Persze, hogy megkérdezheted, de én is csak részinformációt tudok (most).
Amit tudok: az egyik szomszédtól nagyon áthallatszik, ha megnyitja a vizet. Hülyén hangzik, de nagyon hangosan hallani, ha valahol folyatja a szomszéd valamelyik csapját. Valami szigetelés kimaradhatott. CSak az egyik oldalról halljuk, a másikról egyáltalán nem. Néha ijesztően hangos!
A másik ha jól tudom, penészedés. A szoba egyik sarkában csúnyán hullik a vakolat két tenyérni területen a földtől pár centire.
Bocsi, nem akartam a magánéletedben túrkálni, csak nem értettem. Megkérdezhetem, hogy nálatok milyen garanciális hibák keletkeztek? Kinek adtátok le? És mit csináltatok mikor nem jött válasz?
Bego, figyelmes vagy. Semmi sem kerüli el a figyelmedet.... :-)
A lakás eddig is volt valakié, csak nem lakott benne senki.
Hogy pontos legyek: a lakás a szüleimé, de eddig üresen állt. Én huszonévesként most költöztem be a párommal. Ennek ellenére a szüleim rendszeresen átjártak, szellőztettek, kiírták a fogyasztásokat amikor ki kellett írni, űrítették a postaládát, stb. Ők jelentették be a hibát, amire eddig nem jött válasz, s most lenne még egy hiba, amire megint nem fog jönni... :-(
Voltak Apeh ellenőrök, bizony. Múlthét egyik délelőttjén csöngettek, kimegyek, erre öt (5) apehos lengeti nekem az igazolványát... :-)
Valóban a garanciális javításokról érdeklődtek, de ez nem a ház ügye, sokkal inkább azé a cégé, aki a garanciális javításokról a számlát kiállította. Az Apehosok a számla valós teljesítésének tényét ellenőrizték.
Amúgy tud valaki valamit a garanciális javításokról? Egy éve beadtunk egy javítási kérelmet s most lenne még egy, de még az előzőre sem reagáltak.
Nem tudom, nem beszélhettek. De valami olyasmi volt, hogy ellenőrizték, hogy tényleg elvégezték-e a javításokat, ki jött ki felmérni, ki mit csinált stb...
Sziasztok, én sem értem a meghívókat, nekem az egészből az jött le, hogy a mi közös képviselőnk egy elmebeteg. De az egész bagázs az. Nem igaz, hogy egy egyoldalas meghívót nem lehet egyszer, normálisan megírni. Szerintem a másolást már ált. elsőben tanítják. Vagy valamit megint sumákolnak. Biztos, hogy valamelyik része törvénytelen lesz, ezáltal nem érvényes. Hallottátok, hogy az Interspar melletti házban, ahol az OTP van, leváltották a közös képviselőt? Na és ki volt az akit leváltottak? Hát az Integrit. Meg kellene tudni, hogy ők miért zavarták el. Nekik legalább volt eszük. Már biztos azt a házat is kezdte tönkretenni.
És aki még nem tudná az új híreket: az Adóhatóság járt a házunkban. Nyomoznak a tavaly szeptemberi garanciális javítások miatt! Tanuvallomásokat vettek fel a lakóktól. Hát nem érdekes milyen messzire nyúlik a házunk ügye? (még ha más témában is)
Sziasztok! Szeretném, ha valaki értelmezné nekem a két rendkívüli közgyűlési meghívót, amit kaptunk! Ezexerint szept. 12-én 2 külön közgyűlés lesz, egyszer 17:30-kor (megismételve 18:30-kor), csak az SZMSZ-ről, aztán 19:30-kor új levezető elnököt választunk (vagy 20:00-kor), és megbeszélünk az általunk kért 7 pontból 6-ot (mert még mindig nincs ott mind a hét... - mi lesz az elszámolás gyakoriságával?), és mindezt befejezzük 20:30-kor???? Ti értitek???
Ezt az üzenetet kaptam reggel, kérem olvassátok el:
NE VEGYETEK DANONE TERMÉKET!
Ma reggel olvastam a fenti sorokat, és mivel nagy csoki és kekszimádó vagyok, szívügyemnek tekintem, hogy megosszam veletek! Íme a továbbított üzenet:
Leállt hazánkban a Pilóta-keksz gyártás. Ezek az utolsó Albert és Pilóta-kekszek, továbbá vaníliás karikák, amelyek a győri üzem gyártósorain készülnek. Szombaton a délutános műszak távozásával Győrben megszűnik a patinás, kontinens szerte jól ismert termékek előállítása. Közel száz dolgozó kénytelen új munkát keresni. Csak az a 40 ember marad, aki a Negro-gyártósoron dolgozik majd, de azt nem tudni, meddig. A csoportos leépítés miatt kitelepült a helyszínre a munkaügyi központ, amely a többségében 50 év körüli dolgozóknak próbál most segíteni az állásszerzésben.
A Danone nevű multi a közeljövőben be akarja zárni a Győri Keksz gyárat, így egy sor jól menő magyar terméktől szabadítaná meg a piacot. Ez persze nem az első eset: a francia gyártó azért vette meg a Győrit, hogy mielőbb kivonja a forgalomból, hogy tönkretegye, mert a miénk. Ezt 2001-ben a daNOne elnevezésű civil bojkott akadályozta meg, egyszerűen azzal, hogy nem vettünk danone terméket valamivel több, mint két hónapig. Nem állt mögötte semmilyen párt, semmilyen nagybefolyású szervezet, ezt mi csináltuk, közönséges emberek, akiknek volt egy csöpp eszük. Akkor sikerrel jártunk. Nem szervezett minket senki, mi szerveztük egymást.
Tisztelettel megkérek mindenkit, hogy NE VEGYEN DANONE TERMÉKET!
Ha valaki azt hinné, ez őt nem érinti, az egyszercsak végignézheti, hogyan teszik majd tönkre a Sopronit, a Szofit, a Bocicsokit, a Tokaji aszút, és még sorolhatnám. Mert ha a multik rájönnek, hogy itt mindent szabad, felvásárolják a teljes hazai piacot, és tönkretesznek mindent. A Danone joghurtokból, ásványvízből meg tejtermékekből él, amit mi veszünk meg, semmi másból. Ha nem tudja őket eladni, belepusztul. Barátaim! Sokan vagyunk, csak tőlünk függ, hogy engedjük-e, hogy ezt tegyék. Müller Gyula Sláger Rádió Zrt. 1011 Budapest, Fő u. 14-18. Tel.: 06-1-888-3030
Mi pont ezen gondolkoztunk, hogy veszünk egy olyan klímát, amelyik fűt is, mert nálunk semmi baj nincs a szigeteléssel. És akkor az én pénzemen nem fürdik és melegszik még 3 okos lakótársam.
Kb. ennyivel lenne több a villanyszámlánk is!
A csövek állapotáról én semmit nem tudok, nálunk nem okoz gondot és nem volt sárga a víz, de azok a képek magukért beszélnek. Megkérdezhetem, hogy a A vagy a B lépcsőházban laktok? Nem mintha jelentene valamit is, mert gondolom mindenhol u.a a cső lett beszerelve.
Nagyon tetszenek a hozzászólások, de már nagyon várom a végét mert szerintem senki nem így akar élni,hogy áandoan ezzel az ügyel kell foglalkozni.
KÉRDÉSEM AZÉRT LENNE: mi van akkor ha a lakók majd villannyal fűt, akkor legalább a tényleges fogyasztást fogja kifizetni az ember, sőt: tudható a szorzószám és nem a lutrira megy. Sőt nincs 200-300 szoros áremelés!!!!ELŐRE TUDJUK HOGY MENNYIBE KERÜL. Kíváncsi lennék hogy ha sok lenne a gázszámla, kevés a fogyasztó akkor a közös .K. hogy ossza szét a fűtést milyen csúcs érték jön ki???? KI FIZETNÉ KI ????????
A csőnek a tartalma ,esetleges sárgás víztől is jól müködhet az összes hőmennyiség mérő? Van már aki karban tartja pl. a szürök pucolását, a puffer tartályt vagy a vízkőtelenitést, és sorolhatnám még. HA veszünk valamit arra is vigyázni kell, sőt karban kell tartani, pl. autó , jól müködjön, és kevés benzint zabáljon.ITT VAJON MINDEN RENDBEN VAN ??????szerintem nem mert akkor nem 30 as szorzo lenne. A cső minösége vajon ki lett vizsgálva? Tavaly októberben leadásra került a közös k nek. Intézkedés történt???
Az K@T irodán azt mondták, hogy most már minden probléma az Integritre tartozik,ha van probléma neki kell szólni.
Erre is kíváncsi leszek hogy hogy fog működni.
A TERASZOK ALJÁT IS MINDENKINEK AJÁNLOM MEGNÉZNI MILYEN CSODÁS, VAN AHOL A REDÖNY TOKNÁL IS SZÉP A LÁTVÁNY .MILYEN LESZ 5 ÉV MÚLVA ? Remélem hamarosan lezárul ez az ügy és normális közgyűlés lesz, és másról is lehetne írni itt.
Nehéz az érzelmektől mentesítenem magam, amikor a jó kis lakáshitel és jó pár áruhitel mellé valaki belök egy 150.000 Ft-os fűtési pótdíjat. Az érzelmek elő fognak jönni a közgyűlésen is. Ebben biztos vagyok. Idestova három hónapja küzdünk a fizika törvényeinek és mindenféle energiahordozó árnak ellentmondó egységár képzés ellen. A közgyűlésnek határoznia kell az ügyben, különben tovább gyűrűznek a fűtési dolgok. Többek között meg kell határoznunk: 1. Jó-e nekünk az éves elszámolás? (A havi egyszerűbb és még előleget sem kell fizetni). 1. Mennyi lesz a 2007-2008 évi fűtés és vízfelmelegítési egységár? 2 . Törvényi előírás szerint számítsuk az egységárat-vagy hagyatkozzunk az "ismeretlen energetikusok" sok éves tapasztalataira? 3. Mit tegyünk, hogy megállapítsuk miért ilyen nagy az egységár?
Semmiféle határozat nem született a felosztásra. Mi lesz ha mindenki "okosan" fog fűteni? Miért az bűnhődik aki fürdik és fűt? Megjegyzem az Alkotmány szerint jogom van emberi körülmények között élni és ha van akkor igénybe venni különböző közművek szolgáltatásait. Szeretném ha a gyermekeim nem 17 fokban hanem 24-ben játszanának a szobájukban és kényes vagyok arra is, hogy ha kell naponta "lefürggyek". Ez még nem Zimbabwe!! "A manipulált mérők fogyasztásának szétterítése a teljes épületre" módszer alkalmazása nem éppen európai egységes teherviselési modell, mert ha valaki buherál és "0"-t mutat a mérője, akkor Ő nem vesz részt a "szétterítésben", sőt visszakapja a befizetett előleget!
Nagyon sok olyan probléma van - a fűtésen kívül is - ami erős érzelmi hatásokat vált ki néhányunkból.
Szia konyvelo(kis betüvel)! Felhivom a figyelmedet arra, hogy Nicknevet lehet helyes magyarsággal is nyitni(lásd az enyémet)!
Nem tudom kit tisztelhetek Benned?! Gondolom valamelyik SZB tagot vagy esetleg az IntegritXX KFT-t képviseled?! Mindenesetre dörzsölt fazon vagy( még az e-mail cimedre is figyeltél) ! BRAVO!
Bevallom őszintén én mindennap szoktam fürdeni(lehet,hogy ez Számodra újdonság?), de azért nem fogom más fogyasztását kifizetni!
Ne gyere Te is a szigetelés hiányosságával(imádtok maszatolni) hiszen az egész probléma az elszámolás módjából fakad! Milyen alapon osztja fel az IntegritXX kft a gázszámlát 1/3-2/3 arányban?! Csak nem a belügy energetikusai javasolták?! Szeretnék már erről látni egy tanulmányt! Ja és arra a közgyűlési határoztra is kiváncsi lennék amelyik a fent emlitett módszer alkalmazására hatalmazza fel az IntegritXX KFT-t!
A lenti gondolkodás szerint lassan nekem is el kell gondolkodnom az "okos mérésen".Mert lehet, hogy a következő számlán akár + 500 000 Ft vagy több is lehet. Aki nem okoskodik azzal lesz kifizetve az összes számla???
És ha mindenki "okos" lesz?
Mindenki gondolja/tudja, hogy pár lakó "okoskodott". Nekem az hiányzik, hogy ezek ellen senki nem akar tenni semmit.Csak a számla legyen egyenlítve.
Csak a nem okosan mérők emelték fel a szavukat, és nekik köszönhetően remélhetőleg tisztázva lesz a számlázás.
Kedves könyvelő, kérlek másold be szó szerint azt a közgyűlési határozatot, amit említesz, hogy rögzítve lett a gázszámla felosztása. Ugyanis nekem az összes közgyűlési jegyzőkönyv megvan és én ilyet nem találtam. Kérlek, hogy dátummal jelöld meg, melyik közgyűlésen lett rögzítve az az elszámolási módszer, hogy a gázszámla forintösszegének 1/3 -a melegvíz, 2/3 -a pedig fűtési célra lesz felosztva.
T. KK! Nagyon örülök a hozzászólásnak. Milyen érzelemre gondolsz? Ez pénzről szól. Az Én érzelmeimre nagy hatással volt a közel 300.000 Ft-os fűtésszámla, ez érzelem meg ideg. A gázszámla már ki van fizetve,sőt már május óta az idei téli fűtésre is beszedték a pénzt(JÓ LENNE HA NEM KELLENE ELŐRE FIZETNI HANEM HAVONTA A TÉNYLEGES FOGYASZTÁST)
A HAVI ELSZÁMOLÁS TÉNYLEG JÓ. MERT HA GOND VAN RÖGTÖN KIDERÜL!!!!!
A keletkező nem szétosztható többletet nem én fogom kifizetni ,nem fair ha az eltűnt KWH-t vagy az elhasznált GÁZT nekem kell megfizetnem, holott nem Én használtam el.
Ha nem lenne mérőnk akkor lehet szétosztani a költséget, a mérő méri a fogyasztást, nem arra való hogy az elfogyasztott gázt szétosszuk, akármennyi is az.
DE AZT TUDOMÁSUL KELL VENNI, hogy mindennek van egy ára!!!!!
Azért van a mérő hogy tudjál gazdálkodni saját magad , a fűtéssel, meleg+ hideg víz++ villany-nyal.
MINDENKI FIZESSE KI A SAJÁT MÉRŐJE SZERINT A FOGYASZTÁST GÁZHŐRE SZÁMÍTVA A HATÓSÁGI ÁRRAL!!!
HA HIÁNY VAN AZT KI KELLET VOLNA VIZSGÁLNI?!?!?!? MEKKORA A HŐVESZTESÉG?!?!?! HOL A KORREKCIÓS SZÓRZÓ AMIT A GÁZMÜVEK HAVONTA A GÁZSZÁMLÁN FELTÜNTET?!?!? Ez a kevés hőmennyiség nem tűnt fel az egységárképzésnél? Csak ha valaki bátorkodik szólni érte? Persze akkor le is hülyézzük rögtön, mert nehogymá' utánnaszámoljon hogy jogos-e.
ÉN nem gyanusítok senkit. EMLÉKEZZÜNK. TAVALY ELVITTEK NÉHÁNY HŐMENNYISÉG MÉRŐT. ARRÓL SEMMIT NEM TUDUNK!!!!!
A GÁZÁRTÁMOGATÁSBÓL MÉG EGY PETÁKOT SEM LÁTTAM, JÓVÁIRÁS SEM TÖRTÉNT. PEDIG A GÁZSZÁMLÁN SZEREPELEK!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
HOL VAN A KÖZGYŰLÉSI HATÁROZATBAN AZ HOGY HA VAN EGY GÁZFOGYASZTÁS ÉS A HŐFOGYASZTÁSBÓL HIÁNY VAN HOGY AKKOR AZT GYORSAN SZÉTOSSZUK A FŰTÖKRE? NEM ÁM A LAKÓKKAL MEGBESZÉLNI HOGY BAJ VAN MI LEGYEN, HOGY LEGYEN, DE NEM MAJD SZÓ NÉLKÜL KI LESZ FIZETVE.Hát nem! NEM A FIZETÉS ELLEN VAGYUNK HANEM, AZ ELLEN, HOGY mennyibe kerül a HŐ, átváltva gáz értékre ennyi nem lehet!!!!!!!!!!!!!!!!( MÉG HA SOK A HŐVESZTESÉG AKKOR SEM) KÖZGYŰLÉSEN REMÉLEM LÁTNI FOGJUK A GÁZSZÁMLÁT ÉS EGYEBET. Akinek visszajár annak még többet kell visszakapnia,mert nem 30 az a 30- as szórzó???? ŐK IS BE VANNAK CSAPVA!!!!!!!!! MINDENKI MINDENHOL RÖHÖG A LEVELEKEN AMIKET KAPTUNK, AKKORA SÜLETLENSÉGEKET TARTALMAZ. ( A "BELÜGYMINISZTÉRIUM ENERGETIKUSAI"-JÓ HOGY NEM A FŐVÁROSI NAGYCIRKUSZ ZSONGLŐREI)
A KAZÁNNAL IS LEHET VALAMI, MIÉRT KELL ÁLLANDÓAN PISZKÁLNI EGY KAZÁNT, HA AUTOMATA ????? A FŰTÖNEK LASSAN SZENET KELL DOBÁLNI A KAZÁNBA. DE SZERINTEM VISSZAFELE MEGYÜNK LASSAN AZ IDŐBEN. ENNYI ERŐVEL LE LEHET SZERELNI AZ ÖSSZES MÉRŐT(HŐT) AKKOR A GÁZSZÁMLÁT M2- RE VAGY LÉGKÖBMÉTERRE EL LEHET OSZTANI. NEM AZÉRT VAN MÉRŐNK, HOGY A SOK HIÁNYT KISZÁMLÁZZÁK!!!!!!!!
A 178 913 KWH-HOZ NEM annyi gáz tartozik, ezt ránézésre nagyon gyorsan ki lehet számolni, ezt már akkor lehetett látni amikor összegezték.
ÉS NEM A SZIGETELÉS HIÁNYÁVAL KELL MAGYARÁZNI 30- as SZORZÓT !!!!
Ha nem most előbb utóbb úgyis balhé lett volna a fűtésből.Jobb ha most megoldjuk.
Alapvető lenne, hogy az érzelmi oldalát az ügynek v.milyen szinten le kellene csökkenteni !
Ami biztos : a gázszámlát a háznak ki kell fizetni,
a melegvíz fogyasztását minden lakásnak mérőeszköz méri,
a fűtést szintén mérőmüszer ellenörzi.
A gázszámla felosztása közgyűlési határozatban lett rögzítve, ezekből az következik - mivel minden érték mérésen alapul-hogy a rendelkezésre álló adatok bármilyen módon történő újraosztása (felosztási arányok változtatása pl.)hasonló összesített értékeket eredményezne. A probléma gyökere abban van , hogy a tulajdonostársak közül azoknak a száma akik "okosan" mérik maguknak a szolgáltatási értékeket a tavalyi évhez képest feltehetően növekedett (ezt a többiek rovására tudják csak megoldani ld.fent). Hogy kik ők ,azt talán önmagukon kívül senki sem tudja.
Viszont most lehetőség van arra , hogy kontrollszakaszok és mérők beépítésével behatárolhatóak legyenek.Az itt mért de a lakásoknál nem jelentkező fogyasztás így kevesebb tulajdonos között osztódna fel.Nyilván ez a szakaszon levő , de nem manipulálókat talán még jobban sulytaná , mert megszünne a manipulált fogyasztás szétteríthetősége a teljes épületre.
Hogyan legyen akkor?Kik azok a tulajdonosok akik a mi kárunkra ügyeskednek ? Nyilván azért van lakásonként mérési lehetőség , hogy mindenki csak annyit fizessen amennyit elfogyaszt . Gyanúsan alacsony érték esetén a közgyűlés vizsgáltassa meg a mérőpontok alkalmasságát ,ill állapítson meg átalányt !Akik a tavalyi fűtési dijhoz képest visszaigénylésben vannak azoknak is érdekelne a véleménye.Kellene méltányossági lehetőséget is biztosítani olyan esetre, mint pld a hőszigetelés megfelelőségének hiánya.
Aki viszont szereti a nagyon meleget a lakásban és kádban fürdik naponta ott bizonyosan emelkedett a költség aminek jelentős része az energiaáremelésből adódik.
Kedves lakók, akik csak olvassák ezt a topikot és esetleg nem szólnak hozzá!
Az utóbbi időben sok emberrel beszéltem/tünk itt a házban és elcsodálkoztam, hogy néhányan mennyire nem értik, félreértik vagy nem tudják, miért háborodtak fel többen.
Szeretném tisztázni a félreértéseket.
A fő probléma a fűtés elszámolásában az, hogy nem az én saját fogyasztásomat számlázták ki nekem, hanem a gázszámla összegét önkényesen elosztották a távfűtéses panellakásoknál használt modell alapján.
(gondoljatok bele, hogy a panelokban minden lakás egyformán fűt és légköbméter elszámolású, ami egy állandó érték -mármint a légköbméter. Ebben a házban a gázfogyasztás attól függ, hogy ki hogyan fűt:itt minden lakás másképpen fűt, ez az érték MINDIG VÁLTOZIK. Nem lehet tehát azt mondani, hogy az elfogyasztott gáz 2/3-a fűtés és az 1/3-a melegvíz)
Az elfogyasztott melegvíz értékéhez (m3) és a hőmennyiséghez (kWh) tartozik egy elfogyasztott gázmennyiség.(na ennek kellene az én számlámon szerepelnie forintosítva)
Tehát a lakók fogyasztását egyenként ki kellene számolni és összeadni. Ennek az értéknek ki kell adnia a gázszámlán szereplő gáz- ill. hőmennyiséget. Ha nem stimmel, akkor el lehet gondolkodni, hogy miért, mi a baj , és ezt lehet orvosolni. De ha csak az a lényeg, hogy a gázszámla ki legyen fizetve, akkor soha semmire nem derül fény.
Sokan azt, hiszik, hogy azért hőbörgünk, mert rengeteget kellett fűtenünk, elment az összes hő a rossz szigetelés miatt és most nem akarjuk kifizetni a magas fűtésszámlát, mert hideg volt a lakásban.
EZ NEM IGAZ!!!!!
Már holnap kifizetem a számlát, ha annyi a tényleges fogyasztásom! De nem fogyasztottam el annyi gázt, mint amennyit most ki akarnak velem fizettetni! Más elfogyasztott melegvizét vagy fűtését nem vagyok hajlandó kifizetni, ezért kérem az újraszámolást!
Valaki azt mondta, hogy szerinte jó a fűtésszámla, mert azt nem tudjuk, hogy mennyi hő megy el a lakásból, ha kinyitjuk az ablakokat vagy az ajtót, ill. a tetőtérben a nettó-bruttó terület közötti különbség miatt talált magyarázatot.
EZEK A TÉNYEZŐK NEM BEFOLYÁSOLNAK SEMMIT, A HŐMENNYISÉGMÉRŐ MÉRI AZ ADOTT LAKÁSON BELÜLI LEADOTT HŐT.
Még egyszer:
A reklamálásunk nem függ a szoba hőmérsékletétől, nem függ a terület nagyságától, nem függ a lakás hőveszteségétől: a hőmennyiségmérőm az én fogyasztásomat mutatja, a nálam leadott hő mennyiségét. ÉN ENNEK AZ ÉRTÉKÉT SZERETNÉM KIFIZETNI.
A topic létrejöttéről a postaládában talált papír tájékoztatott. Bárki is dobta be - köszönöm!
Egy hónapja lakom a házban, abból egy hetet elutaztam nyaralni. Semmi rosszat nem tapasztaltam, csak azt, hogy a parkolóhelyeket a garázsban is és a ház előtt is kerékpárokra méretezték. Bosszantóan szűk...
Ennél fontosabb, amit olvastam itt a topicban, a fűtésről, a kazánról, a csövekről. :-( Elszomorodtam. Nagyon...
Most ennyi. Még próbálom értelmezni a felvázolt számításaitokat.
Üdv: Krisz
Ui: bocs, biztosan hülye kérdés: mikor lesz a közgyűlés???
Értem én, hogy mire vonatkozik az a paragrafus! Csak hogy most rendkívüli közgyűlést hívtak össze a lakók, nem pedig az évenkénti rendes közgyűlések megtartásáról van szó!
Ezért nem vonatkozik az általad leírt passzus erre a közgyűlésre! Hát ez van! Tényleg fura ez a jog!
"A számvizsgáló bizottság 51. § (1) A számvizsgáló bizottság jogkörében eljárva: d) összehívja a közgyűlést, ha a közös képviselő vagy az intéző¬bizottság elnöke az erre vonatkozó kötelességének nem tesz eleget."