Sajnos nem látta a többi teraszt, nem volt sok ideje nézelődni.
Van valami információtok az Amica lengyel konyhai gépekről? Találtunk nagyon jó felszereltségű gépeket, kedvező áron, de nem ismerős a márka és a net sem sogat segít.
Nem voltunk a lakásnál mostanában. De elméletet már gyártottunk. Az erkélyeket most felüről kezdték el megcsinálni, vagy az elsőn már mindenhol készen van? Valószínüleg azoknál a lakásonat, ahol a szerződésben az átadás időpontja április 30, megróbálják minnél korábban befejezni. Persze közben a többivel is haladniuk kell, de a lényeg, hogy azokat minnél hamarabb átadhassák. Így van egy gyanum, hogy nektek hamarabb lesz átadás, mint nekünk.
A mi szerződésünkben is benne van ez a százalékos dolog, de mivel mi nem négyzetméterre vettük ezért nem tartjuk logikusnak, hogy fizessünk a plussz nm-ekért.
Az ügyvéd szerint (aki a szerződést írta) a július vége dátum biztos, de ha valami közbejönne, akkor természetesen jár a kötbér.
Volt a férjem ma a lakásnál, nagy fejlemények vannak, kár, hogy én nem láthatom :(.
Nálunk befejezték a fugázást, a teraszt is lecsempézték, a falak is le vannak egyszer glettelve. Sőt a kádunkat is berakták, igaz, hogy fordítva, mint ahogyan kértük, de már szóltunk is az építésvezetőnek, hogy cseréljék meg.
Ti voltatok az építkezésen?
1 év a kamatperiódusunk, nem lehetett 5 évet választani.
Az eltérésre a mi szerződésünkben is kb az van, mint Hercsiékében. Még nem mértük le a lakást, de szerintem kb egyezik a tervekkel. Mikor kinéztük a lakást, még a régi méreteket kaptuk, szerződés kötéskor sem voltunk tisztában azzal, hogy a 75nm az erkély nélkül van. Mi szentül hittük, hogy az a lakás+erkély fele. Kicsivel utána derült csak ki, amikor Ildikótól kaptunk egy méret arányos alaprajzot. De én csak örülök, hogy ennyivel nagyobb a lakás. Szerencsére a szerződében a nagyobb méret szerepel.
Költözni már én is nagyon akarok. Olyan közeli már az átadás, és megis olyan bizonytalan. Én még hiszek abban, hogy időben átadják. Szerencsére nem nagy társasház, így szerintem van esély arra, hogy egy hónap múlva meglegyen a műszaki átadás, egy hónappal azután pedig a teljes. Bár nem tudom a felsőbb emeleteken hogyan állnak, a miénknek már egészen lakás formája van. Szerződés kötés óta durván 3 hónap telt el. És azóta nagyon sokat haladtak. Akkor még a belső falazásnál tartottak, most meg már le van burkolva és helyenként már a radiátort is felrakták. Ha ezt nézzük, akkor az elkövetkező 2 hónap még sok mindenre elég.
Nekünk csak 2 nm-el tér el, de az is lehet csak számolási hiba.
A szerződésben nekünk az van, hogy 3% eltérésig senki nem reklamálhat, afelett pedig kell el kell számolni egymással, 6% felett pedig mi elállhatunk a vásárlástól, de gondolom eza ti szerződésetekben is szerepel.
Remélem ilyesmivel nem fognak kötözködni, főleg hogy egy rendes alaprajzuk sem volt, nekünk a szerződéshez olyan van csatolva amiben máshol van a konyha, wc, kisebb a fürdőszoba, bár az össz nm az egyezik. A webing honlapján még mindig így szerepel, talán ideje lenne módosítaniuk, főleg hogy szerintem jobb így amilyen lett, bár kinek mi tetszik, de mégis csak ez a valóságos alaprajz.
Igen, nekünk is szerencsénk volt, kifogtuk ezt a csökkentést. Nagyjából egyezik a szerződés, a mienkben is 4 részlet szerepel és valóban nem jelenik meg a végső törlesztőrészlet. Annyi különbség van, hogy mi 15 évre vettük fel. Gondolom nektek is 1 év a kamatperiódus, az ügyintéző szerint ennél a konstrukciónál nem választható 5 év.
Beszéltem ismerősökkel, akik már beköltöztek új építésű lakásba, és a műszaki átadás után még 1-2 hónapot várni kellett a lakhatásira. Ez nagyon elszomorít, mi már annyira beleéltük magunkat a júliusi költözésbe. Na azért az albérletes dolog nem annyira durva, mivel ismerőseink fogják aug.-től bérelni, akik csak ritkán tartózkodnak Bp.-n, így maradhatunk, de nem szeretnénk :(.
Hát ez egyre érdekesebben hangzik, a mi szerződésünkben ápr. 30 van. Ezek szerint nekünk már július után kell kötbért fizetniük, nektek még nem. Nagyon zavaros ez az egész. És nektek megfelel a nm a szerődésben szereplőnek? Gondolom igen, mivel Ti később vettétek és akkor már tudták, hogy az összes lakás fél m-rel hosszabb lesz. Így a mienk 46nm-ről 51-re változott, de arról, hogy ezt a plusszt hogyan fogjuk rendezni, még semmi hír. Végül is szerződésben nincs semmi ezzel kapcsolatban, így nem fogunk rápótolni.
Nekünk is júl 31. van a szerződésben, mi még nem mertünk kijelentkezni az albiból , nekünk is két hónap a felmondási idő. Bár nekünk még hitelünk sincs, alig várom már, hogy kaphassunk egy ilyen évszámú papírt:)))
Nekünk az építésvezető-helyettes (a kékszemű kísérő ember) mondta , hogy kb július vége, de ő azt a műszaki átadásra mondta, megkérdeztem most hétfőn is, de nem tudnak biztosat mondani, mert egy hónapot tudnak apróságokon is csúszni - pl tudjátok ki nem azt rendeli mega mit kértünk stb. Nekünk nem sikerült átvezetnie a módosításainkat még jó, hogy a burkoló felhív minket mindennel kapcsolatban, így kiderül ott a díszcsempe amit nem kértünk stb.
Ma szállítják a kádunkat és holnap szerelik be, végül mi hívtunk szerelőt, mert nem tudnak pecsétet adni a jótállásra. Ha nem kapunk hitelt kibontjuk a kádat onnan vagy nem tudom:)
A mi szerződésünk jóval később született, abban az átadás időpontja július 31. Kíváncsi vagyok, hány féle átadási időpont van a szerződésekben.
Új otthon hitelt veszünk fel. A THM jelenleg 7,44% ha jól emlékszem, ami majdnem 1% kevesebb, mint február környékén volt. Arról nem írnak a mi szerződésünkben sem, hogy piaci kamatot kell-e fizetnünk, vagy hogy mennyi a tőke-, és mennyi a kamattörlesztés. Semmi konkrétum nincs benne, csak annyi, hogy 4 részletben fizetnek az eladónak. Az első részlet 4,5millió kb, és annak a részlete lesz 29000Ft. De azt nem írják, hogy mennyi lesz a törlesztés, ha az összes pénzt kiutalták már. Csak következtetni lehet. De ahogy számolom, ez támogatott és nem piaci kamat.
Július végén jár le a 3 hónapos kötbér nélküli csúszási idő, de ritkán hallani olyan építkezésről, ahol fizetik a kötbért.
Mi az albérletből már kijelentkeztünk, mivel 2 hónappal költözés előtt kell szólni, így nagyon reméljük igaz lesz a július vége.
És milyen kamat érvényes most nálatok? Én megnéztem a saját szerződésünket és nem írnak a piaci kamatról, biztos, hogy amit fizetünk a kedvezményes kamat, viszont arról sem ír, hogy a törlesztőrészletben milyen arányban oszlik meg a kamat és a tőketörlesztés. És a tietek? Melyik hitelt igényeltétek? Az Új Otthont?
A bankos emberke nem bíztatott minket az átadást illetően. Azt mondta a 3 hónapos kötbér nélküli időt ki szokták hasznaálni az építők. Persze ő csak általánosságokban beszélt, így reméljük nem lesz igaza.
Minekt még nem hívott a festő. De nem is baj, mert mi is maradunk a fehérnél. sok helyről hallottam már, hogy új építésűnél nem érdemes színesre festeni, mert még száradnak a falak, és foltos lesz a festés. Majd mi is pár év múlva festünk, addigra talán berendezés is lesz, és majd ahhoz igazítjuk.
Ma aláírtuk a szerződést a bankkal. Jó sokáig tartott. Egy csomót várattak minket. Volt olyan szünet, amíg 40 percig csak kettecskén üldögéltünk, mert sem a bankos sem a közjegyző nem volt ott. Állítólag a közjegyzői papírokra kellett várni. Nem túl elönyös egy ilyen hitelszerződés az adósokra nézve. Főleg az elárverezős dolog nem tetszik benne. Rossz, hogy a bank érdekei az elsők. Persze az elárverezés legrosszabb eset, de gáz, hogy a hitel miatt mekkorát lehet bukni. Innentől 20 éven át minden hónapban a banké lesz a fizetésünk nagy része. Furcsa volt látni, hogy az utolsó törlesztés napja: 2025 június 21. Mintha valami sci-fi lenne, ott vannak ilyen évszámok.
Sziasztok!
Visszatértem a munkaasztalhoz :(, olyan jól telt otthon, csak rövid volt.
Valóban, minket is hívott a festő, de a fehéret már pár hete eldöntöttük, majd később átfessük.
Voltunk szombaton a lakásnál, annyira nem volt érdekes már, nem lehetett csak a sajátunkat megnézni, viszont most zártuk előszőr az ajtónkat, jó érzés volt. A csempézést befejezték, mára már elvileg a fugázást is, más módosítás nem nagyon volt. Már 2 hete szóltunk, hogy a szanitereket vigyék fel a lakásunkba, amiket kiszállítottunk, de a mosdók és a wc még mindig nincs fent. Lehet, hogy használják? ;))
Átadás időpontjáról van valami új infótok?
Hétfőn is ki akartunk menni, csak eltelt az idő a konyha árajánlatának megbeszélésével, de sikerült kedvezően megegyezni velük. Végül nem bordó lesz, mert az festett lett volna, sehol nem találtunk bordót, ahol volt, ott vagy magasfényű, vagy festett. Barnás színű lesz, tapintható, recés mintával.
Mi sem készítettünk képeket, siettünk is. Igen, valóban a legelső képen a szomszéd ház telke is látszik, persze ezt akkor előszőr nem tudtuk.
Ma már mi is beszéltünk vele többször, élmény volt mint mindig!:)
Mi bükkajtót kértünk(bár fogalmam sincs milyen a mart és a nem mart , mindjárt utánanézek).... akkor már megint lesz min elgondolkodni, bár gondolom már megrendelte. Mindig ezzel próbál érvelni, hogy már megrendelte, csak nem tudom akkor hogy nem érkezik meg semmi időben, ma is mi kutattunk a fuga és az élzárónk után is, bár így gyorsabb az igaz. Vicces ez a színes festés dolog:).
Most beszéltem a tudjátok kivel, és azt mondta, hogy színes festés csak a műszaki átadás után lesz. A festő valóban fel fog hívni minket, viszont ha nem fehéret kérünk, akkor csak egy réteget festenek fel most, és a színes festést nekünk kell fizetni, és csak az átadás után fejezik be. Magyarul csak fehér festés ját, viszont saját pénzen az ő festőjükkel megcsináltathatjuk, ha már átvettük a lakást. Hú, milyen rendesek.
Rákérdeztem, hogy akkor a radiátor mögött hogyan fogja a festő lefesteni színesre. A válasz az volt, hogy majd leszereli, az nem nagy munka. Kíváncsi vagyok, hogy Ildikó hányszor szerelt le eddig radiátort. Gonolom átadás elött azért teszteli a fűtési rendszert is, ami azt jelenti, hogy fel lesz töltve vízzel. Nagyjából biztos vagyok, hogy a festő nem fogja vízteleníteni az egész rendszert pár lakás miatt. Egyébként meg hogy szereli le? Persze lehet, hogy tévedek, mert még soha sem csináltam ilyet. De azt tudom, hogy pl. a rendszer levegőtlenítése sem egyszerű művelet, és a tömítéseket is rendesen meg kell csinálni.
Más: Bükk ajtó nincs mart mintával, csak simában. Fehér van simában és mart mintával is. Ha valaki mégis mart bükköt akar, akkor megint csak fizetnie kell.
Pár perce hívott egy festő, hogy fehér vagy színes festést kérünk.
Csak azért írom, hogy hátha ti akartok színeset, mert ezek szerint mégis lehet azt kérni?
Voltunk ma a lakásban, a burkolásunkat ma kezdték, mire odaértünk félig kész is volt a fürdőszoba, olyan jó!
Gondoltam rá, hogy ki kéne ragasztani egy cetlit a forumról a portásfülkénél. Ez még a múlt héten volt, és mire kijutottunk az építkezésre el is felejtkeztem róla. Talán pénteken eszembe jut majd.
Reggel kilátogattunk az építkezésre az asztalosokkal. Már nem az építésvezető van kint, hanem valami másik fazon, ő kisért el a lakásig minket.
Változás persze volt megint az utolsó látogatásunk óta. Lefestették a falakat egy rétegben, felhordták a parkettát, és volt már olyan lakás, ahol radiátort is láttam. Képeket most nem csináltam, mert nálunk nem sok minden változott. Másnál meg nem tudtam fényképezni, mert a kísérőnk jött mögöttünk.
Nem olyan egyszerű ez a konyhaszakrény kérdés sem. A szekrények kiválasztása, még nem is volt gond, mert az asztalos javasoltatot tett mindenre. Elég kicsi a konyha, így gondosan kell kiválogatni a megfelelő elemeket. A színnél voltunk igazán bajban. Adott kis millió színmíntát és abból kellett kiválasztani egyet. Sokkal több árnyalat volt, mint a konyhabútor studióban. És már ott sem tudtunk választani. Végül egy nagyon halvány pasztel sárga lett. A munkalap pedig vörös márvány (ha jól emlékszem). Szürkés, vörös erezettel.
Felső szekrény 93 cm magas lesz, mert el kell rejteni a csúnya nagy dobozt, amit a konyhába raktak. Mint kiderült az az elszívó motorjának készült, és van belőle a WC-ben is. Így akkora lett a szekrény, hogy befedje azt is teljesen.
A héten a kádat is leszállítjuk. De csaptelepeket még mindig nem vettünk. Párszor elindultunk, de mindig üres kézzel jöttünk vissza a portyáról.
(Tudjátok ki, még mindig nem küldött egy betűt sem a költségekről. Nem tudom, mit csinálhat egész nap.)
Mi voltunk tegnap , rengetegen dolgoztak, még sosem voltam így rendesen munkaidőben. Jó volt látni ahogy éppen négyen dolgoztak csak a mi lakásunkban.
Haladnak mindennel egyre szebb a külső fal is. Az ajtók a 3.-on mindenhol berakva, és már sok helyen burkolva is van, kivétel a miénk, mert nem érkeztek meg a burkolóanyagok, mert nem lett időben megrendelve.... :))) De hétfőn hozzák, így kedd reggel újra találkozunk a burkolóval (legalább bejutunk) és pontosítunk mindent.
Jött velünk az építésvezető helyettes, fura hogy már nem lehet csak úgy nézelődni fent magunkban, hanem jön ő is, de legalább lehetett kérdezősködni.
Az FHB végre értékbecsülte a lakást: 88%-ra, úgyhogy ha mindenigaz 2 héten belül megtudjuk kapunk -e hitelt.
Egész sokat alakult azóta. :) (Mellesleg megjegyzem a gödör a szomszéd társasház kezdeménye... :) De azért szépen látszik a prehisztorikus állapot! :) )
Mi is csak hétfőn fogunk menni, mert az asztalosnak pénteken kiszállítása volt. (Amkor megbeszéltük a péntek délelőttöt mondta, hogy nem biztos, hogy jó neki.) Úgyhogy marad a hétfő reggel 08:00. Az építésvezető egész jól fogadta ezt a hírt. Csak egyszer próbálta meg felhozni a délutáni időpontot :)
Mi holnap reggel megnézzük a lakást, de már olyan jó lenne , ha hallhatnánk valami hírt a hitelünk felől, mert így nem olyan igazi jó érzés még. Több mint négy hét telt el, és még most sincs meg az értékbecslés, és utána még 2-3 hét...
Közben megérkezett a kád is, azt is oda kellene szállíttatni, de most így olyan bizonytalan.
Tök jó a fotó!
Ez persze nem az a kép, amit első látogatáskor készítettünk, de az csak a munkahelyemen van meg. Sajnos onnan nem sikerült feltennem a köcsög korlátozások végett :(, de holna elhozom a többi képet is és azt is felteszem.
Ma hívott a bank minket, kész a szerződés, mehetünk aláírni. Jövő hét szerdára kaptunk időpontot. Ahhoz képest, hogy elvileg minden gyorsabb lett, és egyszerűbb, mégis több mint 4 hét telik el az igénylés és a szerződés kötött. És akkor még nem is utalnak, csak később. Szerződés szerint a héten fizetnünk kéne a következő részletet, de azt hiszem ez már nem fog teljesülni.