Minden rendben volt, kb 80 oldalas papírhalmot kaptam mindenféléről. Két csekken be kell fizetni a közös költséget, de nem tudom, hogy már ezt a hónapot is vagy csak a februárt. Ez 54nm-re 8700 Ft + 3700 Ft a garázsra.
Mindent szépen megcsináltak. A zárral volt gondom, mert az alsó 3 ponton záródó, de a felső csak akkor zárható, ha az alsó már zárva van kettőre. Ezen ne lepődjetek meg. A szomszédaim nevét is megnéztem, látni még nem láttam őket.
A házat mér építik, a környékén még dolgoznak, a lift sem megy még, csak egy emberi kezelővel. A postaláda, stb kulcsait is megkaptam, de a kapukódokat még nem. A közös képviselő fog majd mindenkit megkeresni a lakónyilvántartás miatt.
Kérdéseim merültek fel:
- Mit szóltok, ha egy pizza-style lakógyűlést összehoznánk a lakások átvétele után?
- Nekem kell a földhivatalba menni vagy megy a dolog magától?
- Mikor tudom az állandó lakcímemet bejelenteni? Mikortól az enyém hivatalosan?
Én úgy tudom, hogy csak az igénylésre vonatkozik a 120 napos jogvesztő határidő, a szerződést ráér később is megkötni. MKB-nál legalábbis ez volt a helyzet, közel egy évvel az adásvételi után írtuk alá a szerződéseket a hitelről és az ÁFA visszatérítésről egy másik építkezésnél.
Az áfa visszatérítési szerződést legkésőbb az adásvételi szerződést aláírását követő 120 napban kellett megkötni, ha ezt elmúlasztottad több mint valószínű lemaradsz a visszatérítésről. :( Legalábbis erről tájékoztattak engem mikor intéztem, próbálj meg minél hamarabb az AL-ben utánajárni!
A lakás árát mínusz 400 ezret én is "saját erőből" fizettem az AL-nek, de ennek ellenére az AL intézte az ÁFÁ-t. És a 400 ezer az OTP-től ment/megy az AL-hez. És ebben az esetben is az volt a feltétel, hogy a használatba vételi engedély előtt kell. Szóval, a legjobb lesz, ha megkérdezet vagy Szűcs Renátát vagy az OTP-t (vagy mindkettőt).
De én az összeset készpénzben fizettem. Nálam nem folyósít az OTP. Tehát azt mondod, hogy a használatbavételi engedéllyel menjek az OTP-be (én is 400. 000 Ft-tal kevesebbet fizetek be)
???
Nem tudom akkor inkább megyek az OTP-be személyesen.
Hát, nem tudom, nem maradsz-e le valamiről. Nálam is volt ÁFA, az AL intézte, és az volt a feltétele a megkapásnak, hogy a használatba vételi engedély előtt folyósítsa az OTP. Vagy Te befizetted és csak vissza akarod kapni? (Én a 400K-val kevesebbet fizettem.)
A kérdésem az lenne, hogy tudja-e valamelyikőtök, hogy mikor kell az OTP-hez fordulnom az ÁFA-visszatérítési szerződés miatt? AL Rt-nél nem tudtak pontos felvilágosítást adni. Talán a használatbavételi engedélyt követően??? Az OTP-t
A kulcsokat is remélem, gyorsan osztják, mint a műszaki átadást. Az nagyon korrekt volt. Az 1.5-2 év albetétesítésig hihetetlen számomra, ez csak kamu lehet. Ha ilyen lenne, akkor biztos, hogy saját kezemmel bontanám le a földhivatalt és az egész parlamentet. Sokan vagyunk, akik annyit nem keresünk, amennyi a magasabb törlesztőrészlet, azaz áthidalni lehet, no de 2 évig???
Nem akarom nektek az ördögöt a falra festeni, de pl a Teve háznál is meg a Riverside-nál is hallottam, hogy másfél-két év míg albetétesítik...
Egyébként olyan ingatlant kell felajánlani fedezetként még pluszba-ha van-, aminek tiszta a tulajdoni lapja, azaz nincs elintézetlen széljegy, és akkor ki lehet kerülni a magas kamatot.
Sziasztok, a hivatalos álláspont szerint a 7-én kiadott használatbavételi engedély 28-án lép jogerőre, addig elvileg bárki megtámadhatja, persze ennek a lehetőségével nem kell számolnunk. Ez azt jelenti, hogy 29-én már elvileg költözhetünk!