én úgy tudom, hogy lesz kötbér fizetés, de csak akkor ha meglesz a használatbavételi engedély illetve az jogerőre is emelkedett. Akkor számolják ki mindenkinek hogy március 31 és a birtokbaadás időpontja között hány nap volt és akkor egyben utalják a kötbért. annak nem sok értelme lenne, ha naponta utalgatnának.
" a birtokbaadás várható időpontja az ingatlannal kapcsolatos műszaki átadás-átvételi eljárás napjától számított 30 nap, de legkésőbb 2007. március 31. napja"
"amennyiben az Eladó az ingatlant határidőben nem tudja a Vevő birtokába adni, késedelembe esik. Ha az eladó a birtokbaadásra megállapított véghatáridőt legalább 30 nappal elmulasztja, akkor kötelezettséget vállal, hogy a Vevőnek ettől az időponttól számítva az első 30 napra naponta 0,2 ezrelék kötbért, ezt követően naponta 0,3 ezrelék kötbért fizet meg az ingatlan birtokbaadásával egyidejűleg feltéve, hogy a Vevő a teljes vételár fizetési kötelezettségének határidőben eleget tett....."
A kérdésem: amennyiben - a szerződésnek megfelelően - írásban nem értesítettek a birtokbaadásának időpontjáról, illetve ilyen birtokbaadás nem is történt, akkor a fentiek alapján a kötbér fizetési kötelezettségnek igen csak be kellett állnia az Eladó
semmi baj a lehurrogás miatt. De azért valahol jó lenne összejönni egy-két kiló sülthúsra. És különben is hol van André? Ő ígérte a Jagermeistert, nem? Régen hallottunk róla.
A kisfiadat pedig ne aggódj, nem halljuk. Jobbulást neki, vagy mi, túl lesz rajta nemsoká.
A kötbérrel kapcsolatban: bár nincs nálam a szerződés de nekem úgy sejlik, hogy műszaki átadás legkésőbb március 31-ig. Ehhez képest 60 nap múlva kezd el ketyegni el a kötbér, ha nem volt birtokba adás. Viszont ha május 31-ig megvolt a birtokbavétel - attól függetlenül, hogy beköltöztél, vagy nem - nem jár kötbér. Szerintem.
nem tudjátok, hogy le lesz e cserélve a kertkapu belső kilincse is gömbfogantyúra? esetleg jelezte valaki már a danubiusnak, hogy a kertkaput nem lehet behúzni magad után, ha kimész az utcára, mert nem megy vissza a zár nyelve.
van pár új infom az elműs átirással kapcsolatosan. Valóban - ehhez az egyhez - nem kell a használatbavételi engedély. Rákérdeztem telefonon pár napja. Az ügyfélszolgálatos hölgy azt mondta, hogy viszont hamár felhívtam őket, akkor ő nagyon szívesen rögzíti telefonon az adatokat, elkészítik a szerződést és majd hívnak telefonon, hogy mikor tudnak kijönni leellenőrizni az órát (plombálás, óraállás, stb). Amikor kijönnek akkor hozzák magukkal a szerződéstervezetet, aláírom itthon és majd küldik a szerződésből a saját példányomat postán. Szóval nem kell sorbanállni ügyintézni az elműnél:)
Úgyhogy én így is tettem (pár napja hívtam fel őket), ma kinn voltak ellenőrizni, aláíram a papírokat és majd küldik a számlákat és a szerződést.:)
Nem vág témába, de szeretném megjegyezni, hogy szegény kisfiamnak 4 rágófoga jön egyszerre, emiatt visít úgy, mint egy cica aminek ráléptek a farkára... A lakóktól türelmet, megértést és elnézést kérünk az esti és hajnali félórákra/ért. Igérem, elmúlik... :)
Hát, ezt a grillezési ötletem gyorsan megcsáklyáztad... de köszi a Generali tippet, megnézem.
Szóval az ajtós porbléma költözés után alig 2 héttel (!) jelentkezett. Vártam egy pár napot, mert már előre köszöntek nekem a konténerben, annyit voltam náluk. Aztán szóban szóltam azt hiszem 13-a körül....és a cserére 2 hetet igértek....de szerintem nem is telt el annyi, hiszen ma el is intézték.
Ja, és biztosításnak ajánlhatom a Generali biztosítását, az optimál csomagot. elég jól kiterjed mindenre. Mi rögtön a hitelfelvételkor megkötöttük, éves díjfizetést kértünk és így még kaptunk pár % kedvezményt is.
Nem kellene megvárni a grillezéssel az engedélyt? Csak mert ha nagyon felhívjuk magunkra figyelmet és úgy tartja kedve az önkormányzatnak, akkor elég szép összegű bírságot akaszthat a nyakunkba.
Meg most még alig vagyunk a házban. Ja, és június 20-tól tűzgyújtási tilalom is van a meleg miatt az ország területén....bár ez azt hiszem csak az erdők közelében értendő.
Bocsi, ezek csak felvetések,nem akarok a buli elrontója lenni, mert imádok grillezni:))))
Nem szeretném elrontani a hurráoptimizmust, de sajnos rossz híreim vannak. Volt korábban szó a belső ajtók elhajlásáról. Nos, ez nálunk is bekövetkezett, a kivitelező korrekten kicserélte garanciába. De sajnos megtudtam, hogy ezek az ajtók (gyakorlatilag az összes belső ajtó) préselt papírból vannak - ezért is olyan könnyű leemelni őket. Különösen a fürdőszoba ajtó van veszélyben. Ha sokat fürdünk ( márpedig szokott az ember ugye), akkor megszívja magát párával. Amennyiben bezárjátok az ajtót, a zár fog, alul-felül azonban el fog hajolni. A jelenséget csak késleltetni lehet, elkerülni nem, ha állandóan nyitva van a fürdőszoba ajtó és szellőzik ezáltal a pára eloszlik a lakásban. Nem véletlen, hogy a vastag paksamétáben is ecsetelik a pára kiegyenlítődés fontosságát.......:-( Nem tudom, ezzel mit lehetne csinlálni. Állítólag már rengeteg ajtót kicseréltek.
Hja, ma hívtak a bankból, csak akkor utalják a hitel utolsó részletét, ha megvan a lakásbiztosítás. Úgyhogy ne feledjétek!! Apropó tudtok jót és olcsót és megbízhatót és mindenre kiterjedőset?
És nem-e lehetne -e rendezni egy próba hússütős partit, mondjuk a héten valamelyik este, csakhogy kipróbáljuk a helyszínt hogy minden rendben legyen...Hm?
Sziasztok! ex-Házörző kutyánk most az illatos út 'vendége', két hete van, hogy gazdát találjon, onnan pedig... Fotó is van már róla ill. rövid leírás az alábbi linken:
Benne van abban a nagy paksamétában, amit az átvételkor kaptunk. Vagy ti nem kaptátok még meg? A 11. oldalon van. Igaz, túl sok info nincsen benne.
Én a cég nevére rákerestem a neten és ezt adta ki. http://www.intertec.hu Szerintem ezen a honlapon belül a technológia menüpontban megvannak az adatok az ajtóra vonatkozólag.
A bejárati ajtóhoz. (arra vagyun kíváncsiak,hogy mennyire biztonsági ajtó a lakások bejárati ajtaja : hány ponton záródik, milyen anyagból van, milyen vastag...stb..)