Ha vannak képek az építékezésről, azokat is érdemes lenne átnézni szakértővel, ne hogy úgy járj, mint a ház a Szakiellenőr csatornáján, hogy nem építették be a terven levő vasbeton pilléreket, ráadásul már az alapozást is rossz talajra tették.
Az a helyzet, hogy az építőipar ilyen sajnos. A megoldások nagy részét nem látod, tehát a bizalom nagyon fontos a kivitelező felé.
Ezért tudsz csak valódi, jó referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, műszaki ellenőrrel együtt jó házat venni, és még akkor sem látsz mindent. Kérhetsz építés közbeni fotókat, meg ilyenek, az egy kicsit segíthet.
Abszolúté osztom, innen indultam ki kb egy éve, de az igazság az, hogy a városban, azokon a területeken, ahol élni szeretnénk, egyszerűen nincs eladó építési telek.
Illetve van, de a kert végében lekerített, osztatlan közös 25-30 milla valami szolgalommal, vagy 60 körül olyan, amin a meglévő épület menthetelen, bontani kell...
Iszonyatos ütemben felvásároltak itt mindent, amit lehetett az utóbbi 3-4 évben. Mindenhol épülnek az új épületek, van, hogy telkenként 4-5 db is.
A másik út, hogy 80-90 milla körül vannak olyan klasszikus családi házak (Kádár kocka, áétalakítva és nyeregetetős, tetőtér beépítéses több generációs épületek, stb), amikre a világ összes pénzét még rá lehet költeni, de az alap adottságai miatt soha nem lesz belőlük olyan, mait az ember akar.
Ez a választék jelenleg.
Nyilván én is érzem, hogy óriási kockázata van annak, hogy olyan épületet vesz az ember, amit eleve eladásra építettetek, haszonszerzési céllal.
Egyelőre nincs infó, de nyilván lesz komplett műszaki leírás és kiderül, hogy mit is árulnak. Csak addig is szeretnék tájékozódni....
Na, ezt kétlem.
Nagyon sok részletet be kell tartani a kivitelezés közben, hogy összeálljon egy jól megépített lakóház. Műszaki terv és részletes fegyzőkönyvezés nélkül nem lehet kideríteni, hogy
mi van a finisz alatt. Kérdezd meg, ha volt műszaki terv.
Ennyi pénzből simán épít az ember olyat, amiben a hsz. mellett kandalló is befér akár. Persze kérdés, hol, mekkorát. Borsodban 200nm+ is bőven kijön belőle.
Egyébként sajnos ez tényleg így van, ahogy mondod, ugyanakkor egy új, jól szigetelt ház 1-2 kibírja fűtés nélkül, ha rendes nehéz(tégla) szerkezetű.
Mielőtt megvennél egy ilyet, úgy is ki kell deríteni, az értékbecslő is meg szokta nézni, stb. Szóval ha komolyan érdekel, elmentek megnézegetni, úgy is kiderül. Ha meg csak lövöldözöl a hirdetésekre még, szerintem kár ennyit agyalni rajta.
Egyelőre nincs infó, de nyilván lesz komplett műszaki leírás és kiderül, hogy mit is árulnak. Csak addig is szeretnék tájékozódni....
A bajom az, hogy még ideális esetben is (értsd: ha minden tökéletesen meg is van építve a hőszivattyú és padló+klíma verzió) az áramnak való teljes kitettség és a fenntartási költség is aggaszt.
Látom, hogy ez a divat, a jelen szabályozások nyilván erre mennek, hogy zöld energia, nincs gáz bekötve, se kémény nem épül, mert nincs tüzelő berendezés, de a jó öreg fa tüzelés még ha csak vész esetére is megnyugtató lenne.
Nem emlékszem rá, hogy lett volna tartós áram kimaradás, de bármi lehet a világban és 100 milla fölött már fura, hogy az ember "önként" dugja a fejét az ilyen hurokba. Ha nincs villany pár napig a -20 fokban, akkor azért az nem vicces...
A helyedben meg sem nézném, amíg nincs pontos leírás a házról, tehát mi az aljzat, falazat, tető anyaga, ezek hőszigeteltségének a mértéke. Mi a pontos fűtési mód, tehát van hőszipka +padló és/vagy mennyezetfűtés és klíma is, vagy egyben van az egész mondjuk légcsatornás klímával? Szellőztetés csak manuálisan? Már kész a ház vagy még épül? Fűtésköltség 2-5000kwh /év, ugye kérdés mi épült és milyen minőségben. H-tarifa van hozzá?
Keresnék a helyedben valaki Kömkel-szerű hozzáértőt a megnézéshez.
Az ingatlanos nem szakember az épitésben--Csak eladó ! Tehát van fűtés (mert kötelező ), de hogy pont milyen az neki lényegtelen .
Ezt TE + ismerőseiddel /barátaiddal akarod felderiteni. Nem biztos, hogy van padlófűtés --mert baromira drága ,az eladáshoz.
Sajna mindent átkell ilyenkor nézetni Viz,szenyviz, villany , kábel TV/internet ? Stb..stb...Van-e "H" tarifa? S még úgy is belefuthatsz a zsákutcába.
A2. rész) itt is a használattól függ persze jönnek ,hogy a höszivattyú csak kb 1/3..1/5 -t fogyasztja mint ami rá van irva......A 120m2 hez kell 25-35kWnyi gázkazán ....
Ha ezt árammal hajtod akkor is lehet max 7kW a kompresszor ....
Azért úgy gondolom a gázfűtés duplája reális---de majd kitapasztalod.
Az Áramszünetre; szomszédokkal összefogva egy diesel generátor megoldás lehet.....Persze még drágább!
A fa fűtés a legolcsóbb--igazad van.A kéményhez majd mások hozzászólnak.
A3: van más lehetőség is 10...20X akkora beruházással.... Napelem , napkollektor, földhő fűtés -bár télen kevés a napsütés.
Ház vásárlása előtt állok és lehetőségem van megtekinteni egy új építésű házat.
Ebben a fűtés megoldása "Hőszivattyú, hűtő-fűtő klíma".
A fűtési módot nem ismerem, de feltételezem, hogy a hőszivattyú padlófűtéssel van kialakítva (a képeken nincs radiátor) és mellette kiegészítőnek a klíma. A megbízott ingatlanos egyelőre nem tudott ennél többet mondani...
De ha ez nem azt jelenti általában, amit én gondolok bele, akkor kérlek, hogy írjátok meg, hogy ez mi.
Solar panel nincs fent, ez tuti. Az első kérdésem az, hogy egy ilyen rendszer áramfogyasztása mekkora lehet egy 120 nm háznál, átlagos igények esetén?
Ha jól gondolom egy jelentős áramkimaradás esetén semminemű fűtés nem áll rendelkezésre.
Bárhogy is van, az elektromos áramnak való (100%) kitettséget szívesen csökkenteném egy kandallóval, vagy cserépkályhával, bármennyire nem trendi már ez. Azonban a ház úgy épült, hogy kémény nincs építve.
Második kérdésem, hogy szerelt kémény kialakítás utólag szóba jöhet? Van ezt tiltó szabályozás?
Kéményseprővel még nem beszéltem, nyilván fogok, ha csak ezen múlik a vétel, de jó lenne előzetesen tájékozódni, hogy valós lehetőség-e egy ilyen...
Harmadik kérdés, hogy van egyéb alternatív fűtési megoldás, ami a fa tüzelés helyett szóba jöhet és nem függ az áramellátástól?
A hőtükrös, aluminium réteges párazáró fólia nem fogja meg nagyon a téretőt? Pláne, ha egy egyész ház födémjében ez van.
Elég gyengusz a térerő ott, ahol építünk, és nem igazán tudjuk, mennyire működne még egy esetleges további gyengítéssel.
Tervben lenne egy mennyezetfűtés előcsövezése, ahhoz meg jobban ajánlják a hőtükrös fóliát, mint a simákat. Szerintetek érdemes a tükrössel variálni, vagy majdnem ugyanolyan jó a sima műanyag kék, vagy sárga 180gr/m2-es is?
Zsártszelvény oszloponál, kerítésnél, 250-es lyukfúrót használunk, 50cm megy az oszlopból az allapba, fi12 PC pipákat hegeszetünk az oszlopra. De az egy lyuk.
Attól függ milyen a talaj. Jóféle fekete, kicsit agyagos földnél működhet. Homokos -sóderesből lesz 70x70-es a gödör a végén.
De 80 cm mélyről egy szűk gödörből nehéz kiemelni a földet.
egy Forest Style Viktor kocsibeállót szeretnék az udvarba, ennek a beálló részére felülre csak valami murvát szórnék, körbe szegélykő.
Meg szeretném kérdezni, hogy az oszlopok alá mekkora betont kellene raknom. Az ajánlott H oszloptartóval raknám le. Elég ha csak száraz betonnal dolgozok, vagy jobban járok, vagy inkább én keverjek?
A talpas átereszek a mederfenèkkel megwgyező helyen lesznek lerakva. Nem szakrajzot kèszítettem. Leier talpas csőátereszt akarok. A zsalukő fal, azt az átjáró kèt, meder felőli lezáró, tartó falának gondoltam, amit a rajzon az átjáró 30 cm vastag oldalfalai akarnának szimbolizálni. Ez biztosítaná, hogy ne csússzon le a mederbe az áteresz melletti/ feletti töltès.
Igen, illetve amennyire tölthetőek. Illetve a telek előző tulaja, aki èpítette autómentőzött, állítása szerint a 30 tonnás autómentő jerműve is ki-be járt rajta.
Ami fix, hogy már rendeltem 6 m3 sódert, azzal gond nèlkül bejött a teherautó.
