Mi az In-Management-tel vagyunk kapcsolatban, igaz eleinte voltak velük problémáink, de az utóbbi időben sokat javult a helyzet. Úgy tudom, hogy több új építésű lakóparkot is üzemeltetnek, többek között a Dunapark-B -t is.
Sajna nem tudtam ott lenni a garázsos közgyülésen, mivel elég későn jött be nálam a képbe hogy nekem is aktuális lesz a dolog. Fls-élnek adta meghatalmazást, de mint megtudtam tőlük nem igazán született érdemi döntés, inkább vitafórum lett.
Ezek a költségek nem 1 évre szólnak? Merthogy 100 valahányezer az nem havonta van, hanem egy évre, hogy kijöjjön a 800Ft-os havi közösköltség. Tehát így nézve 1 évre a 15 takarítás már reálisabb. Mondjuk az igaz hogy eddig ez soha nem történt meg, és szvsz egy évben 2x-3x bőven elég lenne.
Én is csak most tapasztalom hogy kicsit nehézkes így kiállni hogy végig parkoló autók vannak az utcában, gyakorlatilag "kilő" gyorsan az ember, aztán vagy jön valaki szemben vagy nem. Szóval egy kicsit érdekes. Legalább szerintem az első két parkolóhelyen a garázskijáró mellett meg kéne tiltani a parkolást hogy lehessen látni hogy jön-e valaki (vagy még megoldás lehet az a bizonyos nagy "tükör" amit beláthatatlan kereszteződésekbe szoktak rakni), bár még így is gondot okoz ha jön szembe valaki és nem fér el két autó. Kicsit lehetett volna szélesebbre csinálni azt az utat, elfért volna...
Podani!
Akkor üdvözöllek a garázsosok társaságában , mert attól, hogy béreled már a te érdeked is, hogy minden OK legyen.
Nem tudom "garázsosok" megkaptátok-e, a tegnap folyamán a kis tájékoztató szóró anyagot, de elég érdekes dolgok vannak benne.
Pl: mi az, hogy világitás, fűtés 15 db; - és hogy, takarítás 15 db, tehát ha megszavazzuk akkor, (1 hónapban) minden másnap takarítanának a garázs részen , de kérdem én mit kell takaritani minden második nap, (a miénket nem kell).
Kíváncsi vagyok és várom a kis gyűlést, addig is sziasztok.
Kiraktam az emlékeztetőt a garázsról. és a meglevő - szerintem nem túl friss - adataim szerint be is dobtam a postaládákba.
Kicsit elhavazódtam most a fűtésben, minden nap állítottunk rajta valamit.
Kérem a fórumon vagy a postaládába jelezzenek vissza, hogy javult-e valamit a helyzet. A közösségi területről szabályozható beállításokat elvégeztük. Most már egy hete kézi üzemben megy mindkét kazán, az előremenő fűtési melegvíz 70 C-ra van beállítva.
Ahhoz, hogy biztos legyek a fűtési rendszerünkben minden lakásban le kellene légteleníteni. Ezt egyidejűleg nem lehet megtenni, mert akkor újra kell tölteni a rendszert.
Minden lakásban ellenőrizni kell a termofejek tűszelepeit /ha ez rossz, akkor a termofej nem szabályozza fűtés./
A hőmennyiségmérő óránál van még egy "csap" amivel lehet szabályozni.
A Strabag visszajelzése szerint ezek mind jól működtek tavaly télen, tehát vélhetőleg most is jó.
Csütörtökön (21-én) garázsos közgyűlés, ezzel kapcsolatban vannak aggályaim. Jó lenne ha minél többen ott lennénk, de mivel ez csak a legutóbbi 'rendes' közgyűlésen lett kihirdetve (amin, finoman szólva nem voltunk valami sokan), akik nem voltak ott, lehet, hogy nem is tudnak erről. Igaz, Zsuzsa a topik-válaszolós levele a dátummal ott van a faliujságon, de biztos lesz olyan ember aki arra hivatkozik majd, hogy Ő azt nem látta.
Ilyen esetekre talán szerencsés lenne a bejárati ajtóra kirakni egy-két nappal az éppen aktuális esemény előtt egy felhívást. Egy-két topiktárs a lépcsőházakból ezt most megcsinálhatná (én az 'A'-t vállalom) . Későbbiekben az IM ezt átvállalhatná (persze ha egyetért vele).
Én is üdvözöllek itt a forumban, és ha visszaolvasod a hozzászólásaimat akkor észre fogod venni hogy nem éppen volt mindig a szívem csücskében az IM. Először is szeretném ha nem személyes bántásnak vennéd ezt, de ettól függetlenül akkor is szóvá fogom tenni ha valami nem tetszik az IM-el kapcsolatban. Tényleg tapasztalom én is hogy javulások vannak a munkátokban, és igérem hogy hogyha ez így is marad akkor egy rossz szavam nem lesz. Szóval remélem hogy ez az elmúlt év csak "gyakorlás" volt az IM részéről, és mostmár tényleg komolyan fogja venni azt a feladatot ami rá van bízva, és akkor boldogan éldegélünk egymás mellett, és együtt orvosoljuk a problémákat :)
Köszönöm a lakóközösségnek, hogy látogathatom a fórumot. Remélem hetente egyszer-kétszer be tudok lépni ide.
Hétfőn a kazánok előremenő fűtési melegvíz hőmérsékletét fölemeltük, most mind a két kazán kézi vezértléssel üzemel. Úgy tudom azóta egy picit javult a helyzet, de nem túl sokat.
Úgy tűnik, hogy az fog igazán segíteni a helyzeten, ha az el nem adott lakásokban kicsit fölvesszük a fűtést. Mint az sejhető ennek a Beruházó nem örül.
Üdvözlettel
Pálfalvi Zsuzsa
ui.:
Seatomi!
Túlkurtítottam a levelet. Nem akartam mindenkinek örömködni, hogy megtaláltam a fórumot. Ráadásul úgy éreztem, hogy titkotat hallgatok ki. Szóval további magyarázkodás nélkül nem hiszem, hogy lenne okom megsértődni a lakókra.
Én is beleolvasok néha a topicba! Nagyjából 2-3 havonta, és örülök, hogy még mindig él! Ez nagyszerű!
Azért írok, mert kiadó lett a garázsom! Úgy gondolom 8000,- Ft/hó megfelelő ár, ha valaki hosszú távon kivenné. (Elnézést, ha valakit sértene, hogy itt hirdetek! :))
Szóval vegyétek ki a garázsomat! Olcsó! Ezért az árért már érdemes bent parkolni, különben is jön a tél! Kellemetlen ám reggelente havat kapargatni a szélvédőről! Vagy ha tudtok valakit, adjátok meg neki a számomat: +36 30 383 3018.
Én is örülök, hogy végre nem csak a lakók akarnak hozzászólni a topic-hoz! Mert, hogy olvasni olvassák más illetékesek is, az biztos! Csak a sértődött hangnemet nem értettem a szórólapon! (Megtudtam, hogy létezik a topik... / Örömmel értesültem, hogy... stb. )
Gondolom lassan többen is leszünk akik már 1 éve itt laknak. Várható, hogy jön valaki (mondjuk a Strabagtól) és megnézik a lakást, felmérve a javítani valókat? Nekünk költözéskor igérték, hogy lesz átvizsgálás!
Örömmel olvastam a faliujságon, hogy az IM illetékese rátalált erre a fórumra, és egyszersmind engedélyt is kér, hogy néha beleolvasson. Azt hiszem ezt a többiek nevében is igérhetem, hogy semmi kifogásunk ez ellen, sőt.
Szóval üdvözlünk kedves Zsuzsa !
És rögtön arra is kérnélek, hogy ne csak olvasd, hanem nyugodtan írj is a fórumba.
Úgy gondolom, hogy egy ilyen fórumnak pont az a célja, hogy a lakók a házzal, együttéléssel kapcsolatos kisebb-nagyobb problémáikat megbeszélhessék, információkat osszanak meg egymással, és ha ebbe a közös képviselő is bekapcsolódik, az csak előnyös lehet mindkét félnek.
Igaz, az 'aktív' tagság száma nem valami magas (próbáltuk ugyan reklámozni ezt a lehetőséget, minden lakásba eljuttattunk egy levelet), de úgy sejtem, hogy sokkal többen olvassák az itt leírtakat, mint ahányan írnak is. Talán az IM belépésével Ők is aktívabbak lesznek.
Teljesen mindegy hogy neked milyen rendszered van, a vezeték nélküli ADSL Router megosztja az egy meglévő internet kapcsolatot. 4 gépet lehet rá vezetéken kötni, és 16-ot "Wireless" módon. Ha ez megvan akkor mintha egy belső hálózat lenne, úgy fog müködni, tehát egymás gépe közt is lehet fájlokat másolni, és az egy közös internet kapcsolatot használjátok. Természetesen a sávszélesség megoszlik. Én Netgear és Linksys routereket szoktam vinni, ezek megbízhatóak, de elég nagy a választék. 20e+áfa körül kezdődnek a jobb minőségü darabok, amiben már van egy elég jól használható tűzfal is. Ha kell akkor nézek nektek pontos árakat, de azt már privátban, mert már elég "off"-ok leszünk ezzel a témával:)
BonRon vagyok, Seatomi szomszédja.. Biozsa Seatomival él együtt.. Na, mindegy...
Szóval Seatominak van egy öreg Win 98-asa, amibe ADSL-ethernet viszi az internetet.
Nekem van a falon túl egy Macintoshom, ami támogatja az wireless technologiát.
Szóval a wireless router képes kell legyen arra, h megossza az internet használatot illetve egy plussz kimenó Ethernet zsinor kell menjen Seatomi win 98-ába.. Ügye ezt írtad?
Melyik gyártó melyik routerére gondoltál? És mennyibe kerülne?
Nálunk úgy működik, hogy ha 3-asra állítjuk a radiátorszelepet, akkor langyoskás a radiátor. Ha melegebbet akarunk, akkor min. 4-re kell állítani és akkor fűt ezerrel.
A vizes emberrel - aki az "A" tömb vizes munkáit kivitelezte - konzultáltunk erről is, ő azt mondta, hogy a termosztát pl. a 3-as állásban akkor nyit ki, ha a szoba hőmérséklete 15 C° alá csökken. Amikor újra eléri a szoba hőmérséklete az adott fokozathoz tartozó értéket, a termosztát zár és a radiátor langyos vagy hideg lesz. Az 1-es állásban ugyanez a történés 5 C° alatt következik be.
Szerintem nyissátok ki tökig a szelepet és ha akkor is hideg a radiátor, akkor tényleg gond van vele. Valszeg levegős vagy valami.
Nemtom ti hogy vagytok a fűtéssel,nálunk nem túl jól müxik.
Meg tudnátok osztani vélünk a tapasztalat,hátha más is ilyen cipőben jár?
Jellemző a hozzáállásukra(Tudjátokkiregondolok:)hogy ha 1 napot késik a közös költség befizuja azonnal díjbekérőt kapunk,viszont erre a porblémára kb.egy hete várjuk a választ.
Amig nincs nagy hideg addig ok de ha jön a tél megfázunk.:)
Tehát a kérdés: Másnál is hideg-langyos a radiátor???
Kezdtem gondolkodni hogy "Biozsa szobatársa"? De aztán leesett :))
Akkor kell egy Wireless Router hozzátok (kábelnet vagy ADSL van?), és ha minden jól megy akkor ha a Biozsáék gépe "WLAN-képes" akkor csak össze kell konfigurálni a cuccot. Ha gondolod tudok nektek Routert szerezni (a ti gépeteket UTP kábellel érdemes összekötni, mert fölösleges hogy ott is vezeték nélküli legyen a kapcsolat).
Szomszédunkkal szeretnénk WLAN-t kiépíteni.
Hozzánk van behúzva az internet és hozzá szeretnénk átvinni. A költségeket pedig megosztanánk.
Nekem egy régi Windows 98-as gépem van. Neki pedig egy Macintosh, ami támogatja a wlan technologiát. Mit javasolsz, hogy csináljuk?
Szerintem nem szabadna, hogy ezzel gond legyen. Még akkor sem, ha valóban csak 25mm2-es a kábel. Annak simán ki kell bírnia a főzőlapot. 16A az több mint 3,6 kW, és egy olyan kábel ennél sokkal többet is elbír, ráadásul gyakorlatilag arra az vezetékre semmi más fogyasztó nem lehet kötve.
Kicsit más:
Tegnap úgy tűnik sikeresen elhagytam a távirányítót ami a garázs lejárót nyitja (az új tömbben lakom), és van rá esély hogy valahol a környéken, a két tömb között. Ha valaki esetleg megtalálta volna, vagy tud róla bármit írna nekem egy e-mail-t?