....kb.egy hónapnyi e-mailezés és többszöri telefonálás után átküldték az árajánlatot a feláras konyhagépekre, bár az árdifferenciát azóta sem igazolták vissza. Mindenesetre a nagyobb hűtő, szagelszívó beépítésre is került, viszont a sütő+kerámialap hiányzik. Egyébként mi sem módosítottunk MS-sel szerződést mikor egyik vételárrésznél "többet" utaltam.Tényleg jótanács: kulcs átvétel után azonnali zárcsere.....gondolom senkinek nem hiányzik, hogy első héten kipakolják....:)
WC, mosdó, csaptelep a műszakilag átadott lakásokba már bekerültek. Legalább is én úgy láttam. Én egy spot lámpát akartam ott hagyni, de azt tanácsolták, majd csak akkor, ha kezemben a kulcs, mert volt lopásra példa...
nekem azt mondták, hetek kérdése.... de se wc-m, se mosdóm, se konyhaeszközeim... de lehet, hogy már a raktárban várakoznak, mert hogy nem tesznek be értékes dolgokat a lakásba, nehogy "eltűnjenek".
amit meg is értek, én is ki-be járkáltam a lakásokban....
nekem nincsenek feláras dolgaim, de másnak igen és tudom, hogy lassan megy ez a rész (is).
Néhány apróság a műszaki átadásom óta (péntek volt): a jegyzőkönyvbe bevett dolgok közül már 3-4 ügyet rendeztünk is, és tényleg már csak olyan dolog hiányzik, mint a kukucskáló az ajtóról. A kötbér rendezése majd birtokbaadáskor esedékes, igaz én például egy hitelcsere miatt (módosítani kellett az adás-vételit is ezért) tudtam érvényesteni velük szemben már kéthavi kötbért, melyben benne volt pl a rusticos többletem is.
Ha jól láttam, akkor neked még nem volt műszaki átadásod, mikor lesz? hogy áll a belső munka? én 4 hónapja próbálok a lepsényitől árajánlatot kapni hűtőre, sütőre, mert nem elég az alapáras. Ezzel te is így vagy? Nagyon dühítő, nem gondolom, hogy 5percnél többe kerülne neki.
Ez igaz, mert a fecni amit küldtek április 6-ai, és 85%-os, bár júniusban már csak csak reális az a 95%. Szted kinek kellene aláírni a 95%-ot a helyszíni szemle jkv-ön? Buláth András egymagában valóban nem elég :((
a műszaki leírásban ott van, hogy 95%-os készültségi foknál kell fizetni a hozzájárulást.
ennek talán nem lett volna akkora jelentősége, ha nem egy állandóan kamuzós céggel lenne dolgunk. mivel másnak is feltűnt, hogy az építkezés még nem tart ott, amikor is kiküldték a levelet, hogy fizessük ezt a hozzájárulást.
így később kaptunk egy felszólítást, hogy fizessünk, mivel már 95%-nál tartanak... csak éppen ezt nem tudták bizonyítani. úgyhogy én azóta se fizettem. azért mégsem bemondásra fogok 400 ezret kipengetni kápéban....
tömören: csak egy helyszíni szemle lehet ez esetben bizonyíték, hogy a 95%-ot elérték.
A helyszíni szemle jegyzőkönyvnek mi a köze a közüzemi hozzájáruláshoz, miben véd ő meg engem? Ha a nevéből ered a tartalma, akkor nem sokban, ha lesz időd írnál 2 sort róla, előre is köszi
szerintem meg pont a közműfejlesztésit kell visszatartani, a többit meg kifzetni.
valaki látott új helyszíni szemle jegyzőkönyvet? mert az hogy adogatják át a lakásokat, még nem jelent semmit.... én erre a hivatalos papírra várok és majd aztán fizetek.
Persze addig az asztalost leszámítva( bár ezt én még megbeszélem G.I-vel), semmi plusz költséget ne fizess ki, pl: Rusztikos dolgokat ne. Bízom benne, hogy kötbéren nem lesz vita, eddig amikor csak rákérdeztem, jól álltak a témához, és szó sem volt kötbér visszatartásról.
Ha nem lehet a közmű hozzájárulási díj terhére elszámolni a kötbért, vajon hogyan tudjuk érvényesíteni az igényünket? Én gondoltam, hogy visszatartok egy részt, mert mi a garancia arra, hogy fizetnek utána??? Elvégre egy meghatározott célra létrehozott Kft-val szerződtünk, ami ha a célja teljesül megszűnik... Esetleg ötlet? Ti hogyan oldjátok meg?
Másik kérdés: aki már túl van a műszaki átadáson: mikor számoltatok el az MS-el a plusz költségeket illetően?
Jól tudod, műszaki átadás után lehet költözni, én például pénteken kaptam meg a kulcsot, és a hétvégén már pakoltunk is.
A kötbért nem keverik össze az asztalossal. Én is kifizettem az asztalosnak az én plusszomat, amikor kész lett vele. Egyébként én még a közműfejlesztési hozzájárulás fizetésénél akartam ezt a "cserét" eljátszani, de ott sem engedték csökkenteni azt az összeget.
Tudtommal is a műszaki átadás után lehet költözni, vagy én vagyok félre informálva.
Köszi, hogy meghívtatok a fórumra.
Szeretném megkérdezni, hogy ti ha nem alapáras konyhabútort kértetek, akkor azt azonnal fizettétek a Sós Tamásnak, nemcsak a kötbér után kellene és azzal összevezetve a különbözettel elszámolni?
48 lakás vár még gazdájára, a műszaki átadás és a hibák kijavítását követően be lehet költözni a lakásokba, egy ember a negyediken már bent lakik, egy a jövő héten költözik. Kb 8-10 lakást adtak már át műszakilag, de folyamatosan adják át a többi eladottat is. Leosontam a mélygarázsba, háááát, nem sok minden változott, még mindig csak a tartó oszlopok állnak, viszont dolgozott lent pár ember.
Van olyan lakás, amihez még hozzá sem nyúltak, csak a falazás kész... Jövő héten a kertet kezdik el rendezni. Jövő héten jön a bejárati ajtós fazon igazítani az ajtókon (nálunk kell, akad a fali csempébe)
Amúgy szépül, sok helyen felszerelték már a belső ajtókat is. Ha valaki szeretne az ő szakembereikkel szereltetni dolgokat (lámpa, falba fúrós dolgok), várjon legalább addig, amíg nem zárják a lakásokat, utána vigyen csak be értéket, legalább is én ezt az infót kaptam.
Igen, nálam a nappalinál mindkét oldalon láthatóan repedezettek a falak, -szakember szerint ez természetes egy ideig, a pillérek miatt-, de ezeknek be kell állniuk, tovább nem repedhetnek.
Bízom benne, hogy még egy soron lesz festés a lakásban, ami elfedi ezt a hiányosságot. Alapvetően szépen dolgoztak, a burkolással, konyhabútorral is meg vagyok elégedve. A csillárokat, tükröket "jópénzért" felszerelik a házban dolgozó szakemberek......vagy lehet kibontakozni:P
Szerintem a garázs ezen a nyáron nem lesz kész...nagy káosz és fejetlenség volt lent, de ne legyen igazam....:)
Teljesen kiakadtam az őszi költözésen. Megbüntethetnek, ha a műszaki átadást követően nemcsak a bútorokat szállíttatom, hanem ott is alszom? nem érdekel a gáz és a meleg víz, fürdeni a strandon is tudok.
Sziasztok! Mi ma voltunk a "műszaki átadáson". A mi lakásunk jó állapotban volt, éppen takarítottak. Vittünk magunkkal épületgépész építési vállalkozó szakembert, ő meg volt elégedve a munkával, szerinte átlagos, a kivitelezéssel nincs gond. Ő egy kicsit a gáz miatt aggódott, hogy hogyan lehet elkezdeni egy műszaki átadást, ha nincs az épületben gáz. Ezt is rögzítettük a jegyzőkönyvben. Néhány fontos dolog: az épületben, mint említettem, még nincs gáz, melegvíz. A lakásokban van áram. Felírtunk minden hiányosságot, igazából mi elégedettek voltunk, a minőség nem rossz. Tényleg csak 1-2 apróság volt, pl hiányzott 1 belső ablakpárkány, meg a laminált és a padlólap közötti illesztés, 1-2 extra, amit megrendeltünk (és természetesen azonnal KP-BEN KI IS FIZETTÜNK), hasonlók. Ragaszkodtunk hozzá, hogy írjuk bele: nincs érvényes használatba vételi engedély, és a szerződés X pontja szerint érvényesíteni kívánjuk kötbér igényünket. Ezen kicsit kellett huzakodni, mert nem akarta beleírni, mondván, ez nem az ő területe, neki a műszaki dolgokért kell felelni, ő nem tudja kiszámolni a kötbért. De ezt nem is kértük, csak a tényeket rögzítettük. Az MS részéről azt javasolta a pasi, hogy Zsuzsával vegyük fel a kapcsolatot kötbér ügyben, de ő most szabin van, jövő hét szerdától lesz. A házban és körülötte folyamatosan dolgoznak, lassan, de szépül minden. A garázsoknál nem jártunk lent. Az átadó szerint 1 hónap múlva lesz gáz is a házban, és őszre lehet beköltözni, de bútort előbb is be lehet vinni. Várjuk a ti tapasztalataitokat is. Még kb 40 el nem adott lakás van.
Közös képviselő ügyben sztem se lenne rossz ha magunk közül lenne vki, de hozzáteszem, ez is szinte egy szakma és teljes embert igényel...munka mellett vsz nem lehet normálisan ellátni ezt a tisztet arról nem is beszélve hogy műszakilag elég sok mindenhez kell értenie hogy ne vágják át a 'kupáját'! valószínüleg egy 'teljes' ember szerencsésebb lenne...
más: ha mindenki átveszi a saját lakását, a folyosókat, lépcsőházat stb. ki fogja úgymond átvenni?
Sziasztok! Én egy vendéglátó cég főkönyvelője vagyok, a pénzügyi-számviteli feladatokban, banki ügyintézésben, adminisztrációban nagyon szívesen segítek. A közös képviselethez szerintem valami spéci végzettség kell, úgy tudom. Sőt, az új törvény szerint könyvvizsgáló is kell, de ennek is törvényi feltételei vannak, elvileg aláírhatja a mérleget mérlegképes könyvelő is. Az MS által ajánlott közös képviselőt, ha van ilyen egyáltalán, én sem szeretném látatlanban elfogadni, szerintem is jobb lenne, ha mi magunk választanánk közös képviselőt.
repedeznek a falak? Arra fel vagyok készülve, hogy repedezni fog, mivel mozog, de hogy már most??? Nem túl korai még? Friss infó: előre ütemezett az átadások sora, egy héttel előre terveznek mindig.
Ti hogyan szereltetitek be a lámpákat? Odaadjátok a villanyszerelőnek, esetleg később hívtok ki szakembert? És amit a csempébe kell fúratni (tükör, stb)?
Én is az egyik leendő lakó leszek a házban. Nekem tegnap azt ígérték, hogy e hét pénteken lesz a műszaki átadás és utána akár be is költözhetek.
Ami miatt írok, az a közös képviselet. Való igaz, hogy nagyon sok cég foglalkozik ma már ezzel, amelyek közül egyesek jól végzik a munkájukat, egyesek meg nem. Viszont bármelyiket is választanánk, közel sem lenne annyira jó, biztonságos és olcsó, mintha magunk végeznénk ezt a feladatot. ÉS ha kell, én vállalom is (persze bűnem egyedül) ezt a tisztséget.
Azt nem kell ecsetelnem, hogy miért bízom jobban magamban, de azt már annál inkább, hogy a cégekben miért nem. Erre a legjobb példám a közeljövőből való: Barátom vett egy lakást pesten, a 13. kerületben (Pesti házak), és beköltözött. Amikor jött az éves lakógyülés, akkor derült ki, hogy a ház egy év alatt 2-3 milliós adósságot szedett össze (egyesek nem fizették a közös költséget), és szépen kikapcsolták náluk a gázszolgáltatást (se fűtés, se melegvíz).
Szóval én szeretném az ilyen helyzetektől megkímélni magamat, és remélem, hogy ezzel nem leszek egyedül.