Nem tudom mit csinál ez a nő nap közben. Eddig azt hittük, legalább a többi lakással halad a mi rovásunkra. Amikor kérdeztük tőle, hogy miért is nincs meg a költségvetésünk azt mondta, hogy 50 lakás van, és mindenkivel kell egyeztetnie (10 még nem volt eladva). És különben is, velünk nem fordult még elő, hogy késtünk valamivel? (Ezt mondta, amikor megemlítettük neki, hogy már egy hónapja késik vele...) A naptárát látva tényleg egyeztetget. Naponta max 2 lakással. Még szerencse, hogy nem ő építi a házat!
Na azt hiszem eleget panaszkodtam már rá, úgyhogy mostmár nem teszem.
Ezek szerint mukodik a fax-os megoldas is, mi is kell probalkozzunk, most egy darabig nincs miert menjunk az irodaba, ezeket tel.-on is el lehet intezni, habar szerencsesebb, ha mindenrol irunk egy jegyzokonyvet es alairjuk, iratjuk. Megcsinalta mar valakinek Ildiko a koltsegvetest? - vagy mindannyiunknak csak igergeti. Remeljuk, hogy muszaki atadaskor bokezubben fogjak osztogatni a rajzokat, mint eddig tortent.
Az viszont nem szerencsés, hogy fel kell törni az aljzatbetont... Bár biztos meg tudják csinálni rendesen így is, de azért mégsem ugyanaz.
Most vetődött fel bennem egy kérdés: A műszaki átadásnál megkapjuk a gépészeti rajzokat? Én nem bánnám, ha lenne rajzom a villanyszerelésről, a vízvezetékekről és a fűtéscsövekről...
Az építkezés szépen halad, kivéve a mi lakásunkat, ugyanis egyetlen plusz villanyszerelési munkát sem csináltak meg, de lebetonoztak már mindent.
Kiderült, a villanyszerelős cég ügyintézője elfelejtette közölni velük, hogy voltak módosításaink. Az építésvezető tudott a dologról, úgyhogy most felvernek mindent és újracsinálják, úgy ahogy kértük.
Annyit tudunk erről, hogy mi szerencsések vagyunk olyan szempontból, hogy itt egy telken egy ház épül, általában ott nagyobb probléma ez ahol több ütemben készül el az építkezés, és be kell várni az utolsó ütem elékszültét, és utána kezdődik az albetétesítés.
Albetetétesítés nélkül nincs bejegyezhető tulajdonod, a bank ugye megelőlegezett egy kedvezményes hitelt, de a határidőre nem szerzel tulajdont ezért vált piaci kamatra és ezt be is hajtja. Első bankos megbeszélésünkkor azt mondták nekünk hogy pl 100 ezres törlesztőrészletnél ez 160ezer ft így.
A Webingnél kérdeztük, hogy az eddig átadott házaiknál mennyi idő volt ez átlagosan, és azt mondták ez abszolút csak a Földhivataltól függ, volt már példa egy , de hat hónapra is, de általában kb. négy hónap szokott lenni.
Azt viszont nem tudom ameddig nem utalja át a bank az összes pénzt addig hogyan van.
Reméljük nem lesz semmi gond ezzel!
És Ildikó is olyan jófej, mert mondta ma, hogy ugyan elkavarta a fax számomat de küldi ma, bár hétfőn úgyis meglátogatjuk ....:)
A fürdőkáddal kapcsolatban még azt is mondta tegnap - mi beépíttetni szeretnénk- hogy itt is annyi csempét kell fizetni ami az alapkádhoz képest több, merthogy azt is beépítenék. Azért hétfőn személyesen újra rákérdezünk mindenre.Legszívesebben le is íratnám vele.
Ma megnézzük az építkezést hátha nálunk is elkészült már a villanyszerelés.
Ti tudtok valamit az albetétesítésről? Sok rosszat lehetett olvasni róla a neten. Sok helyen azt írták, hogy amíg ez nem történik meg - azaz nem kap minden lakás külön helyrajzszámot - addig sokkal magasabb törlesztőrészletet kell fizetni a banknak.
Keresztapámmal beszéltem erről - akinek ezúton is köszönöm a sok segítséget és türelmet. Ő azt mondta, hogy az albetétesítés feltétele, hogy a lakások megkapják a lakhatási engedélyt. A téves információkkal szemben ez nem jelenti azt, hogy amelyik lakást nem adja el az építtető, arra nem is kér lakhatásit, mert a nevére kell íratnia és így nem tudja első tulajdonosnak eladni. A lakhatási engedélyt megkaphatja úgy is, hogy még nem adta el az ingatlant. A baj csak akkor van, ha a kivitelezést nem az éppítettő fejezi be. (Van olyan is, hogy szerkezetkészen megkapja a vevő, és magának fejezi be. És ha egy ilyen emberkének nem sürgős a dolog - befektetésként vette meg a lakást, és nem akar benne lakni - akkor akik hitelt vettek fel sokáig fizethetnek magasabb díjat). Tehát a jogi oldalával nagyjából tisztában is vagyok, csak a bank oldaláról nem igazán tudom, hogy hogyan is zajlik ez. Magyarul, hogy mit is jelent ez a gyakorlatban. (Miért is van ez? Mennyivel kell többet fizetni? Miért? Meddig? Miért?)
Reméljük nem úgy kapjátok meg ma a részletes műszaki leírást, ahogy eddig intézte a dolgokat. (Ha a jövő hét vége felé megkapjátok, már akkor is túlteljesít magához képest.)
Egyébként ma is voltunk az építkezésen. Az őr - egy fiatal srác - már kérdés nélkül beenged minket :) A burkolóval beszéltük meg, hogy hogyan is csempézzenek, mert a konyhabútor miatt kell egy kis varia.
Az tényleg jó hír, hogy nem kell a kád beszereléséért fizetni. Szinte el sem hiszem.
Az utóbbi két napot összefoglalva haladnak a dolgok. Bár ehez kellett az is, hogy a héten szabin vagyunk. Másképp nem tudtunk volna mindent elintézni.
Elvileg igen. Pár papír mondjuk hiányzott, de azt már pótoltuk is. S. Csaba - az ügyintéző - szerint nem lesz gond, de kb. 2 hét, amíg kiderül, hogy mi is lesz. Ha belegondolok, hogy húsz év alatt megduplázzák a pénzüket, szerintem adnak hitelt...
Tud valamit ez a no ;) - mult penteken mi is voltunk a webing-nel, akkor megmutatta a lepcsohazi burkolot es rakerdeztem a teraszra, azt valaszolta, hogy mar ki van valasztva az is, csak nem tudja most megmutatni. Ezek utan higgyunk meg neki? Habar mi mar reg lemondtunk rola. Es a kadatok elolapos lesz vagy beepitett csempes? Vegre egy jo hir - nem kell fizetni a kad beepiteseert.
Most beszéltem J.Ildikóval,
kérdeztem tőle az erkély burkolót- válasza: mázas lesz szép és világos, pontosabbat nem tud mondani:))), de még annyit megtudtam, hogy ugyanilyen lesz az egész lépcsőházban a burkoló.
A kád beszereléséért nem kell fizetni, a plusz csempe ára 2ezer/nm.
Mi még a villanyszerelés költségét sem fizettük ki, megkérdeztem tőle, hogy azt kinek kell, hát azt is neki , és már ki kellett volna, de hát nem mondta mikor ott voltunk nála....
És beígért mára:) faxon egy részletes műszaki leírást.
Sok sikert a hitelhez!
Nekünk is kötelező volt a tároló és a garázs is.
3 hete volt még 3db eladó tároló, és akkor néhány többi tároló is csak be volt foglalva a lakásokkal együtt.
Sok sikert a hitelhez, biztos minden siman fog menni. Mikor mi irtuk ala a szerzodest par honapja, nagy szerencsenk volt, pont aznap reggel csokkent a kamat 1%-al.
Jó kérdés. Nekünk kötelező volt ekkora lakáshoz garázst és tárolót is venni - amit már nem is bánok. Kérdezd meg az üzletkötőtöket. A miénk nagyon készséges volt. (Eddig ő volt a legsegítőkészebb a vásárlással kapcsolatban...)
Hát nem tudom hogy gondolják azt, hogy a szerződéskötésnél aláírt műszaki tartalmat később pontosítják úgy, hogy még csak aláírt papír sincs róla. Minket nem fog érdekelni, hogy mit állít Ildikó, ragaszkodni fogunk a szerződésben lévő paraméterekhez. A 2 nm meg még az általa újonnan adott papíron sincs rajta, úgyhogy nem is tudom honnan vette...
Most megyünk a bankba a hitel miatt. Lehet, hogy elsőre nem fog menni, mert Katinak válltozik a neve, és nem minden papír van meg még az új nevére. Azért szorítsatok!
Igen, o az, sok fejfajast okozott mar :(. Nekunk is emlitett a 2 nm fali csempet a konyhaba, viszont lehet tobbet rakatni, csak a felrakasert es persze a csempeert (ha toluk valasztottuk) kell meg fizetni. Mi is a furdoben beepitett kadat szeretnenk, igy a falon kozepen lenne a csaptelep es kivel akusztikus fal, igy nem hajlandoak furni a falba, kell egy kis patka, ami kiemelkedik es ezt is plusszban kell fizessuk es a kadnak az elolap helyetti csempezeset is. Aprankent osszegyul tobb 100e plussz koltseg. Esetleg nem tudjatok van meg elado tarolo?
Igen , J Ildiko nekünk ezt mondta: 2nm, de hát úgyis kicsik a konyhák elég az.
Ja és ha viszünk kádat akkor még azt is fel fogják ám számolni ha kell egy-két plusz csempe, erre rákérdeztünk a 2 nm után.
A szerződéskötésnél mi szerettünk volna műszaki dolgokkal kapcsolatos dolgokat beletenni a szerződésbe, de nem engedték, merthogy Ildikótól majd kapunk részletes leírást., mi sem kaptunk, bár nekünk egy füzetlap fénymásolatot sikerült kérni tőle a kiválasztott burkolóinkról, és mivel nem tudták megmondani hogy sarokkád van alapból nálunk vagy nem (nem) akkor előkerült egy fűtéses és vizes alaprajz, ezért azt is lefénymásoltattuk.
Szerintem egy nőről beszélünk. J. Ildikó a nevezett személy. Tényleg kicsit tudatlannak tűnik. Mikor megkérdeztem, hol van leírva, hogy 2 nm jár a konyhába, az volt a válasza, hogy ennyi szokott lenni. Na most egy ilyennel hogy folytassak le egy vitát? Kerestem a szerződében az erre vonatkozó részt, de csak annyi volt benne, hogy a 2 bútor között csempeburkolat. Hogy a 2nm honnan jön, arról fogalamam sincs.
Az onkormanyzati hivatalbol, a jegyzotol olyan igazolas kellett, hogy jogosan illet meg az allamilag tamogatott hitel, mivel elozoleg nem igenyeltunk es nincs sajat lakasunk.
Nekunk is 160e+afa-ba kerult a plussz villanyszerelesi munka, pedig igazan mi sem igenyeltunk extra dolgokat.
Az ugyvedtol mi is az egyszeru muszaki leirast kaptuk, ami a neten is megtalalhato. A kivitelezos ugyintezotol kaptunk legutobb csupan ket oldal fenymasolatot a reszletesbol, ezt is csak azert, mert kertuk a csempek, szaniterek, csaptelepek arlistajat, ugyanis nem igenyeltuk a kinalatukat. Nekunk is megigerte, hogy nemsokara keszit egy koltsegvetest, de ahogy ismerjuk ezzel meg varhatunk. Tobb ugyintezoje van a Genornak, ez egy kozepkoru, abszolut laikus noszemely, mindig felidegesit a tudatlansaga valahanyszor egyeztetni kell vele. Meg az elejen, amikor kiderult, hogy a lakasok kb. fel meterrel hosszabbak lesznek, megmutatta az uj tervrajzot, ahol a negyzetmeterek es a falak meterei nem talaltak, tobb het utan sem volt kepes kijavittatni a tervrajzot. Mit tudtok ezzel kapcsolatosan, ki kell majd fizetni a nm kulonbseget a lakas aranal? Aztan a csovezetekeket az egyeztetesunk nelkul raktak le, egyik hetvegen meglatogattuk a hazat es akkor vettuk eszre, hogy mar el vannak helyezve es persze, hogy lettek volna sajat igenyeink. Utolag atnodositottak egy reszet, teljesen mar nem lehetett, es ez is 20e+afa-ba kerult.
Mi sem láttuk még az erkély burkoló lapját. Ma kicsit össze is vesztünk a kivitlezőnél a nővel. Reggel kimentünk az építkazésre, mert a burkolóval kellett egyeztetnünk. A burkoló nem tudott semmiről, pedig az irodában már mindent megbeszéltünk a nővel. Ezen még simán túltettem magam, és elmagyaráztam a burkolónak, hova mit tegyen. Viszont akkor már kiakadtam, mikor közölte, hogy a konyhába 2nm csempe jár, és rendeljük meg azt amire még azon felül szükségünk van. 2 nm egy konyhába? Az semmi, nem is lett elég. Pedig az egyik falat ki is vetettük. Miután kissé ideges lettem, megleptük a nőt az irdoájukban. Már eddig is hiányoltunk dolgokat (másfél hónapja minden héten megígéri, hogy elküldi a költségvetést, de azóta sem kaptunk semmit), a konyha csempe miatt beszélni akartunk a nővel. Nem a plusz egy nm a probléma, hanem az, hogy ilyeneket elfelejtenek közölni velünk. Jól összevesztem vele, mert mindenre valami hülye kifogása volt. A végére azért kicsit készségesebb lett, és mindenről kaptunk fénymásolatot, mert eddig azt sem adott. Persze kötségvetés még mindig nincs, és szerintem nem is lesz egy darabig. A "megbeszélésünk" után visszamentünk az építkezésre. Addigra már készült a fürdőszobánk csempézése. :) Gyorsan haladnak vele. Már a falakat is lefestették egy rétegben, és ettől még tágasabbnak látszik a lakás. A szerződés kötéskor ti milyen műszaki leírást kaptatok? Nekünk csak olyan volt, amin általánosságok voltak: alföldi porcelán, kerámia járólap, parketta stb. Konkrétumok nélkül persze. A mai reklamációnk után viszont kaptunk egy olyat, amin tételesen rajta van a kád, a mosdó , a padló nm ára, az ajtók típusa és ára stb. Eddig ezt miért nem láttuk? Vagy csak mi nem kaptunk?
Na, nekünk meg ilyen papirunk nincs. Kaptatok valamit az ügyvédtől? Mi azóta nem is beszéltünk vele. De jó, holnap még ezt is intézhetjük el! A jegyzőtől milyen igazolást kell kérni?
A villanyszerelési munka árán mi is meglepődtünk... Amit pluszban kértünk: - 2 plusz TV csatlakozási lehetőség (a két szobába) - ugyanoda Cat.6-os kábelezés a LAN-nak - plusz Fi-relé a lakásnak - a riasztó kábelezése (azt hiszem az alapon kívül plusz 3 érzékelőt kértünk) - csatlakozási lehetőség a hidromasszázs kádnak (külön Fi-relével.) - a klímák helyének kiépítése. - egy pár plusz konnektor szobánként (a konyhába nem kevés plusz konnektor) - a nappaliba a házimozi rendszer hangfalainak bekábelezése (Az igazsághoz hozzátartozik az is, hogy nem a prodax classik, hanem arcus termékcsaládot kértük...)
Igaz, hogy ez nem kevés változtatás, de azért a plusz 215+ÁFÁT kicsit sokknak találtam érte...
Mi is a CIB-től.
Az FHB csinálja az értékbecslést, de végülis azt mondták kb. 92-93% ra szokták értékelni, csak gondoltam hátha van valakinek tapasztalata ebben. köszi!
Nekunk nem volt ertekbecsles, mi a finanszirozo CIB-tol igenyeltuk a hitelt, minden egyszeruen ment, csak az adas-veteli szerzodes kellett, munkaigazolas, jegyzoi igazolas es a hitelkerelem papirjai. Ti melyik banktol igenylitek?