Szerintem aki ilyen helyre jár az nem valószinű,hogy számlát fog kérni,pl azért hogy hazavigye ,hogy leírják a családi vállalkozás adójából.
OHH Milyen jogkövetők ezek az emberek !.Ha nem lenne rá igény erre a szolgáltatásra nem lennének ügyfeleik akkor ez nem működne.
Foglalkoztok a tisztességes adózással ,mert a tisztességtelen eltitkolt bevétel milyen "csúnya" dolog .
Én úgy tanultam és én is vallom ezt,hogy vannak olyan törvénytelenségek amiért büntetetés jár törvényes kereteken belül ,de vannak más bűnök is amiért büntetes szankció nem jár csak erkölcsi elitélés szerintem ez a szolgáltatás igénybe vétele az .
Ha tudjátok ,hogy ez ilyen jól jövedelmez nektek köszönhetően nosza rajta tessék befektetni ,vállalkozni adózni hajrá,de mindig annak
jár a szája akinek vaj van a fején.
Azért megjegyzem nem pártolni akarom ezt a "vállalkozást" ,de szálljanak már magukba ezek az emberek aki oda járnak ,és most erkölcsi dilemmába estek!
A 2. képen levő folyosó az, ahol az említett 4 kuplerájos lakás található! Egy külön folyosóajtóval le tudják zárni. De nem teszik, mert szüntelen a jövés-menés. Sűrű egymásutánban érkeznek a kliensek. Egymásnak adják a kilincset mindegyik lakásban egész álló nap. Jól tudjuk itt a házban, de érdekes módon mem történik semmi. Az nincs korlátozva, hogy hányszor lehet 7-8-10.000-ért egy ilyen lakást kiadni egy nap? Meg éjjel is, ezek szerint 20.000 Ft-ért? Szép kis summa. Felháborító, ami itt folyik, de minden jelzésünk süket fülekre talál. Az önkormányzat nem talál kivetnivalót a dologban. Pedig utánanéztünk, csak két lakásra van engedélyük odafönn.
Ráadásul a ház más lakásaiba is járnak vendégek, szintén ők üzemeltetik azokat is bérlőként. És senki nem tesz semmit. Az minket nem vigasztal, hogy másutt is vannak ilyen kupik. De ilyen gátlástalanul, ilyen pofátlan tömegben nem hiszem, hogy bárki bárhol meg meri ezt csinálni. Ebben az országban bizonyos körökben mindent lehet? És írjátok, hogy számla meg pénztárgép. Tudjátok, mikor adnak ezek pénztárgépes számlát... Egyáltalán hogy nyoma matadjon bárminek is. Voltak a házban szokványos apartmanok, amelyekbe külföldiek érkeztek. De ez, ami évek óta itt megy... Ez mióta divat a belvárosban?
Köszönöm, hogy felhoztátok a témát! Már jeleztük több helyen, de a hatóságok - bocsánat - lesz@rják az ügyet. Óriási az átmenőforgalom, a fél város ide jár órás bontásokban... Mi a teendő? Szerintetek erre adnak engedélyt, vagy turisták elszállásolására? Mert a kettő kurv@ra nem tűnik azonosnak.
Azon se csodálkozom, hogy turistáknak nem megy. Bár nem ismerem belülről a lakásokat, attól még simán lehetnek jók, igaz, az a pár fotó, amit látni róluk, nem ezt igazolja. De mondom, ennyiért, ilyen hozamok mellett engem is érdekelne:)
Igen, de az csak a Nyugati tér 5. -ben a felső emeleten lévő négy lakásuk ( a jelölés megtévesztő mert ez mind egy helyen van). Van nekik még abban a házban is több meg az egyik szomszéd házba is mentünk hozzájuk egy földszinti lakásba .
Mi is azért filózunk hogy ha ez ennyire megy , márpedig durván dübörög - nem győzik a kuncsaftot kidobálni :-DD szóval 70-80 is simán megvan nekik per lakás per nap, ezt szorozd be legalabb 6-7-tel , fogalmam sincs mennyi kecóval csinálják, de ott annyi biztos van.
Azért gondolom, hogy ennyit turistából nem lehet kihozni :-) De ez milyen kategóriának minősül? Csak be van jelentve valami , feltételezem, legalább pár lakás. Hogyan lehet ezt jogilag megoldani, mit kell kiváltani, kérvényezni hozzá? Amit néztem az a szállásadási v. szálláshely engedély. De azt írják ott legalább 1 éjszakát magában kell foglalnia a bérleti időnek. Ez hogy van?? Amennyire utánanéztem azt írják, hogy pénztárgép-köteles ez a tevékenység , bár hogy őszinte legyek olyasmit hírből nem láttunk. Pont ezért kérdezem mert láthatóan működik , ezerrel pörög évek óta és nagy magabizrtossággal adják ki pár órára a lakásokat. Plusz az éjszaka , de azt külön megfizettetik , 20000 Ft/ é. Elég húzós, bár mi éjszakára nem is tudnánk menni.
Nem igazán találtam megfelelő topikot, de mivel rövid távú lakáskiadás - az airbnb-hez közel állónak gondolom, felteszem itt a kérdésem. Régóta járunk lopott órákat eltölteni a kedvesemmel úgynevezett búvóhelyekre. Ezeket pár órára adják ki. Főleg a Nyugatinál lévő lakások váltak ne nekünk - nem minőségre, hanem megközelíthetőseg szempontjából (Nyugati tér 5.) .
Érdeklődnék, hogy ennek a fajta ingatlankiadásnak hogyan van szabályozva az adózása. Mi blokkot, számlát soha nem kaptunk. Kell pénztárgép? Csak hozzávetőlegesen olvastam még utána.
Annyira megtetszett, hogy egy ideje azon gondoljodom milyen jó lenne nekünk is egy ilyet indítani, mert elképesztően jó üzlet. Alig lehet helyet kapni. Sőt a hölgy már 10-15 perccel előbb kitessékel nennünket, arrébb bújtat hogy az új páros be tudjon utánunk menni. (Hogy milyen takarítással jár azt nem tudom - leginkább semmilyennel, az ágyneműn bizony látszik a lecserélés hiánya, de nagyon megy neki! ) Iszonyúan pörög, ezért gondoltam hogy belevágok, mert érdemes bérelni pár lakást erre a célra és továbbadni. Csak az adózási része nem világos előttem.
Viszont azon gondolkodtunk már régen hogy mennyivel jobb üzlet ez mint bármi más. Egy-két órára 8-10.000 Ft tisztán (vagy hogy kell itt adózni???), és csak a fönti emeleten van neki négy lakása. Reggeltől estig mind tele , sűrűn váltják egymást a kuncsaftok.
Tudom, nem kifejezetten turisztika, de mik ennek a háttérbeli tudnivalói?
A booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom.
A http:/booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A https://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A https://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A httр://bоoking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://search.hotellook.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://www.booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://www.booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A https://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom.
Talán van egy olyan oldala is a kérdésnek - amit a cikk ugyan több oldalról érint, de explicite nem tér ki rá -, hogy a szabályozatlanság miatt egy budapesti tulajdonos nemcsak kisgyerekeseknek és az említett kisebbségieknek, de általában az alacsonyabb presztízsű, magyarán lumpenebb, megbízhatatlanabb embereknek sem ad ki szívesen hosszú távra lakást, különösen nem egy frekventált helyen levő, szépen felújított lakást. És ezt a helyzetet, meg úgy általában az ingatlanárak és a bérleti díjak emelkedését a befektetői költségek emelkedése várhatóan csak tovább fokozza. Amíg egy 6 méteres gipszkartonfal felhúzása durván 1M Ft-ba kerül, az építőipari munkaerő pedig a pesti átlagfizuhoz képest is aranyárban lesz, addig egy tulajdonos nem igazán szívesen kísérletezik a 80 ezres albérleteket vadászó egyetemistákkal meg a bizonytalan fizetési hozzáállású, az ingatlanból adott esetben igen nehezen kitehető hosszú távú bérlőkkel. Ilyen felújítási költségek mellett az amortizációt figyelembe véve egész egyszerűen nem éri meg a hosszú távú bérbeadás a pesti belvárosban. Egyedül a Covid 1-2. hulláma idején fanyalodtak rá a budapest-belvárosi airbnb-zők, hogy az apartmanjaikat tömegesen cigányoknak adják bérbe. (Leírni nemigen fogják, de még a legliberálisabb zsidó származású tulajok jelszava is az, hogy akár hosszú, akár rövid táv, de "cigányoknak ne"!)
Arra azért kíváncsi lennék, hogy a jelenlegi bürokratikus akadályok és a járványveszély (az utazási kedv lanyhulása) mellett a régi és a leendő airbnb-zők milyen megoldásokat választanak lakásaik hasznosítására Bp. legbelső kerületeiben.
Misetics Bálint véleménye szerint az airbnb-zés (a lakások turisztikai célú hasznosítása) csökkenti a bérlakások kínálatát, a jövedelmezősége miatt pedig a megemelkedett nyereségelváráson keresztül tovább növeli a lakbéreket. (A budapesti lakbérek emelkedésének természetesen nem a lakások turisztikai célú hasznosítása az egyetlen oka, de közrejátszik a folyamatban.)
A MEGFIZETHETŐ LAKHATÁS ÉS A LAKÁSOK SZÁLLÁSHELYI ÜZEMELTETÉSE KÖZÖTTI KONFLIKTUS KÜLÖNÖSEN BUDAPESTEN JELENT PROBLÉMÁT.
Egyrészt azért, mert Budapesten a népesség arányához viszonyítva a koronavírus-járvány előtt jóval több Airbnb-szálláshely működött, mint Belgrádban, Bukarestben, Pozsonyban, Varsóban, Zágrábban vagy akár Bécsben. Másrészt azért, mert a hazai adózási környezet kifejezetten ösztönzi a lakások turisztikai célú hasznosítását a hosszabb távú bérbeadással szemben. Harmadrészt azért, mert a budapesti magánbérleti szektorban a lakbérek a jövedelmek növekedését messze meghaladó, szélsőséges mértékben nőttek az elmúlt évtizedben.
Misetics Bálint arra is figyelmeztet, hogy az európai nagyvárosok jelentős részével szemben Budapesten semmilyen törvényes korlátja nincs a lakbérek emelkedésének, illetve annak, hogy milyen gyakran és alkalmanként mekkora mértékben lehet emelni a lakbéreket.
Érdeklődni szeretnék, hogy tudtok-e ajánlani Budapesten rövidtávú lakáskiadásra szakosodott megbízható szolgáltatót? Van valakinek kedvező tapasztalata?
Nekünk egyszer sem sikerült beolvasni az okmányt,állandóan technikai hibát ír ki.Úgyhogy kézzel beírom az adatokat, aztán az alkalmazás szépen beírja,hogy az okmányolvasás megtörtént. Ki érti ezt?
Sziasztok!Az lenne a kérdésem,hogy szeptember 8-án zároltak 200euro kaukciót a szállásunkon a bankkártyánkról .12-én utaztunk haza ,de még mindig nem kaptuk vissza.Szerintetek hol jelezzem ezt,mert szerdán megint utazunk és valahogy 400eurót nem akarok ott tartani.Köszi a segítséget előre is.
Hogyan tudok új lakóegységet hozzáadni a vendégem.hu felületén? 1 új egységgel bővültünk, ezt az önkormányzatnál bejelentettem, az NTAK-ban is beállítottam, de a vendégem alkalmazásban nem jelenik meg az "Új lakóegység gomb". Írtam nekik, de nem jött még válasz.
Olvastam, mosolyogtam rajta, azt gondoltam, hogy csak megint egy rémhír, hogy ne menjünk külföldre. Nekünk először csak annyit írt a szállásadó, hogy nem működik a medence, míg ott vagyunk. Nem annyira érdekelt. Mikor megérkeztünk már azzal fogadott, hogy a medence nem jó, és hogy egy barátjuk apartmanjában szállásolnak el emiatt, ami hasonlóan jó, mint az övék. Hozzáteszem a medence fel volt töltve és láthatóan voltak vendégek az apartmanban. Utolsó nap elmentünk az apartman felé és a medence működött, minden apartmanban volt vendég, német rendszámos autók a parkolókban..... Biztos többet fizettek. De legalább kaptunk másikat, nem kellett keresgetni. Bár meg sem közelítette azt az apartmant, amit lefoglaltunk. Írtam a Booking-nak, válaszra sem méltatnak.
Sziasztok. Holnaptól, azaz hétfőtől lenne 14 napra két angol turistám (férj-feleség), akiket átadnék valakinek, ha van rá kapacitása. Elég ritka az ilyen hosszú foglalás. Két hétig nincs velük gond. Nettó 444,40 USD-t ad az Airbnb a szállásadónak. Előny, ha már fenn vagy az Airbnb-n, így egyszerűbb átvenni őket a support team segítségével.
Háborognak a magyar turisták, mert a horvát szállásadók egyik pillanatról a másikra mondják vissza foglalásaikat, feltehetőleg azért, mert más turisták több pénzt ígérnek.
A liner.hu szerint a visszamondott szállásokat ismét meghirdetik, jóval borsosabb áron, a magyar turisták által kifizetett összeget pedig inkább visszautalják - a meglepő jelenség miatt egyre többen panaszkodnak a közösségi oldalakon is.
A booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom.
A http:/booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A https://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A https://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A httр://bоoking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://search.hotellook.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://www.booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://www.booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A http://booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom. sokféle szállás, jó áron.
A booking.com az egyik legmegbízhatóbb foglalási oldal. Munkámból kifolyólag rengeteget vagyok külföldön, mindig a bookingon foglalok, még nem volt gondom.
Amúgy van egy adag adminisztráció, ne várd, hogy valaki itt 100%-ig kioktat. Tól sok.
Guglizd ki: NTAK regisztráció, nemzetközi adószám, magányszálláshely önkormányzati engedély és annak helyi feltételei, dokumentum szkenner (szept 1-től), vendégkönyv, számlázó program, számlázás módja, IFA bejelentkezés és -fizetés, bevallások, stb.
Üdv! Némi információ iránt érdeklődnék, hogyan lehet manapság kiadni lakást a booking-n vagy az airbnb-n. Amatőr vagyok még ebben a témában, de adott egy új lakás a belvárosban vidéken, pontosabban Debrecenben. Végeztem egy kis piac kutatást a booking-n és láttam, hogy a környezetemben lévő lakások nyáron és kb még októberig 80-90% telítve vannak. Mivel jár ez még a szimpla booking és airbnb regisztráción kívül. Beszéltem ma a nav-val, akik azt mondták, hogy 3 lehetőség van adózási szempontból és ami a legjobb az a 2x45 ezer/per év és 30% áfa ha jól értettem, meg persze ki kell váltani az adószámot. Mi szükséges még?
