szia eleri!!Nagy csend űl a PASKAL-on!Nem tudni,hogy mikor jönnek a gépek,de azt láttam,hogy néhány jól öltözött emberke foto masinával a nyakában és paksamétával a kezében járkált az elkerített terűlet körűl,s úgy tűnt mintha valamit dolgoztak volna az építés érdekében esetlegűl.De lehet,hogy csak vadas parkot hoznak létre,a megőrűlt leendő vevők örömére!!Áááááá,ez nem igaz csak vicc!!
Nekünk is kerámialapos villanytűzhelyünk van, nagy fagyasztós hűtő, de mégsem volt még 100 kW-nál több a havi fogyasztásunk... mondjuk csak esténként vagyunk itthon és főzés szinte csak hétvégén.
Azért bízom benne, hogy augusztusban valóban elkezdődik az építkezés.
No Üdvözlet!!Köszi a választ,amíg a füredi úti ltp.-n laktam,nekem is alacsony volt a vill.fogyasztásom,de itt az üvegkerámia lapos tűzhely sok áramot vesz fel,vagy még nem sikerűlt kitapasztalni hogyan is kell vele gazdaságosan főzni!!Mondjuk ha nem használom,úgy elég takarékos!!Jaaa!Lehet,hogy a SIDE by SIDE hűtőszekrény/szó szerint szekrény méretü/szívja le a hálózatom 90%-át?Lehet,de az volt rá írva,hogy energia takarékos!!Mihez képest,az ipari méretűhöz viszonyítva?Épitkezés???Hmmm...Lehet,sohasem jön el az a pillanat!!Nagy a csend!!Lehet megvárják míg sikerűl az idáig elkészűlt lakásokat eladni!!Addig meg minek építsen másikat???Persze mert szeretnétek itt lakást vásárolni!!Na ja.Már ha lesz miből választani!!
Tényleg elég csendes a fórum, reméljük ha elkezdődik az új ütem komolyabb értékesítése akkor beindul majd. Na meg amúgy is uborkaszezon van. :)
Van itt valaki, aki hozzánk hasonlóan foglalt lakást az új ütemben? Kíváncsi lennék mit mondtak az értékesítők építkezés kezdetéről. Nekünk augusztus elejét... Hát remélem el is kezdődik, és a műszaki terv is meglesz már pár napon belül, szeretném már látni.
driverman: a villanyáram fogyasztásotok nagyon sok, ha valóban semmi áramzabáló készüléketek nincs. Nekünk havi 100 kW alatt van jelenleg... szerintem érdemes utánanézni ennek.
Sziasztok Paskál Fórumosok!! Lakik valaki közületek az 514-es tömbben?Tudnátok abban segíteni,hogy kellett-e az fűtés elszámolás után valamelyikőtöknek ráfizetni,mert kevés volt a havonta kiszámolt hődíj előleg?Úgy hallottam van olyan akinek nem kellett!!Másik kérdésem:a villanyóra mindenkinek ilyen őrűlt tempóban pörög?Nekünk kb,egy hónap alatt majd 400KW/h a fogyasztásunk!!Ez nagyon sok,és még klímánk sincs szerelve!!Ha tudtok valami költségfélékről írni,írjatok kinek,hogy-mennyire jön ki a rezsi!Előre is KÖSZI
Sziasztok! leviklarihedi,Nagyon eltűntetek!!Na mi újság van az 514-es tömbben való lakás vásárlással?Sikerűlt valamit intéznetek?Melyik lakást néztétek ki,a 104-est?Nagyon csend űlt a fórumra!!Ez valami vihar előtti,vagy mindenki elment nyaralni Aruba szigetekre,vagy Kubába?Én lehet,hogy idén csak TÖNK-re megyek!!Á-dehogy,csak vicceltem!!DE azért Baracskára benézek,hátha egyszer vendégűl látnának hosszabb időre!!Ha nem lesz munkám,és jön a .........!!El NE hidd!! Na írjatok valamit!!
Nem rossz,azt észrevettük,hogy mozgás még éjszaka is van a park területén,csak az a baj,hogy elég sok idegen bejárkál ide!A körbekerítés az igazán jó volna,de mire felépűl a 600-as tömb addigra megőszülök!!A lakók elég vegyesek,sok az újgazdag és azt hiszik,ŐK szarták a spanyol viaszt!!Szombat éjjel 23-órakkor még megy a buli,zeng az egész ház!!Az emeleti lakó aki a bejárat felett lakik-valamelyik,még nem tudom ki-az elszívott csikket a bejárat mellé dobja le,ez bunkóság!!Nem lehet tudni,ki merről jött,de ha már itt van legalább megpróbálná a környezetét rendben tartani,már ha úgyis fizetünk érte!A kis csemege a Szugló utcai fronton baromi drága,azt hiszi a tulaj,hogy aki itt lakik az vagy hülye,vagy a Bill Gates rokona. A mi lakásunk szerintem jó vétel volt,nem utca fronton van,parkra néz a miskolci felé.Elénk fog még épűlni a többi ház.Földszinten vagyunk,de nem a járdaszinten,hanem magas földszinti kb:150-cm magas kis dombocskára épűlt a teraszunk.Van egy tuti kis kert kialakítva,térfigyuzó kamera őrködik a biztonságunk felett,ja és egy BLÖKI is erősíti a csapatot,aki nagyon éber!!Előtte egy 10.-ik emeleti panelban laktam,ez a kánaán hozzá képest!!Kicsit drága a közös költség,47-nm 18.000Ft.A villanyszámla is elég magas lesz szerintem,mert a főzés elég sok áramot emészt fel!De ezt még nem tudom,majd a jövő hónapban jön a számla!!EZ az internet szolgáltató nem igazán jön be,a UPC jobb volt!!Ott utólag rendezted a számlát,előre nem kellett fizetni,de ezek már a júliusi díjat is kikűldték!Hogy is van ez?Mást meg nem engednek szolgáltatni!!
Háj!! Mi is itt lakunk egy hónapja,és pont egy földszinti kéglit vettünk meg,egy 47-nm területü,plusz 10nm terasz!!Nagyon király,előtte egy 10.-ik emeleti panel tulajok voltunk.Direkte ezt kerestük,egy évig jártunk ide nézelődni!!
Közös költségben szerepel: parkkal kapcs. tevékenységek, közvil. díj, 7/2 lph tak., szemétsz., kukák aktus utáni tisztítása, fűtési és melegvízelőleg. Azt nem tudom megmondani, hogy forintra mennyi/nm, de az biztos, hogy a vízóramentes lakások legényesen sokat fizetnek. A garázs + tároló díja más számlára fizetendő. Ha jól gondolom~2.150 HUF, de erre sem esküszöm. Ellen Berger a napokban megolvasom és idefirkálom a pontosságot. Asszem, de erre se nagyon építs, nekünk, 85 nm-re ~ 25.000 HUF a kktg.
Hogy is van akkor ez a közös költség? Lazafröccs írtad, hogy 350 Ft/nm. Nekünk 175-öt mondtak. Fűtés és víz nem egyedi elszámolás alapján megy? Vagy az is általányas?
Építkezés a nyáron kezdődik, a következő ütem átadása pedig elméletileg 2008. szeptember... erről tud valaki esetleg mást? Akkor lesz kerítés is.
Pár kérdésedre felelhetek leviklarihedi, lévén hogy a Paskálban lakunk, és földszites lakást tulajdonlunk. A bankválasztáson örülök, hogy túlvagy. Nekem ez volt az egyik legnehezebb rész.
1. Aggályos a földszint abból a szempontból, hogy a besurranók/piti tolvajoknak ez a legkönnyebb préda. Bár ezzel ezész Zugló-t lefedtem. Igéret van az épületek körbekerítésére, de ne ringassuk magunkat illúziókba: az majd csak a 600-as tömb elkészülte utánra várható.
Mit tudsz tenni: a) riasztó b) állandó ablakcsukdosás, még ha a szemetet is viszed ki c) passz.
Nálunk a feleségem kisgyermek ürügyén úgyis otthon dekkol, így kiváltja mindkét pontot.
2. Még gépeket sem láttam.
3. Közös ktg./víz/fűtés kb 350/nm.
5. Mivel a parkolóhely az utcán nemigen van elég, ezért hosszútávú érdeked neked is ennek beszerzése. Akkor szerintem már inkább előbb, mint utóbb.
6. Szerintem a legtutibb üzlet az alapkonyhát megrendelni, mert egy picivel jobbat is kb 2-3x annyiért kapsz tőlük (mint amennyire saccolod az alapkonyhát). Ha meg nem kéred, kapsz 150eFt-t. Ki van ez találva! :)
És spec rosszabbra számítottam. Vedd ajándéknak, és ajándék lónak....
7. Szerintem az utcára néző földszinteseket már majdnem mindet eladták üzletnek, ergo max belső kertet láthatsz csak. Természetesen ide is be tudnak lépni az utcáról, de mondjuk nem 1, hanem 2 lépéssel.
8. Közművek: vízmű fog kérni plombálási díjat, ha a saját vízórád fogyasztása után akarsz számlát fizetni (akkor ez az fogyasztás nem a közösben jelenik meg). Több ktg-el még nem találkoztam.
Sziasztok, tudna valaki olyan válaszolni pár kérdésemre, aki a Paskál Parkban lakik? Sürgős lenne a dolog, mert kb. 1 hetünk van a szerződéskötésre, különben nem sikerül a kedvező hitel a CIB-től. A mai napig úgy volt, hogy máshol, mástól veszünk lakást, de ragaszkodnak a HBW Expressz hitelhez, ami nagyon rossz feltételeket szabott, a CIBes hitelhez nem járulnak hozzá. A PP-hez úgy jutottunk el, hogy Zugló, megfizethető és a CIB a finanszírozó bank. Szóval kérdéseim a következők:
1. Lakik vki köztetek fszt-n? Olvastam a topikot, mert előtte már gyanús volt a sok eladó lakás, közel 2 éve nem bírják eladni... Tényleg gáz a fszt.?
2. Folyik ott jelenleg építkezés?
3. Mennyi a közös költség pl. egy 50 nm lakás esetében?
4. Kerítésügyben van előrelépés?
5. Garázs és felszíni beálló között lehet választani? Muszáj az egyiket megvenni?
6. Milyen a beépített konyha?
7. Mennyire van lent a fszt.? Olyan, hogy az utcáról szinte be lehet lépni?
8. Mennyi volt a szerződéskötési, közműdíj?
Egyelőre ennyi, nagyon megköszönöm, ha vki válaszol.
Mi csak ritkán halljuk a szomszédokat, akkor is - érdekes módon - alulról.
Szerencsénk van, mert csak 1 szomszédunkkal van közös falunk és neki e közös falra van felgyógyulva a konyha. Ebből adódóan a falon van plusz 2 réteg gipszkarton, csempe, konyhabútor. Egyszer volt nála "erisszed el a hajam", de akkor sem értettem, mit beszélnek. Ám ezzel nem mindenki van igy. Az emeletünkön van két szomszéd akik háló fürdőszoba kapcsolatban élnek. :-) Ha valaki a fürdőben leteszi (!) a poharat az üvegpolcra, na azt tökéletesen hallani a másik oldalon. Tillik 10 cm-es válaszfalak ganajzanak a két lakás között. Plusz vakolat. Ha vesztek, próbáljatok úgy szerződni, hogy a közös falakat valahogy szigeteljék még kicsinyég.
Egy kis lakást sikerült lefoglalni, ami az elképzelésünkkel kb. egyezik. 47 m2 + 5,5 m2 erkély. A lakás nappaliból és egy 13,5 m2-es szobából áll, szerintünk korrekt elrendezéssel. :) Az árat privátban megírom! :) Ja, teremgarázs is van, ami kötelező volt (annyira nem bánom), annak az ára 1,8 millió.
Építkezés elméletileg júliusban kezdődik, az átadás 2008. II. félév, már nagyon várjuk mi is! :)
Köszi szépen a választ! Gondoltam én, hogy valamilyen elírás lehet a dologban. :) Az nagyon jó lenne, ha tényleg ilyen szuper lenne a hangszigetelés, mert ahol most lakunk (egy 3 éve készült társasház) elég gyatra.
Lefoglaltuk mi is a lakást, de a műszaki leírás még nincs kész, és addig nem is lehet (természetesen nem is akarunk) szerződni. Szóval most várunk.
Abban esetleg tudnál segíteni, hogy a teremgarázsban milyenek a tartóoszlopok? Ugyanis egy oszlop melletti helyet foglaltunk le, és remélem nem lesz olyan probléma, hogy az oszlop a parkoló egy részét lefedi, aztán centizni kell... :)
természetesen az előző postban ÉK-i fekvésű lakásról beszéltem, ami az enyém, csak véletlenül ÉK-it írtam... Elnézést! Amúgy nem tudom milyen vastagok a falak, de eddig nem hallottam a szomszédokat, pedig van ahol kisgyerek, kutya, cica, vagy csak bulizó fiatalok vannak :)
Akkor mi is csatlakoznánk a Paskálban gondolkozók táborához. :)
Egy olyan kérdésem lenne, ami talán nem volt még korábban: a lépcsőház és a lift melletti lakásokba mennyire hallatszik be azok zaja? ÉS a lakások közti falak mennyire hangszigeteltek? Most is egy új építésű házban lakunk, de itt a ha a szomszédban normál hangon beszélgetnek még azt is halljuk... és engem ez természetesen baromira tud zavarni...
ÉK-i tájolású lakásban élők: mennyi napot és világosságot kaptok?
- banki hitel: hívj fel pár arra érdemes bankot (cib, raiffeisen, k&h) és kérdezd meg hogy mennyi lenne a törlesztőrészlet, plusz az egyéb költségek. Érdemes rákérdezni a THM-re is.
- minőség: nekem semmi problémám volt eddig, 2006. júliusban költöztem be. Talán a teraszom korlátján megvetemedtek a fa részek, azt tuti ki kell cserélniük az egy éves bejáráson.
- közös képviselő: egy megbízott cég képviseli az érdekeinket, néhol bicskanyitogató stílusban, de az átlagnál szerintem jobb.
- konyha, fürdő: az a kérdés, hogy az általad kinézett lakás kész van-e már. Gyanítom, hogy a fürdőszoba már készen lesz, de ha jól tudom, a konyhabútor helyett (amit a Domus Irodabútor Kft csinál) kérhetsz kp-t, ami nagyjából 150 000 forint. A cég amúgy jól, középtempóban, és méregdrágán dolgozik.
- telefonvonal: lehet behúzni, az In-Tele-Com a szolgáltató, én havi 8ezer forintért telefonvonalat, 1mbit adsl-t (év végére 8 mbit-et ígérnek), és normál kábeltévét kapok. Jó lassan, de biztosan kötik be a szolgáltatást :D
- tájolás: a lakásom ÉNY-i, viszont reggel az ágyamból nézem a napfelkeltét, olyan délután 1-2 tájban nem süt már be a nap, a teraszra sem, de világos ettől még a lakás. Annyi előnye van a déli/nyugati fekvésű lakásokhoz képest, hogy nem kellett redőnyt szereltetni, mert délután már nincs annyira meleg. Légkondi ettől függetlenül szinte kötelező :)
- kerítés: ha felépül az utolsó tömb is, akkor lesz csak kerítés a házak körül, addig ajánlom a biztonsági zárat és a riasztót (nálam még nem volt semmilyen betörési próbálkozás)
Mint többen mások, mi is elgondoltunk itt egy lakás vásárlásán.
Néhány kérdés:
Aki mostanában vett itt lakást, melyik bank ajánlatát tartotta a legjobbnak?
Kötelező lakást, kocsibeállót venni (nincs rá pénzünk)
Az 504es és 514es tömbön gondolkozunk, s ott is a 77nmes lakásokon, alapvetően a második emeleten vagy feljebb.
A legtöbb lakás K-ÉNY fel néz csak egy-kettő néz valamilyen Dvel kezdődő irányba.
Mennyire számít ez? Mennyire napos az Észak fel néző lakás?
Mostanában mi a helyzet a közös képviselővel?
Amikor ott voltunk a hétvégén láttunk kerítést, de nem tudom hogy ezen tömbök körül-e?
A mosta kezdődő építkezés pont az 514 eőtt van ha jól látom, mennyire gáz?
Minőségben mire készüljünk?
KOnyha-fürdő kötelezően tőlük veendő meg, vagy hozhatok saját anyagot-szerelőt (családtagot)?
Nekünk az szól mellette, hogy alapvetően szép és mivel lehet rá szocpolt kapni, nem sokkal drágább mint egy használt (ez 27 körül van, és 24ért kevés szép használt lakás van a szocpol meg 2,4).
Mi két hete költöztünk be és szinte mindent mi hoztunk, mivel a legtöbb dolog nem tetszett. Nekünk semmilyen anyagmozgatási dijat nem számoltak fel. A szerződésben külön nincs benne, hogy nem vállalnak felelősséget az eltör, ellopott dolgokért. nálunk 34 szpot lámpából 1 eltünt, valószinűleg véletlenül kidobták, de rögötn felajánlották, hogy kifizetik. Ez egy jó tapasztalat. Nekünk a legelején ki kellett fizetni az átalakitásokat, ezt probáld meg elkerülni, mert utána mert vesztes helyről indulhatsz. Lehetőleg csak előleget adj.
A porblémát az képezendené, hogy kintről nem hozhatsz be anyagot. Mikor mi harcoltunk ilyen okokból kifolyólag az építők arra hivatkozva tagadták meg a kívülről hozott anyagokat, hogy a késedelmes helyszínre szállítás keresztbe tehet az ütemtervüknek. De a hozott anyag ellopására sincs - érthető okokból - garanciájuk. Tételezzük fel, hogy ez a hozzáállásuk változott. Ha sérül a kádad, a cserére hivatkozva, - már ha cserélnék - akár heteket is késhet az átadás. Ha lemondasz a csempéről, akkor esetleg térítenek 1.500-at a Neked 2.800-ba figyelő csempéből /nm. Egy megoldást látok. Beszélni az ép.vez-zel aki felügyeli a lakás készítését. Vele talán meg lehet állapodni. Mindentől függetlenül azt javaslom, hogy bárhogy is készül el, az átvételre nyugodtan szánj egy napot. A levgkisebb hibát is fel kell vetetni és beköltözés előtt megcsináltatni, mert utána csak szívás van és nem kicsi. Nem ismerik el, ha hibáznak, nem válaszolnak a leveleidre, lehazudják az eget is. Ha mégis eljutnak addig, hogy csináljanak vmit, na abban nincs sok köszönet. De mit is várnánk a melóstól, akinek 1xre 3 helyszínen kellene munkálkodni órabérért, amit az alvállalkozó, - akinek a PP szintén nem fizet - vagy nem, vagy csak több hónapos késéssel, de akkor sem a teljes bérét fizeti ki.
Lenne egy gyors kérdésem a már meglévő lakókhoz: ha vki hozott anyagot visz a lakásába mert nem tetszik neki, amit ott a kivitelező/beruházó felkínál, akkor azért számítanak-e föl díjat (pl a számla értékének 10%át) mint anyagmozgatási díj, illetve íratnak-e alá olyan nyilatkozatot, miszerint ha a csempe, kád, vagy bármi más kívülről hozott cucc sérül, törik, pattan, stb azért semmiféle felelősség nem terheli a kivitelezőt/beruházót? Vagyis ha széttörik vagy elcseszik (extrém esetben ellopják), akkor a válasz az, hogy így járt a kedves vevő, hozhatja a másikat.
Márpediglen szellőztetés nélkül nem megyen. Mi nepi 2x1/2 órát min. szellőztetünk. Viszont nem is penészülünk. Sajnos tény, ezek a rohadék műanyagok jól zárnak.