Én Szabadsághegyként ismerem a hegyet, ahová a 21-es busz és a fogaskerekű jár, de akkor az ezek szerint már Sváb-hegy lett. Nekem a Diósárok utca körüli részek nagyon tetszenek, egy volt barátnőm lakott ott, a kilátás gyönyörű, de az épülő lakások négyzetméterára már '96-ban is 300 ezer Ft volt ott, ami akkor iszonyúan soknak tűnt.
A III. kerület tetején tényleg szép házak vannak, bár azt nem ismerem annyira.
Amúgy az ismerősöm eladta a Fürj utcai lakását, ha jól hallottam, 14 M körüli áron. tehát nem csak elszállt árak vannak, hanem hülye vevők is:)
"A jó környék a polgári környék, amin látszik hogy 100 éve is úribb népek lakták, és azoknak a gyerekei, unokái, dédunokái laknak ott ma is."
Ha ilyen helyet keresel, nézz körül inkább az Andrássy út környékén, a Hősök tere felé, vagy a Belvárosban akárhol, ahol nagyvonalúbban kialakított bérházakat látsz. Száz éve Pasarét és Rózsadomb villácskái jobbára még nyaralók voltak, azok nyaralói, akiknek a leszármazottai közül sokan éppen Pesten, egy régi bérházban kénytelenek "tengődni". Igaz, valószínűleg nem is költöznének egy budai panelba, csak azért, hogy más - budai mivoltuknál fogva kétségtelenül műveltebb és rendesebb - emberek között élhessenek.
OFF
Nem minden parfunkcionarius volt elvtelen, hazug, erkolcstelen tolvaj, ez a Torgyan/FIDESZ banda fixa ideaja. Magam részéről elég sok történelmet olvastam ahhoz, hogy ezt ne osszam.
Aki azonosult a komcsi rendszerrel és részt vett az elnyomó gépezetben, szolgálta a szovjet helytartókat, a bukott rezsim minden szemétségéhez asszisztált, annál 2 eset lehet: 1/ vagy sunyi, elvtelen, erkölcstelen szemétláda (tolvajság melléktulajdonság) 2/ vagy ítéletalkotó képesség nélküli gondolkodásképtelen luzer, aki csak kültelki melós lehetett volna ha nincs a kommunizmus amely fölemelte. Más lehetőséget nem látok.
Nem tudom Torgyannak mi köze a FIDESZhez de hagyjuk.
ON
A Sváb-hegy (kommunista nevén Szabadság-hegy) is tipikusan funkci környék volt Rákosiék óta.
Az innen elmenekült, deportált régi establishment villáit szerették elfoglalni.
Érdekes és tanulságos lenne ilyen szempontból nézni a budai hegyvidéket: melyik környék mikor és kikkel népesült be? (volt pl. egy jelentősebb kitelepülési hullám a 70-es években az akkor gettósodni kezdő belvárosból a hegyvidék felé - mákjuk volt akiknek a szülei akkor tudtak lépni)
további "szuper" helyek: Hűvösvölgy, Pasarét, Zöldmál, Virányos.
A Szab.hegy nem a Sváb-hegy? Szerintem elég kint van. de ízlések és pofonok.:)
Ja! Nem feltétlen az a jó környék -legalábbis nekem-, ahol mindenfele újgazdagok újonnan felhúzott 50-100 millás palotái állnak meg 20 milliós merdzsók parkolnak mindenfelé. Az újgazdagok megjelenése kifejezetten degradáló a környék "jóságára" nézve! (mármint Budán... Pesten nem tudom)
Nem. A jó környék a polgári környék, amin látszik hogy 100 éve is úribb népek lakták, és azoknak a gyerekei, unokái, dédunokái laknak ott ma is. Ezek a népek szerencsés esetben tehetősebbek is mint az átlag, de ennyi.
Az emberanyag minősége fontosabb mint hogy mennyire gazdag egy környék.
Ha már álmodozunk: inkább Pasarét, Rózsadomb régi villácskái mint egy felkapott városhatár-széli újgazdag telep.
(ahol út nincs, BKV nincs, infrastruktúra nincs, viszont minden telken 50 milliós ízléstelen kastély áll, a kastélyban 400 év börtönre taksálható tulajjal.)
Fürj utca: mivel második emeleti és a BAH tényleg nem egy Rózsadomb, szerintem is irreális, meg amúgy is. Látni kellene, de ahogy valaki írta, hülyékkel nem kell tárgyalni. Az Expresszben rengeteg teljesen komolytalan hirdetés van elszállt árakkal. Tartani akárki akármennyire tarthatja...
A jelenlevok mindig kivetelek!
Amugy nagyon jol lemerheto, hol voltak "partfeszkek", nehol a legeldugottabb, "ahol a madar se jar" helyeken vegig leaszfaltozott/lebetonozott utakra lehet lelni. Na ezek sem veletlenul vannak igy. :)
Erdekessegkepp emlitem: Rakosi Matyas pedig az elvhu embereit a budai Varba koltoztette (micsoda parhuzam mar megint a jelennel :)). Na de ebbe nem megyek bele, ez nem politikai topik (bar elkerulhetetlen a tema ezen ingatlanok tekinteteben).
Ja igen, aki akkor pártfunkcionárius volt, annak ma tényleg Volvója van, mert hát nem nagyon változott itt semmi, ugyanazok ülnek magas pozíciókban, akik 20-30 évvel ezelőtt.
En is csalodast okozok. Nem minden parfunkcionarius volt elvtelen, hazug, erkolcstelen tolvaj, ez a Torgyan/FIDESZ banda fixa ideaja. Ha ez igy lenne, en most a XII tetejerol jelentkeznek egy sajat villabol (es nem lakast berelnek), s szuleim sem egy nagyvarosi panelben laknanak (nincs autojuk sem, Skoda 120L-juk volt). De a jelenlevok mindig kivetelek.
"Mennyi iszonyat draga ingatlan van, mely csak ugy az olebe hullott a delikvenseknek nagypapatol-nagymamatol (akik tobbnyire megfelelo partfunkciot toltottek be, es megfelelo helyen es idoben voltak annak idejen "
Ez azért kicsit felelőtlen megjegyzés volt. A nagypapa és nagymama idejében a legtöbb ma felkapott környék még távolról sem volt felkapott. Én a XI -XII kerület határán lakom, az utca egyik oldala XI a másik XII kerület. 1970-ben költöztem ide a szüleimmel, akkor többnyire föld utak voltak itt és nem volt gáz sem, amíg önerőből, összefogva ide nem hozattuk. És kemény pénzeket fizettünk a vízért, villanyért, itt nem volt államilag támogatott távfűtés, nem fillérekbe került a meleg víz, mint a lakótelepeken, soha senki egy büdös fillér támogatást nem adott. Ma már nagyon sokat érnek a telkek és sokan el is költöztek, mert a lerobbant, felújításra váró házukért annyit kaptak, hogy újat vehettek vagy építhettek máshol és mág pénzük is maradt. Ez igaz. De sokan maradunk, mert itt nőttünk fel és szeretünk itt élni. Hogy pártfunkcionáriusok lettek volna a nagyszüleim vagy a szüleim és azért lenne házam ezen a környéken? Csalódást kell okoznom, nem voltak azok. Osztályidegenek voltak, akiktől mindent elvettek, csak a két kezük maradt meg az, hogy nem törődtek bele és megpróbáltak normális életet teremteni a család számára egy megőrült világban. Ja igen, aki akkor pártfunkcionárius volt, annak ma tényleg Volvója van, mert hát nem nagyon változott itt semmi, ugyanazok ülnek magas pozíciókban, akik 20-30 évvel ezelőtt. De ez másik topikba tartozik. Szóval ahol az 50 milliós ház előtt Skoda áll, ott nyugodj meg, hogy nem pártfunkcionáriusok leszármazottai élnek.
Ami tényleg szuper Budán, a Gellérthegy, a Szabadsághegy, és ugye Rózsadomb.
Nezz szet a XII meg a III "tetejen" is. Kulonosen ajanlom azon reszeket, ahol testorok is vigyazzak a palotakat. :) Persze itt halando ember sose vesz hazat.
Amugy eleg muris tenni egy-ket kort ezeken a videkeken tapasztalasugyileg, mosolyfakaszto latni a kb. 50-100M-es hazikok elott acsorgo Skodakat, Kispolskikat, Ladakat. :)) Mennyi iszonyat draga ingatlan van, mely csak ugy az olebe hullott a delikvenseknek nagypapatol-nagymamatol (akik tobbnyire megfelelo partfunkciot toltottek be, es megfelelo helyen es idoben voltak annak idejen :)). Az ujgazdagok vilagaban legalabb Volvo S70, Jeep Cherokee - raadasul nem a haz elott. :)))
Roviden: szerintem nem er ennyit. :) Hosszabban: irrealitasban elo hulyekkel nem kell foglalkozni lakasvasarlaskor. Par hete amugy Huvosvolgyben targyaltam egy 50nm-es lakasrol, ahol 15M-ig lehetett elmenni. II.ker, normalis kornyek, akkor mar inkabb ezt valasztanam. Es ilyen ajanlatok nem szamitanak kuriozumnak - XII-ben sem. Hulyekkel meg nem kell targyalni.
Amugy ha az alomvilagban elo/probalkozo/hulye eladokat akarjuk szamba venni, akkor en is tudok peldaval szolgalni: a minap lattam vkit egy 3x nm-es ONKORMANYZATI lakast arulgatni (vagyis inkabb a berleti jogot) I.ker Varban potom 15M-ert. Az ilyenen mar nevetni sem tudok...
Planney, szerinted megér a XII. kerületben a Fürj utcában (Bah csomópont mellett) egy második emeleti 34 nm-es lakás 14 milliót? (411 ezer/nm) Épp most árulom egy ismerősömét. Állítólag ennyit ér. Szerintem kurva drága. A saját lakásom ugyanekkor épült, nagyobb 4 nm-el, és olcsóbb 5 millióval. Szerintem az ilyen lakásárak teljesen elszálltak a valóságtól, ennyire azért nem nagy szám Buda e része.
Ami tényleg szuper Budán, a Gellérthegy, a Szabadsághegy, és ugye Rózsadomb.
Ott még megértem a nagyobb lakásárat, de a Bah csomópontnál...?
XI. ker (BME) azert ott van szinte Csepellel "szemben", barmi mas iszonyatosan tavol, nehezkesen megkozelitheto. Nekem nem valami szimpi az csepeli industrial panelvilag. Egyik ismerosom itt lakik, van azert nemi ralatasom. Nagy elonye viszont tagadhatatlanul az ara.
Azert egy I, II, XII-vel (esetleg III. normalabb reszeivel) semmi nem vetekszik - nalam legalabbis. (Figyelitek, milyen gyorsan beleszoktam a "joba"? Mar at is irtam magamban a penzugyi terveimet, az uj cel: Buda I, II, XII :))))
mi most költöztünk csepelre, a szent imre tér közelébe, ez egy 48 nm-es lakás, 7,3 millió volt, aminél szerintem olcsóbbat nem igen lehet találni (igaz, hogy tizediken van), és nekem nagyon tetszik a környék, BME-re járok, fél órán belül oda tudok érni, óbudáról több, mint 40 perc volt, mert át kellett mennem a kékmetróhoz (86-os busz reggel állt a dugóban)
Én hálistennek napközben sem nem megyek át melózni Pestre, sőt vásárolni sem. A Moszkva térre se járok, legfeljebb autóval átmenőben.
A 68 m2 óbudai panelemet nem cserélném el semmilyen pestire. Önszántamból innen csak a II-XII kerületbe mozdulnék.
Ha örökölnék egy nagy kertes házat Rákosborzasztón vagy akárhol Pesten, ELADNÁM, és vennék az árából egy házrészt a II. vagy XII. kerületben.
Nekem megéri az a plusz 2 millió, sőt még több is.
Tapasztalatból tudom. Laktam Pesten több helyen is, Budán is, vidéken is.
Végre valaki beismeri rajtam kívül is, hogy Buda más világ. Még az ócskább részei is másképp ócskák.
Autófeltörés? Persze, mert itt, Budán van több értékesebb (6 milla feletti) autó amit szeretnek ellopni.
Egy átlagos, 1.5-2 millás kocsit szvsz kevesebb védelemmel lehet utcán hagyni Pasaréten mint a Havannán vagy a nyóckerben.
Van a Moszkva tér mellett, a Hajnóczy J. utcában is egy lakásunk, kellemes nyugodt utca, nem rosszabb mondjuk a Márvány utcánál. Ott nem érződik jobban a Moszkva tér lumpenjeinek a közelsége, mint bárhol másutt a XII. kerben.
Ha egyárban lenne Zugló és a XII. ker, én is Budán laknék, (illetve hivatalosan még itt lakom, a MOM-hoz közel, mert kell a parkolási engedély), de nekem + 2 milliót nem ér meg (20%) az, hogy mondjuk itt lakjak de facto is, és ne a BS mellett. Annyival nem jobb itt a környék, a lakások pedig kb. egyformák. (mindegyik 30-40-es években épült tégla)
"Pedig speciel a MOM park melletti környék nem egy nagy etwas, nem sokkal jobb, mint a BS környéke, ahol most lakom."
Ha már választani lehet, akkor inkább az előbbi... Egy éve az Alkotás Pointban dolgozom (a MOM Parkkal szembeni irodaház - mondjuk nekem nem igazán tetszik a fazonja) és nagyon kellemes a környék, kulturált és sok a zöldfelület. A BS környékén ritkán járok mostanában, de régebben arrafelé dolgoztam és nagyon nem szerettem (persze attól is függ, hol laksz pontosan - a mellékutcákat nemigen ismerem arrafelé).
Persze Buda és Buda között is van különbség, de én is inkább a Moszkva teret vagy ehhez hasonlót hoztam volna negatív példának.
Hát, akkor lehet, hogy tényleg jól jártál, persze azért gondolom néha bemész a dzsumbujba Pestre:) vegyülni a köznéppel. Persze ennyit a rosszabb közegben is ki lehet bírni.
Az tény, hogy Budán átlagosan több civilizáltabb ember lakik, de sajnos nincs fallal elválasztva, és vízum se kell ida, így ugyanúgy jelen vannak itt is a nemkívánatos elemek. Főleg a Moszkva tér környékén. Az autót ugyanúgy feltörik (a családban eddig feltörtek 4 autót, egyet elloptak itt), lakásbetörés is lehet, szóval közbiztonság tekintetében szvsz nem különösebben jó Buda sem.
A lakások belül bárhol lehetnek szépek, és otthonosak, a szomszédok pedig Budán is lehetnek idegesítőek. Persze az is igaz, hogy kisebb az esélye, hogy egy cigánycsalád költözik be egy házba, vagy hogy bunkó prolik a szomszédok.
Napközben pedig az ember ugyanúgy átmegy Pestre, és vegyül a plebs-szel.
Így szvsz az otthon jó esetben eltöltött napi 12 óra nem ér meg ennyi pluszmilliót, amennyibe az itteni lakások kerülnek.
Ha ugyanannyiba kerülne, persze, hogy én is Budán laknék újra, de el nem cserélném a 38 nm másfél szobámat egy 25 nm-esre csak azért, mert az nem Zuglóban, hanem mondjuk a Kis János altb. utcában van.
En viszont revidealom korabbi Budarol vallott nezeteimet. Kb. 2 hete en is atpartoltam a budai oldalra (I.ker Naphegy) es -- nem hittem volna -- de komolyan Eg es Fold a kulonbseg Pesthez kepest (meg ha az a Pest Ujlipotvaros is). Nyugodtabb es szebb kornyezet, kulturaltabb vilag, emberek. Azt mar tisztan latom, hogy vasarlasnal nekem meg fogja erni a tobblet penz a budai oldalt. Tenyleg olyan mintha egy mas varos lenne.
Őszíntén szólva én a XII. kerületben nőttem fel, jelenleg itt dolgozom, de nagyon túlértékeltnek tartom.
A haveromék csak itt voltak hajlandók lakást venni, mert itt nőttek fel, és ez nekik fontos. Nemrég vettek egy 1 szobás, 34 nm-est 11 Millióért egy '40-es években épült ház földszintjén.
Az én Zuglói lakásom 38 nm, másfél szoba, első emelet, mégsem ér 9 milliónál többet. A maradék 2 millió különbözet arra megy el, hogy Buda. Pedig speciel a MOM park melletti környék nem egy nagy etwas, nem sokkal jobb, mint a BS környéke, ahol most lakom. Forgalom ugyanakkora, cigányok itt is-ott is vannak (speciel Budán több, mert rájöttek, hogy itt pénzesebbek az emberek), a levegő sem sokkal jobb.
Persze a túlértékeltségnek van előnye is, mert pl. anyám, egyik 30 nm-es lakását a Frankel Leo úton egy nap alatt kiadtam, nagyon szép összegért, mert a vidékről felköltöző bérlőjelöltek szinte orgazmust kaptak attól a tudattól, hogy ők a II. kerületben lakhatnak.
Laktál már 30-40éve épült téglaházban?
Hangszigetelésből tré'! A régi tömör téglának meg nem biztos, hogy jobb a hőszigetelése sem!
Ha meg a mai új tégla társasházakat megnézed, akkor az monolit betontömbös, betonfödémes, tégla kitöltő falas szerkezet. Esetleg Ytong. A minimális zajszigetelésre azért odafigyelnek, de egy hangyányival se többre!
A tégla meg azért kelendőbb, mert mindenhol azt szajkózzák, műszaki tartalomtól függetlenül! Ja és ha egyedi fűtés nem is, de tömbfűtés létezik panelban, saját gázkazánnal, ami szvsz 100X jobb mint egy konvektoros társasház, ahol a szomszéd elvan 12fokban és te fűtesz ezerrel+penészedik a fal! De ez egy másik topic, csak nem hagytam szó nélkül:)
Biztos van jo panel es rossz teglahaz, de szerintem a teglanak jobb a ho- es hangszigetelese ezert kelendobb. Ja es panelben nem szokott egyedi futes lenni.
Azért a túl-és alulértékeltség mint jelenség, létezik!
Sokak szemében egy lakás árához automatice hozzáadódik 20-30% attól, hogy az "tégla" és nem "panel", hiába lepukkadt az a tégla, és az esetleg pont mellette lévő panel minden műszaki paraméterében jobb. Még őslakos emberanyag tekintetében 1:1 az állás. Mégis. Ez szvsz egyértelmű sznobizmus, behódolás a trendnek és a média sugalmazásainak, racionális okok nélkül.
Föl nem foghatom pl., ha valaki elkölt félmilliót fürdőszoba-felújításra egy elég durván lepukkant belvárosi bérházban, ahol az én józan eszem szerint először a szerkezetet kéne rendbe tenni hogy ne a dúcok tartsák, aztán kicserélni az összes csövet, utána az összes drótot, és valamikor ezután kellene csempézni.
Teljesen egyetértek a Gyógyszertár u.-val kapcsolatban (én is Óbudán lakom a Flóriánnál).
A "megéri-e panelt venni" topikban írtam, nekem már az megér +1M-t hogy 10 perc alatt a VÁROSban vagyok autóval és nem csak a Határ útnál vagy a vasút átjáróban, az 1 db busz pedig nem a Köki nevű borzalomra visz 20 perc alatt, ha BKVzni kellene. (plusz szvsz másfajta arcokat nézek itt a buszon, mint ott Lőrincen - bár tudom, ez provokatív...)
Engem megdöbbent, hogy sokan abszolút vakok az ilyen szempontokra, pedig nálam ez racionális ok. Hiába, kinek a pap, kinek a papné.
Lakáskeresés közben rá kellet jönnöm, hogy azt, hogy egy kerület/terület túl/alul-értékelt azt nem én döntöm el. Lehet fikázni, hogy gagyi budai áron + hasonlók, da ha a piac annyit ad érte akkor annyit ér! Azt mondhatja bárki, hogy hőő, ez sok ez nem ér annyit, legfeljebb jön más és megveszi. Mindenkinek megvannak az igényei egy lakással/házzal kapcsolatban és ez mindenkinél más szerencsére. Egy biztos, hogy a jó állapotú, jó környéken lévő lakásokat hamar el lehet adni (még a nyócban is, mert ott is vannak cool helyek) és az ingatlan értékét főleg a hely fogja meghatározni. Bármilyen romos egy lakás/ház azt fel lehet újítani, ki lehet pofozni, de arrébb nem tudod húzni! Ha meg belépünk az EU-ba és mondjuk több külföldi fog ide költözni és netán még pénzük is lesz, akkor valszeg nem Lőrincre fognak elsősorban költözni, hanem a vár, Duna, belváros közelébe.
Szal' az, hogy mi mennyi és mennyire értékelt az najjon relativ! (Az megint más, hogy én se tudnék a XII-be költözni, de az a 0,5-1,5M+ megérte nekem a III. ker Gyógyszergyár u-i ltp-ért)
Az auto egy Citroen Xsara volt. A francia autokat is komaljak sajna. :(
Panel. Ne erts felre, nekem semmi bajom a panellel (eletem 18 evet ilyenben eltem :)), csak azert tisztaban kell lenni a hianyossagaival, veszelyeivel.
Amugy jelen pillanatban en is hajlok a panelek fele, raadasul Obudan. :)
VAGY kell önerő, VAGY masszívan kell keresni hogy fizethesd 30 évig Az a VAGY kapcsolat legyen inkabb ES kapcsolat. Onerot nagyon kemenyen megkovetelik. Hasznalt lakas eseten a hitelbiralati ertek max. 60%-at kaphatod meg, a hitelbiralati ertek meg altalaban a forgalmi ar 80%-a, ebbol kijon az hogy kicsit meg 50% felett is kell rendelkezned (ha csak a vasarolni kivant lakast ajanlod fel jelzalogalapnak).
Auto. En ugy tekintek ra mint penzkidobasra. Legtobben nem engedhetik meg maguknak, megis van nekik "mert az f*sza" (keep-up-with-the-jones's effektus). Raadasul Bp-en idegbajt kap az ember a forgalomtol, raadasul eletveszelyes. Autom akkor lesz, ha utanam dobjak (ceges).
A lakokozosseg (akarhol is legyen) tipikusan nem a kello anyagi hatterrel rendelkezo csapat, a hazat meg azert kene javitgatni, korszerusiteni, urambocsa' egyaltalan fizetni a kozos ktsg-et. Egy szep nap lehet, hogy arra ebred a panellako, hogy elzarjak a melegvizet vagy a cso elreped magatol "oszt" nincs ra felujitasi alap. Ebben igazad lehet. Ezért kell megnézni kik lakják. Óriási különbségek lehetnek két utca között is, pl. az egyikben szövetkezeti lakásnak épültek a házak, a másikban munkásszálló helyett.
Ki is cserélődhetett az eredeti lakosság, átlagban jobbra és rosszabbra is, attól függően hogy mennyire jó helyen van a ház.
Én laktam kertes házban. Féltem. Aztán el is adtuk. A panelban nem félek. (mondjuk én is, a párom is panelban nőttünk fel, megszoktuk) Annak idején a felújítás topikban megírtam, aki nem ért a kertes házhoz nagyon sokat szívhat vele.
28M-ért 40nm2: szerintem is túlzás (esetleg a Várban) de a feléért már reális, ha jó helyen van.
lakópark: VAGY kell önerő, VAGY masszívan kell keresni hogy fizethesd 30 évig a jelzáloghitelt, mert azért akárki után nem dobálják ezeket sem. (nem 40% kell?)
OFF Bp.-en autó: 4 tagú család életét qrva nehéz megszervezni autó nélkül, tiszta krízishelyzet ha éppen elromlik. Pedig "jó" a BKV, mégis kifordul a belem tőle.
haverod lakása: kaphatott valaki fülest valahonnan, ez nem helyfüggő. Nem Fiatja volt véletlenül, azok állítólag nagyon tünedeznek Óbudán...
En azert nem vagyok meggyozodve arrol a fene nagy budai kozbiztonsagrol.
Kb. fel ev leforgasa alatt egy haverom Obudan (Uromi u.) berelt lakasat felnyomtak, kiramoltak, autojat elloptak, majd a csereautoja tukret letortek. Neki egy kicsit felfutottebb erzelmei vannak a III.ker-rol. :)
Befektetoi szemmel nezve eszem agaban nem lenne 28M-et kiadni 40 nm-ert, csak azert mert XII-ben van. Nem tudom, Te hogy vagy vele, de en a gyermekeimet inkabb nevelnem es tudnam biztonsagban 125nm kerteshazban mint egy 40 nm-es oduban. Az mar csak bonusz, hogy meg kutyaim is lehetnenek. :)
Tenyleg izlesek es pofonok, de en sokkalta tobb raciot latok egy rakosborzasztoi kerteshazban. Kozlekedes tekinteteben viszont igazat adok neked, ez az egyetlen kerekkoto. Azert en megneznem, hogy ersz be autoval 10 perc alatt a reggeli dugoban (OFF: kifejtetettem mar valahol, hogy Bp-en mi ertelme az autonak? En speciel gyalog jarok. :)).
Lakopark temaban egyetertunk. Vedd azert hozza, hogy megis van letjogosultsaguk, mert annyival nem dragabb (mar!) a hasznalt lakasnal, viszont hitelfelvetel szempontjabol egy fiatal parnak sokkal elonyosebb alternativat nyujt (mert pl. nem kell rendelkezned a lakas ertekenek 50%-val mint onerovel, es egyeb finomsagai is vannak, pl. illetekmentes).
Ami a paneleket erinti. Azert van ezekben a stigmakban es az alulertekeltsegben valami, sajat megerzesem szerint eveken belul ezekbol lesznek igen kemeny problemak, akarhol is vannak. A lakokozosseg (akarhol is legyen) tipikusan nem a kello anyagi hatterrel rendelkezo csapat, a hazat meg azert kene javitgatni, korszerusiteni, urambocsa' egyaltalan fizetni a kozos ktsg-et. Egy szep nap lehet, hogy arra ebred a panellako, hogy elzarjak a melegvizet vagy a cso elreped magatol "oszt" nincs ra felujitasi alap. Haaat nem tudom...
III.kerület a kerület nagy része vacak panellakásokban lakik, mégis "budai" árakat diktálnak.
Ja, mert tudják mi a jó...:) És valahogy el is kelnek azokon az arcátlan "budai árakon"... (már ahol, Ódudán belül vannak nagyon szar és nagyon jó helyek, néha egymás mellett)
Tömegközlekedés: nézd meg figyelmesen a térképet. Van ahonnan 0 db átszállással 15 perc a Nyugati. Szintén 0 db átszállás a Móricz körtér és útközben az egész budai part. 0 db átszállás a Hungária egész a Lágymányosi hídig. HÉV megállók 150 m-re a házaktól, a Batyi átszállás nélkül, "sínes" BKVn 7 perc. Ez mind együtt rossz?
XVIII. kerület. 10 évig laktam ott. "Elismerem kissé alvó kisváros feelingje van, de kocsival 15 perc a City, Ja, persze, éjszaka, feltéve a nem állít meg a rendőr gyorshajtásért:)))) U.i. nekem nem a Határ útnál kezdődik a City, hanem mondjuk a Ferenc körútnál.
vagy 50-es vilivel is bezötyöghetünk a metróig" Lidérces álmaimban kísért a szökőévenként járó fapados 50-es (vagy a jó lépcsőzős utódja) ahogy bezötyög jó lassan a Határ úti lepratelepre. Másik lidérces álmom a KöKi metróvégállomástól (és a vasúttól) a buszvégállomásokhoz vezető "passzázs" ahová befutnak a buszok Erzsébetről, Lőrincről, Kispestről. Brrrr. Egy angol ismerősöm arra járt pár éve. Azt mondja, ez az átjáró volt az egyedüli hely M.O.on, ahol félt.
Nem tudom, némely buszokon még mindig fürtökben lógnak az emberek csúcsidőben?
Nem tagadom, mi számoltuk a napokat amíg elköltözhettünk Lőrincről Budára, de végül is ízlések és pofonok különbözőek. Én életem egyik legjobb választásának tartom, hogy átköltöztünk Budára akkor, amikor még szarér adták a panelt és egy árban voltak mindenhol.
