Tudnátok ajánlani olyan szakembert, aki A-tól Z-ig ügyezi a CSOKOT? Teljesen mindegy melyik banknál, mert hitelt nem veszek fel. A ház 90%-os jelenleg. (Természetesen nem ingyen:)Bp és környéke a legjobb)
Több bankban voltam már, az Erste azt mondta, hogy nekik nem szükséges önerő. Valóban így van ez? Vett már valaki ott fel csokot?
Az OTP kér, kb. 5-6 milliót a 10+10hez. Az FHB kb. alkudozás szintjén, hogy mennyink van?!
A használatbavételi engedélyhez milyen készültségnek kell megfelelni a házat illetően? Gondolok itt olyanra, hogy garázs előtti térkövezés, kerítésépítés, külső szigetelés, vakolás? Ezek is szükségesek hozzá?
Csak jövő májusban tudjuk beadni a kérelmet, mivel akkor lesz meg nekem a 2 év folyamatos? Vállalkozó vagyok, ilyenkor nem kaphatok hamarabb OEP-es igazolást, nyilván saját magam nem rúgnám ki?! Illetve Januárra várjuk az első babánkat, tehát épp csedet fogok kapni, úgy tudom az megfelel a 2 évnek?
Az lenne a kérdésem, hogy kaphatok-e 3 gyermek után járó 10+10 millió CSOK-ot. Elváltam én is és új párom is. Nekem kettő, páromnak egy gyermeke van, akikkel egy háztartásban élünk. Tehát közös gyermekünk ugyan nincs, de három gyermeket nevelünk együtt. Nem építkezni szeretnénk, hanem új házat vásárolni. Kb 5-6 millió forintot tudunk önerőből befizetni és ehhez szükségünk lenne még a 20 millióra, mivel 26 millió körül tudunk új házat vásásrolni.
19. § (1) A családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakásban az igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie."
Átfutottam a topikot. Kicsit gyorsan változnak a szabályok.:D Vagy csak az értelmezésük?
Ha jól értem lehetőségek maximális kihasználása esetén 28,5M Forintot tudok úgy költeni egy új ház építésére, hogy abból az állambácsi akár 10+10+5M pénzt ilyen-olyan formában (CSOK+3%hitel+ÁFA) ad nekem és népes kis családomnak. Ez így van? Ebből mekkora kégli hozható ki? 100-120m2?
Másik kérdés a biztosítottsági/járulékfizetős dolog. Fél év és két év, ez nem teljesen világos, hogy akkor melyik és elég-e csak az egyik építtetőnek/házastársnak/szülőnek? Azt értem, hogy a TB járulék fizetés önmagában nem jogosít, normál (magyar!) munkaviszony/bejelentett vállalkozó kell végül is, minden terhét fizetve, igaz?
Kérdezz rá kiviteli terv vagy kivitelezési dokumentáció, mert úgy tűnik a kettő nem ugyanaz (és ebben az építészek között sincs egyetértés, csak, hogy egyszerű legyen az élet)
kérdés: most hallom, hogy építéshez igényelt CSOK-hoz az eddigiektől eltérően nem elég az eng.terv, de kiviteli terv is kell. Erről tud valaki valamit?
ÁFA visszatérítéshez igazoltatni kell NAV-val, a számlákat. Mi annak a NAV nyomtatványnak a száma, neve, melyre fel kell vezetni a számla kibocsátók neveit?
Tetőcsere önmagában nem bővítés, tehát nem jár rá CSOK. Ami a folyósítást illeti rohadtul nem tiszta, hogy mi a helyzet... Egyelőre, de amint megvan a költségvetés bemegyek a bankba és a végére járok.
azt megkérdezhetem hogy régi családi ház tetőcserére nem vehető igénybe CSOK? gondolom nem, mert nem lakóterület növelés..
a tetőér beépitésre igényelt CSOK esetében utólag számla alapján adják a támogatást? tehát nekem meg kell lennie a teljes összegnek mert a mester nem fog várni a pénzre ha végzett.
Ha jól látom, akkor 11,6 M Ft-nyi önerőtök van elméletben a költségvetésben. Első kérdés, hogy ha szerkezetkész lesz a házatok, akkor nem futották már túl az önerőt? Mert a szerkezetkész állapot kb 40-45 % körül van (ha nincs még vakolva, aljzatbetonozva, csak a falak és a tető áll), ez pedig 14,64 MFt. Ez azt jelenti, hogy már bőven túlléptétek.
Ebben az esetben vagy nem vehettek fel annyi hitelt (mi esetünkben is ez történt) amennyit akartok, vagy emelitek a költségvetést.
Esetleg azt tudnám ajánlani, hogy beszéljetek a bankkal, hogy hívja oda az értékbecslőt amilyen hamar csak lehet. Csináljon fényképeket és azt az állapotot tekintse úgy, mintha az önerő beépítésre került volna. Ha az értékbecslő felvett mindent, akkor lehet szerintem tovább haladni, a bank úgy is azt az állapotot fogja nézni, ahol az értékbecslő kinn volt még akkor is, ha a hitelszerződést csak két héttel később írjátok alá. Ezt saját példámból tudom mondani.
Butaságot mondott, értelemszerűen csak a adóvisszatérítés igénylése esetén kell a 27%-os ÁFA, CSOK-nál a számla a lényeg, ez természetesen lehet ÁFA mentes vállalkozótól is... De szép is lenne, ha még azon is agyalni kellene, hogy ÁFA körös vállalkozót hívj. Látszik mennyire vannak képben a bankok.
Nálunk az adó visszatérítés is játszik, itt is szerintem hibásan a bankok előírják, hogy a költségvetés min 70%-ról legyen ÁFA-s számla (K&H biztosan). Tehát ha van a 60%-rók ÁFA-s, 20%-ról nem ÁFA-s, tehát a 80%-a le van fedve, akkor sem igényelheted náluk az adóvisszatérítést, ami szerintem egy vicc...
Apropó. Adóvisszatérítésnél és CSOK-nál a térkő (járdához, autóbeállóhoz) játszik? Nem látom egzaktul leírva sehol, viszont mi a 70%-os határon mozgunk ÁFA-s számla szempontjából).
Sziasztok! K&H-nál adtuk be CSOK kérelmet 10+10+5 millióra kb 2 hónapja. A ház költségvetése 36,6 millió Ft. Az építkezést már elkezdtük saját erőből, az alap megvan és már lassan szerkezet kész a ház, tehát az önerö rész már bőven benne van. A kérdés hogy ilyenkor mivan? Állítsam meg az építkezést vagy mehet tovább? Mi van ha olyan lassú az ügyintézés hogy már az önerő feletti rész is be van építve (mondjuk családi kölcsönből), akkor megvonhatja a hitelt a bank?
Adóvisszatérítési támogatásnál kell a 27%-os áfa, ehhez lehet támogatást igényelni. Bár e támogatásnál is el kell fogadni az áfát nem tartalmazó számlákat is a 70%-os bemutatási arány teljesítéséhez, de ami nem áfás számla (a kibocsátó alanyi adómentes és nem számít fel áfát), arra értelemszerűen nem igényelhető támogatás. 5%-os áfás számla nem fogadható el, mert azt a rendelet fogalmilag kizárja.
CSOKnál nincs ilyen megkötés, jó a 27%-os, az 5%-os vagy az áfát nem tartalmazó számla is.
A köznyelv sokszor "áfásszámlának" hív mindenféle számlát, a "bankosok" pedig nem fogalmaznak túl precízen . Szerintem ebbe nem szólhatnak bele, hogy esetleg áfamentes számlát kapj. Mondom szerintem :-)
Bővítésre (tetőtér beépítés) szeretnénk CSOK-ot igényelni, 2 gyerekre az 1.4 milliót. Jóváhagyott építési engedélyem van. Tudom, hogy max a költségvetés 50%-a lehet a CSOK és a költségvetés 70%-ról számla is kell. Beszéltem egy kivitelezővel, aki tud adni ÁFA mentes és ÁFA-s számlát is. Értelemszerűen az ÁFA mentest választanám de bankos ma azt mondta, hogy a CSOK miatt kelleni fog az ÁFA-s számla. Számlában se vagyok teljesen tájékozott, nem teljesen tudom az ÁFA mentesség lényegét, CSOK-ban pedig ugyanúgy nulla a tapasztalatom. Nekem ez laikusként azt jelenti, hogy 27% pluszt kellene kifizetnem, hogy a CSO-nak megfeleljek. Így van?
Abban kérném valakinek a segítségét hogy meglévő ingatlanunkat szeretnénk bővíteni kettő lakószobával két meglévő gyermekünk van , a csok -ot szeretnénk igénybe venni ,de az ingatlan csak az egyik házastárs a nevén van . Az építési terv már férj és feleség névreszóló ,mivel a csok nál ez kötelező . A házastárs másik felének is kötelező tulajdoni hányad ott birtokolni az ingatlanba ? Az ingatlan hitellel terhelt .
