Nagy öröm volt számunkra a mai nap! A hitelügyintéző hölggyel folytatott beszélgetésünk alapján biztossá vált lakásvásárlásunk az Árnyas liget lakópark "A" épületében. :-D Igaz még rengeteg hivatalos elintézni való vár ránk (esküvő és egyéb formaságok :-D) , de nagyon boldogok vagyunk, hogy végre beteljesedni látszik az álom. Köszönjük a segítő információkat Mindannyiótoknak! Remélem, hogy ez a nagyon szimpatikus összetaró, baráti hangulat a beköltözés után is megmarad, esteleg tovább fejlődik, és igazán otthonos lakóközösség alakul ki! (Ahol most lakunk ez a tendencia reciprok működik sajnos, örülünk ha a nagy semmiért nem üvöltenek le, nem perelnek be, nem jelentenek fel a kedves szomszédok)
A tervekkel kapcsolatban: Laca közbenjárásának köszönhetően sikerült elkészíteni a 2 szobás lakás 3d- modelljét. Ennek előnyeit kihasználva lehetőség van virtuális bejárásra, benapozás vizsgálatra, 3d -s képek készítésére. Ha valakit esetleg érdekel a dolog nagyon szívesen elküldöm email - ben.
Köszönöm, nagyon jól jönne vmi olyan formátum amit CAD-es progiba be tudnék esetleg importálni - azaz inkább a DWG ha lehet választani :) Hogyan és mikor? Kissé időszűkében vagyok, de mentségemre legyen mondva a kivitelező csak most hétfőn küldte át végre a rajzokat, persze csak .tif-ben.
TÖk jó! Kösz Laca hogy megírtad, tök jó kedvem lett. Nem voltam egy ideje, de most izgalomba jöttem, úgyhogy hétvégén elmegyünk a kismanóval megmutatjuk neki a jövendő házacskáját! :)
Az is rendes dolog, hogy a portal csoport igazgatója írt nekünk, szerintem megtisztelő! Köszönjük az infókat!
Tisztelt Árnyasliget lakókert leendő lakói!
Fórumukat olvasva láttam ritici néven író lakó megjegyzését a DREHER VILLA- val kapcsolatban. Tájékoztatom önöket,hogy 2007. szeptembere óta a DREHER VILLA a PORTAL CSOPORT birtokában van ahol is a cégcsoport központja működik jelenleg is. Sem óvodát sem egyéb más funkciójú létesítményt nem kívánunk létrehozni mert terveink szerint még legalább 5 évig itt lesz társaságunk központja. Bármely egyéb kérdésükkel szívesen állunk rendelkezésünkre a DREHER VILLA-ban.
Tisztelettel:
Mikó István
Igazgató
Tegnap szóban lefoglaltuk az A/22 es lakást, szóval ha a jövő héten a bank is érdemesnek talál, megvehetjük életünk első, igazi saját otthonát! Tapasztalat eddig pozitív, kb 1,5 órát beszélgettünk, mindenre kaptunk kielégítő választ.Remélem ez a jó tendencia nem változik. :-D Utána mi is tettünk egy szemrevételező körsétát( még volt egy kis napsütés). A munkások a péntek 5 óra ellenére is dolgoztak a B ácsszerkezetén.
Ha nem nagy kérés esetleg minket is érdekelne az elektronikus alaprajz dwgben, kicsit könnyebb az alaprajz variálás:-D. íme néhány ízelítő kép a jelenlegi állapotokról:
Béla, én jövő hét végén valószínűleg megszerzem digitálisan a terveket, ha mondasz egy lakástípust (1,5-2-2,5 szoba, melyik lépcsőház, emelet) akkor igyekszem küldeni. Milyen formátum jó neked? PDF vagy DWG?
Mintha leült volna ez a topic :) Szerettem volna jó hírt írni ide de a kivitelező kétszeri ígérete ellenére sem küldte még át az alaprajzot ami alapján kérhetném pár nap múlva a módosításokat. Indok: rosszalkodik a notebook-juk... Két hete... Hmmm...
Én úgy tudom nincs értékbecslés mivel a hitelező és a finanszírozó bank ugyanaz. Vagyis az ingatlan értéke az amennyiért veszed.
A teremgarázshoz nem tudok hozzászólni, de talán az segít, hogy sem számlailag sem szerződésileg nem kezelik a kettőt külön, egy kalap alá veszik és összeadják az értékét.
Ez igazán nagyon kedves! Annyi a szerencse, hogy a CIB nél talán nem annyira rosszak a kondíciók. Arra lennék még kíváncsi, hogy a 70% meghatározásakor az eladási árat veszik figyelembe, vagy külön értékbecslő által meghatározott értéket, illetve a teremgarázst / felszíni beállót figyelembe veszik e a hitel összegének megállapításakor?
Tudtommal nem ugyanaz, ugyanis más tulajdonosi köre van az Omegának és a Transbigyónak. A Transbigyó néhány éve, a projekt fejlesztésének a kezdetén elég nagy gondban volt (APEH...) és ekkor adta el a társasházi részt az Omegának, a villát viszont megtartotta Nádas úr. Ismereteim szerint :D De lehet hogy tévedek. Vagy nem. De ez biztos.
Az hogy szőröstül-bőröstül az kis csúsztatás. A villa és a hozzá tartozó terület a TRANSNATIONAL HUNGÁRIA BEFEKTETÉSI KFT tulajdona (2595/8666 th), csak a többi rész az Árnyasliget Ing. Kft-é (6071/8666 tr)... Nézd csak meg a tulajdoni lapot :)
Nálam is felmerült a más bank kérdés, diszkréten azt a választ kaptam hogy nem támogatják, és ha mégsem a CIB-nél vennék fel hitelt akkor a beruházó jól megemeli a vételárat kb. 10%-kal. Korrekt, nem? S ami miatt ez felmerült: a mindenhol reklámozott CIB lízing nem működik az árnyasnál, méghozzá azért mert a beruházó nem akarja. Ki érti ezt?
A villához/óvodához tartozó parkolók és azoknak megvételéről szóló tárgyalás pedig finoman szólva is csúsztatás, tekintve hogy az egész terület szőröstül-bőröstül, villástól óvodástól az Omegáé :)
A 90-es hozzászólásban van egy helyszínrajz, azon rajta vannak a felszíni beállók. Egy kis csalás, hogy a Dreher-villa felőli kb. 15 beálló a villáé (illetve a leendő óvodáé), de szerződéskötéskor Csilla az omegánál azt mondta tárgyalgatnak a megvételükről a későbbiekben.
Közös tároló van csak, a lakásokhoz kisebb saját sajnos nincs :(
Nekünk azt mondták, ha más bankkal szerződünk, megtehetjük, de akkor a lakás vételárának 10%-át kell letenni. Ezt az OC-nál mondták. Jogilag azonban teljesen lehetetlen ilyent kikötni. Szerintem a legkényelmesebb a CIB-nél szerződni, mert akkor nem kell külön járni minden papírér. Az Árnyasligetre külön kijelöltek egy ügyintézőt, képben van teljesen az építkezéssel, közöttük folyamatos a kapcsolattartás.
A garázzsal kapcsolatban én úgy tudom, hogy ezt vagy azt mindegyik lakáshoz kötelező megvenni. Csak azt nem tudom, hogy összesen a négy ütemhez csak hat felszíni kiálló van? Erről tud valaki valamit?
Meg arról, hogy lesz legalább közös tároló az épületben? Ugyanis az Omegánál a nagy tervrajzon van kijelölve egy tároló, de amikor rákérdeztem, hogy hol helyezkedik el, és hogy közös-e, nem tudott senki rá válaszolni, sőt azt mondták, úgy tudják nincs is tároló.
Én úgy tudom, hogy nem lehet külsö bankkal szerződni, csak a CIB bankkal. EZt nálunk leszögezték az elején, de azért meg kell kérdezni.
Ami a kocsibeállót vagy garázst illeti, szerintem az Omegánál kell érdeklődni. MEgfelelő helyen való "kérdezés" :) esetén szerintem eltekintenek a kocsibeállótól.
Ma megkötöttük az adás-vételi szerződést. A kicsire eaddig a nagyi vigyázott. NEm tudom hova a rohanás, hiszen a háznak se híre se hamva, egy-két hetet várhattak volna. A pénzt úgyis zárolják, nem abból épül a ház.
VÉgül is nálunk nem volt semmi extra, bár szerintem kicsit előkészületlenek voltak. Azért annyi sunyiságot becsempésztek, hogy nem jún 31 az átadás, hanem aug 31. Plusz két hónap. és 120 nap a csúszás lehetőség. De ha mi nem fizetünk, akkor 15 nap a haladék. :) Korrekt. De sebaj, ez van itt Magyarisztánban.
MEgkérdeztem, hogy az elkészült házak lakóinak hogyan alakítják ki a járdákat, kocsibeállót stb. Azt mondták, hogy ezt megoldják, a körbekerítést viszont valszeg, csak a D befejezésével csinálják meg.
Azt is kérdeztem tartják-e az ütemet, azt mondták, hogy az A és B időben van, és kész lesz.
Hosszas keresgélés után bukkantunk erre a lakóparkra.Nagyon megtetszett kívül belül! Azonban hosszú és rögös utat kell még bejárnunk, hogy esetleg sikerüljön itt megvásárolni álmaink első saját lakását, de nem adjuk fel. Némi információ reményében zaklatlak most titeket(esetleg még lehet néhányszor). Az első kérdés: Van valakinek tapasztalata a nem finanszírozó banknál felvett kölcsönnel kapcsolatban?Egyáltalán lehet e más banktól hitelt felvenni, ha igen hogyan állnak hozzá(többlet költségek, bürokrácia)? Kérdezem ezt ezért, hogy egyáltalán érdemes e más bankoknál érdeklődni. második: A beálló ill garázs megvétele alól semmiképpen nem lehet kibújni?
Nagyon köszönöm a segítséget előre is! Nagyon jó ez a fórum. Jó látni, hogy az emberség és az összetartás nem halt ki teljesen.