köszönöm szépen az infókat. Már meg is néztem egyet, és minden teljesen jónak tűnt, csak utána szembesültem a múlttal, a honlap eltűnéssel, és megkavarodtam kicsit. Köszönöm, utána nézek azoknak, amiket mondtál.
Nagyon szeretnénk lakást venni az épületben, és kizárólag az hátráltat bennünket, hogy kétes hírek terjengnek róla az interneten. Nagyon fontos lenne, hogy tisztán lássunk. Ha valakinek van egy kis ideje, legyen szíves összegezze, mi a helyzet most.
Én egyszer voltam a bemutató lakásban még Alijával, de akkor még csak félig volt kész. Akkor a fürdő szoba csempe sötétszürke-fehér kombináció volt, az nem nagyon tetszett, viszont az ajtó az nagyon fasza biztonsági ajtó, erős masszív az nagyon bejött, persze lehet h manapság ez már alap nem tudom.
Ha jól emlékszem a bemuttaó lakásokban amiben jártam a fürdő csempe vagy kék, vagy zöld szinű, persze fehérrel. A választhatóból. A parketta ajtó, szokásos barnás szinűek. Ha jól emlékszem itt konyhbútor nincs az árban, azt nem is láttam mintának. A Dreamflooral vannak még "állíólag" szezrődésben.
Nekem még ápr-májt mondtak végleges szerződés kötésnek, abból sem lesz semmi.
Amúgy multhéten jártam arra, szokatlanul nagy volt a munka, vagy többen csinálták, vagy csak mindenki kint volt vagy nemtudom, de most volt először az az érzésem hogy teljes gőzzel halad a meló, remélem igy is marad.
Megakartam kérdezni hogy mikor lehet járólapot meg csempét választani, meg megnézni a mintalakást, de már nem az Alijah van, a csaj aki ott volt meg nem akart velem foglalkozni, megigérte h ha jön Alija utóda majd szolnak.
Persze. A funda elore felveheto resz is hitel. Tehat _torvenyileg_ szabalyozott kotelezo 25% oneronek nem szamolhato be (de egyebkent meg annyira sem, hiszen AAK-ban kotelezoen jelzalog jarul hozza, es ugye ott mar nem a forgalmi ertek szerint nezik a terheltseget mint a torvenyi 25%-nal, hanem az ltp jelzalog es a ker.banki jelzalog kell raferjen a hitelbiztositeki ertek ala).
Onero az, ami onero. A funda AAK - bar jo konstrukcio - NEM az. Lejaro ltp-nel lehet kicsit ugyeskedni, ha a megtak. felett max. 1.5M hitelt kersz, es akkor nem kernek jelzalogot. Aki most eloszor kotne, annak sehogy se lesz onero.
Tudod, akinek nincsen ingatlana az nem feltétlen fog tudni a vásárlandón kívül még egyet produkálni. Ez nem túl nagy alternatíva!
A Fuindamentánál pedig tudtommal az azonnal felvehető (egy havi befizetéses), az nem előre összegyűjtött összeg, mert az egészet hitelre kapja. Ez párosítható más banki, pl AXA lakáshitellel, és akkor már meg is van a hiányzó 25%.
Baromi olvashatatlan a cikk ugyan, de vegigkuzdottem. A kormany mar tobb mint fel eve nyomja az ltp-t, ez most mar atultetodott a valosagba is (terv, rendeletmodositas, aszf, eletbe lepes), ettol viszont az nagyon nem igaz, hogy nem lehet funda es onero nelkul hitetl felvenni (igaz, csak kieg. ing. fedezetre), es az se igaz, hogy ha van funda, akkor nem kell 25% onero... legfeljebb akinek lejaro fundaja van es az a funda lesz az onero, de hat akkor az onero.
Amugy meg a 10 evre noveles nem feltetlen orvendetes, igaz a kozeli hozzatartozos konnyites viszont igen. Valamint idegbajt kapok a 72e x evek osszeg emlegetesetol (kulonbozo idopontban esedekes osszegeket nem adunk ossze jelenertekesites nelkul, raadasul ez nem 72e/ev, hanem 240e sajat penz melle 72e, akar evente, EBKM nagyon max. 13%, a hiteles valtozatoknak 6-12%).
Én amikor kint voltam, akkor is ment el vonat. Egyrészt ott már lassan mennek, mert ott a közelben a zuglói megálló. Befelé menet már lassan mennek, mert meg kell állniuk. Kifelé jövet meg még nem gyorsak, hiszen nincs idejük felgyorsulni.
Ebből következik, hogy ott jártamkor is ment el vonat és egyáltalán nem lehetett hallani.
Ennek ellenére úgy tudom, építenek hangvédő falat, bár a vonat buckán megy, tehát, gondolom jelképesen a lakók megnyugtatására.
Ha kimész, várj meg egy vonatot. 15 percenként járnak. Állja az ablak mellé. Jelezd itt, ha hangos volt!
Engem jobban szokott aggasztani az utcán folyamatosan járó autók. Itt ez nincs, mert beljebb van az épület.
Hidd el, ha nem leszel nem a vonat fog zavarni, hanem a hangoskodó szomszédok a folyamatos lakásavató bulik miatt!
Szerintetetek nem lesz nagyon zavaró, hogy közvetlen a vonatsínek mellett van a lakópark? Gondolok itt főleg arra, ha a háló a vonatsínek felőli oldalra néz. Egyébként elég jó helyen van.
"Nem biztos. A Pöttyös terasz Lakópakkban is elértek egy bizonyos eladott lakásszámot, mégsem építik a következő épületeket. Szóval ez így nem korrekt!"
Na még egyszer:
"Szerintem ha ez kész és eladták a megfelelő lakásszámot akkor kezdenek csak bele az újba ami legkorábban talán 2012ben lehetséges, pláne a mostani gazdasági helyzetben, nem hiszem hogy gyorsan beinvesztálna bármelyik bank is 2 milliárdot egy új épületbe."
Nincs itt semmiféle félretájékoztatás kis veres. Ugyanis a Mátyás Udvar és a City Center Parkban nem hagyta ott az ottani építő, hanem felszámolást indítottak ellene. De ekkor már kész volt a ház bőven, azaz felépítette!
A Tények valóban makacs dolgok. Nem kell a szezont a fazonnal keverni! :-)
A szomszédos épület sorba épül. Szerintem ha ez kész és eladták a megfelelő lakásszámot akkor kezdenek csak bele az újba ami legkorábban talán 2012ben lehetséges, pláne a mostani gazdasági helyzetben, nem hiszem hogy gyorsan beinvesztálna bármelyik bank is 2 milliárdot egy új épületbe.
Nem biztos. A Pöttyös terasz Lakópakkban is elértek egy bizonyos eladott lakásszámot, mégsem építik a következő épületeket. Szóval ez így nem korrekt!
Ez meg azért nem hagyja ott mert már több mint 1 milliárdja benne van és közelit a 70%-os készültségi fokhoz!
Ez azért így nem igaz. Nézd meg pl. a Mátyás Udvart, azt is simán otthagyta, ha érdeke úgy kívánta. Ott van a Cici Center Park lakópark is. A kész házból az építő lelépett!
A TÉNYEK MAKACS DOLGOK DRÁGA ISTVÁN! KERÜLD A FÉLRETÁJÉKOZTATÁST!!!!
Én tudom, hogy engednek az árból, és már most is olcsóbb, mint a többi.
A felszámolás még 2008-ban volt ami 2009ben lezárult. A XIV kerületi építésügyi hatóság engedélyére vártak, mert pár épületet át kellett minősíteni üzlethelyiségből, lakássá. Már folyamatos a munka kint, nem állnak le.
Szerintem 1-2 hónapot csúszhatnak, az mindenhol belefér. Az önkormányzaton mulík a végén, hogy milyen gyorsan adja ki a jogerős lakhatásit ami a beköltözés alap feltétele.
A szomszédos épület sorba épül. Szerintem ha ez kész és eladták a megfelelő lakásszámot akkor kezdenek csak bele az újba ami legkorábban talán 2012ben lehetséges, pláne a mostani gazdasági helyzetben, nem hiszem hogy gyorsan beinvesztálna bármelyik bank is 2 milliárdot egy új épületbe.
Ez meg azért nem hagyja ott mert már több mint 1 milliárdja benne van és közelit a 70%-os készültségi fokhoz!
A kész lakások mindig drágábbak mint ami még nincs befejezve. tehát ha befektetési szempontot is nézel akkor a Flóra jobb választás.
Nem beszélve arról hogy itt több a lakásválaszték, míg az elkészült házaknál, kisebb a választék, a "rosszabb" drágább, előnytelen lakások maradnak meg utoljára.
Az árat nem a bank mondja meg. Max. ha ők nagyon kedvezőtlen , azaz magas kamatozású projekthitelt vettek fel. de miért a vevő fizesse meg az ö rossz döntésüket? Ezért marad majd rajtuk a lakás.
Pöttyös Terasz kőbányán van. Azért Zugló egészen más, Pest kiemelkedő kerülete. Ott a Stefánia, Városliget. Ott a ház előtt az 1-es villamos és a 7-es busz is. Ott a Metró. Ott a vonat, a volánbusz!
Pöttyösön a metró van és kész. Nem javaslom!
Ha jól tudom a Volksbank lesz a projektfinanszirozó, de bármelyik bankkal lehet szerződni.
Most van a Fundamentának egy azonnali hitele is, úgy hogy még Te kapsz rá 30% állami támogatást is.