Szerencsére nálam kevés hiba van, de akkor sem tartom fernek, ahogy az emberekkel bánnak.Ráadásul az épület olyan amilyen, velünk akarják megfizetettni a beígért dolgokat, ami ugyebár benne volt az árban, elvileg. Én a garázsbeállómmal szenvedek még, mivel sokan úgy gondolják, hogy bárhová beállhatnak, pedig nem is vették meg. Szóval nem is értem az embereket, de ez már más téma. Van, aki kintről (nem itt lakó) surran be utánam és itt parkoltatja az autóját..szégyen.. Egyébként gondolkodtam azon, hogy levelet kéne írni az anyacégnek. Biztos nem tudják mi folyik a magyar cégüknél. Gondolom ezzel nem dicsekednek!
Mást nem tudunk tenni, szerintem..
Ráadásul, ha kell a tv-ben is megjelenhetne, mivel a bátyám ott dolgozik és biztos jó téma lenne a "lakóparkok helyzete Magyarországon" , Sun Palacnak nem lenne jó reklám az biztos.
Pont ezeket a dolgokat (is) lenne érdemes a portálon gyűjteni. Van egy-két oldalam amit párhuzamosan csinálok. Attól nem tartok, hogy nem tudom naprakészen tartani. A kérdés inkább az, hogy a lakótársak mennyire érzik ezt hasznosnak, illetve mennyire lesznek aktívak.
Ha minden tökéletes lenne a Sun Palace-ban akkor is én hasznosnak tartanám a portált.
Majd kiderül. A lényeg, hogy vasárnap este el tudunk indulni. A cím: sunpalace.extra.hu
A teljesség igénye nélkül: összes ablakon karcolások, a wc ajtót úgy sikerült felszerelniük, hogy beleütközött a kézmosóba és nem lehetett rendesen kinyitni, a parketta annyira sérülékeny, hogy ha kihullik egy hajszálam az is nyomot hagy rajta, az ajtó keret lécei egyszerűen leváltak, a műanyag parketta szegélyek szintén válnak el a faltól, újra kellett festetni a lakást, a parketta és a padlólap közötti elválasztók szintén elváltak, a villanykapcsolóknál a kapcsolók mögé befér az ujjam, ami ráadásul szerintem életveszélyes is, nem szereltek fel egyes megrendelt dolgokat, és még sok apróság. Ha ezekből a hibákból egy-egy lenne lehet, hogy nem érdekelt volna, de elég sok hasonló volt. A másik ami ezeknél sokkal bosszantóbb, az Engel hozzáállása.
Amint azt alább is írtam a hibák egy részét kijavították, a sokadik átvételi kísérlet után, de ez nekünk rengeteg telefonba, levelezésbe, ügyvédi felszólításba került. Nem hiszem, hogy egy normális cég ilyet megengedne magának.
Kíváncsi lennék, hogy a külföldi anyacég mit szólna ha tudná, hogy ilyen a magyar leánycég.
A megmaradt hibákat, melyeket az átvételt követően természetesen rögzítettünk azóta sem javították ki és szerintem soha nem is fogják. Szóval lehet, hogy perelünk.
Ezek csak a saját lakásunk hibái, nem tértem ki a közös tulajdonban lévő dolgokra, ahol szintén ugyanez a helyzet. Pl: a ház fűtési rendszerének hatásfoka állítólag 59%!!! Én nem értek ehhez, de ha ez normális érték, akkor inkább panelbe kellett volna költöznöm. Nincs uszoda, fitnessz, a kamera rendszer pedig messze nem fedi le az egész épület védelmét, akkor meg minek.
Megkérdezhetem milyen durva hibák voltak? Nálam feljött a zárópánt, elég csúnya. Most szégyenlem, ha jön hozzám vki, hogy a parketta kezd feljönni, de nem várok vele,hogy kijöjjenek és kijavítsák, mert tarthatatlan a helyzet. Más bajom nem volt, de biztos azért, mert csak garzonban élek:)
Én is próbálkoztam ilyesmivel. Csináltam egy oldalt a sunpalace.uw.hu címen, de aztán lusta voltam tovább foglalkozni vele. A lakásom hibáinak elrettentő képeit akartam feltenni, de mivel véres harcok árán a többségüket sikerült kijavíttatni mégsem tettem fel.
Szintén Sun Palace lakó lennék. I lépcsőház. Talán az egyik első beköltöző voltam a feleségemmel 2006 májusában.
Már korábban terveztem, hogy indítok egy Sun Palace portált. Látom, hogy fórum már van két helyen is de ha van igény rá akkor megcsinálom a portált az extra tárhelyen.
Annyi előnye lenne a dolognak, hogy sokkal rugalmasabban kezelhetnénk a tartalmat. Persze nem csak a problémákat és az esetleges stratégiát tudjuk a portálon megbeszélni hanem az aktualitások is ott szerepelhetnének.
Természetesen a portál tökéletes működéséhez olyan emberekre is szükség lenne akik aktív "szerkesztői" szerepet vállalnának.
Ha van igény szóljatok és az alap jövő hétre meg is van.
Nagyon örülök, hogy összefognak a lakók, mert van miért egyesíteni az erőnket! Köszönet a kezdeményezőnek!
Mi nem lakunk állandóan a Sunpalace-ban, de így is az agyunkra mennek az ottani viszonyok. A garanciális hibák kijavításának semmibe vételével kapcsolatban valószínű ügyvédhez fogunk fordulni. Az tényleg egyszerűen döbbenet, hogy semmilyen megkeresésre nem válaszol az Engel, még ajánlott levélre sem!
Mivel itt a fórumot olvasva kiderült, hogy van egy másik hely is, ahol a lakók már folyamatosan egyeztetnek (ezt miért nem tudtuk eddig?), javasolnám, hogy mindenki jelenkezzen be oda, hogy egy közös platformon tudjuk a problémákat megvitatni, stratégiát kidolgozni.
Szeretnélek tájékoztatni benneteket, hogy működik már egy fórum a sunpalace@googlegroups.com oldalon, mely igen aktív és ott gyűjtjük össze a problémákat illetve alakítunk ki stratégiát.
Célszerű lenne, ha oda (is) regisztrálnátok. Így egyesíthetnénk erőinket!:)
Engem nagyon érdekelne, hogy milyen feltételekkel kötöttek szerződést a telephant-al. Más lakóparkonál is gond van velük pl: Malomdomb lakókert. Ezen a fórumon vannak ők is.
Igazából én azt nem értem, hogy nekünk lakóknak miért jó egy olyan céggel szerződnünk, aki közvetítőként a T-com szolgáltatásait árulja, illetve annak is csak egy részét. Kevesebb szolgáltatást nyújtanak, mint a T-com és ugyanannyi pénzért.
Akkor ez kinek is jó??? Tehát meg kellene nézni, hogy a szerződésben foglalt kötelezettségeit mennyiben teljesíti a cég, illetve milyen esetleges eszközeink vannak a további szolgáltatások (iptv, kábelnet) kikényszerítésére.
A másik dolog amire kívácsi lennék:
a közgyűlésről az első szavazás után eljöttünk, történt utánna valami érdekes?? Mikor kapjuk a jegyzőkönyvet?
Végh Attila vagyok, a Számvizsgáló Bizottság egyik tagja. Pénteken megyünk átnézni a 2007-es év költségvetését. Vizsgálni fogjuk az * Az épületben található berendezések, gépek (aggregátor, liftek, stb) az üzembehelyezési, átvételi, garanciális iratait. * Minden az épület üzemeltetésére kötött szerződést. * A 2007 év könyvelésével kapcsolatos összes iratot. * A közgyűlésen előterjesztett napirendi pontokhoz bekért árajánlatokat (garázskapu, kamera,stb)
sziasztok, van itt valaki a legfelső emeletről??? érdekelne, hogy ki mit csinál(t) a terasz fölötti bevilágító ablakkal, mert így ahogy van POCSÉK!!! szép napot:)
Én már nem hiszek el az Engelnek semmit, szerintem majd csak jövő tavasszal fogják átadni az uszodát, amikor a II. ütem is elkészül. Persze utóbbinak is idén decemberben lett volna a határideje.
Az pedig elég hülyén hangzik, hogy van már üzemeltető, aki szemben az azonnali nyitással még vár néhány hónapot és addig kidobja a pénzét az ablakon. Nemtom de az engel totál idiótának nézi a lakókat, ami elég felháborító.
Egyébként a ház közös képviselőjének le kellene ülnie az Engellel és kártérítést kérnie az el nem készült, át nem adott területekért. Nem is beszélve arról, hogy a II. ütem építkezéséhez továbbra is tőlünk lopják az áramot és a vizet. Volt erről is szó a lakógyűlésen, ahol kérték aki ilyet tapasztal szóljon a biztonsági őrnek.
Állítólag már megtalálták az üzemeltetőt! De csak szeptembertől nyitnák meg az uszodát. Ha igaz:) (Azon sem csodálkoznék, hogy a befektetők elrohannak az első megbeszélés után, mert olyan feltételeket szab az Engel, hogy az a másik félnek nem éri meg..)
Mi voltunk a közgyűlésen, de a végét már nem volt idők megvárni. Az ülésről készült jegyzőkönyvet minden lakó megkapja.
A lényeg az volt, hogy igazából a társasház nem alakulhatna meg addig, amíg a II. ütemet nem adják át, tehát valójában a közgyülést sem lehetne összehívni legálisan. Az I. ütem működésének fenntartása érdekében mégis sor került erre a közgyűlés szerű összejövetelre. A lakók megválasztották maguk közül a 3 tagú Számvevő Bizottságot.
Ami a szavazásokat illeti a 2006. évi és a 2007. évi költségvetésben foglaltak elfogadásáról a lakók között két tábot alakult ki. Az egyik tábor szerint addig amíg a Számvevő Bizottság nem nézi át a számlákat, addig nem szabad szavazni a költségvetés elfogadásáról, hiszen senki sem ellenőrizte, hogy mire fordították eddig a közös költséget. A többik pedig haladni akartak és mindenképpen szavazni.
Végül a Sunpalace-Engel képviselői -miután egyedül is többségben voltak- eldöntötték a kérdést és megszavazták a 2006. évi költségvetést. Mi ekkor jöttünk el, mert nem láttuk értelmét tovább maradni. A közgyülés elején még arról volt szó, hogy az Engel azok mellé fog állni a szavazáskor, akik többségben vannak, ehhez képest úgy szavaztak, ahogy arra utasítást kaptak.
Sokan panaszkodtak rájuk pl: nem lehet őket soha elérni, nem válasszolnak a levelekre. Láthatóan ezek a felvetések a legkisebb mértékben sem érdekelték őket. (no comment).
Én is itt lakom az I. épületben. Elég vegyes érzéseim vannak a lakóparkkal kapcsolatban. Sajnos velem is csúnyán bántak, de éppen azért jó ez a fórum, hogy hangot adjunk annak, ami zavar minket. Kicsit csalódott vagyok, de hol nincs hiba, sajnos az új lakóparkoknál jellemző.. Én kértem a garanciális hibák kijavítását, de november óta nem is jelentkeznek!! Hiába kérem, senki sem foglalkozik vele, bezzeg a pénzért tartották a tenyerüket.. Valaki tudja, hogy a közgyűlésen történt-e előrelépés. Sajnos, vagy nem ,de nem voltam ott.
szia, itt biza nem akar felpörögni a fórum, lakik egyáltalán valaki még rajtunk kívül itt?:DDD úgy néz ki összejött végre minden, most már tuti hogy költözünk ebben a hónapban:) 12 éves kislánnyal, remélem találunk hasonló korú "jófej kiscsajszit"!!!
Azt azért javasolnám, hogy a szerződésben legyen rögzítve, hogy milyen hibák vannak és milyen határidővel vállalják azok kijavítását, ha pedig nem teljesítik mennyi kötbért fizetnek. Ez az egy módszer van amivel rá lehet őket venni a viszonylag gyors munkára. Érdemes fényképfelvételt készíteni a hibákról.
A fórum felpörgetésén már dolgozom, csak eddig lusta voltam minden lakótársnak bedodni a postaládájába egy értesítőt a fórum létezéséről. De a héten megteszem.
szia, köszi a gyors és kimerítő választ, remélem többen leszünk és pörgősebb lesz a fórum, nagyon úgy néz ki, hogy én is "szánpálászos" leszek, de ez csak akkor lesz 100% ha már beköltöztem:) akkor majd sikítok:D addig is szorgosan írom a hibalistát, és izgulok, hogy minden rendben menjen, szeretnék már május végén ott lakni:))) remélem lesz uszi őszre, lehet, hogy túl optimista vagyok (mint mindig)??? :P
Én az I. lépcsőházban lakom, ami a Siemens épületre néz. Az A+B lépcsőházról nem tudok nyilatkozni. Nem déli fekvésű, de annyiban jó, hogy elég magasan vagyunk és nagyok az ablakok, így meglepően világos a lakás. Ami a kivitelezés minőségét illeti, nekünk rengeteg problémánk volt és sokat harcoltunk mire a hibák egy részét sikerült kijavíttatni. Persze még mindig vannak gondok, bár már kevesebb. A legfontosabb szabály addig nem szabad átvenni a lakást amíg mindent ki nem javítanak, mert utánna várhatod, hogy jöjjenek. A szerződésben pedig mindenképpen ki kell kötni a kötbért. Persze ez sem garancia, mert nekünk is csak egy részét fizették ki.
A parkettát nálunk is gyatrán rakták le, főleg a szegélyek borzasztóak. Alaposan és aprólékosan érdemes végig nézni a lakást, lemérni a szobákat. Ne sajnáld rá az időt. Pl: nekünk az összes ablakunk tele volt karcolásokkal, amit elsőre nem biztos, hogy észre veszel. A kínai piacon vett kapcsolók szintén érdekesek. A festés minőségét is érdemes megvizsgálni.
Az uszodát már 2006-ban át kellett volna adniuk, szóval tök mindegy mit ígérnek akkor hiszem el ha tényleg kész van. Nem is beszélve a fitness teremről.
Ami még nagyon nem tetszik, hogy az Engel a Telephant-al kötött kizárólagos szerződést a ház kábel tv és internet szolgáltatásának biztosítására. A Telephant a T-com szolgáltatásanak csak egy részét árulja. Ez azért baj, mert a Telephantnál nem lehet csak kizárólag adsl szolgáltatást igénybe venni, amihez persze telefonvonal kell. Nincs sima kábel net, ami fele annyiba kerülne. De ha már adsl kell valakinek, akkor nem lehet mellé iptv-t rendelni. Szóval az egész szolgáltatás kimerül a kábeltv és adsl szolgáltatásban. Sajnos csak akkor lehetne valamint tenni, ha a lakók közösen összefognának és más szolgáltatóval szerződnénk. A Telephant meg nyugodtan vigye a beépített cuccait oda ahova akarja.
Az Engelnél nagyon nehéz bármint is elintézni. Állandóan foglaltak, ha sikerül is őket elérni válasszolni semmire nem tudnak. Ilyenkor megígérik, hogy visszahívnak, amit persze várhatsz.
Egyébként én szeretek itt lakni, de ez nem az Engelnek köszönhető, hanem annak, hogy a saját ízlésünk szerint rendeztük be a lakást és az alap cuccokból semit nem kértünk. Így a minősége is nagyságrenddel jobb, mint az alap dolgokkal készült lakásoké.
sziasztok, én ma néztem egy 100 m2 körüli lakást, hát nem voltam éppen elájulva, ennyi pénzért többet vártam, nem repedezett falakat, rondán felrakott szalagparkettát, csorba korlátot stb... pedig amúgy a hely nagyon tetszik, úszómedence biza még egy darabig tuti nem lesz, szval még küzdök. valamit muszáj venni, és lakóparkok közül ez a hely tetszett a legjobban a Duna és a város közelsége miatt. kiváncsi lennék már benn lakók véleményére, szeretnek-e ott lakni? :)))
Jó kérdés majd ha végre egyszer elkészül a medence és találnak üzemeltetőt is hozzá, akkor kiderül. Egyenlőre még egyik feltétel sem teljesült a kettő közül.
én a szomszéd házban lakok. Mennyiért lehetne használni a sun palace majdani privát uszómedencéjét? :P elegem van abból, hogy utaznom kell egy úszásért :DDDD