Köszönöm a válaszodat. Ez is jobb, mint a semmi. Sajnos attól, hogy a szép, új jövőre koncentrálunk, attól még hiányzik az a 15,5 millió Ft. Válaszodat a mai magyar viszonyokra kivetítve, valószínüleg soha nem látjuk viszont ezt a pénzt. Még sok évig elhúzódó bírósági eljárás után, majd nem kapunk vissza semmit, még, ha el is ítélik a tettest. Na, kb így gondoltam én is.
Hát a kérdésedre válaszolni nem könnyű, az tény, hogy a rendőrségi szakvélemény szerint a sikkasztás összege 15,5 millió forint volt a Mandarinkertnél.
Másik 18 társasháznál is történt sikkasztás.
Az összes pénz eltünt. Az elkövető házi őrizetben van és szabadlábon védekezik.
Tudomásom szerint folyik a birosági eljárás büntetőjogi kategoriában.
A feljelentést a cég ügyvezetője tette ismeretlen tettes ellen.
Az elöző KK-nak egyik nagy hibája az volt, hogy rosszul gazdálkodott és kezdeti tartozás 19,7 millióra növekedett a 2010.05.07.-i ellenőrzési jegyzőkönyv szerint.
Annak ellenére, hogy a lakásonkénti közös költség elérte a 226 Ft/m2 összeget.
Természetesen a szolgáltatásokkal és azok szinvonalával is nagy bajok voltak.
Előzetes számításaim szerint a tulajdonosoknak, közepes lakásméret esetén 70-80 000 Ft-ba kerül a sikkasztás, amelyből, kb 17,3 milliót már kifizettünk.
Üdvözlettel: palmeiras
Megjegyzés: Hát igen a múlt nagyon zűrös volt, sok-sok hibával, szinte mindenki hibázott, de ezeket már homály fedi.
Most az a célunk, hogy a jelenre koncentráljunk, és bizzunk a jövőben...
Örömmel tapasztalom, hogy jó irányba halad a ház közös képviselete, és kezdenek rendeződni a dolgaink. Viszont ezzel kapcsolatban eszembe jut, hogy volt időszak, amikor nem így mentek az ügyek. Volt itt egy k.k., aki csúnyán meglopott minket! Erről tud valaki valamit? Pl.: hogy mi lett azzal a pénzzel, folyik-e eljárás valaki ellen, hol tart az az ügy? Vagy szépen benyeltük, hogy több millióval megkárosítottak minket? Kérem, ha valakinek van erről információja, ossza meg, hátha mást is érdekel.
Szeretném felhívni a figyelmeteket egy véleményem szerint felháborító tényre. A minap nézegettem a Com.unique honlapját, és megdöbbenéssel tapasztaltam, hogy 2011. ápr. 1-től változni fog a csomagok csatornakiosztása, aminek eredményeképpen a harmadik legnépszerűbb országos kereskedelmi csatorna, a Viasat3, nem lesz része az átlagos tévénéző igényeit bőven kielégítő Medium csomagnak. Aki továbbra is nézni szeretné az említett csatorna műsorait, az vagy kénytelen lesz előfizetni a pofátlanul drága Premium csomagra (internettel együtt 11990.- Ft), vagy valami más megoldást keresnie (pl. parabolaantenna felszerelése, ami sajnos nem úszható meg fúrások és kábelvezetgetések nélkül). A digitális szolgáltatás bevezetésének a Medium kategóriában persze nyomát sem látom még így a digitális átállás küszöbén, így aki nem akar havi 10 ezernél többet kiadni TV+internet előfizetésre, az kénytelen lesz továbbra is megelégedni/elviselni a múlt századi (analóg) technológiát. Olyat, hogy elektronikus számlázás vagy 24 órás telefonos ügyfélszolgálat (nem üzenetrögzítős!!!) már meg sem merek említeni (hova is gondolok, az már sci-fi kategória, hisz még csak 2011-et írunk)! Mindezt a konkurenciánál havi többezer Ft-tal drágábban nyújtja. Akkor kérdezem én, mi ez, ha nem a monopoljogával való visszaélés??? Ha végre bejöhetnének más szolgáltatók is, azt borítékolom, hogy a jelenlegi kondíciók mellett nem maradna előfizetőjük a Mandarin Kertben (de szerintem más lakóparkban sem). Megjegyzem, hogy az előszeretettel hangoztatott, kezdeti magas kiépítési költségeket már réges rég behajtotta rajtunk a Com.unique (ha csak 3-4 évvel számolunk, és havi párezer Ft-os, piaci ár feletti prémiummal a semmiért). És akkor az Olimpia képes 10 éves kizárólagos szolgáltatási szerződést ötni vele??? Melyik szolgáltató kér a szolgáltatás kiépítéséért 10 évig havi többezer forintot? Ennek a jelenértékét már ki sem merem számítani. Úgy gondolom, megfelelően alátámasztott számításokkal mind polgári peres eljárásban, mind a gazdasági versenyhivatalnál esélyünk lenne legyőzni a céget.
És még egy kérdés: az adásvételi szerződésben vagy bármely egyéb dokumentumban, amit megkaptunk szerződéskötés előtt, talált valaki utalást a 10 éves monopoljogra? Én nem emlékszem ilyenre, mert biztos szemet szúrt volna. Ha nem volt utalás rá, akkor mi ilyet nem írtunk alá, így milyen alapon korlátoznak minket, pláne ennyi ideig? Itt súlyosan sérülnek a lakók érdekei és a szabad szolgáltatóválasztáshoz való jogai.
Ígérem, hogy nem csak itt hőzöngök mérgemben, lesz még folytatása az ügynek (tudtommal a közelgő közgyűlésen is napirend lesz). Igyekszem majd pontosabb számításokat is végezni a konkurenciával összehasonlítva az árakat. Mindeddig még lenyeltem a dolgot, de a Viasat3 kirakása most kiverte nálam a biztosítékot.
Sajnos az erkélyen a sarokban megáll a víz, így mindig ki kell onnan söpörni, ez az alattalevőnek sem jó, mert előbb-utóbb be fog ázni. Nem értem, hogy miért nem lehetett volna megoldani a vízelvezetést rendesen.
Gondolom ha az erkélyekről rendesen lefolyna a víz, akkor nem ázna be, de sajnos egyszer felnéztem a tetőre, a tetőn is megáll a víz, meg is volt fagyva, úgyhogy előbb-utóbb kinyírja a víz és a fagy a tetőszigetelést is. Ezt garanciálisan ki kellene javítani, egyértelműen rossz a kivitelezés... ha nem szüntetik meg a tetőn levő pocsolyákat, a folyósókon fog folyni a víz nemsokára.
Elvileg nincsen olyan törvény, ami arról szól, hogy a megvétel után meddig kell még javítsák az olyan hibákat, ami kivitelezési hiba, és előre nem volt látható? (bár ez a hiba szemmel látható, remélem a nagyjavításoknál nem fogadják el, hogy pocsolyák vannak a tetőn, és teraszokon)
Sziasztok, kiadó nagyon olcsón egy vadonatúj 63 négyzetméteres 3 szobás lakás 8 négyzetméteres terasszal, luxus gépesített konyhabútorral, mosógéppel + lámpák, függönyök stb. bútorozatlanul, 6. emeleti, a Bartók Béla útra néz. (Még nem lakott benne senki.)
Ugyanitt egy teremgarázshely és egy tároló is nagyon olcsón kiadó. Érdeklődni: 06 30 2 111 573
Tegnap kijavították a hibát, bepótolták egy lemezzel a rést és befújták valami szigetelőanyaggal. Egyenlőre az van, hogy várunk, hogy reagál az időjárásra, ami lehet akár pár hónap is (figyelembe véve, hogy az esős időszak most fog még csak jönni). Ha jól viseli, akkor megvan a hiba forrása, ha nem, akkor lehetséges, hogy szét kell jobban bontani, mert szigetelési hiba lehet. Most ennyit tudunk.
Egyébként kellemes csalódás volt az egész, nagyon korrektek voltak és jól dolgoztak.
A jó hír az, hogy tegnap felhívott valaki a kivitelezőtől és 5 percen belül itt is volt a kislétrával. Úgy néz ki, van egy hézag a felettünk lévő erkély alatt, és onnan ázik a dolog, szóval ki fogják pótolni valamivel. Ráadásul az én erkélyemről meg tudják oldani az egészet, úgyhogy nem kell mással egyeztetni az ügyben. Asszem, ez így egyszerűbb mindenkinek.
Kedd körül jönnek, ha kész van, megírom, mi a helyzet.
Én azért úgy gondolom, hogy bármilyen hiba van (akár szerkezeti is) ki kell javítaniuk. A penész az egészségre ártalmas. Úgyhogy én mindenképpen bizakodok abban, hogy mihamarabb kijavítják. Azt hiszem, hogy ezt senki nem gondolhatja komolyan, hogy azért mert talán egy kicsit komolyabb munka lenne egy hibát kijavítani, akkor azt nem javítják ki. Legalábbis remélem, nem gondolják így a garanciális javítók. Úgy gondolom, hogy inkább most legyen egy nagyobb javítás, minthogy 10-15 vagy akár több évig az legyen a probléma, hogy ázik be a fal.
És még meg szeretném kérdezni, hogy melyik épületben laksz?
Nem tudom, mert ahhoz előbb ki kellene jönniük megnézni, hogy mi lehet a hiba forrása. De gondolom, ha javítanak is, az inkább az erkély sarka lenne, mert az esik a mi lakásunk fölé. Ha a tiéd a 701-es, esetleg felmehetek valamelyik nap és megbeszéljük.
Úgy értettem én is az erkélyt, hogy az erkélyünk felett nincs semmi, de a szoba felett van a felsőszomszéd erkélye azon belül is, az erkély beton részének a "sarka", ahol akár meg is tud állni a víz. Sok sikert mindenesetre, ha van nálatok valami fejlemény írj mindenképpen, nagyon érdekelne.
Szia, köszi a választ. A miénk a 6. emeleten van (601-es), tehát az erkély felett már nincs semmi, de a lakásnak azon része felett pont a felső szomszéd erkélye van. Ugyanaz a történet egyébként, felpúposodott a vakolat és penészes a felső sarok.
Mindenesetre köszi a segítséget, akkor így fogok én is eljárni.
Nekünk is hasonló a problémánk, de úgy néz ki, hogy mi már tovább jutottunk a dolgon.
Gondolom feletettek is van erkély, mert elvileg nálunk emiatt penészedik és púposodik.
Amit mi tettünk:
Hasonlóan bejelentettük, kijöttek levakolták, már akkor mondtuk, hogy mi szerintünk mi a baj, de nem tudtak segíteni, majd felhívtam Ivády Miklóst, hogy jöjjön el és nézze meg személyesen. Ő megnézte és azt mondta, hogy a felettünk lévő erkéllyel van a gond valószínű, azt ajánlotta, hogy jelentsük be újra, és a szomszédot fogják felkeresni és javítani náluk a hibát, majd nálunk is. Be is jelentettük és újból nálunk jelentkeztek, mondtuk, hogy a felsőszomszédot keressék, de mindenképpen meg akarták nézni. Megnézték, de azt írtuk rá a bejelentőlapra, hogy a felsőszomszéddal kell egyeztetniük. Elvileg ezt a mai nap folyamán meg is teszik (remélhetőleg).
Egyenlőre itt tartunk. A garancia miatt pedig ne izgulj, mert ha be van jelentve, de nem írod alá, hogy megcsinálták, akkor addig garanciális amíg nincs kész. Egyszerűen ne hagyd, hogy csak a felületet javítsák. Remélem segítettem.
Továbbá tényleg érdekel, hogy van feletetek erkély? és ha igen, akkor az a tömör beton? nem az üveg részes ugye?
Nem tudom, kinek akadt még rajtam kívül problémája a garanciális javítással. A lényeg, hogy beázott a homlokzati fal, amit be is jelentettem a Nanette-nek. Ők kiküldték az alvállalkozót, aki viszont csak a belső vakolást és a festést csinálta meg, ami már egy nap után újra felpúposodott. Újra bejelentettem, újra kijött az ember, de mivel a probléma nem szűnt meg, nem engedtem mégegyszer hozzányúlni. Ráadásul azt mondta, másoknál is előfordult ilyesmi. A lényeg, hogy szép magyarsággal a Nanette "szarik" megcsinálni a szigetelést, inkább az az érzésem, hogy próbálja kihúzni a garanciális határidők leteltéig, ami az én esetemben ez év novembere (D épület). Ráadásul telefonon sem lehet elérni őket.
Szóval a kérdésem az lenne a tapasztaltabb lakótársak felé, hogy ilyenkor mit lehet tenni?
