Keresés

Részletes keresés

csefe_ Creative Commons License 2004.01.21 0 0 410
Oké én is így tudtam (ld.389 hozzászólás), akkor most hátradőlve várhatunk és addig is ketyeg a rendelkezésre tartás...
Előzmény: Zsejke (409)
Zsejke Creative Commons License 2004.01.21 0 0 409
Sziasztok!
Helyszíni szemle ügyben a következő infokat sikerült megtudni:
az Angyalföldi mindenkinek küld egy értesítést, hogy mikor van 40 %-os készültségi állapotban a lakása, ez legkésőbb tavaszra várható.
Ezek után mehetünk az OTP-hez (sorszám, sorban állás) és kérhetjük a helyszíni szemlét. Valahogy úgy értettem, hogy adnak egy csekket, ezt ott helyben befizetem és bemutatom nekik, ezzel elindul a dolog aztán egyszer csak utalnak..... Lényeg az, hogy az Angyalföldi értesítéséig nem kell kérni semmit.

Üdv mindenkinek:
Zsejke

Előzmény: esszüje (408)
esszüje Creative Commons License 2004.01.19 0 0 408
"a reggel"="ma reggel" ...
Előzmény: esszüje (407)
esszüje Creative Commons License 2004.01.19 0 0 407
Én is a reggel jártam arra, és sajnos ugyanezt tapasztaltam. Mintha kevesebben is sürögnének, mint eddig. :-(
Előzmény: gossip2222 (406)
gossip2222 Creative Commons License 2004.01.19 0 0 406
A hétvégén jártunk az építkezésnél és sajnos azt kell mondanom, hogy lényegi változás nem törtönt december közepe óta...
billie_juice Creative Commons License 2004.01.16 0 0 405
hát én annak nagyon örülnék, ha nem kéne az elejétől mindent fizetni (teljes törlesztőrészlet is, meg rendelkezésre tartás is), és mivel hárman is írtátok, merek reménykedni, hogy csak én kerülök mindig ehhez az ügyintéző csajszihoz, aki totál félretájékoztat.
úgyhogy köszönöm nektek, most egy kicsit megnyugodtam :-))

van egyébként valaki, aki rajtam kívül úgy vette fel a hitelt az otp-nél, hogy az új lakás az egyedüli fedezet és az elején piaci kamatot kell fizetni?

szerintem ha vki tud valamit a szemléről, vagy már volt neki, akkor írjon. akár egyeztethetnénk is, hogy mikor kérjük (igaz, különbözőek a hitelösszegek, de hátha az ügyintézés hasonló...)

b_j

Előzmény: esszüje (403)
csefe_ Creative Commons License 2004.01.16 0 0 404
Munkáltatói kölcsönnel kapcsolatban kellemes meglepetés ért az OTP-ben 2 hét alatt lebonyolódott, felhívtak időpontot egyeztettünk, és körülbelül 5 perc alatt végeztünk és az összeget is rögtön folyósították.
Azt hiszem erre mondják, hogy minden jó ha a vége jó, bár már a végén tartanánk és beköltöztünk volna.
Üdv: csefe
Előzmény: esszüje (403)
esszüje Creative Commons License 2004.01.14 0 0 403
3:1, mert nekünk is ezt mondták, az ügyintéző is, meg a közjegyző is.
Előzmény: Zsejke (402)
Zsejke Creative Commons License 2004.01.14 0 0 402
Egyetértek csefével. A kezdetektől fogva úgy tudtam, hogy először még nem kell a teljes törlesztőrészletet fizetni, hanem a folyósítás arányában, szakaszosan emelkedik majd. A Teve-ház topicban is ezt olvastam, és ott állítólag az OTP még levelet is küldött, hogy mikor utaltak Angyalföldinek, és ez alapján kinek mennyit kell fizetni.
Nagyon nem lenne jó, ha kiderülne, hogy az albérlettel együtt az egész hitelt is törlesztenem kell.....
Üdv.: Zsejke
Előzmény: csefe_ (401)
csefe_ Creative Commons License 2004.01.14 0 0 401
Kedves Billie_juice

Szépen összeszedted a gondolataidat, de egy ponton vitatkoznék veled.
Nekünk azt mondta az OTP-ben a szerződés aláírásakor az Ügyinzéző és a Közjegyző is egymástól függetlenül, hogy az értesítő levélben foglalt törlesztőrészlet a teljes összegre vonatkozik és azt mindig az utalás arányában állapítják meg, azt az összeget akkortól kell fizetni, ha már a teljes összeget folyósították.(Ezt olyan gyakorló kollágám is igazolta, akinek már folyósítottak, de még nem költözött be a Madarászházba,minden folyosítást előtt levonták az arányos rendelkezésretartási díjat és a folyosítás után megállapították a következő hónaptól fizetendő havi törlesztés összegét)
Kérdésünkre azt is elmondták, hogy a hitel a szocpol és az ÁFA az utalásoknál mindíg arányosan történik.
Kíváncsi vagyok másoknak mit mondtak, vagy ki hogyan értelmezik...

üdv: csefe

Előzmény: billie_juice (400)
billie_juice Creative Commons License 2004.01.13 0 0 400
Sziasztok!

újra visszatértem, elolvastam ahozzászólásokat, összeszedtem gondolataimat:

1. szemle
a hitelszerződésben benne van, hogy szemle alapján, készültségi fok szerint, szakaszosan fizetnek. szemlét nekem kell kérni. az OTP-s csajszit kérdeztem, hogy ha a szerződésemben nincsen benne az, hogy milyen készültségi fok után fizetnek, akkor hogyan tudom én, hogy mikor kell szemlét kérni. mondta, hogy az építtetőt kérdezzem, hogy hogy áll. mondtam, hogy attól még én nem tudom, hogy milyen készültségi foknál fizetnek. sikerült végül kicsikarnom, hogy ha 40%-nál járnak, akkor már lehet szemlét kérni, mert val. fizetni fognak. de hát nekem ugye nem sürgős, hogy fizessenek, mivel a rendelkezésre tartási jutalékkal jobban járok, mint a piaci kamattal.

2. szemledíj
az abszolút unszimpatikus OTP-s ügyintéző csajszi (akit eddig mindig sikerült kifognom) a hitelszerződés aláírása után csak pakolta elém a papírokat aláírásra, majd mikor kértem, hogy amit aláírok, abból adjon egy fénymásolatot, teljesen felháborodott, hogy dehát én azt ott elolvasom, tehát tudom mit írok alá, és ő ugyan nem ad nekem másolatot...
így most megijedtem, hogy van, akinél már levontak szemledíjat! én úgy emlkészem, hogy amit aláírattak, az arról szólt, hogy ha szemlét kérek, akkor azt automatikusan vonhatják, de kérni attól még nekem kell. majd megmondom ha megjön a számlakivonatom...

3. törlesztés
a régmúltban, amikor érdeklődtem a hitelek felől, az OTP hitelvonalán is mondtak ilyet, hogy majd ha mindent kifizettek (és a kamatozás is akkor kezdődik) - na ezt nem hittem el. az viszont már nekem is sok volt, hogy kiderült, most a teljes összegre kiszámolják a kamatot (nekem piacit), kezdettől fogva fizetnem kell a törlesztőrészletet a teljes összegre(!) - ugyan csak részletekben utalják át - plusz a ki nem fizetett összeg után még a rendelkezésre tartási jutalékot is.
meglepődni már nem nagyon tudok, csak legfeljebb dühöngök.

4. tulajdoni lap beadása az OTP-be
a hitelszerződésben van egy határidő, amit azért nem érdemes túllépni, ez dec. végén aláírt hitelszerződésnél jan. vége, úgyhogy szerintem ezt nézzétek meg, ebből ne csússzatok ki.

5. hang- és egyéb szigetelés
a műszaki leírásban nem emlékszem ilyenre (talán hőszigetelésről van szó benne), és ha tényleg nincs ott leírva, akkor nem is kérhetjük számon. a ház tutira nem lesz tökéletes, de ez nem jelenti azt, hogy lakhatatlan lesz. ha viszont van közös, épkézláb és költséghatékony ötlet, én benne vagyok.

Megkésve bár, de azért én is mindenkinek boldog új évet kívánok!

billie_juice

Zsejke Creative Commons License 2004.01.13 0 0 399
Sajnos semmi új infom nincs, nekem is ugyanazt mondták abban a két percben, amíg hajlandók voltak foglalkozni velem.... De látszott, hogy az ügyintéző sincs igazán meggyőződve, arról amit mond..... Majd megint kérdezek, ha a tulajdoni lapot viszem, hátha akkor is mást mondanak.:-)))
Üdv.:
Zsejke
Előzmény: csefe_ (398)
csefe_ Creative Commons License 2004.01.12 0 0 398
Zsejke!
Mit sikerült intézned szombaton az OTP-ben, van valami új infód a számunkra?

üdv: csefe

Előzmény: kirumiru (397)
kirumiru Creative Commons License 2004.01.10 0 0 397
gossip222:

a legfelso emeleten en se hallanek mast! Engem a felettem levo zavar!

Kerdezzetek ra az epittetonel hogy milyen a hangszigeteles (foleg a lepeshangszigeteles es a furdoszobanal a zajszigeteles).

Olvassatok el az Origo-haz topikba irt hozzaszolasom! Megeri muszaki modositasnal rakolteni hogy ne zavarjanak, mert utolag csak ganyolni lehet (almennyezet stb). amit lehet hogy en fogok mert tarthatatlan hogy ejszakenkent nem tudok elaludni ejfel elott...
Tenyleg jo otlet ha fuggetlen mernoknek megmutatjatok a terveket. (de ne a muszaki leirast mert az semmit sem er!)

Előzmény: gossip2222 (396)
gossip2222 Creative Commons License 2004.01.09 0 0 396
A barátom a legfelső emeleten lakik(mi is ott fogunk) és Ő csak a fúró zaját hallja, de ez normális is. Mások panaszkodnak...

A hőszigetelésre én is kiváncsi leszek, mert nekünk csak egy falunk lesz közös a szomszéddal és a többi szabadon van.

Igazábol az átvételkor lenne jó a különböző méréseket elvégezni, de nem tudom mennyire kivitelezhető (pl. zajméréshez be tudnak-e a műszerekkel a szomszédba stb.). Ráadásul nem is olcsó mulatság, állítólag bruttó 100e Ft korul van a vizsgálat....

Előzmény: csefe_ (395)
csefe_ Creative Commons License 2004.01.09 0 0 395
Nekem ma azt mondta az OTP-s hölgy, hogy a jövő hét elején viszik be a földhivatalba a mi szerződéseinket és én az azt követő héten kérjem ki a tulajdoni lapot,mondván, hogy ráérünk.

A hő és hangszigetelés dolog, csak akkor fog kiderülni, ha már esszük a pudingot, vagyis ott lakunk.
Egy "független" mérnöknek kellene megmutatni a műszaki leírást, aki talán tudna mondani valami és ha az úgy jó ahogy van akkor reménykedhetünk, hogy úgy is fogják megépíteni.

Laci Neked lakik havarod a Teveházban Ő is panaszkodik ezekre a dolgokra???

Előzmény: washburn (394)
washburn Creative Commons License 2004.01.09 0 0 394
Sziasztok!

A tulajdoni lapért elvileg 2 nap múlva lehet menni, persze csak hétfőn, kedden meg szerdán van ügyfélfogadás. Mi egy hetet vártunk a biztonság kedvéért, aztán viszonylag simán ment az ügy.

A hangszigetelés miatt mi is aggódunk, ha megnézitek a közfalakat, nem is csoda, hogy aggódunk. Felkészültünk rá, hogy ha gond lesz ezzel, akkor mi magunk szigetelünk rá a falra, mert több olyan albérletben laktam már, ahol a szomszéd minden neszét hallottam, és tele van vele a hócipőm. Mindenesetre ha valami közös fellépésről lenne szó ezügyben, akkor mi benne vagyunk.

Én azért a hőszigetelés miatt is aggódom, eddig jóformán csak betonból van az egész ház, nekünk meg szélső lakásunk van.

Üdv:
András

Előzmény: esszüje (391)
gossip2222 Creative Commons License 2004.01.09 0 0 393
Számunkra egyértelmű volt, hogy már fizetni kell beköltözé előtt, hiszen már jóval korábban kapsz pénzt a banktól és ugye ő nem szerezi ha nem kap valamit cserébe:-) Ráadásul a szakaszos részre nem is a teljesen kedvezményes konstrukció érvényes. Van olyan hely es eset, ahol erre az idoszakra piaci kamatozast(!) alkalmaznak.

En bevittem a tulajdni laphoz az OTP papirjat az Angyalfoldihez es azt mondtak, hogy majd ok elviszik az OTP-be, mert ugyis mennek oda. Az OTP-nel azt mondta a csaj, hogy csutortokon van ugyvedi nap es akkor viszik a foldhivatalba a papiert es ott 24 oran berul ra kell kerulnie a papirra az informacionak. En majd bemegyek ket het mulva, boven raer akkor szerintem.

Előzmény: esszüje (391)
esszüje Creative Commons License 2004.01.09 0 0 392
Ja, és kellemes meglepetés volt, hogy a közjegyzői díj 53 helyett "csak" 48 ezer volt. Emiatt persze nem reklamáltam... :-)
Előzmény: esszüje (391)
esszüje Creative Commons License 2004.01.09 0 0 391
Sziasztok!

Igen, sikeresen lebonyolódott a dolog szernecsére. Kifogtunk egy ebédszünetet, emiatt kicsit hosszúra nyúlt, de a lényeg, hogy megvan. 2 gondolatom támadt az egésszel kapcsolatban. Az első szerintem mindenkinek megvan: hihetetlen, hogy mi pénzt legombolnak az emberről mindenféle fantáziadúsan elnevezett címeken, a végén már röhögtem magamban. A másik, hogy mi mindketten úgy emlékszünk a párommal, hogy az Angyalföldinél annak idején azt mondták nekünk, hogy a törlesztést csak a beköltözés után kell elkezdeni. Most már világos, hogy nem, de ez viszonylag rosszul érint minket, mert a munkáltatói hitellel és az albérlettel együtt ez már elég jelentős megterhelést fog jelenteni egy darabig. Nektek mit mondtak?
Ez a hangszigetelés dolog tényleg aggasztó, bár ég nem olvastam utána.
Meg tudja valaki mondani, hogy kb. mennyi idő, amíg lehet menni a Földhivatalba az újabb tul. lapért onnantól, hogy az ember leadja az építtető által aláírt papírt az otp-be?
Üdv mindenkinek!

Előzmény: csefe_ (389)
gossip2222 Creative Commons License 2004.01.09 0 0 390
Testvértopikokat olvasgatva egyre nagyobb aggodalammal olvasom, hogy nagyon sok helyen van probléma a hangszigeteléssel. Sajnos ezek között van az Angyalföldi által épített Teve-ház is.
Az építtetők utólag egyik helyen sem akarnak tudomást venni a dologról. Azon gondolkodtam, hogy milyen lépéseket lehetne tenni ezeket előre elkerülendő... Ha valakinek van épkézláb ötlete, akkor ne habozzon megosztani velünk!
csefe_ Creative Commons License 2004.01.09 0 0 389
Tegnap este az Angyalföldinél azt mondták, hogy a írásban (levélben) fognak értesíteni arról, hogy mikor kerül az építés olyan készültségi fokra, hogy aktuális az utalás és ezt követően kérjem a szemlét (10250.-) az OTP-től.
Ma az OTP-ben azt mondta a hölgy, hogy ez így nakik is megfelelő és hogy azért kell mindenkinek külön-külön is szemlét kérni, (miután az Angyalföldi megkérte az egyész projektre)mert a különböző szinten lévő lakások készültségi állapota más és más lehet. Kérdeztem, hogy lehet-e szemlét kérni faxon levélben stb, azt mondta sajnos nem, be kell fáradni hozzájuk.

Zsejke ma az Erzsébet utcai fiók 17 óráig, holnap pedig pénteki nyitvatarás szerint 16 óráig lesz nyitva.

Esszüje sikerült lebonyolítani a bizniszt tegnap???

üdv: Feri

Előzmény: esszüje (388)
esszüje Creative Commons License 2004.01.08 0 0 388
Hálás köszönet!
Előzmény: gossip2222 (387)
gossip2222 Creative Commons License 2004.01.08 0 0 387
Nekünk bruttó 53e Ft volt a közjegyző és ha jól emléxem a biztosítás még 960 Ft volt.
esszüje Creative Commons License 2004.01.08 0 0 386
Sziasztok!

Mindjárt indulunk az otp-be hitelszerződni! Meg tudná valaki gyorsan írni, hogy mennyi pénzt vigyek? Az 53 ezer az bruttó? Mi van még ezen felül? Ha jól tudom, biztosítást is kell kötni, meg be is kell fizetni valamennyit. Mennyit? Ha tudtok, segítsetek, légyszi! Köszi!

csefe_ Creative Commons License 2004.01.08 0 0 385
Hello,

ma megyek az Angyalföldihez és holnap reggel az OTP-be...
Ha megtudok valamit pénteken délután leírom, bár félek tőle, hogy nem leszünk okosabbak.

Üdv: FERI

Előzmény: tschuby (384)
tschuby Creative Commons License 2004.01.07 0 0 384
Ugyanez van az értékbecsléssel is. A felettem lévő lakások pont ugyanekkorák, de mégis beszedik a 27e Ft-ot. Sőt, a teremgarázsért is beszedik külön a 27-et, mert külön helyrajzi számon van, de oda ki sem jönnek :(
Előzmény: _bala_ (383)
_bala_ Creative Commons License 2004.01.07 0 0 383
Sziasztok,

ha jól értem az otp mindnkitől beszedi ugyanarra az épületre a szemledíjat? Biztos, hogy ez jogszerű? Nem tudom elképzelni, hogy az OTP szakértője egymás után kb100szor kimegy szemrevételezni ugyanazt az épületet.....Biztos, hogy jogszerű ez?

Előzmény: Bali18V (382)
Bali18V Creative Commons License 2004.01.07 0 0 382
Sziasztok!

Amikor karácsony elött bennt voltam és visszavittem a tulajdonlapokat, akkor adtam megbízást, hogy vonnják le a számlámról a szemle díjat is, mert ezért külön nem szertnék bemenni és sorban állni!
Így meg teljesen szabad kezük van mint az oviban! És elvileg a személyem nélkül is megtudják oldani a hitelkifizetést!
Ha nem adok megbízást akkor meg abból lehet félreértés, hogy azért áll a hitelfolyosítás mert még nem fizettem be a szemledíjat mert éppen elfelejtettek szólni!

Szóval csak reménykedem, hogy maguktól nem mennek ki majd közlik, hogy nem áll úgy a ház és ismét levonnak 10e Ft.-t !
Részemről minden kérést teljesítettem így lezártnak tekintem a dolgot! Ha lesz azt az Angyalföldi és az OTP beszélje meg.

A probléma szerintem ott van, hogy az OTP nem rendelkezik egy dedikált hitelügyintézővel aki csak az Angyalföldi vevőivel törödne! Szerintem elég nagy cég ehhez hogy megérdemelné! Amig mindig más más emberhez kerülünk addig sosem lesz rend ! Mert OTP-ben senki sem tud semmit! És amikor megakadnak, akkor nem kérdezik meg valami értelmestől hanem jönnek azzal, hogy hozzak ilyen meg olyan papírt és már le is vagyok rázva!

Balázs

gossip2222 Creative Commons License 2004.01.07 0 0 381
Visszaszivtam, mert arra emlekeztem hogy nincs benne a szerzodesbe, de megis:-)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!