Először is Boldog Új Évet mindenkinek!
Eddig többségében az A tömböt illető kérdések merültek fel, remélem nem baj, ha egy B tömbös is hozzászól... :)
Igazándiból csak egy kérdésem lenne.
Ki hogy áll a penésszel? Az már a beköltözés előtt is világos volt a számunkra, hogy egy új építésű és ilyen hamar beköltözésre szánt lakásban garantáltan szembe kell néznünk evvel a problémával, ennek ellenére mégis kissé felkészületlenül ért, amikor ma elhúztam a könyvespolcot az egyik külső fallal határos sarokból, ott, ahol a terasz födéme és a tartó vasbeton oszlopa halad.... A sarokban kb. 70-80 cm magasságig zöldült minden szép háromszögre emlékeztető formában... Alul, a parkettaszegélynél volt a legdurvább, felfele keskenyedett. Kivitelezői javaslatra már eltávolítottam a barna "sziloplaszt" réteget a parketta és a szegély közül, de úgy látszik hiába. Még a hideg is kiráz, ha eszembe jut: oda szekrényt terveztünk, csak (ezek szerint) szerencsére nem fért be...
Egy kis undorral sikerült eltávolítani, de meddig várható, hogy ilyen látvány fogad? Vajon a vasbeton vizessége, vagy egy "hőhíd" miatt van mindez? Ha az első, akkor lenyeljük az egészet, időnként eltávolítjuk a keletkező zöldséget, aztán jó reménységgel várjuk a következő évet. Ha azonban az utóbbi, akkor... Nem is tudom. Azért nem szeretnék a következő nem-is-tudom-hány évben minden ősszel-télen-tavasszal rendszeres penészírtást tartani a hálószobában...
Na jó. A hozzászólás második része már lehet, hogy inkább a kivitelezőnek szólt, de ez is hozzátartozik a a problémához.
Ha esetleg van tapasztalat (jó vagy rossz), esetleg tipp, ne kíméljetek!
Próbálkoztunk azzal is, de az meglehetősen forró és hozzáférhetetlen volt ahhoz, hogy kézzel tekergessük. Ha át tudnál jönni segíteni, azt nagyon megköszönnénk. Mi öt után tuti itthon leszünk, a B lépcsőház 154-es lakásban.
Azt a fém színü bilincset kell letekerni, nem a fehér müanyagot :-) Már én is játszottam vele tavaly, szívesen felugrok hozzátok megnézni ha gonolod, ha megmondod hogy melyikbe laktok :-)
Megnéztem megint, mennyit fogyaszt így a radiátor, hogy "el van zárva", és eszerint 3x annyit fogunk fizetni, mint előző hónapban. Van más mód az elzárásra? (Lakáson belül.)
Többen megpróbálkoztunk vele, de nem sikerült semmit se letekerni a radiátorról. Ha jól értem, a fehér műanyagot kéne letekerni. Hát, az meg se mozdul... Illetve megmozdul úgy két-három milimétert, aztán se tőled, se hozzád. Túlságosan erőltetni meg nem akarjuk, nehogy valamit eltörjünk, aztán fizethetünk...
Szóval még mindig fűt ezerrel, ha föjjebb teszem, még jobban.
Nem tudom, mit lehetne tenni ezügyben, de igazából szerintem az lenne a jó, ha olyan nyúlna hozzá, aki ért is hozzá, nem úgy mint mi.
Anita
Mindenkinek boldog és békés karácsonyt, azután pedig sikerekben gazdag új évet kívánok!
a termoszeleppel van gond. részben kicsit meglazult és emiatt a tűszelepet nem éri el, a lelazulás miatt "kurrog". ha jól sejtem ehhez hasonlít a legjobban. hívtam Önt mikor láttam a emailjét, bocsánat de jó meghalt az egyetlen internetezős gépünk. (Szigorú munkahely ám ez)
Megoldás: nem tudom ki a család főgépésze, de most leírom mit kellene csinálni, letekerni a termo szelepet. van egy fém (ezüst) színű rész, azt jó megfogni és kézzel letekerhető. Utána a már letekert szelepet kicsit tekerketni naturban. ez azért jó, mert lehet koszos lett kicsit.
utána visszatekerni. JÓ SZOROSRA, DE SZABAD KÉZZEL. Ne fogóval.
Ezzel elméletileg a kurrogás elmúlik. de elmúlhat a szabályozhatalanság is.
Ha azonban továbbra sem szabályozható, akkor jön az 1 Ft-os módszer.
A termofejet letekerni és a kör alakú részébe egy 1Ft-os belerakni. ezt már eléri a termoszelep.
Galambtüskék:
felszereletük.
nem látni, csak a felsőbb szintek teraszáról lehet (ezért választottuk ezt, mert diszkrét)
és igen legnagyobb sajnálatomra költöznek a galambok.
Az alvállalkozó kiállította a számláját, de Számvizsgáló Bizottság visszautasította, mivel a próba szakaszon kimaradt a vízköpő felszerelése.
Nem storizok most, hogy miért is maradt ki.
A február közepére tervezett közgyűlésen erről is lesz bőven.
Kedves Lakók,
ha valami gond van az ünnepek alatt a vészvonalat hívni: 06-30-466-99-41
Vagy Kiss Tibornak szólni, mert az őt visszahívom.
Figyeljenek, mert a garázskapu befagyhat. Nem erőltetni, nem cincálni, szép nyugodtan húzni 1 méter, visszaengedni, majd megint rápittyogni, húzni 2m és így tovább.
Most , hogy a hó, eső akármi letisztította kicsit az aszfaltot, lehet látni, hogy az 'A' lépcsőház előtt kb. 10 méter hosszan már NINCS guano. Más kérdés az, hogy a piac felőli részen viszont megszaporodott az 'anyag', így feltételezhető, hogy a galambok kicsit arréb költöztek. Ebből viszont az következik, hogy végleges megoldást csak az hozhat, ha az egész házra felrakatjuk a tüskéket.
Csak azt akarom kérdezni hogy most akkor meg lettek csinálva ezek a galambtüskék? Ezt kéne látni? Vagy csak előbb utóbb letisztitja az eső (hó) a járdát alatta? :-)
Köszönöm a választ! Megnéztük mindkettőt, de egyikkel sincs probléma. Valami más lehet. A párom szerint nem is sziszeg, hanem zúg (nem mintha akkora nagy különbség lenne :-)
Szóval még nincs megoldása a dolognak. Azt mondták nekem, mindenképp az IM-nek szóljak, ne külső embernek. Úgyhogy ezt fogom tenni. Remélem, még a héten. Gondolom, a Zsuzsát kell ezzel fölhívnom... (Az eddigi hozzászólások alapján...)
Kedves KUSTELLA!
A fűtésszabályozási problémád igy láttatlanban két hibát is valószínüsíthet, az egyik hogy a thermofej nincs rendesen a helyén , vagy nincs megfelelően rögzítve, ezt a radiátor tőben található hollandi csavarrásával megoldhatod.
A másik hiba ami nem függ össze az elöbbivel az a sziszegés, ami viszont a rendszerlevegősségére utal, próbáld meg a légtelenitő szelepek segítségével a problémát megoldani.
Sajnos több ötletem egyenlőre nincs pedig liba van még bőven.
üdv. Laci bácsi
Nem nagyon tudom, kinek kell szólni ezügyben, ezért ide írom. Pár napja vettem észre, hogy amikor a radiátort teljesen elzárom, akkor is fűt, legalább olyan melegen, mintha 4-es fokozaton lenne. Ha 0-án van, és tekerem felfelé, valami zúg, olyan haggal, mint amikor a gáz ereszt. Ha elérem az 5-t, abbamarad a zúgás. A hétvégén tekergettük ide-oda, és "megjavult". Most azonban megint meleg, mikor 0-án van. Először örültem, mondván, hogy olcsó lesz a fűtés :-), de nem, mert az óra méri. Mi ilyenkor a teendő?
Hát az volt a gond, amit leírtam. az egyik C lépcsőházi lakónak a fűtésicsőve meghibásodott az aljzatbetonban és folyt a víz. tulajdonképpen jól gondoltuk, hogy ott a hiba, csak ezeket a fűtéseket két helyen is el kell zárni, ahhoz, hogy egy lakást kivegyük a fűtésből. ezt már csak a strabag tudta megoldani.
tegnap este még végigjártam a lakásokat és akik otthon voltak, őket figyelmeztettem, hogy valószínüleg leáznak. a C lépcsőházi lakók 2. emelettől lefelé, lifttől, lépcshőháztól számíthatnak ázásra. (remélem a szomszédok beszélnek egymással és tájékoztatják egymást)
D lépcsőház 3. emeletén lakunk. Dec 6-án este amikor hazaértem kb 18.45-kor, akkor már volt fűtés. Nem tudom neked vagy a Strabagnak kell-e megköszönni. (Azt csak remélem hogy a javítás után lett bekapcsolva a kazán ) - mindenesetre köszönjük.
Holnap megosztod velünk hogy mi volt a hiba pontos oka? -köszi.
Dani,
köszönjük, hogy felajánlottad a fürdési lehetőséget!
Mindnyájunknak nyugodalmas jó éjszakát kívánok.
Roland
Galambok: ezt a tüskés módszer ajánlották mindenhol, cm-es ezek a tüskét, tényleg nem tud a galamb leszállni. Már csinálják.
Más:D és C lépcsőház lakói. Van egy kis gondnunk. Valószínűleg - elég nagy valószínüleg - az egyik főnyomó fűtéscsövünk meghibásodott. Nem tudom mi a konkrét baj, mert a fűtési csövek "falon belül" mennek.
Ma reggel több lakói bejelntés érkezett, hogy nincs fűtésük. A kazánhézban reggel nagyon csúnya nyomáscsökkenést észleltünk. Egy kicsit utántöltöttük a rendszert, de az is leesett, ami azt jelentett számomra, hgy bizony valahol folyik a víz a rendszerből. ekkor állítottuk le a fűtést.
A lakókat el kezdtem hívogatni, hogy tapasztaltak-e lakáson belüli rendellenességet (ázás, csöpösgés, folyás a a radiátoroknál) közben bejártzuk a lépcsőházat.
Megtaláltuk I. emelet villanydobozánál folyik a víz. az egy szinttel felette, villanydoboz melletti lakás tulajdonosát - ahol a probléma forrását véltük - munkahelyéről hazavittem (ezúton köszönöm rugalmasságát és készségessét ezen a fórumon is). Nem ott volt a baj. A Strabag gépésze ma fél 5 körül érkezik a helyszínre.
Jelen állás szerint nem tudok megbízható információt mondani, hogy mikor lesz fűtésünk. remélem mindenki érti, hogy nem indíthatom újra a rendszert amíg nincs elháratva a iba. (Nagyságrendileg kb. 350
l víz folyt el.)
Aki tudja értesítse a szomszédját.
Köszönöm
Zsuzsa.
ui.: itt is szeretném megkérni a D lépcsőházban lakót, hogy ne vigye el a papírokat, amit kirakok.
A párom éppen hazaért a munkából, amikor is találkozott az "udvaron" az Im- től valakivel, talán a Zsuzsával, nem vagyok benne biztos, na de mindegy.
Rákérdezett a galambos dologra!
A válasz az, hogy háló helyett most valami "tüskéket" raknak ki a kiálló diszlécekre v. szarufákra v. mi is az és a kis galambok, majd nem tudnak odaülni.
A galambok is bizonyitják, hogy ezek nem garázsok, és teremgarázsok mert azokba nem tud behullani a galambok termése, hacsak be nem költöztek.
Egyébként az Újpesti váci úton a régi börgyárnál hirdetnek valami galamb írtási lehetőséget, lehet hogy az hatékonyabb és nem az ürge átdobása a szomszédba című ürgeirtás. Vagyis ha a galamb valahol nem tud megbújni megbújik másutt.
üdv Laci bácsi
ui. még mindig tart a garázs , teremgarázs definíciójának meghatározására kiírt pályázatom
Csatlakoznék én is a hálósítás sürgetéséhez! Az alattam lakók teraszán olyan vastagon áll a guano, hogy légkalapács kell a feltöréséhez. Az én teraszom ugyan beljebb van mint a belső eresz, de a galambok mégis megoldják, hogy a korlátra sőt az üveg élére piszkítsanak! :(
mert már kicsit "nagyon " felháboritó, hogy a bejárati ajtó előtt (A lépcsőház) és az ablakokon vastagon van a galamb "szar", hogy szépen kifejezem magam.
Én ezt nem szemre hányásként irom, csak Kedves Zsuzsa! magán kivűl az IM részéről senki nem olvassa, csak Ön a fórumot és - igaz erről esett szó a lakógyülésen is - de nem lehetne egy kicsit meggyorsitani a folyamatot, mert ha leesik a hó nem biztos, hogy olyan szivesen vállalkozik bárki is a tető megmászására vagy valami hasonlóra.
A garázs helyekről már nem is beszélek, mert én elkezdtem a takaritást a kocsink mögül, kitartottam egy darabig - "de amit este feltakaritottam az reggelre lehullott"- igy hát a történet vége gondolom mindenki számára világos.
Kedves Lakók,
10 évet öregedtem pénteken.
No de végül csak meg lett a garázskapu.
A karbantartási szerződésekkel kapcsolatosan annyit teszek hozzá, hogy bármire lehet karbantartást kötni, de nem biztos, hogy megéri.
A "főrendszerekre" (Kazán, lift) mindenképpen kell. A többinél egyenlőre a "garanciálisan" javítattunk mindent hajszál vékony kötelén táncolunk. azért, mert az 1 éves garanciában sok javítás megoldható, másrészt ha nem a szakszervízzel javítattunk könnyen elveszíthetjük a garanciánkat.
még írok.
Üdv
Zsuzsa
amennyiben kulon albeteten szerepel, sajnos onallo, forgalomkepes ingatlannak szamit, es ugye kedves allamunk csak a lakoingatlan vasarlasat tamogatja. a garazs epiteset/ill. sokhelyutt a vasarlasat "csak" kotelezove teszi, de nem tamogatja...
Tisztelt Parkoló tulajdonosok!
Nem véletlen használom ezt a megszólítást, teszem ezt azért, mert megtalált az Önkormányzat azzal a lehetetlen ötlettel, hogy pótlólag adjak adóbevallást a garázsomról is.
Hát van nekem garázsom? ebben a házban van valakinek garázsa ????
Szerintem csak a lekerített garázstulajdonosoknak van garázsa, a többiek "nyitott, fedett,gépkocsi beállóval rendelkeznek.
Kérdezem , ez adó köteles? Utólag meg azt kérdezem és illetéköteles?
Járassuk közösen agyunkat .
üdv Laci bácsi
Javaslom komolyan megfontolni podani 391-es hozzászólásának második részében leírtakat, nevezetesen ne kelljen már a Társasház költségvetéséből - a mi pénzünkből - komoly összeget áldozni arra, hogy megtanítsuk "1-2 kedves lakótársunkat", arra amire sem a szülei, sem az oktatója nem tanította meg. "A nem parkolunk a járdán, csak azért mert tábla nem tiltja, főleg, ha 10 lépés a parkoló" című leckét még az "ismert médiaszemélyiségeknek" :-) is illik betartani.
Az elromlott garázskapu
Zsuzsa! Én tudom, hogy az IM-nek gondnoki szolgáltatásra nincs szerződése a Társasházzal, de a kapu állag megóvásához, hibátlan működéséhez azt gondolom, hogy folyamatos (3 havonkénti) karbantartás szükséges. A karbantartás lebonyolításának megszervezése a Társasház üzemeltetésébe belefér?
Zsuzsa a javítást követően pár sort írjon nekünk legyenszíves, hogy mi okozta a meghibásodást. Ha "emberi ténykedés", akkor - gondolom a tulajdonostársak is egyetértenek vele - szeretnénk, ha a videofelvétel alapján az IM a Számvizsgáló Bizottsággal közösen megtenné a szükséges jogi lépéseket. Ha nem működik a biztonsági kamera, akkor javaslom annak mielőbbi beüzemelését.
Más.
Kinek öröm, kinek üröm de lassan megtalálják a Lakóparkot a környező bevásárlóközpontok szóróanyagai, illetve a különböző vállalkozások hirdetései. Meg kellene fontolni, hogy a postaládák alatti falra kultúrált újság-, szórólaptartók kerüljenek kihelyezésre. Nem túlzottan nagy összegű beruházás lenne, viszont a postaládák tetején, illetve a földön nem lennének papírok. Ha a benti elhelyezést nem támogatja senki, lehet kivül is, csak "szélbiztos" kivitelben. A B. és a C. lépcsőház hídja alatt lévő beugróba is lehetne tenni, de sajnos az A. és D. lépcsőháznak ilyen beugrója nincs.
Zsuzsa eddigi munkáját köszönve kívánok további jó tevékenykedést. Kedves Lakótársak többetek felvetéséhez csatlakozva kis családommal mi is szívesen segítjük Zsuzsa munkáját, ha erre igény mutatkozik.