Azt nem tudom,hogy az illeték törvény tesz e különbséget vétel és építés között?:(ezek szerint nem...mindenesetre egy kicsit nagyobb volumen egy házat felépíteni,mint egy autót lefényezni!:)
Illeték csak vásárlásnál van. Úgy is hívják hivatalosan, hogy "visszterhes vagyonátruházási illeték". Tehát ha tulajdonosváltás nem történik, ezt az illetéket nem kell megfizetni. Ez olyan mint a gépjárműátírás. Attol, hogy lefényezteted nem kell mégegyszer fizetni.
Saját építésnél csak az épületfeltüntetésért (15-30 eFT) és a használatbavételért (10e FT) kell fizetni.
Előzőleg is új lakást vettem,azután is kellett illetéket fizetnem!Lehet hogy neked újdonság,nekem már nem:(ha ezen kiakadsz,akkor javaslom hogy az összegek előtt mindenképpen levél nyugtató!:-)komoly számok jönnek ki... Telekre is kell ha 4 éven belül nem teszel rá házat lakhatási engedéllyel együtt!Ott pl. 10%...ha sikerül akkor nem kell fizetni. Én pl. 15 millió alatt építem,igaz nem az illeték miatt,hanem mert ennyi van rá... Üdv: Jamie
Hali, az illetékmentes határ 2004-ig 30 milla volt, ezt módosították most 2005-től 15 millára. Azt nem tudom, hogy hogy számolnak, a www.magyarorszag.hu - n fent vannak az illetéktörvények Üdv
Na azért! Gondoltam, hogy nem a régi jókis csónaklakkal estél neki! :-) Nem olyan dizájnra emlékeztem én! :-)
A lakhatásival kapcsolatban sokkoltok az ilyen sztorikkal! Szerintem oda készíteni kell egy kis kp.-t és jópofát vágni az egészhez. Sajnos ez ebben a formában szerintem teljesen a korrupcióról szól. Most már tudom, hogy biztos, hogy az engedélyezési tervnél is akartak egy kis kenés a dologhoz. A szopatás volt a leggyanúsabb de most már egyértelmű jelek mutatnak arra, hogy erre hajtanak.
Az illetékkel meg ne ugrassatok már! Amikor Te vagy az építető akkor miért kellene illetéket fizetni? Evvel én nagyon nem számoltam és nem szeretném ha bejönne még ez a tétel is4 Bár ebben a kuplerájban mindent ellehet képzelni!
gyorsan egy kérdés,azoktól akik már rendelkeznek lakhatásival:
-mekkora illetéket kell fizetni új lakásra?azt tudom hogy 15 millióig illetékmentes,csak az efeletti részre kell fizetni.Ami igazándiból érdekelne,hogy az illetéktörvény tesz e különbséget abban,hogy az új lakást én építem a fel,vagy pedig vállakozó és én tőle veszem meg?Az egyik építés,a másik vásárlás.
Engem lehet hogy érdekelne az a 2x5 liter,írnál hozzá árat privátban?Kösz!
Üdv:
Jamie
Már volt is az értékbecslő kinn a telken,nagyon korán kelő típus:)
Nem mondott semmi problémát egyedül a költségvetésünket keveselte,mivel a fészekrakó miatt át kellett írnom 12 millióra...érdekes,ha ezt meghatározzák,akkor milyen házat gondolnak Ők akkor?50m2-re?Na mindegy ,remélem nem lesz gond...
Sziasztok! Mi is a Tikkurila Log Treatment Guide-ja alapján vettünk ValtiColor-t (ha jól emlékszem). Ebben kb. 10% a lakktartalom, ettől félmatt. A teljes házban ezt használtuk két rétegben. Nem szívja be a fa a vízcseppet, nyom nélkül letörölhetők a szennyeződések. De a fürdőben keletkezett erős páraterhelést is két éve minden probléma nélkül elviseli. Fontos még megemlíteni, hogy a lakkokkal ellentétben ennek nincs olyan erős kipárolgása, - növényi eredetű, ez érezhető a szagán is - ezért meg lehet mellette maradni otthon, ha akkor kenitek mikor már ott laktok. Selymes, visszafogott fényű lesz a fa. jer
Úgy látszik, akkor nem mindenki hallgat a Kamarára.
Közös képviselőként, Társasházak nagy felújításainak munkáinál, az 1%-os árral nem állnak velem szóba. Pedig az egyszerűbb, rövidebb idő, kevesebb utánjárás.
A költségvetésed 1%-a általában, ha jól tudom, akkor ez az építészkamara ajánlása. Persze alkudni mindehol lehet, főleg azért, mert a műszaki vezetődnek igen nagy valószínűséggel lövése sem lesz, hogy hogyan kell egy rönkházat építeni, tisztelet a kivételnek.
Tikkurila félmatt lakkal lett kezelve (nem a csillogós verzió), egyrészt azért, mert ezt írta a Tikkurila Log Treatment Guide, másrészt meg azért, mert felhívtam őket és ők is ezt mondták mivel nálam elég nagy a gőzterhelés a kád miatt. Ők azt javasolják, hogy ha a teljes felületet nem is, a rönkök végét mindenképpen célszerű lakkal impregnálni, mert ott szívja fel a legtöbb nedvességet. Van is még a lakkból 2 db 5 literes vödör, mert sikeresen elszámoltam magamat. Ha esetleg valakinek kell, reklámáron odaadom. A másik témához: Egy ismerősöm azzal a kitétellel kapta meg a lakhatásiját, hogy a lépcsőhöz (3 fok) kell korlátot csináltatnia, mert az még akkkor nem volt kész és ők is hajtottak az utolsó 10%-r.A bank persze azt mondta, hogy ez a lakhatási nem érvényes, meg kellett csináltatni a korlátot és kezdhette az egész dolgot elölről (önkormányzat, értékbecslő, stb..) . Ez nagy gond nem lenne, de az építkezés végén általában az ember már a bank pénzéből dolgozik és rohadtul tud hiányozni az az összeg... Mégegyszer mondom: lehet hogy máshol máshogy van, nálunk ilyen komoly elvárások vannak.
Holnap elküldöm,itthoni gépemen nincs meg csak a laptopon.Nálunk 120-at kért,e Ő volt a tervezőnk is.Egyébként 150-200 között vállalja.Nem csak papírt ír alá,hanem konkrétan megnézi az egyes fázisokat,ahogyan azt kell!
Jamie, hát ha elküldöd, azt marhára megköszönöm,ötleteket legalább tudnánk belőle meríteni. Nálunk is az egyik probléma, hogy azóta változott a kivitelező és egyébként sem a mi házunkra csinálta a költségvetést szerintem. Azok az adatok stimmeltek, amit mi mondtunk, hogy írjon bele. Mégegy dolog: mennyit kérhet egy műszaki vezető, ami még reális?
Én egy tatai vállakozással csináltattam...persze még tavaly így át kellett írnom az egészet most:)meg tudom adni az elérhetőségüket,valahol még meg van.15e Ft volt. Ha érdekel akkor el tudom küldeni mailen,Excel-ben van.OTP elfogadta. Üdv: Jamie
Én láttam egy rönkházat, ami kívülről volt lelakkozva és az ablakpárkányok alatt (ahol ráfolyt a víz a rönkre) pattogzott le a lakk. Bár fogalmam sincs milyen lakkal kenték le, de kb. 3 éves még csak a ház.
Más: Kivel csináltattátok a költcségvetést a kölcsönhöz? Nekünk csinált egyet a tervezőnk, de teljesen használhatatlan, szerintem egy meglévő költcségvetést variált kicsit át, hogy árban stimmeljen.
kriszbacsi! Te csónaklakkal kented le a fürit??? én is azt hallottam, hogy van valami speckó lakk amit jobb ha használ az ember. láttam is ilyet ikernél. Az azért nem csillogott úgy mint pl. egy padló. Látszott rajta, hogy valami spécibb anyag.
A felcsempézésről nem is hallottam! Nálunk egyébként csak a kád körül lesz csempézve azt vége. Direkt egy egybe telepíthető zuhanybox-ot választottunk, hogy avval se legyen gond.
Miképpen derülnek ki ezek a dolgok? Kijön majd egy nagyokos és azt mondja, hogy ezt nem fogadom el, gyerünk csempézni azt majd megadom a lakhatásit?
nálunk olyan előírás van a használatbavételi engedélyhez, hogy a vizes helységeket x cm magasan csempézni kell. Hogy ez máshol is van, azt nem tudom, az önkormányzaton megmondják. Ez egyébként tipikus példája a húlye szabályoknak szvsz.... A lakk teljesen OK a fürdőbe, csak vigyázz, hogy a száraz fára kenjed és ne a nedvesre, mert bekékülhet alatta.
A honlapon amit leírtam a felső sorban lehet választani termékeket,ott van a kemence is!
Én a hajólakkal kapcsolatban eléggé szkeptikus vagyok.Utána kérdeztem egy olyna szakaembertől,aki hőszigetelő épületgépész mérnök...az Ő véleménye az hogy a hajó lakk kiváló olyan fára,ami folyamatosan vízben van,gyakorlatilag állandó körülmények között.Egy faházban viszont a fürdőszobában gyakoriak a hő- és pára változások,annak ez nem teljesen felel meg.A fürdőben lévő falnak szellőznie kell,amit a vízzáró festék enged is,de a lakkok teljesen lezárják !
Inkább válassz vízzáró festéket,ahol a vízgőz és vízpára folyamatosan szellőzhet és a fa így nem károsodik...
Jamie én is gratulálok, bár már mi is ott tartanánk...
Köszi nektek a kemencés dolgot, és lehet hogy full béna vagyok, de én tudtam megnézni sehol a kemencét.Az ár nagyon jónak tűnik, Babydevill esetleg privát tudnál képet küldeni?Nagyon izgat a dolog.
Marinam, parafáról annyit, van olyan amin bevonat van, az minden további nélkül bírja a konyhai kiképzést, de egyre figyeljetek oda.Ha kicsomagolod hagyd legalább 3 hétig száradni, mert jelentősen összeszárad akármit mond a gyártó, és kb 3 milis rések keletkeznek ami elég csúnya.Ha viszont hagyod száradni tök jó lesz.
Kérdezném az öreg rókáktól:
Ha a fürdőbe nem teszel csempét, hanem hajólakkal kened, gondolom a víz ellen szuper (bár erre is kíváncsi volnék részletesebben) de mi van a vízkővel?Nálunk veszettül kemény a víz, és azt nem hinnél hogy lehet vízkőteleníteni hetente.Vagy?
Mi a rusdomra vártunk eddig, akiktől te is kértél. Köszi az infot, egyébként mi hajópadlót akarunk, csak gondoltam a konyha-étkezőbe jó lenne valami más, eredetileg járólapra gondoltam, de nagyon tetszik a parafa. Mondjuk kérdés mennyire megy a nappaliban lévő hajópadlóhoz... Mi is amit lehet, házilagosan akarunk kivitelezni.
Véleményem szerint a hajópadlóval semmi gond,de nem csak a kinézet miatt választjuk a parafát.Az árak 2500-18.000 Ft/m2-ig mennek+ragasztó és bizonyos változatoknál még festék is(van amelyik eleve festett).Legismertebb és leggyakrabban forgalmazott márka a wicanders és icopork.Eléggé drágák,viszont nagyon jó minőségűek.Előnye a hajópadlóval szemben hogy puhább ezáltal kényelmesebb a lábnak és persze nagyon egyedi az összhatása,nem kopik,vízálló.A ragasztó kb. 1000-1200Ft/m2 hozzá ,de ez megyegyezik azzal az árral, ha járólapot akarok valakivel lerakatni,ső szerintem még olcsóbb is.Ha egy egyszerűbb változatot választom akkor nagyon nincs különbség a járólapok és ez között,a jó minőségű hajópadló is 2500-3000Ft/m2 minimum.A kiegészítők persze itt is eléggé drágák,de én gyári szegélyléc helyett gyártok magamnak hozzá égerfából.
Összességében elmondható hogy házilagos kivitelezéssel ugyanott vagyok ,mintha járólapot tennék le(ahhoz nem értek)-így azért mindenképpen mestert kellene hívni...itt nem kell figyelni a derékszögekre annyira,mert könnyen vágható és összeillesztés,festés után szinte nem is látszik hogy mekkora lapokból van összetéve!
Végre mi is megkaptuk az árajánlatot, holnap tárgyalunk a kivitelezővel.
A parafa burkolat nekünk is nagyon tetszik, szerintetek konyhába lehet tenni, nem túl kényes? A tervezőnk hajópadlót tervezett, de az szerintem nem szerencsés gyerekek mellé. A www.mahagoni-fa.hu -n láttam jókat, Jamie véleményére az árakat illetően kíváncsi lennék.
Köszi & már most őszülök!:) Fűtésünk Nobo 500e +kemence kb ugyanennyi.Víz+csatorna+villany anyagárban,ebből is sok már most megvan(víz szerelvények,csatorna csövek) Burkolat tényleg húzós tétel,csempénk nem lesz,vízálló festéket(Tikkurila) kap a fürdő,a többi belső auro vagy biopin festék lesz. Mindenképpen a minőséget preferálom,ezért próbálok sokmindent magam csinálni és ezzel spórolni..maradt 3 milliónk az szerintem elég a teljes befejezésre és időközben még várok fél milliót,amit ebbe fektethetek...eddig optimista vagyok!:)))Az éhenhalás menni fog ,januárban vettünk új autót azóta már gyakoroljuk,a téli gumi megevett mindne kajánkat 2 hónapra előre(16"):))ha más nem marad akkor azt adjuk el és veszünk egy használtat..de ezt nem szeretnénk...majd főnökömnek sűrűn hajbókolok,most lesz fizuemelés:) Ha nem megy egyszerre akkor várunk és kuporgatunk aztán folytatjuk..nem sűrgős költöznünk! Üdv: Jamie
Köszi mindenkinek a gartulációt így egyben,nem írok mindenkinek külön vissza:))) Lassan nekilátok én is weboldalt készíteni,nehogy kimaradjak a sorból!:))) Hogy lássunk pozitívumot is:tegnap írtam alá az utolsó papírt az OTP-nek,ma bejelentkezett az értékbecslő,hogy jönne pénteken...teljesen lehengerelt a gyorsaság:) Az építőanyagra visszatérve:Csepel nekem kicsit messze van a szállítási költségek miatt...igazából csak a falak szigetelése az ami nagyobb tétel és én veszem meg..a többi már gépészet,festés,belső burkolás...ja és az eresz,de azt a legvégére hagyom... Burkolatok(padló) szempontjából pedig eléggé korlátoltak a lehetőségeim ,parafa burkolatokat választottunk,elég kevés cég árusítja még jelenleg..fűtés szintén speciális,mivel Nobo-t egy cég forgalmaz,így nincs túl sok lehetőségem az akciókat kihasználni:( Marad a számla nélküli vásárlás...esetleg:))) A ház ára bőven kiteszi az 50%-ot ,amit le kell adnom... Banki hitellel kapcsolatban :nálunk 40%-os készültségnél utal a bank,addig benne van a saját lóvénk és kivitelező meghitelezi a különbséget...ezt úgy sikerült elérnünk,hogy bankgaranciás szeződést kötünk,a készültségnek megfelelően a bank nekik utalja a pénzt,így be vannak biztosítva...ha a hiányzó összeget nem vállalná be a kivitelezőnk,akkor nem tudom hogyan lenne tovább...érdeklődtem áthidaló kölcsönről,OTP-nél már nincs ilyen...:(( Szinte minden cég 50%-ot kér előre sajnos...kérdem én,hogy ilyenkor nekem mi a garancia felém arranézve hogyha ők holnap csődöt jelentenek és ugrott a pénzem???semmi...ügyvédem tanácsolta ,hogy az ilyen cégeket felejtsem is el...ezt hálistennek megoldottuk úgy hogy 5 részletre szedtük szét a teljes költséget s így fizetünk... Aki az elején van annak főleg hajrá,én már kezdek őszülni,pedig még csak a lábazatom van készen!:))) Ja és érdekelne,hogy az újonann építők kivel tervezik az építést ,mik a tapasztalatok! Üdv: Jamie
Mostantól akkor Te is el fogsz kezdeni őszülni :-)
Ez egy jó ár/szolg.érték arány, amit kaptál a cégtől.
Viszont a belső munkákra még mindig baromi sok pénz el fog menni, arra számitanod kell. Nekünk csak a viz/fűtésszerelés volt végülis 600 e + 200 ezer cirkó+100 ezer cirkó füstelvezetés.Vagyis össz. majd egy milkó.És még ezután jött a gáz, a villany, kémény, stb.
A jó minőségű burkolatok is qrva drágák, mi pl. hetekig csak csempe után, majd újabb hetekig járólapok után mászkáltunk.És dilemmáztunk, hogy az olcsó-de kevésbé szép és jó, vagy a drágább, de szebb és jobb minőségűt vegyük meg.
Aztán a drágábbat vettük meg.
Arra vigyázzatok a belső munkáknál, hogy minden esetben a jobb minőséget- nektek jobban tetszőt vegyétek meg, mégha drágább is, mert később nagyon nehéz "visszacsinálni" pl. egy csempézést. Szóval érdemesebb egy kicsit éhenhalni a jobb cuccokért, mint évekig nem túl szivesen nézegetni az olcsóbb pl. csempét.
Nekünk pl. kihozták a lucfenyő hajópadlót, de az annyira kontrasztosan csúnya volt a vörösfenyő boritáshoz képest, hogy inkább visszavitettem. És rendeltem vörösfenyő hajópadlót, ami igaz, hogy drágább volt asszem 70 ezerrel, viszont sokkal szebb, erősebb maga a faanyag is.
Szóval nem szabad spórolni az ilyen részleteken, inkább kicsit később legyen meg minden, de ami van, az olyan legyen, hogy mindig szivesen nézegeted, hogy örömmel tölt el a ház minden egyes cm-e.
"babydevil leírja,hogy melyik kemencét választották ők,az 600e Ft volt.Szerintem reális ár érte,megnézve hogy mily hatalmas!"
Ebben az árban benne volt a tervezés, a kemence gyakorlati kivitelezése, a kemencebetét ára (ez a betét teljesen egyedileg gyártott db, kereskedelmi hálózatokban nem is kapható), a kemence mögött egy komplett téglafal (dolgozó és nappali közti fal) felépitése anyaggal együtt, valamint a kemencét övező mintegy 2-2,5 méternyi hosszban kiépitett sut (vagy kucorgó, vagy padka, ki minek nevezi) szintén anyaggal együtt.
Próbáltam már képet betenni ide, de sajna otthon csak GPRS-en keresztül van netünk, az viszont ahogy a hozzászóláshoz csatolni akarom a képet, egyből letilt és megszakitja az internet elérést.
Megpróbálom rátenni az usb-re, hátha innem a munkahelyemről fel birom tenni nektek a kemencénket.
Alapvetően úgy néz ki, mint a honlapon levő, de a saját elképzeléseimmel történt plusz kivitelezéssel és a nappali környezetével összenézve sokkal "dögösebb", mint az ami a cég irodájában van.
És mindehhez hozzá kell tennem, hogy márc.16-án kaptuk az árajánlatot, de mivel szilánkos bokatörésem miatt tavaly több bokaműtétem volt, több hónapig mankóztam, stb. igy csak asszem októberben került sor a tényleges kivitelezésre. És a bácsi mégsem emelte fel az árait:-) nekem ez is nagyon pozitiv tapasztalat volt.
