki leírásban a klímáról, írja le a panaszát és küldje el nekünk.". Ezen meglepődtem, megint elővettem az enyémet, mégis ott van a 3. oldalon, hogy az 5. szintre helyezik el a gépet. Visszahívtam, mondta, hogy megnézi újra, bár sokat ezzel sem tudok kezdeni.
Hb, szerintem egy kicsit komolyabban bele kellene ebbe gondolnunk. Ha tényleg úgy tervezték a házat, hogy központi klíma, és úgy is engedélyeztették és a műszaki leírásban is az van, akkor nincs miről beszélni. Szerintem se kéne engedni, hogy elsumákolják.
Abban is igaza van kucsinak, hogy itt az árengedmény (ha egyáltalán adnának), sovány vígasz, nem lesz tőle jobb a 35 fokokban a globális felmelegedés kellős közepén, 500 méterre a nagy körút ill 300 méterre az Üllői út "gyér" forgalmától.
Mit javasoltok mit tegyünk? Ha vki tud levlistát csinálni akár oda is átmenthetnénk az ügyet, hogy ne mindenki szeme láttára menjen a szervezkedés.
Abszolút kucsipárti vagyok. Ha lenne pártja, rá szavaznék :)).
Ha mérlegelem, hogy néha elromlik a központi és meg kell javíttatni, vagy hogy az udvar tele van gépekkel, zúgással, nem lehet pihenni, a gyerekem zúgásban él, rosszul néz ki, nem alszom nyitott ablaknál, egyedit ki sem rakhatok az önkormányzati rendelet miatt, stb., akkor inkább a központit választom.