Keresés

Részletes keresés

Egon_Krenz. Creative Commons License 2014.09.29 0 0 12042

Belegondoltál abba, hogy mi történik ha ezt a hozzászólást le sem írod? Mert azon kívűl, hogy itt foglalja a helyet más értelmét nem látom.

Előzmény: Skog (12041)
Skog Creative Commons License 2014.09.29 0 0 12041

Egon, kisfiam, hát milyen gyerekszobád volt?

Ha büfögsz, rakd a szád elé a kezedet.

Előzmény: Egon_Krenz. (12037)
zmagix Creative Commons License 2014.09.29 0 0 12040

Én azt tapasztaltam azok vidéken dolgoznak, illetve Bécsben ők is vezető pozíciókat töltenek  be. Pl. építkezésen. De ők általában magyarosan mondva maszekok: autószerelő, villanyszerelő, riasztó szerelő, stb. Egy ilyen vállalkozóval találkoztam 2 hete aki Tulln mellől érkezett a kaputelefont megjavítani.

Előzmény: Egon_Krenz. (12039)
Egon_Krenz. Creative Commons License 2014.09.28 0 0 12039

és az osztrák szakmunkás mit csinál?

Előzmény: zmagix (12038)
zmagix Creative Commons License 2014.09.28 0 0 12038

Ha szabad kifejezni így magam, hogy Ők a "rabszolga" feladatokat végzik el:

Nézz be egy Merkurba, Billa-ba. Itt 10 eladó/pénztáros közül 9 török, ex-yugo. Hasonlóan a mosogató, pizza-futár, újságos, postás, takarító, stb.  Magasabb beosztásban fordított az irány, jó ha egy ilyen emberrel találkozol. Vezető beosztásban a hazaiak mindig előnyben vannak. Én is csak azért vagyok helyettes, mert nem vagyok osztrák. Ha az lennék akkor én lennék a részlegben az első. Mert a vezető életkora, szakmai tudása és gyakorlati évei kicsit kisebbek a sajátoméhoz képest.

Előzmény: Egon_Krenz. (12037)
Egon_Krenz. Creative Commons License 2014.09.28 0 0 12037

De most tényleg. Ausztria egy sikeres ország és mindig úgy rendezi a dolgait, hogy jól jöjjön ki belőle. De, hogy ezt a sok buzi törököt meg ex-jugót minek engedték be ilyen mennyiségben míg élek nem fogom megérteni.

 

A görög meg egy korhely, lusta, olivabogyó zabáló nép. :D

Előzmény: Törölt nick (12036)
Törölt nick Creative Commons License 2014.09.27 0 0 12036

Á, mindig van egy ország amit meg kell menteni, lásd Görögök...

Előzmény: Egon_Krenz. (12035)
Egon_Krenz. Creative Commons License 2014.09.27 0 0 12035

Végül is igaz. Még a végén életszinvonal emelésre vagy hasonló marhaságokra költenék. :)

Előzmény: Törölt nick (12034)
Törölt nick Creative Commons License 2014.09.27 0 0 12034

Amennyi adót vonnak a fizetésemből, kell az erősítés, hogy el tudják költeni!

Előzmény: Egon_Krenz. (12033)
Egon_Krenz. Creative Commons License 2014.09.27 0 0 12033

Sziasztok

Meg tudnátok mondani, hogy egy tolószékes törökből mi haszna van az osztrák államnak?

Order of Hermes Creative Commons License 2014.09.25 0 0 12032

Jaja, egy élmény, régen nem röhögtem akkorát mint akkor. Bevésődött, az biztos :)

Előzmény: Skog (12031)
Skog Creative Commons License 2014.09.25 0 0 12031

Óh az az irodalmi stílus, de rég volt, de szép volt. :)

Előzmény: Order of Hermes (12014)
Kereva-5 Creative Commons License 2014.09.24 0 0 12030

Nincs! Szenior kategóriában éves bérlet van, illetve 2 utazásra szóló jegy (ami egy-egy irányban több átszállásra is jogosít.)

Előzmény: hazaimamó (12029)
hazaimamó Creative Commons License 2014.09.24 0 0 12029

Szép napot Mindenkinek! Kérdésem az lenne, hogy van e Bécsben a tömegközlekedésre szenior napijegy, és ha igen hány éves kortól.  h.mamó

exxo Creative Commons License 2014.09.23 0 0 12028

asx Fall (12018), speciell!

Előzmény: asx (12027)
asx Creative Commons License 2014.09.23 0 0 12027

Milyen vorliegendem Fall?

Te egy konkret eset bírósági végzését copyztad ide, vagy mi ez egyáltalán?

Előzmény: exxo (12025)
Kata004 Creative Commons License 2014.09.23 0 0 12026

Azért köszönöm a hozzászólásokat,addig majd csak találunk valamit.

Előzmény: exxo (12025)
exxo Creative Commons License 2014.09.23 0 0 12025

folyt:

 

Andere Kündigungsgründe müssen bei befristeten Mietverträgen durch gesonderte Vereinbarung in den Vertrag aufgenommen werden.

In vorliegendem Fall hat der Vermieter daher keine Möglichkeit seinen Eigenbedarf mit einer Aufkündigung geltend zu machen.

Er kann nur eine einvernehmliche Auflösung mit dem Mieter anstreben.

 

Ezekután remélem érthetö, de ez még nem minden. Nagyon komplikált!

Előzmény: exxo (12024)
exxo Creative Commons License 2014.09.23 0 0 12024

Ez egy bonyolult kérdés, igazán nem akartam bele menni. Magyarázatként írtam egy jó oldalt, de a gép elnyelte.

Mindegy, megpróbálom másként, talán két részben:

 

Ein befriestetes Mietverhältnis endet mit dem Ende der Befristung, ohne dass es einer Kündigung bedarf.

Zu den Kündigungsgründen des Mietrechtsgesetzes gehört zwar die Aufkündigung wegen Eigenbedarf des Vermieters,

doch gelten dies Gründe von Gesetzes wegen nur bei unbefristeten Mietverhältnissen.

 

Aufkündigung nur durch einvernehmliche Lösung möglich.

 

Ist der Vertrag berfristet, stehen dem Vermieter nur die beiden Auflösungsgründe des Allgemein Bürgerlichen Gesetzbuches,

nämlich die Auflösung bei Mietzinsrückstand und bei erheblichen nachteiligem Gebrauch des Objektes durch den Mieter zur Verfügung.

Előzmény: asx (12022)
asx Creative Commons License 2014.09.23 0 0 12023

Egyébként meg a bérbe adás is illegális, mert ezt írta: "szerződésünk nem ér semmit mert magyar és egyfajta lakásmegőrzési szerződés"

 

Aki korpa közé keveredik...   :))

Előzmény: exxo (12021)
asx Creative Commons License 2014.09.23 0 0 12022

November végén kell kiköltözniük, most szeptember közepe van. Mi az oka annak, hogy feltételezel egy außerordentliche Kündigung-ot?

Ha augusztus végén megkapta írásban a lakásbérlet felmondását akkor minden törvényes. Teljesen mindegy mi miattmondta fel a tulaj mert meg sem neki kell indokolni!

Előzmény: exxo (12021)
exxo Creative Commons License 2014.09.23 0 0 12021

Ha így kívánod, lehet außerordentlich. Különben nem lenne rá szükség, ha a felek az általad említett, amolyan "házi" három hónapos

felmondási idöben meg tudnak egyezni. Az persze a legjobb, de nem törvényes.

 

Azért idéztem én a törvényes változatot, mert az alább említett eset (ki kell költözzenek, mert el akarja adni a lakást) jógtalan!

 

Ha teljesen rá lenne szorulva a lakásra. Ez azt jelenti, hogy az utcára került. Balasetet szenvedett, megbetegedett, elvesztette az állását, a felesége/férje

kirakta öt az elözö lakásból és teljesen rá van útalva arra a lakásra. Ez talán lehet egy ok, amit a bíró elfogad.

 

Előzmény: asx (12020)
asx Creative Commons License 2014.09.23 0 0 12020

Ez egy "außerordentliche Kündigung" amit idéztél! Ha már az elejét nem érted akkor miért pont ezt idézted?
Ez lenne a kérdésem...

Előzmény: exxo (12019)
exxo Creative Commons License 2014.09.22 0 0 12019

Nem akarok én ebbe most bele menni, annyira hosszas, komplex, hogy legtöbb esetben csak a bíró tud dönteni.

 

Talán csak egy pontot kiragadva, hogy lássad, mennyire nincs igazad.

 

§ 30. Kündigungbeschränkungen

 

13. ein im Mitvertrag schriftlich als Kündigungsgrund vereinbarter Umstand eintritt, der in Bezug die Kündigung oder Auflösung des Mitverhältnisses

für den Vermieter (Untervermieter), für seine nahen Angehörigen (§ 14 Abs. 3), oder für das Unternehmen, für das der Vermieter (Untervermieter)

allein oder in Gemeinschaft mit anderen Personen vertretungsbefugt ist, als wichtig und bedeutsam anzusehen ist.

 

Most jön itt ismét a csavarós kérdés: mi az a wichtig és bedeutsam.  Hogy elakarom adni a lakást? A bíró kiröhögne!

 

Tanulmányozd az MRG-t, és ha kérdés van, megbeszélhetjük.

Előzmény: asx (12018)
asx Creative Commons License 2014.09.22 0 0 12018

Milyen tapasztalatod van?

Albérlet az az amikor valaki a saját tulajdonát adja ki bérbe. Három havonta mindkét fél minden ok nélkül felmondhatja!

Ha az megállna amit írtál, hogy a tulajnak kell felajánlani másik lakást akkor fordítva is igaznak kellene lennie...

...a bérlőnek is kellene másik bérlőt hoznia addig amíg a tulajnak meg nem felel!

Szerinted, vagy is a tapasztalatod szerint ez így működik?

Előzmény: exxo (12013)
asx Creative Commons License 2014.09.22 0 0 12017

Hoppá!  :))

Előzmény: Order of Hermes (12014)
exxo Creative Commons License 2014.09.22 0 0 12016

Értem. Lakást ajánlani pedig sajnos nem tudok.

Előzmény: Kata004 (12015)
Kata004 Creative Commons License 2014.09.22 0 0 12015

Sajnos a szerződésünk nem ér semmit mert magyar és egyfajta lakásmegőrzési szerződés,sajnos.Csak ez az egy lehetőségünk volt egy éve hogy ide jöhessünk Bécsbe :(

Előzmény: exxo (12011)
Order of Hermes Creative Commons License 2014.09.22 0 0 12014

Aztan csak ovatosan Katicaval feleim, mert kaptok ti is egy ilyet az arcotokba :D

 

http://forum.index.hu/EditArticle/ReplayEditArticle?a=128010400&t=9121363

exxo Creative Commons License 2014.09.22 0 0 12013

Ebben a témában van vajmi tapasztalatom ..., szereket meg nem szoktam szedegetni!

Előzmény: asx (12012)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!