Nekünk olyan ÁFA szerződésünk van az OTP-vel, hogy az áfavisszatérités a vételár finanszírozásához szükséges, vagyis a szocpol, a hitel és az ÁFA 400ezer forintját együtt utalgatják arányosan az Angyalföldinek.
Ezek szerint Ti ezt a 400ezer forintot nem építettétek be a vételárba (az adásvételi szerződésben sem szereplel az áfa a finanszírozási források között (um. önerő, hitel, szocpol vagy megeleőlegező kölcsön, munkáltatói hitel, ÁFA-visszatérítés (max.400eFt.)), akkor ezt az Angyalföldivel kell egyeztetned...
Az ÁFA visszaigenylessel kapcsolatban lenne egy kerdesem. Az OTP-ben azt mondtak, hogy az Angyalfoldinek fogjak utalni a 400e Ft-ot. Ezt mi mikor es hogyna kapjuk meg???
Sziasztok, és BUÉK mindenkinek!
Azt hittem csak én nem értem ezt a helyszíni szemle dolgot. Mikor az Angyalföldinél (még dec 22-én) rákérdeztem, hogy ezzel mégis mit kér tőlünk az OTP, akkor a lány a fejét rázta, hogy ez hülyeség, valamit félreértettünk.
Bali! Ha Neked már vontak le díjat, akkor előtte mi történt, ezt írásban kérted?? Vagy automatikusan levonták?:-)))
Én csak szombaton tudok OTP-be menni (remélem nyitva lesz), ha addig van friss info azt én is nagyon várom.
Köszönettel,
Zsejke
hitelbírálati díj nincsen "csak" 1%-os folyosítási jutalék, amit az első utaláskor vonnak le, természetesen a szemledíj (10250.-)levonása és a szemle végrehajtása uatán, abban az esetben, ha megfelelő a készültségi fok, a probléma ott van és itt a Balázzsal is egyetértek, hogy ezt nem nekünk kell megítélni, az Angyalföldi meg nem érti hogy mit akar tőlünk az OTP...
A másik probléma az, hogy mi van akkor, ha megrendeljük a szemlét és a készültségi fok nem megfelelő, akkor buktuk az összeget a bank nem folyósít és egy későbbi időpontban újra szemlétrendelünk hátha akkor oké a dolog, közben pedig ketyeg a rendelkezésretartási jutalék...Nekem erre nem nagyon van többször (bár kétszer minimum kell mondák az OTP-nél, hiszen minimum kétszerre utalja el a hitelösszeget az Angyalföldinek) 10250.- forintom.
Kezdek belebonyolódni ebbe gondolatmenetbe, úgy vagyok vele, hogy majd szól az Angyalföldi ha kell neki az utalás...
Alapjában az OTP-ben egy értelmes ember sincs és ebből vannak a bajok! Ahányszor voltam mindig mást mondtak és más dokumentumokat akartak kérni tölem.
Nekem dec 27-én levonták a számlámról a szemle díjat 10.250.- Ft-ot, de még a hitelbirálati dijat nem ! Amikor bennt voltam tölem kérdezte az ügyintéző hogy milyen a készültségi fok! Mondtam neki, hogy nekem ehhez semmi közöm nem vagyok építész! Majd megkérdezte a kolléganőjétől, hogy most akkor melyik halomba tenye a kartonomat. Itt keztem aggodni!!!!!
a számlák a mi esetünkben ez önerőről az ÁFA visszatérítés miatt kellenek
A szemlét pedig csak azután érdemes megrendelni (10.200 Ft-ért, amint az Angyalföldi jelzett, hogy elérte a megfelelő készültségi szintet (ez szerintem mindenkinek mást és mást jelent, hiszen különböző arányban vesszük fel a hitelt, így akinek a hitelarány magas, vagy nincs is önerő (több ingatlan bevonása, köztisztviselő stb.), már alacsonaybb készültségnél, akinek a hitel kevesebb és több az önerő magasabb készültségi szintnél kellenne utalni).
Mindenesetre hétfőn az Angyalföldinél azt mondták, hogy az építésvezetőtől pontosan megtudják, hogy a készültség szintje és tájékoztatnak róla...de nem igazán értik az OTP hozzáállását, mert a mi szerződéséinkben nincsen az utalás a készültségi szinthez kötve és a részletek egy zárolt számlára kerülnek. Az OTP és az Angyalföldi között létrejött projektfinanszírozási szerződés utalásai készültségi fokhoz vannak kötve (ebből építi a házat) így az OTP tudja, hogy a projekt milyen kéászültségi szinten áll, csak valószínüleg nem érnek össze a szálak, annak érdekében, hogy rólunk egyenként is legombolhassák a szemledíjak összegeit minden utalás előtt.
Az a baj ezzel a dologgal, hogy ha a hitelszeződés aláíráat követő 2 hónapon belül nem történik meg az első utalás, akkor az egész összegre kezdi el számolni a bank a 2%-os rendelkezésretartási jutalékot és én részemről akkor inkább már törlesztenék azzal mégis előlrébb vagyunk. Persze az is igaz, hogy ha meg a 2 hónap türelmi idő lejárta előtt történik meg az első utalás, akkor az utalás napjától számítja a rendelkezésretartási jutalékot a fenmaradó összegre.
Meg voltam győződve, hogy Washburn már rég törlesztesz...
csütörötökön megyek az angyalföldihez a nyilatkozataikért, amit pénteken viszek be az OTP-be, ha ez után megtudok valamit leírom nektek!
Ha írtam valami hulyeséget akkor bocsi, de én így értettem a dolgokat...
Mi ma irtuk ala a hitelszerzodest, az OTP ugyintezese egyszeruen kritikan aluli. Pl. csak a kozjegyzo 45 percet keset... Mi negyed tiztol haromnegyed tizenkettoig voltunk ott. Szerencsere viszont kb. 40e Ft-ot sporoltunk a kozjegyzon, vegul 53e Ft-unkba kerult.
Nekem nem remlik, hogy mondtak volna azt, hogy vigyuk be a szamlakat es rendeljuk meg a szemelt. Bar az OTP-tol minden kitellik.
Az OTP allapothoz koti a folyositast, igy az elso utalas az sejtesem szerint a szerkezetkesz allapotnal fog tortenni es ettol azert meg messze vannak az Angyalfoldiek. Ez nekunk jo:-)
Gratula a szerződés aláíráshoz, jó hogy tudtatok spórolni a közjegyzőn.
Én is azt akartam megérdeklődni, hogy tudtok-e valamit a további menetrendről, ugyanis mi minden papírt bevittünk már az OTP-nek, arra "várunk", hogy levonják a folyósítási jutalékot, meg az első törlesztőrészletet, meg a rendelkezésre tartási díjat. De nem történik semmi, felhívni meg ugye sosem lehet őket.
Van ötletetek, hogy mikor kezdi az OTP a folyósítást? Azt hiszem a készültségi szinttől függ, de nem tudom.
Azt szeretném kérdezni azoktól akik már korábban aláírták a hitelszerződést, hogy megtörtént már az első utalás és mit kellett beszerezni, illetve tenni hozzá.
Tegnap aláírtuk a hitelszerződést. Cirka két órába telt, míg mindent elintéztünk, de minden rendben ment. bár még van teendőnk addig amíg folyósítani kezdik a hitelt (számlák, tulajdoni lap, szemle megrendelése, stb)
A közjegyzői díjon sikerült jópár tízezer forintot spórolnunk.
üdv:
abigel_
Köszi, köszi, köszi!
Ha lehet, akkor sikerült még nagyobb örömet szerezned, mint _balá_-nak, mivel a Te képeiden rajta van az én (félig lész) lakásom is!
TH
A karácsonyi ajándék :)
balladji.uw.hu/premier/DSCF0001n.JPG
balladji.uw.hu/premier/DSCF0003n.JPG
balladji.uw.hu/premier/DSCF0005n.JPG
balladji.uw.hu/premier/DSCF0009n.JPG
balladji.uw.hu/premier/DSCF0021n.JPG
balladji.uw.hu/premier/DSCF0022n.JPG
balladji.uw.hu/premier/DSCF0025n.JPG
balladji.uw.hu/premier/DSCF0026n.JPG
balladji.uw.hu/premier/DSCF0033n.JPG
balladji.uw.hu/premier/DSCF0034n.JPG
balladji.uw.hu/premier/DSCF0037n.JPG
a képek szerdán készültek. Remélem a 7végi képeken már vakolat is lesz +ablakok.:o]
A teljesség igénye nélkül töltöttem fel képeket az építkezésről a http://kep.tar.hu/bali16v helyre.
Sajnos csak a Reitter felöli ház van rajta és a képek is még dec. 6-án készültek, de hétvégén igérem csinálok újjakat amin rajta lesz mindkét ház.
Szia!
Köszi
Minket csak azért hívtak, hogy a gyereknek nem jár az adó-visszatérítés, mert nem nagykorú most, a hitelelbírálás idején:(((((
Apropó! Nem jár valaki az építkezés felé aki tudna karácsonyi ajándékként a netre új képeket feltenni?