Hát nem tom, szerintetek tényleg rögzít is valamit?? Egyébként engem is érdekelne. Merthogy két idegen autó állt bent keresztbe tegnap este!!! Tényleg nagyon érdekelne a dolog. Ki felel a kameráért?
Egy kérdés. Van a garázskapun egy már elég régóta bevált dolog, mégpedig egy kulccsal müködtethető zár. Nem lehetne hogy minden garázsosnak lenne egy ilyen, és akkor ilyen esetben lehetne manuálisan zárni a kaput, és csak annyi különbséggel hogy ki kell szállni a kocsiból. Mert így hogy rossz a kapu, ugye simán csak kigurul, és semmi értelme nincs hogy "zárt" helyen van az autó.
Másik kérdés. A piac előtti területen elég nagy parkoló rész van. Ott nem lehet parkolni? Merthogy kb. 7-8 méterrel van arréb, mintha az úton állna az autó. Vagy nem beszélve a lakótelep és a Dunapark közötti nagy parkolórol. Már nem azért, de amíg Pesten laktam, 800-900 métert kellett gyalogolni, hogy ingyen le tudjam parkolni a kocsit, ahhoz képest ezek a lehetőségek??!!...
Hát már látom hogy ezzel a megállni tilos dologgal egyhelyben fogunk topogni...
Ilyenkor megszokjuk nézni, hogy miért romlott el a kapu? Mert elvileg van egy kameránk ami ezt figyeli. A javíttatáson nem segít, de azt esetleg kiszűrhetjük, hogy rongálás vagy csak egyszerű fáradtság az oka.
Kedves Lakók
elromlott a garázskapu.
leghamarabb hétfőn tudják megjavítani.
Egyik lakótársuk két okos kérdést vetett fel. Szükséges-e az egész utcát korlátozni, és hogy a Barátság útjával párhuzamos, a társasház mögött levő útra is érvényes lesz-e a parkolni tilos. nyilván ha nem, akkor mindenki oda fog állni, ami pedig az ott lakókat ill. a sétáló utat használóknak lesz kellemetlen.
üdv
zsuzsa
Nem tudom, hogy lesz-e vagy van-e rá szükség, de ha kell tudok egy céget, aki kimondottan póznák, kereszteződések, lámpák kiépítésének kivitelezésével és tervezésével foglalkozik.
Kavics utca: Szerintem kb. azok fognak a parkolás elle szavazni akiknek van bent helyük, akiknek nincs azok nyilván ellene, és akkor kb. azok fogják eldönteni akiknek nincs is autójuk. Már csak az szokott lenni a hab a tortán amikor még a kapubejáróba is beáll 1-2 értelmiségi lakótársunk, úgy hogy ki. meg be sem lehet jönni rendesen, mikor 10 méterrel arrébb simán meg tudna állni, de akkor már valószinüleg leszakadna a kis lábacskája mire besétálna...
Póznák: Mint ahogy már fel volt itt vetve, az hinné az ember hogy egy értelmes országban élünk, és ha 50 hely van 10 méterrel arrébb akkor nem áll meg valaki a járda közepén. De sajnos ebben mindig csalódni kell. Most ha jól értem gyakorlatilag 1-2 kedves lakótársunk miatt kellen több 10e-t vagy akár 100e-eket arra költeni hogy holmi ronda oszlopokkal késztessük őket arra hogy ne álljanak oda. Szvsz ki kéne oda is rakni egy megállni tilos táblát (a járdán is kiegészítéssel) egy "gépjárművét elszállítjuk" táblácskával, és szerintem előbb utóbb mikor pár kocsit a rendőrségi telephelyről kell összeszedni akkor nem parkolnának ott. Viszont ennek a táblának a költsége töredéke lenne az esetleges csúnya póznáknak, amelyek szerintem eleve rontanák a park összképét. Vélemény? Vagy ez hülyeség?
nagy öröm számomra, hogy a nap folyamán ha bármikor belenézek a fórumba mindig van új hozzászólás, a LACI BÁCSI irásai a legjobbak, sok okos dolog van a mondataiban.- emelem kalapom -!
Kedves Zsuzsa!
mint irtad aláirásokat kell gyűjteni (Parkolni tilos! tábla), melyhez a papiranyagot előkészited, ha bármiben tudok v. tudunk segiteni (gondolom a többi " fórumos " lakó is egyetért ezzel ) nagyon szivesen tesszük, mert szerintem ez nem egy ember, hanem mindenki érdeke.
Pl: az aláirásokért becsöngetni a lakókhoz v. a postaládákba szétszórni, stb.
Gondolom a témával kapcsolatban úgyis tájékoztatsz bennünket.
További jó munkát, az Önkormányzathoz pedig kitartást kivánok!
Ui: Amint látom mindenki készül a télre (köztük én is), ugyanis a szép virágokat a teraszokról mindenki elrakta, hogy a téli pihenő után jövő tavaszra újra gyönyörködhessünk bennük. :))
Kedves Lakók,
Tisztelt Jankai Úr!
Köszönöm Jankai úr.
Önkormányzat:
1., a piac utcája (Kavics utca) forgalomrendezése parkolni és megállni tilos táblákkal. Lakossági kezdeményezésre valószínűleg kihelyezik. Be kell adnunk egy aláírás összegyűjtést, hogy a lakóközössé kéri, hogy a Kavics utca forgalmát olyan módon szabályozzák, hogy egyik oldalon se lehessen megállni. Az önkormányzat nem fogja kérni, hogy közgyűlés alkalmával legyen megszavaztatva. Jeleztem az önkormányzati illetékesnek, hogy mi ezt szeretnénk idén, van-e esély erre, azt mondta, hogy ő is idén szeretné rendezni, úgyhogy mozdulni kell. Összeállítom a papírokat erről.
2.,
Póznázás. Lakossági kezdeményezésre, tervekkel kell benyújtani. (Tervet elhoztam, azon kell bejelölni, hogy hova, milyen magas póznák kerülnek. A buszmegálló részét nem lehet póznázni. Érdeklődtem, hogy megpályázhatjuk-e, beszéltem a pályázatokkal foglalkozó hölggyel is. Kiderült Dunakeszi önkormányzatának nincs pályáztatása, nincs erre keretük, semmilyen, tehát nem tudunk pályázni (mármint pénzre). Költségvetést kell rá készíteni, és írásban, vagy közgyűlésen megszavazni. Az engedélyt megkérhetjük addig, bár jeleztem, hogy nem lesz rá pénzünk, hogy nagyon mérnöki tervet készítessünk.
3., Zebra, tervet elhoztam. A B épület szempontjából nem túl kedvező a helyzet, mert a piachoz tervezik, a piac oldalára - tehát nem is a mi oldalunkon lenne.
A 2005-ös költségvetésben szavazza meg a képviselőtestület leghamarabb márciusban. Ez azt jelenti, hogy ha megszavazzák, akkor leghamarabb jövő év június-július mire lesz zebra. Jeleztem neki, hogy ennyit mi nem szeretnénk várni, mert nagyon balesetveszélyes így a helyzet. Ráadásul a B társasház kanyarhoz eső részéhez csak a nagyon távoli jövőben terveznek zebrát. A tervek 2002. augusztusiak, amikor a két társasház területe még beépítetlen területként volt feltüntetve. Ahogy én megnéztem a piac mögött épült és épülő társasháznak sem túl kedvező, ha a piac oldalánál lenne a zebra, mert nekik nincs járdájuk oda, és föl kell mászni a rézsüre. Tessenek ezen gondolkodni, hogy mit csináljunk. Várjunk-e jövő év márciusáig, hátha megszavazzák a költségvetében és akkor lesz a B épületnek teljesen rossz helyen levő, A épületnek sem túl kedvező zebra, de legalább lesz.
Üdv
P.Zsuzsa
Zsuzsa!
Ezt a rendeletet nyomja a vízművek kekeckedő munkatársa órra alá!
38/1995. (IV. 5.) Korm. rendelet
a közműves ivóvízellátásról és a közműves szennyvízelvezetésről
A Kormány a vízügyről szóló 1964. évi IV. törvény 46. §-ában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
18. § (1) Az ingatlanon belül a mellékvízmérővel elkülönített vízhasználatra az elkülönített vízhasználó a szolgáltatóval mellékszolgáltatási szerződést köthet.
(2) Az (1) bekezdés szerinti szerződés megkötését, ha az elkülönített vízhasználó e rendeletben meghatározott feltételeknek eleget tesz, a szolgáltató nem tagadhatja meg.
(3) A mellékszolgáltatási szerződés létrejöttének előfeltétele
a) az ingatlan vízfogyasztásának bekötési vízmérővel történő mérése, és az ingatlan vízellátására vonatkozó szolgáltatói szerződés megkötése,
b) a mellékvízmérőnek a házi vízvezeték-hálózatba történő beépítéséhez a bekötési vízmérő szerinti fogyasztó, valamint azt követően a szolgáltató előzetes hozzájárulása.
(4) A bekötési vízmérő szerinti fogyasztó a hozzájárulást csak az épületgépészeti rendszerének a beépítés miatt szükségessé váló jelentős költségű átalakítása esetén tagadhatja meg.
(5) A szolgáltatói hozzájárulás iránti kérelemhez e rendelet melléklete szerinti tervet kell benyújtani.
(6) Amennyiben a hozzájárulásban foglaltaktól eltérő beépítést vagy más, az üzembe helyezést gátló körülményt állapítanak meg, a szolgáltató az üzembe helyezést megtagadhatja, és azt a hozzájárulásban foglalt feltételek teljesítéséhez, az akadályok megszüntetéséhez kötheti.
(7) A szolgáltató köteles gondoskodni arról, hogy a mellékszolgáltatási szerződés alapját képező mellékvízmérőt üzembe helyezéskor bélyegzéssel és zárral lássák el.
Tisztelettel: Laci bácsi
"Póznák felállítása a társasház előtt: ettől sem zárkózott el az önkormányzat, ezt is megbeszélem velük holnap délelőtt."
Ha ezzel a ház előtti járdán való parkolást tudnánk megakadályozni, akkor én ezt személy szerint teljes mellszélességben támogatnám. Nem értem ugyanis azokat a garázzsal nem rendelkező lakótársainkat, akik az utóbbi időben rendszeresen az "A" épület előtti járdán, amúgy 10 méterre a kijelölt parkolótól állnak meg. Miért?
Egyébként nálunk a (C lépcsőház első emelet) fűtés rendben van.
Köszönjük a tájékoztatást, és hogy próbál tenni érdekünkben. Remélem hogy nem fogja megfertőzni a cég általános "munka szelleme", és segít megváltoztatni a cégről kialakított negatív véleményeket.
Szóval érdeklődéssel várjuk a további fejleményeket :)
Kedves Lakók,
Kedves Jankai Úr,
Jankai Úr köszönöm az infot, akkor csak engem rémísztget a vízmű -engem elutasítottak -, de nekikmegyek újra. köszönöm mégegyszer.
Szelektív hulladékgyűjtés:
Egyenlőre nincs Dunakeszin. A szemétszállító cég nem végez szelektív elszállítást, de most vásároltak szelektív hulladékgyűjtőket, melyeket még nem helyeztek ki. Írásban kapok információt, hogy hova tervezik kihelyezni. Erről tájékoztatni fogom a lakóközösséget. Ha tudok közbejárni, hogy közel legyen hozzánk, meg fogom tenni.
Garázs:
Mivel a társasház nincs túl az első éven, ezért nem szeretném elveszíteni a garanciánkat a társasházra és annak egyik rendszerére sem. Az elektromos kivitelezővel jövő héten talákozom, a leválasztásnak műszaki akadálya nincs.
A reggeli zsörtölődés után visszahívtak az önkormányzattól:
Közlekedés:
ezt "pletyka" szintjén tudom elmondani, mert holnap délelőtt megyek az önkormányzathoz.
Az önkormányzat már építési engedéllyel rendelkezik egy a piacnál kiépítendő zebrára, kiemelt világítással, táblákkal, stb. A költségvetése 4,5M forint, melyet a 2005-ös költvetésben kíván megszavazni. Holnap megyek a tervekért.
A piac melletti utca a garázskapu nyílik: parkolni tilos táblák kihelyezése: úgy tűnik, hogy ők is nagyon szeretnék megoldani ezt a problémát.
Póznák felállítása a társasház előtt: ettől sem zárkózott el az önkormányzat, ezt is megbeszélem velük holnap délelőtt. Holnap délután írok.
Üdvözlettel
P.Zsuzsa.
Kedves Zsuzsa!
A vízművekkel kapcsolatban kénytelen vagyok ezúton megcáfolni állítását mely szerint a VIZMŰ nem hajlandó 130 lakóval szerződni. Jó szivvel ajánlom a környező házgyári lakásokban működő "Társasházak" közös képviselőinek kifaggatását, hogy nekik ez hogyan sikerült, mind a Vizművekkel mind pedig a Hőszolgáltatóval leküzdeniük ezt a nem könnyű problémát.
üdv Laci bácsi
Kedves Lakók,
A közüzemi díjbekérőn azért szerepel két dátum, mert a feldolgozás megtörtént november 5-én, a díjbekérők viszont csak nov. 13-án készültek, mivel sok lakó (kb. 20) későn, csak nov. 10 körül adta le a leolvasást.
Nagyon elaprózódik a feldolgozás, ha nem egyszerre állítjuk a díjbekérőket, hanem egyesével. Azt gondolom, hogy a díjbekérőn levő dátum nem tárgyalási alap, de nekem mint közös képviselőnek semmilyen jogom nincs arra, hogy felszólítást vagy behajtást intézkedjek az esetleges nem fizető lakók tekintetében. Például Jankai úr sokkal korábbi javaslata, hogy a Vízmű plombálja le az órákat és lakók saját maguk szerződjenek a Vízművel éppen ezért nem megy át a Vízműn, mert a Vízmű nem fog 130 lakóval egyesével szerződést kötni is minden hónapban feldolgozni azt, ill. behajtani rajtuk. Ezt jelenleg cégünk végzi, olyan módon, hogy a díjak beszedésére vonatkozóan semmilyen eszköz nincs a kezünkben, viszont ha lekapcsolják a társasházat az ellátásról, akkor azért minket tesznek felelőssé. (A társasházak speciális jogállása szerint - jogképes, de nem jogi személy - ráadásul a közös képviselőt bizonyos személyes felelősség is terheli.) Hozzátenném, hogy az eredeti vállalási díjunk - tudomásom szerint - nem tartalmazza az egyes albetétek használtával összefüggésben felmerülő költségek feldolgozását, mivel az nem a közös tulajdonnal függ össze.
A hőmennyiségmérők (fűtés) feldolgozása a 189/1998-as kormányrendelet -azt hiszem ez az a rendelet - szerint valóban a központi fűtésrendeszer üzemeltetőjének a feladat, de a rendelet nem mondja ki, hogy lelkiismereti alapon kell azt kezelni.
Egyszóval azt szeretném nagyon kérni, hogy a közüzemi díjak díjbekérőjével kapcsolatban törekedjünk arra, hogy a lehető legegyszerűbben és indulatmentesen működjünk együtt.
Akinek tartalmi kifogása volt a díjbekérővel kapcsolatban, ők megtaláltak (eddig 2 lakó telefonált, hogy elrontottam, jogos volt, javítottam)
A garázsok villanyászati kérdését ma beszéltem meg a Dunaparti Kft.vel és a Strabaggal. Addig kérem kitartó türemüket.
A szelektív hulladék gyűjtésnek utánanézek.
A közüzemi ellátással kapcsolatosan:
Vízmű - rendben
Elmü - két számlát visszaküldtem, mert szerintem valótlan adatokat tartalmaz
Gáz-továbbra sem kaptunk számlát, de hetente beszélek velük, felváltva sírok és rimánkodok, vagy taposom őket, hogy küldjék már a számlát.
Szeretném ha azzal kapcsolatosan írnának, hogy rendben van-e a fűtés.
Üdvözlettel
P-Zsuzsa
Tisztelt Hozzászólók és Csendestársak!
A világítás zónásításával teljes mértben egyet értek, és javaslok egy teljes világítási rendszer reviziót. Nevezetesen arra gondolok, hogy ki kellene deríteni, hogy például a garázs szinti bejárati ajtók feletti lámpa melyik kapcsolóról működik, vagy működik e egyáltalán?
Be kell állítani az alkonykapcsoló érzékenységét a kerti lámpáknál, mert teljesen feleslegesen világít már este 5-kor és reggel1/2 7- kor.
Ugyancsak rendkívül hosszú időre van beállítva a lépcsőházi világitás automatikéja is.
A szelektív szemétgyüjtést is igen időszerünek tartom, mert így talán el lehetne érni, hogy a kukák nem papír és flakon hulladékokkal lennének tele. értelme ennek viszont csak akkor van hat megfelelő számú edényzethez megfelelő sürüségü elszállítás párosul.
üdvözlettel: Laci bácsi!
ui: A "B" lépcsőház szélfogolyába a muskátlikat mi tettük ki, hátha itt ki húzzák a telet, ha bárkit zavar nyugodtan szoljon.
Ez mondjuk jogos, hogy csak a garázstulajdonosok terhére menjen, de szerintem legalább felesben kéne vállalnia a Dunaparknak, és pl. megkérdőjelezném a Dunapark és a létesítményt átvevő céget is hogy mégis hogy gondolták át/vettek át egy olyan rendszert aminél a gazdaságosság csirája sem jelenik meg (néhány 1000 forintos érzékelőket lespórolva), mikor több 1000Watt borítja fényárba az egész parkolót egy kocsi miatt. De tényleg rákérdezek Kiss Tibornál, és ha lehet akkor kerítünk valakit.
Számla ügyben: szvsz annyira lehet komolyan venni a 13-i határidőt, amennyire az 5-én kiállított számla 12-én történő kézbesítését.
Szelektív hulladékgyűjtés: mint ahogy korábban, most is támogatom az ötletet, előző lakókörnyezetemben kedvező tapasztalataim voltak ezzel kapcsolatban.
podani: szerintem jó ötlet a többérzékelős parkolóvilágítás ügyét saját kézbe venni, viszont attól tartok a fizetés nem a ház közös költségének, hanem a parkoló tulajdonosoknak a "rovására" kell hogy menjen.
Ez tényleg szép és jó ötlet, a szelektív hulladékgyűjtés, de belegondoltál hogy mit kérsz??? Mikor a sima kukákra fél évet kellett várni, és egy egyszerű parkoló világítás módosítás is megoldhatatlan probléma??? Félre ne értsd, én is teljes mértékben támogatom a dolgot, de ez kb. olyan mint az új Dácia Logan-ba kormányfűtést kérni a maszírozós ülés mellé :))
Tényleg, hogyha mi, vagy akár én keresnék egy villanyszerelőt aki megcsinálná a többérzékelős parkolóvilágítást, akkor kifizetné a ház a közösköltségből (természetesen elfogadott árajánlat alapján)? Mert komolyan inkább felkerítek egy szerelőt, mert így az életben nem lesz rá megoldás.
Egyébként elég jó volt valamelyik nap reggel, mert ahogy jöttem ki a kis utcánkból, ahol ugye csak egy sávban lehet elférni, kis hijján frontálisan belémrohan egy nagy sebességgel bekanyarodó autó. És még nagyon szavam se lehetett volna, merthogy ugye én mentem a rossz oldalon. Nem lehetne hogy legalább az elsőbbségadás tábla előtt 2-3 kocsinyi helyen ne lehessen megállni?
Kustela! Tekintve , hogy volt időszak, amikor hónapokig semmiféle közüzemi díjat nem fizettünk, azt hiszem pár nap késés nem lehet nagy gond. Szóval emiatt szerintem ne aggódj.
T. közösképviselő, kedves Zsuzsa !
Korábban már itt a fórumon is felmerült - talán Te is találkoztál vele, ha átolvastad a hozzászólásokat- , a szelektív hulladékgyűjtés ötlete. Tudom, hogy sok a munkátok, de ha lenne rá egy kis idő talán érdemes lenne utánajárni, hogy megoldható lenne e ez a dolog a társasházunkban. Több embernek említettem már , és mindenki pozitívan állt ehhez a kérdéshez. (Ha szükséges, akkor ugyanezt javasolhatom 'hivatalos' formában is a postaládán keresztül).
Lenne egy kérdésem: mennyire kell betartani a díjbekérőn lévő befizetési határidőt? Mert csak tegnap találtam meg, 13-án, szombaton, 13-i határidővel (jóllehet, a keltezés nov. 5.). Mivel péntek délelőttig minden nap megnéztem a postaládát, biztos, hogy maximum péntek délután került oda. Nem vagyok fanatikus, de arra már-már görcsösen figyelek, hogy a számláim időben be legyenek fizetve. Így viszont elég nehéz. Vagy a díjbekérőn lévő dátum csak "tárgyalási alap"? :-)
A mi állláspontunk, hogy a szivattyú nem bírja el a pluszban ráépített lakásokat...
A Dunapark jónéhány milliót nyert (rajtunk) azon hogy nem térített vissza a telekhányad árból (mert ugye egyel több részre kellett volna osztani a telek árát az egy plusz emelet miatt), úgyhogy szépen cserélje csak ki azt a szivattyút ami nyilván nem erre lett méretezve...
És mi lesz az automata garázsvilágításunkkal????? Javaslom hogy szervezzünk gyertya gyújtási akciót a garázsban, és akkor lenne fény is...
Kedves Dunaparti Lakók,
Ezúton értesítem a fórumosokat, hgy a kerticsapokat téliesítjük szombaton.
Elvileg nem kell bemennünk a lakásba, de a kertben mozgoldni fogunk. Aki nem ér rá szombaton ne ijedjen meg, 14 db "kerticsap elzáró-kinyitó " kulcsot szereztem, akinek kell tudok adni.
Kiss Tiborral (SzVB elnök) csütörtökön tartok munkamegbeszélést.
Fűtés: szerintem még mindig nem teljesen jó a rendszerünk. Dunaparti Kft.-vel és a Strabaggal is folyamatosan egyeztetek. A mi állláspontunk, hogy a szivattyú nem bírja el a pluszban ráépített lakásokat. Strabag szerint nem ez az ok, hanem, hogy nem megfelelően lett beszabályozva a rendszer. Most itt tartok.
Garázs: 500 Ft közösköltség előlegben állapodott meg a garázs SzvB. Szeretnék írásbeli szavazást kiírni erről.
Üdvözlettel
Pálfalvi Zsusza
Helló Minden Kedves Levelező társ!
Nagyon tetszenek az utóbbi eszme futtatások, de mint "Öreg Róka " ellent kell, hogy mondjak. Itt nem a feladat sok és a létszám kevés , hanem a hozzáértő, döntési joggal rendelkező, rendszerbe gondolkodó munkatársból van kevés. Ne gondoljatok másra mint az értékesítés , a kivitelezés és a vevőgondozás , problémáinak gyökeres szétvállasztására. Kinek jó ez? Hát a beruházónak, ugyanis be tudja vetni a fárasztásos módszert mely szerint első körben döntési helyzetben nem lévő ügyintézői szinttel hoz össze, itt a problémák egy része érdektelenségből fakadóan ellaposodik megszünik, abovó megoldódottá válik. Makacsabb esetekben van az egyre feljebb metódus amikor, minden alkalommal eggyel feljebb jutunk a döntéshozói spirálon, ha kibirjuk elérhetünk valamit, ha nem feladjuk és így ez is megoldódott.Úgy gondolom hogy itt nem a "Vevő" elégedettség, hanem a "Beruházói" elégedettség a lényeg.
Annyi biztos hogy az IM ZSUZSÁJA jelenleg igen lelkiismeretes, de hiába ugyanaz a cég neki is most kell szembesülnie az előd ügyintézők nagyvonaluan áttvett műszaki létesítménynek a hibáival és hiányosságaival.
üdvözlettel : Laci bácsi
Magyarul; baromira kevés dolgozót alkalmaznak baromi nagy mennyiségű feladat ellátására, ergo állandó időzavarban vannak az egyes témák felelősei, amely folyamatos elmaradást eredményez az újonnan jelentkező problémák megoldásában...
Hú én hányszor elmondtam már ezt... :) Vagy valami hasonlót...De te jobban tudsz fogalmazni...
(Csak nagyon halkan jegyzem meg; mind a Dunapark Kft., mind az IM napi tevékenységében elég markánsan kiütközik a "túl nagy a kabát" effektus.
Magyarul; baromira kevés dolgozót alkalmaznak baromi nagy mennyiségű feladat ellátására, ergo állandó időzavarban vannak az egyes témák felelősei, amely folyamatos elmaradást eredményez az újonnan jelentkező problémák megoldásában.)