Keresés

Részletes keresés

ptee_ Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1414

Egyébként ha kérdi, igen, én a játszóteret és a padokat, a parkosítást (ami nem egyenértékű a gyephézagos felszinnel) reklamálom.

Volt egy leírás amit megkaptunk, hogy miért premier a premier. Na, többek közt ezért. És ezt nem én írtam, hanem ők adták!!! Idézet:

 

"[...] A közösségi élményt adó terek a lakásokból a kertbe helyeződnek át. A 2000 m2-es zárt belső pihenőkert, a játszótér [...] jelentős értéktöbletet nyújt a Premier Ház lakóinak."

 

És igen, a műszaki leírásban is benne van a kert, a padok, a játszótér. Az általános részben. Örömteli lenne ha az AF sem állítaná azt hogy nincs benne!

Ha esetleg valakinek nem lenne kéznél a műszaki leírás: www.premierhaz.hu ...

Előzmény: Zézé (1411)
szenimen Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1413
Ehhe, elég nagy sz@rban vannak úgylátom, nem elég, hogy ingyen kell parkolókat építeniük ( nem tudták eladni a helyeket), még majd fizetniük is kell, mert az ígért parkosítás nem jött létre. Nem értem, hogy ha már az AF felhúzott néhány házat, miért így akar ügyeskedni? Néha a hivatal úgyis erősebb.A piaci hírnevének sem használ ezzel. Később csak akkor lehet változtatni ha a lakógyűlés megszavazza, s a közös képvselő benyútja a a kérelmet a módosításra, ill bontásra. Csak úgy nem lehet építeni-bontani. Mindenhez engedély kell.
Előzmény: Zézé (1411)
liliath Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1412

Szia Lotyadék!

 

Te még elhiszed, ha amit az AF állít? Én már nem is kérdezek tőlük semmit.. Valaki azt írta, hogy ha utólag lebontják a parkolókat, az Önkormányzattal kötik össze a bajszukat. Ha így van, szerintem maradni fog a parkoló... :-(

Zézé Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1411

felhívott egy ürge az ÁF-től....azzal, hogy kerestem....mondom én erre: személy szerint biztos nem önt kerestem hanem valakit aki felvílágosítást tudna adni arrol, hogy mi zajlik az udvarral.......kezdte hogy az önkormányzat...a kocsibeállók száma....mit tudom én...mondom neki a kész tényállást, miszerint lebontották ami volt és már hült helye van mindennek...erre ő.....nem tudja mi van, mert nem volt ott, nem látta......de biztos nem azért vettük meg a lakást mert játszó tér lesz az ablakunk alatt....az ürgének az egészből az jött le, hogy én a játszóteret reklamálom.....valahogy arra lyukadt ki a végére, hogy zöldnek zöld lesz(mert ugye a kocsibeálló helye is lehet "zöld") de hogy játszótér nem lesz az szinte biztos.....hebegett-habogott, összevissza beszélt...a végén azt mondta hogy nem tud konkrétumokat mondani(ő sem) beszélnie kell még valakivel...hogy majd újból érdeklődjek hétfőn az értékesítőnknél, mert akkor már valószínű, hogy többet tudnak mondani...

Mondtam neki, hogy ez a beszélgetés erről szolt volna, hogy Ő mondjon konkrétumokat, mert általánosságokat már a koleganője is mondott(ebben egyeztünk meg a reggel, hogy ha már tudnak valamit visszahívnak....) 

Előzmény: lotyadék (1409)
loginda Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1410
Sziasztok! Én is jelentkezem a listára: loginda@freemail.hu
Előzmény: gossip2222 (1391)
lotyadék Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1409

Hi!

Ismét megkérdezném,beszélt e már valaki az AF-vel a belső kert ügyében,hogy tényleg parkoló lesz a helyén,vagy csak ideiglenesen az engedélyek megadásáig?

Vagy csak szívatjuk egymást és mindenkiben megy fel a pumpa!

liliath Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1408
Köszi, Szenimen! (Ezek szerint nyugodtan pityereghetek majd a kert után, ha beköltözünk, mert legalább a szigetelést rendbe kell hozniuk a falon..)
szenimen Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1407
Kedves Orsi! Mindig a hatályban lévő jogszabály számít Egyebekben pedig 181/2003.(XI.5)Korm. rendelet. "3.) Semmis az a megállapodás, amely az e rendeletben foglaltaktól a megrendelő hátrányára tér el. Az érvénytelen megállapodás helyébe e rendelet rendelkezései lépnek. " Azaz fenti új rendelet hatálybalépésével ezen új rendeletet kell alkalmazni.
Előzmény: liliath (1405)
Tombol a Hold Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1406
Én is jelentkezek: rokata@citromail.hu
Előzmény: gossip2222 (1391)
liliath Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1405

Sziasztok!

 

Nem látok a pipától!!! Mi is azért választottuk ki azt a lakást, mert parkosított belső kertre néz, vehettünk volna a Reitterre néző nagyobbat,kényelmesebbet is. A parkosított belső kert a műszaki leírásban is szerepel, vagyis a szerződés mellékletében, mindenki aláírta, ezt nem lehet csak úgy figyelmen kívül hagyni!

 

Jelentkezem a levelezőlistára, mesterorsi@vipmail.hu címmel. (A két postaládám közül ez döglődik ritkábban.) Köszi!

 

Köszi, Szenimen! Arról nem olvastál semmit, hogy az új rendelet a jótállással kapcsolatban a régi helyébe lépett-e, és ránk most melyik vonatkozik? Ezek szerint nem mindegy..

 

Nagyon várom a fejleményeket!

Orsi

 

 

 

szenimen Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1404
Én is jelentkezem szenimen@freemail.hu-val, aztán segítsetek, hogy hogyan tovább, mert a lev. listákra való jeletkezést illetően abszolut nem vagyok képben:-)
M31 Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1403

Levlistára jelentkezem:

p31@freemail.hu

Előzmény: gossip2222 (1391)
Zézé Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1402

Jelentkezem:

zeze@index.hu-val egyelore

Előzmény: gossip2222 (1391)
esszüje Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1401
Ja igen, ezek után érdekes kérdések merülhetnek fel a garanciális javítások kapcsán is. Mer ugye ha nincs olyan csempe, ami megrepedt/leesett/eltört stb., akkor azt bajosan fogják tudni kicserélni.
Előzmény: esszüje (1400)
esszüje Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1400
Csempe ügyben annyit fűznék hozzá, hogy aki akar "pótcsempét", az igyekezzen beszerezni, mert pl. nálunk a fürdőszoba falán lévő csempét már nem gyártják (!), raktáron sincs és nem is lesz.
Ha valaki így jár, megpróbálhat segítséget kérni az ért. irodában, mert a kivitelezőnek még maradhatott pár darab. Csak az a lényeg, hogy a megfeleő emberrel kell beszélni, akiben a segítőkészség nullánál nagyobb. Molnár Szilvi nem ilyen.
Előzmény: szenimen (1397)
gossip2222 Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1399
Dobj egy mailt legyszi nekem.
Előzmény: a_somogyi_a (1398)
a_somogyi_a Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1398
Nehany kep a lakasrol:



SoMa
szenimen Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1397
Tőlem már elég régóta vonják a lakásbiztosítás díját, asszem azóta, mióta a házat elkezdték építeni. Az utólagos csempeváráslásról én írtam ( vagy csak akartam?), mert nálam a konyhában kell még mésfél sor csembe, mivel én is asztalossal készíttetem a bútort, aki ha szabvány szerint akarja feltenni a páraelszívót, akkor aközött és a csempe között kimaradna a másfél csepmpényi távolság ( hűűű micsoda magyaros mondat lett:-)) Én is megrendeltem a csempét, remélem jó színt választottam. Jah, ha valakinek a keze ügyében van a műszaki leírás, és esetleg sárga csepmét választott a konyhában, megnézné-e nekem, hogy Amalfi nevű-e a csempe? Köszönöm! Remélem nem dobtam ki 6.000 Ft-ot az ablakon.
Előzmény: a_somogyi_a (1395)
lotyadék Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1396

Hi evribodri!

 

Beszélt már valaki az AF-vel az udvar sorsának ügyében?Ha igen irja már meg mit mondtak.Én próbáltam az értékesítőt hívni,de nem ért rá,1előre visszahívást várok.

a_somogyi_a Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1395
Üdv Lakótársak/Sorstársak!

Tegnap este kaptam az infot, hogy létezik ez a forum. Mi a D lépcsoház I/6-ban leszunk. Sajnalom, hogy csak most talaltam ratok, jo lett volna menet kozben megbeszelni nehany dolgot. Ejjel 2-ig olvastam az archivumot :)),

Az erkely miatt mi is szivtunk. Mikor rakerdeztem, miert lett kissebb az erkely azt mondta az AF, hogy ez eddig meg senkinek nem tunt fel. Szerintem mi voltunk azok, akik elinditottak ezt az ugyet :)). A leginkabb a hozzaallasuk bosszantott, el akartak sumakolni az egeszet. Ezzel kezdodott minden:


-----Original Message-----
From: Somogyi Arnold [mailto:xxxx]
Sent: Monday, May 17, 2004 3:04 PM
To: Molnár Szilvi
Subject: Kérdés

Szilvia!

Május 8-án megnéztük a készülő lakásunkat (Premierház, D.I.6.). Az akkor készített fényképeket nézegetve felmerült egy lényeges kérdés: A terven (f11.gif) az erkély métere 4.49m2, és egyértelműen látszik, hogy az ablak-ajtó jobb és bal szélétől még jópár cm-re túllóg az erkély széle. A fényképen látszik (im003592.jpg és im003587.jpg), hogy a mi erkélyünk mérete nem akkora, amekkorát a terveken láttunk.

Az erkélyünk mérete a terveken is látható módon nagyobbnak van tervezve mint a mellettünk lévő lakás erkélye (f21.gif), a valóságban pedig a két különbözö típusú lakás erkély mérete azonos.

Szeretném megkérdezni, hogy is van ez?

Köszönettel: Somogyi Arnold
06-20/xxxx


Feladó: Molnár Szilvi [xxx@angyalfoldi.hu]
Küldve: 2004. május 18. 17:14
Címzett: Somogyi Arnold
Tárgy: RE: Kérdés

Kedves Arnold!

Ma olvastam a leveled, továbbítottam a műszaki osztályunknak. Ahogy valami visszajelzést kapok ezzel kapcsolatosan, jelentkezem.



Néhány het mulva jott a valasz: a terveket csak a kisebb meretu erkelyekkel hagytak jova. Az arkulombozetet termeszetesen visszateritik. Ekkor mentem el eloszor ugyvedhez. A szerzodes csak a a lakas +-3%-os mereteltereserol rendelkezik, ezert ez a 3% ervenyes az erkelyre is. Mivel az eredeti merethez kepest kb. 50% az elteres, a lakas hasznalati ertek csokkenese miatt karteritest kerhetek, kb. a visszajaro ~200 000huf 2x-et. Sajnos akkor meg nem talaltam ratok, es egyedul nem erte volna meg vegigvinni az ugyet. Az ugyvedi koltseg elvitte volna amit nyerek. Mindenesetre nekunk jobb lett volna, ha marad az eredeti meret.
A heten megkaptuk a visszajaro osszeget! Mas is megkapta mar??


Lakasbiztositas: Amikor megkotottuk az otp-vel a hitelszerzodest kottettek lakasbiztositast arra a godorre :), ami akkor volt a telken. Elvileg havonta meg kellene terhelnie az otp-nek a szamlankat ezzel az osszeggel, de a mai napig nem vontak le ilyen jogcimen egy kanyi huf-os sem (kivéve a biztosítás megkötésekor befizetett 2 havi díj). Tobbszor irtunk nekik levelet, mailt, de a helyzet nem valtozott. Toletek vonjak ezt a dijat?

Ablakok merete: Nekunk is kicsinek tunnek az ablakok. Nem ertem miert sporolnak ezen. Ennyire draga lett volna nagyobb meretu nyilaszarokat beepiteni? Ezek szetint a fal olcsobb az azonos meretu ablaknal? :))) Amugy az osszes uj epitesu hazon hasonloan hulye meretu, kicsi ablakok vannak...

Konyha: A konyhai ablakok feheritett uveget mi is szivesen kicsereltetnenk ablakuvegre. Szerintem olcsobban megusznank, ha nem egyesevel hivnank ki az uvegest, hanem egyszerre. A konyhabutort mi is asztalossal keszittetjuk. A meretre szabott "fadarabok" a garazsban álnak, várják a kulcsátadást :) A szagelszivo csovenek kivezetesere nekunk sincs lehetoseg, olyan kutyut kell vennunk, ami belso szurovel van ellatva.

Konditerem: Ha jol sejtem, pont alattunk lesz. Ennek nem orulunk. :((

Kozos helyisegek: Egyszer az AF-nek volt egy olyan igerete, hogy az el nem adott garazsokat at fogjak alakitani tarolokka, es jo penzert meg lehet majd venni. Ezt jo 5letnek tartottuk, mert nekunk jol jonne egy sufni, a vackok, biciklik tarolasahoz. Az az erzesem, hogy a mostani garazshelyzet alapjan ebbol nem lesz semmi.

Burkolatok: Valaki irta, hogy szereznie kell az eredetivel azonos szinu csempet. En felhivtam a AF csempeboltjat (1/ 238 0100) es megegyeztem a novel, hogy faxon megrendelhetem az 1 doboz csempet, aztan mar csak el kell menni erte es kifizetni.

Kozos koltseg: Szerintunk is magas az osszeg. Azert figyelembe kell venni, hogy a liftek karbantartasa sok penzbe kerul, raadasul torveny irja elo, hogy x idonkent kotelezo karbantartast kell vegezni rajtuk, ami megint penzbe kerul.
Kotelesek vagyunk elfogadni az AF alltal javasolt oszeget, vagy ezt a lakogyulesen modosithatjuk?????
Lesz portaszolgalat is? Velemenyem szerint felesleges, ez is csak plusz kiadast general.


Tobbszor irtok a biztositekrol, amit a 5% befizetese utan kaptok vissza. Mi ez? Nekunk ilyen nem volt...

A kozos koltseget mikortol kell fizetni? A bekoltozes napjatol, vagy a lakhatasi engedely kezhezveteletol?

A kulcsatadasrol semmi hir, de ezekutan nem tudom mi a helyes dontes. Atvenni vagy nem atvenni a kerot.

Valaki irta, hogy ma megy ezugyben ugyvedhez. En is csatlakoznek ehhez a tarsasaghoz. Vegre kezbe kellene venni a dolgokat, es a megfelelo ugyvednel el kellene inditani az ugyet!!!

Hogy tudnek segiteni nektek, hogy mielobb megtegyuk a megfelelo lepeseket??

SoMa

Muszaki atadas kepei:





szenimen Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1394
Na megnéztem ezt az új jótállási rendeletet( 181/2003.(X.5) Korm. rend., a lényeg az, hogy a lakásvevők jogosultsága 3 évig áll fenn, új elemként kibővül a jótállás az épületek szigetelésére, külső vakolására, garázsra ( teremgarázs), klimaberendezésekre és az elektromos szerelések csatlakozó aljzataira és kapcsolóira. Bemásoljam a teljes szöveget ( csak hogy tudjátok mire terjed ki a jótállás)?
premi Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1393
én már rá is lelkesedtem magam, csak tessék, tessék!
Előzmény: gossip2222 (1391)
premi Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1392
a levlista olyan, mint ez, csak nem a netre kerülnek ki a hozzászólások, hanem e-mailben kapják meg a tagok, tehát senki más nem olvashatja.
Előzmény: szenimen (1389)
gossip2222 Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1391
Létrehoztam egy levlistatm jelentkezés nállam.
entity67 Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1390

Hali,

 

Nem húztam túl magam, azért is írtam, hogy ha ez így is marad (az udvar), akkor.....

 

///entity67

Előzmény: premi (1388)
szenimen Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1389
Premi, persze, azt csinál a saját belső udvarával, amit akar, de ha az építési engedélyt úgy kapta meg AF, hogy abban vállalta x számú kocsibeálló kiépítését, akkor azt ha törik, ha szakad meg kell építenie, vagy módosítást kell kérnie, ami jelen esetben nyilván nem történt meg, hiszen a parkot le kellett bontania. Gondolom meg kell építenie a kocsibeállókat, majd utána parkosíthat, s miután az építési engedélyben foglaltaknak eleget tett, utána jöhet a használatbaváteli engedély. Petrsze ehhez tudni kellene, hogy mit kell még teljesítenie AF-nek ahhoz, hogy az engedélyt megkapja. Nemtom mi az a levelezési lista, de biztosan jobb lenne. Az sos lakógyűlésben is benne vagyok.
Előzmény: premi (1388)
premi Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1388

kicsit túlhúztátok magatokat. (remélem)

 

valsz az AL azt tervezi, hogy az engedély után visszaépítik a játszóteret. azt kéne még az eddigieken túl megkérdezni az ügyvédtől, hogy ez lehetséges-e, tehát az önkorm. beleszólhat-e, hogy egy működő társasház mit csinál a saját udvarával.

 

a magánlevelezgetésről meg azt gondolom, hogy itt az ideje, hogy egy levelezőlistát csináljunk, erről már volt szó. jó lenne, ha továbbra is mindenki tudna mindenről, de ide nem biztos, hogy fel kéne tenni az összes infót, hiszen a fórum teljesen nyilvános.

 

Költő

 

bocs, hogy ezúttal komoly voltam 8-)

Előzmény: entity67 (1386)
C/II/10 Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1387

Sziasztok!

 

Akit komolyabban érdekelnek ezek a dolgok jelentkezzen nálam mail-ben. Én holnapra remélem már okosabb leszek. Esetleg, ha valaki nagyon ráér bemehetne az AF-hez és kérhetne másolatot az építési engedélyből, amit valószínűleg meg fognak tagadni. Az ügyvéd szerint azonban jogunk van megnézni!

Az önkormányzatnál engem elhajtottak, azzal a címmel, hogy nem vagyok ügyfél...

 

Szóval várom a privátokat!

Előzmény: gossip2222 (1385)
entity67 Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1386

Sziasztok,

 

Ha a belső udvar terv igy marad (kocsibeállók), akkor én bizony ügyvéddel megyek a nyakukra és kártéritést fogok követelni amiatt, hogy:

 

1/ azért vettem belső udvarra nézőt, hogy ne legyen zaj, "parkra" nézzen a lakás,

2/ ha a terven lett volna felszini beálló, akkor azt vettem volna kb 5-600 ezerért, mint egy 1600000-es, hideg, huzatos, bemászható teremgarázs beállót!

 

Ez számomra kb. 2milliót jelent!

 

Üdv,

entity67

gossip2222 Creative Commons License 2004.11.24 0 0 1385
Én az építési engedélyre ill. a beadott kérelemre lennék nagyon kiváncsi...

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!