Keresés

Részletes keresés

Georges Duroy Creative Commons License 2010.03.25 0 0 459
a 3. ütem tavaly augusztusi első kompenzációjának végrehajtását a bíróság jogerősen felfüggesztette

ha az üzlethelyiség 56 millió, akkor az első kompenzáció szerinti 1 üzlethelyiség + 2,5 parkoló 33 milliós tartozásért sokkal jobb kompenzáció volt, mint a mostani. ennyit állítottam. ha azt mégis látványosan visszautasították a lakók, ezt a sokkal rosszabbat meg elfogadták, akkor vmi nem stimmel
Előzmény: Syler (458)
Syler Creative Commons License 2010.03.25 0 0 458

Kedves Georges D!

Milyen bíróság által felfüggesztett kompenzációról beszélsz? Erről még nem hallottam.

 

15 garázs = 30 millió

50 m2 tároló = 10 millió

 

Az üzlethelyiség azért érhet 95-30-10-9=56 milliót, bár nehezen képzelhető el. Mondjuk ha csak 30 milliót ér és így hozzájutunk 30+10+9+30=79 millióhoz, akkor is azt mondom, hogy nagyon-nagyon jó munkát végeztek a lakótársaink. Aki meg jobbat tudott volna elérni, az nem értem eddig hol volt.  

 

Üzlethelyiség azért lopott, mert szivarszobát, meg ilyeneket hazudtak annak idején a IV. ütemben?

 

Mondjuk az uszodás sportcentrum is hazugság volt, teniszpálya lesz helyette.

 

Az is meleg, hogy a prémiumnak nevezett IV. ütemben a létező legolcsóbb rupótlan konnektorokat, kapcsolókat tették. Rá is csesztek, mert a felső szintre már nem tudtak venni ugyanolyat a Düwitől a piti barmok. 

 

 

Előzmény: Georges Duroy (457)
Georges Duroy Creative Commons License 2010.03.23 0 0 457
a 3. ütem új kompenzációja háromszor akkora, 95 milliós tartozásért ad 1 (lopott) üzlethelyiséget, 15 garázst, 50 m2 tárolót és 9 millió kp-t; míg a régi, bíróság által felfüggesztett és visszavont kompenzáció 33 milliós tartozásért adott szintén 1 üzlethelyiséget, és 2,5 garázst

tartok tőle, h a 12,5 garázs + 50 m2 tároló, + 9 millió kp nem ér 62 milliót, vagyis az új kompenzáció sokkal rosszabb még az előző, bíróság által elkaszált és visszavont kompenzációtól is
marina3 Creative Commons License 2010.03.05 0 0 456

Nem tudok semmi olyan okról, ami a IV. ütem lakásainak az árát levinné, kivéve azt a pénzügyi bizonytalanságot, amit az Autóker tisztességtelensége okoz.

Illetve az lehet még, hogy a IV. ütemben az Autóker árulja a lakásokat (és nagyon szeretné eladni), a korábbi ütemben pedig magánemeberek (akik ráérnek).

Egy tuti, 1-2 éven belül nagyon fel fog menni a lakások értéke. Amúgy is kevés új beköltözhető lakás lesz Pesten, ezek meg ráadásul nagyon jó helyen is vannak.

Előzmény: dadddy (454)
marinavicc Creative Commons License 2010.03.03 0 0 455

szia

megírnád a lakás árát is és azt, hogy milyen a lakás fekvése. déli vagy északi ?

Előzmény: 6432541784 (453)
dadddy Creative Commons License 2010.03.03 0 0 454

Kedves Marina3 és Fórumozók!

 

Köszönöm a választ meg a sok információt, amit leírtál. Ami még kérdésem lenne Hozzátok: miért mennek le a 4. ütem lakásainak árai már-már "gyanúsan" alacsony szintre? Milyen probléma van a 4. ütemmel? Tudtok erről valamit? Mert az nagyon furcsa számomra, hogy egy vadonatúj, még nem lakott, Dunára panorámás, (IV.ütemi) lakás 5-8 millióval kevesebbe kerül, mint egy ugyanekkora vagy kisebb!, de már (le)lakott, és csak részleges panorámával rendelkező lakás a korábbi ütemekben? Köszönöm a választ előre is.

6432541784 Creative Commons License 2010.02.22 0 0 453
Eladó a XIII. kerület Marina Parton egy 51 m2 (38 m2 lakás + 28 m2 terasz + 23 m2 kert), III. emeleti, másfél szobás lakás két és fél éve átadott házban, első tulajdonostól. A lakás sajátossága, hogy a nagy méretű terasz és kert (28 + 23 m2) a III. emeleten található, ahonnan részleges panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre.

A nappali világos, nagy üvegfelületekkel ellátott, amerikai konyhás, gépesített konyhabútorral (beépített mikró, mosogató-, mosó- és szárítógép). A kisebbik szoba redőnyös, légkondicionált. Házközponti fűtés, közművek egyedi mérőórákkal, kábeltévé, internet. Azonnal költözhető, igény esetén bútorozva is.

e-mail: marinapart.v3@gmail.com
zalakova Creative Commons License 2010.02.20 0 0 452

Sziasztok!

 

Meg tudná adni valaki a III. ütem SZB elnökének nevét és telefonszámát?

Előre is köszönöm!

 

 

marina3 Creative Commons License 2010.02.18 0 0 451

Egyetértek a helyi kereskedelem támogatásával, de ez a pékség elég gyengén muzsikál. Hol ez van, hol az, nem lehet rá számítani. Igénytelen csomagolás, irreális péksütemény árak. Nem jósolok nagy jövőt neki.

Előzmény: Sha88a (445)
marina3 Creative Commons License 2010.02.18 0 0 450

Kedves Daddy!

 

Rezsi:

 

víz, csatorna, villany - annyi mint máshol

fűtés, vízfelmelegítés - kb. 25-30eFt per téli hónap

készenléti díj (közös területek fűtése) - kb. 5e (októbertől - májusig?)

internet, telefon, tv - comunique.hu

közösköltség: 290 Ft/nm

 

Szerintem a fűtőtestek megfelelő méretűek és képesek befűteni a lakást. Persze ha egy északi Dunára néző lakást veszel, akkor soha nem lesz olyan meleg, mint egy szélvédett déli lakásban. Vagy feljebb kell tekerni a fűtést. A szigetelések egyébként elég jók, ha nem felejtették ki. Ezt tudod kontrolálni ha a falra teszed a kezed. Akkor már azt is nézd meg, hogy nem fúj-e a szél a konnektorból. Ha igen, akkor sincs gáz, mert gariba kijavítják. 

 

Akkor jöjjön a feketeleves:

 

Az Autóker, mivel jelenleg többségi tulajdonos, azt szavaz meg magának a lakógyűlésen amit akar. Ezzel gusztustalanul vissza is él. A IV. ütemben megszavazta magának, hogy ne kelljen fizetnie a teljes közösköltséget az el nem adott lakásokra. Amit kéne fizetnie, azt sem fizeti ki. Ha minden nagyon rosszul alakulna, akkor bekövetkezhetne  az ami a III. ütemben, hogy a ház kénytelen átütemezni a tartozásait és 0 vagyona van. Szélsőséges esetben ez akár tulajdonosi extra befizetést is eredményezhet. Megoldás: amint az új tulajok száma eléri a kritikus tömeget, rendbe kell tenni a dolgokat.

 

Ha van autód, garázst mindenképpen alkudj ki magadnak ingyen vagy max. 1,5 millióért. (rendes ár olyan 3 milliónál kezdődik) Ti. az utcán lehetetlen parkolni.

 

Még így is azt mondom, hogy azért nem rossz itt lakni :o)

Előzmény: dadddy (446)
Soma1994 Creative Commons License 2010.02.09 0 0 449
XIII. Újlipótvárosban a 2004-ben épült közkedvelt Római kertben eladó közvetlenül a tulajdonostól egy 43 nm + 10 nm erkélyes, 2 szobás, amerikai konyhás, újszerű lakást.Kiváló beosztású, mindkét szobából ki lehet menni az erkélyre, külön WC, külön fürdőszobával.Rendezett virágos belső park, portaszolgálat, teremgarázs, konditerem.Gépesített konyhabútor, beépített szekrények.Igény esetén bútorozva eladó.Költözés azonnal!A környék infrastruktúrája ideális minden korosztály számára: iskola, óvoda, bevásárlóközpont, rendelőintézet, kulturális intézmények, kávézók, éttermek a közelben, kiváló közlekedés. Érdeklődni: 20/262-4969 vagy 30/224-1608.
Ágica 33 Creative Commons License 2010.02.03 0 0 448

A garancia általánosságban 3 év, a szavatosság meg minimum 5 év.

Ha ezen időhatárokon belül igazolhatóan jelzed a garanciális hibát, akkor a bejelentés dátumával megáll a garancia, nem futhatsz ki az időből.

 

Üdv,

Előzmény: lamalo76 (447)
lamalo76 Creative Commons License 2010.02.02 0 0 447
Sziasztok,

Garanciális témában írok, az I. ütemben lakom, és most hívta, hogy a festők, hogy felmérnék a falakat.
Igazából elvesztettem a fonalat, most meddig van garancia, mert nem csak a festéssel lenne gondom, szóval valaki fel tudna világosítani garancia ügyben azt megköszönném.

Üdv,
dadddy Creative Commons License 2010.01.28 0 0 446

Kedves Marina Lakók!

 

A IV. ütemben szeretnék lakást venni, és érdekelne, hogy egy kb. 50-60 nm-es lakás esetében milyen rezsi költségre számíthatok?

Vki meg tudná mondani részletekre lebontva, hogy egy 50+ nm-es lakásnál mennyi a fűtés, víz, villany, közös költség, TV, internet, telefon stb?

Ha jól tudom ezt az ütemet még csak 30%-ban lakják, ez milyen hátrányt, plusz költséget jelenthet majd számomra?

Illetve, ha egy lakás a szélen van, és sem alatta, sem fölötte, sem mellette nem lakik senki, akkor igaz az, hogy a kis radiátorok nem képesek megfelelő hőmérsékletre felfűteni?

Illetve bármilyen egyéb pro és kontra érv érdekel a vétellel kapcsolatban. Egyébként nagyon tetszik a hely, tetszenek a lakások, a környék, csak olvasva a korábbi hozzászólásokat kicsit elbátortalanodtam, nem szeretném utólag megbánni, ezért szeretnék mindenről informálódni, mielőtt belevágok.

A segítséget előre is köszönöm.

 

 

Sha88a Creative Commons License 2010.01.27 0 0 445

Ja és a Duna Terasz egyáltalán nem szép. Én mindig elcsodálkozom, hogy azt ki tudta ilyenre megtervezni. Például mi célt szolgál, hogy egy fura rácsozat fut az ablakok és erkélyek ELŐTT? Vagy az ilyen lakások kifejezetten szabadult elítélteknek lesznek majd eladva egyfajta rehabilitációként? Bizonyos erkélyek meg olyanok, mintha egy szoba lenne, csak az ablak keretestől kimaradt...

 

Szerintem fura az egész.

 

De remélem az aljában nyílik pár üzlet. Ami meg van, azt meg tessék életben tartani! Igenis rendeljetek néha a pékségtől...tök jó, odahozzák reggel a zsömlét az ajtódhoz. :)

 

Előzmény: Sha88a (444)
Sha88a Creative Commons License 2010.01.27 0 0 444

Én még mindig nem kaptam elszámolást. Ti már igen?

 

 

Előzmény: marina3 (439)
sosoD018 Creative Commons License 2010.01.25 0 0 443

Szia!

 

Én nem itt lakom, de rendszeresen olvasgatok más fórumokat is tapasztalatgyüjtési céllal, és sajnos sok helyen azonosak a problémák.

 

Látom lakást szeretnél vásárolni, én véletlenül keveredtem ide a Zaragoza kertbe, azelőtt sosem jártam itt a XVIII kerületben. Kijöttem egyszer, megfogott a hely és június óta itt lakunk. Én ajánlani tudom, mert kellemes hely.

 

Én is Pest északi részén laktam mindig, most itt.

 

Vannak még üres lakások.:-)))))

 

Üdvözlet mindeninek.

Előzmény: Törölt nick (440)
Syler Creative Commons License 2010.01.25 0 0 442

Duna Terasz az tényleg lakótelep, csak kicsit színesebb.

 

Marina Partot még nem írnám le. Nálunk a fűtés kifogástalan. A garázsban vettem helyet, így nem érdekel a kinti nyomorgás. Szuper a parti sétány, a játszóterek.

 

Persze sok tahó van, de hol nem?

 

A lakások ára még a válságban is nagyon jó szinten maradt.

Előzmény: annie26 (441)
annie26 Creative Commons License 2010.01.25 0 0 441
Kedves Lioliom! Én egyetértek Veled, ha van pénzed, akkor meg fogod találni azt a helyet, ahol érdemes lakásra költeni...Naponta minimum egyszer kis híján belémrohan egy 'apucibömbiskisfia' mert persze egy percre nem húzódna félre, vagy lassítana le, amikor a sok paraszt úton parkoló miatt nem férnénk el...Lassan már nem is lesz út, mert mindenhová beállnak keresztbe kasul...A lakásban már hetek óta fagyoskodunk, mert a mini radiátor nem elég, hogy felfűtse a teret és még sorolhatnám...jelenleg bizonyos szinten kényszerből bérlek itt lakást, de az biztos, hogy amint lesz rá lehetőség máshol keresek. Ráadásul csak kíváncsiságból nézegettem nemrég a Duna Terasz honlapját, ha helyes a honlapjukon a grafika, és tényleg úgy beépítik itt a teret, ahogy látszik, akkor semmiben nem fog különbözni egy egyszerű panelrengetegtől...max az építőanyag szebb...ki akar egy túlzsúfolt épülettömeg közepén lakni...
Törölt nick Creative Commons License 2010.01.25 0 0 440
Sziasztok kedves Lakók!Én csak terveztem még a lakásvásárlást itt,de a fórumotok alaposan elbizonytalanított.Pont tegnap voltam szétnézni ismételten,láttam lebontották a kaput.Nem jó hír,mégis csak volt valami szerepe.Feltünt,hogy életveszély  közlekedni/aranyifjak csikorogtatták kerekeiket,20 perc alatt kb 5X akartak totálkárra törni. /.Itt valaki írta lassan Újpalota szintjére süllyed a part.Szerintem ez sértés Újpalotára nézve.Ott jóval kevesebb pénzzel sikerült ezt a szinvonalat elérni.Azt hiszem elállok erről a környéktő,pedig nagyon akartam.lKár érte!Kívülről már látszik egy újfajta gettósodás itt.Pedig az itt hozzászólók észrevételeiből látszik,hogy van itt egy Szűk!!!réteg aki nagyon kultúrált,érdekli a közösség,de kevesen vagytok.Sok sikert,bocsi,hogy bevatkoztam a belügyeitekbe,de talán nem  volt tanulságmentes.
marina3 Creative Commons License 2010.01.22 0 0 439

Állítólag ma megjönnek az elszámolások a IV. ütemben.

 

JOBB, HA MINDENKI TUDJA, HOGY A GYALÁZATOS AUTÓKER A IV. ÜTEMBEN SEM FIZETI A KÖZÖS KÖLTSÉGET!

 

Kiváncsi lennék, hogy a "jó útra tért" ügyvéd úr intézkedik-e, vagy megint megy a kummantás.

zalakova Creative Commons License 2010.01.21 0 0 438

Kedves Syler!

 

Köszönöm a rövid, tömör és velős összefoglalót. Pont ezt igyekeztem kicsit bő lére eresztett levelemben leírni, hogy nem csak üzemeltetni kell. hanem a közös érdekeket képviselni. Ez jelenleg pedig nem történik meg.

 

Tulajdonképpen a kérdés igen jó. Mit is csinál az üzemeltetés? Mert úgy tűnik, hogy az üzemeltetés mellett a közös képviseletet egyáltalán nem látja el.

A IV. ütemet sajnálom csak igazán! A IV. ütemben ki fogja majd a költésgeket megfizetni? A III. ütem példáján okulva a beruházó, építtető nem... Tehát marad a költségek megfizetése (pár lakó a több ezer négyzeméterre) a jelenlegi tulajdonosokra. Első ránézésre igen "drága" rezsível bíró ingatlanok lesznek hosszú távon (lásd III. ütem).

 

Syler Creative Commons License 2010.01.21 0 0 437

Érdeklődnék, hogy az üzemeltetés mi a lószart csinál?

 

III. ütem

 

- Ázik a garázs, folyik a vízköves trutyi az autókra a 3 milliós beállókban

- A garázsban teljes káosz. A portásoktól fű alatt vásárolt kártyákkal, beállóhellyel nem rendelkező szarháziak parkolnak össze-vissza.

 

IV. ütem

 

- Nyár óta még egyetlen elszámolás nem érkezett

- Fűtés elszámolás még soha nem jött. Majd egyszerre fognak kiküldeni százezres díjakat? Ki fogja az tudni befizetni? Nem elég, hogy az Autóker szemétkedik a befizetésekkel, még rátesznek egy lapáttal. A IV. ütem lesz a következő csődbe ment épület?

 

+ Hova lettek a III. ütem lelkes fiataljai? Utoljára abban maradtunk, hogy december elején lakógyűlés, azóta azt se mondták fapapucs.

Sha88a Creative Commons License 2010.01.16 0 0 436

Kedves Zalakova,

 

Engem máris meggyőztél. Én a IV. ütemben lakom és teljesen jogosnak érzem amit arról mondasz, hogy olyasvalakinek kell a lakókat képviselnie, aki ismeri az itteni körülményeket és nem tartozik az építtető brigádjába. Szerintem semmit nem veszíthetünk azzal, ha sikerül leváltani a jelenlegi közös-képviselőt. Sőt inkább csak nyerhet ezen te is meg mi is! A másik meg, hogy legalább tudni fogjuk, hogy hogyan kell ilyet csinálni. :)

 

Ugyanis nekem jelenleg fogalmam sincs, hogyan kell egy ilyesfajta "vértelen puccsot" végrehajtani? Pályázol és mi meg szavazunk? Van valamiféle programod? Van erre a cégednél kapacitás, hogy ezzel foglalkozz?

 

 

 

 

Előzmény: zalakova (435)
zalakova Creative Commons License 2010.01.15 0 0 435
 

Kedves Fórumozók,

 

Régóta követem a fórumra beérkező írásokat, sokkal több információhoz jut az ember, mint egyébként akár a közösképviseleten keresztül, akár más csatornák útján.

Három éve lakok a Marina Parton, igen sokat tudnék mesélni a három évvel ezelőtti és a mostani állapotok közti különbségről, a színvonal, valamint a hozzáállás változásáról, mind beruházói, mind üzemeltetési szempontból.

 

Apropó üzemeltetés: véleményem szerint az üzemeltetés sokszor nem igazán áll a helyzet magaslatán. Nem képviseli a lakók érdekeit kellő alapossággal sem a beruházóval, sem a hivatalos szervekkel szemben, továbbá az elvégzett munkák (Pl. takarítás) hagynak némi kívánni valót maguk után.

Egy biztos, hogy az itt lakók nem várhatnak semmivel többet a kötelezően elvégzendő feladatokon kívül - a minőséget és alaposságot most hagyjuk - attól a cégtől, mely a beruházó érdekeltségi körébe tartozik, és nyilván semmilyen garanciális javítást nem kíván és nem is fog - max. ha már muszáj - a beruházóval, építtetővel szemben érvényesíteni, max., ha már muszáj. Nem beszélve arról, ha van is garanciális hiba, arról úgyis hallgat. Majd a garanciális időszak lejárata után a lakók úgyis megfizetik a javítási hibákat, ha azt akarják, hogy rend legyen, házuk műszaki állapota szinten legyen tartva. 

Egy kis adalék: a jelenlegi üzemeltető cég többségi tulajdonosa egy seychelles szigeteki off shore cég, továbbá egy lichtensteini - vélhetően szintén off shore cég. Hogy jó hírrel is szolgáljak, van magyar tulajdonosa is... (Természetesen az információ nem légből kapott, az a cégbíróságon megtekinthető, nyilvános adat.)

Miután a helyzetet én is megelégeltem - kutyagumi a játszótéren és járdán, össze-vissza parkoló autók, hóesés esetén le nem takarított járdák és utak, ötletszerűen, csak úgy éjjel megszólaló tűzjelző, büdös kukatárolók és kukák, zártterületből lett közterület, stb., stb. - sarkalltak a hozzászólásra.

Rengeteg ötletem, tapasztalatom gyülemlett fel a három évben, amióta itt vagyok. Mivel az építőiparban és épület üzemeltetésben utazok, továbbá  aktív művelője vagyok a számvitel és pénzügy tudományának, ezért véleményem szerint sok mindenen lehetne spórolni, sok mindent be kellene hajtani, mint utólagos javítás a beruházón, továbbá megérne egy misét az üzemeltetési költségek nagyságának jogossága, a különböző jogcímek felülvizsgálata (pl. közös helyiségek fűtési díja) a megtakarítási lehetőségek kiaknázása. Márpedig a Marina Parton igen átfogó, komplex gondolkodásra van ahhoz szükség, hogy a jelenleg szerintem is magas költségeket le lehessen faragni mindenki megelégedettségére, továbbá rend legyen a közterületen és ne legyen pár év múlva egy "patkánytanya".

Ez az én, mi otthonunk, rajtunk múlik, milyen lesz, milyenné válik 1-2 vagy akár 5-10 év múlva.

Nem akarom reklámozni magam, de a sok hívjuk "érdekes" dolog arra késztetett, hogy felajánljam, és esetlegesen későbbi elfogadás esetén cégemmel elvállaljam a Marina Part III-as - a sok gondjával együtt, pl. hatalmas összegű tartozás behajtása kapcsán szembe menni a beruházóval, teremgarázs beázása okának feltárása. Amennyiben az kivizetelési hiba, elérni annak kijavítását beruházó, építtető által - üzemeltetését teljes egészében, természetesen a lakók szoros felügyelete mellett. Akár az összes épület üzemeltetését elvállalnám, mivel az összes lakástulajdonos - ha most nem is - hasonló cipőben fog járni, ráadásul a közterület közös.

Elegem lett őszintén szólva abból, ami itt folyik! Szerintem felháborító, és nem csak beszélni kell róla, hanem tenni annak érdekében, hogy a dolgok változzanak. Az előnyöm, hogy én itt lakok, nekem se mindegy, milyen környezetben élek, milyen összegeket fizetek ki havonta, ráadásul nem szívesen járnék nyakamat behúzva, arcomat égetve, hogy rosszul végzem a munkámat!

Száz szónak is egy a vége! Ha változtatni akarunk, akkor lépni kell most! Én, mint Marina Part lakó maximálisan partner vagyok abban, hogy történjen változás, aki az üzemeltetést fogja végezni, annak ne csak egy munka, egy feladat legyen, amiért megkapom a díjamat, hanem magáénak is érezze! Részt kívánok venni ebben akár oly módon, hogy átveszem az üzemeltetést, vagy akár oly módon, mint lakó. Sajnos, ha most nem figyelünk, pár év múlva, amikor a lakások teljesen leamortizálódnak műszakilag, szinte megfizethetetlen összegekbe fog kerülni az esetleges helyreállítás, és még garanciális jogainkat se tudjuk érvényesíteni! Tudom, mert mint említettem, az építőiparban és az üzemeltetésben dolgozok! Az ötleteimet, javaslataimat, természetesen szívesen megosztom veletek is. Pl. világítási költség csökkentés: azt gondolom, nem a lámpákat kell lekapcsolni - nem is elegáns megoldás -, hanem megfelelő, kis energiaigényű lámpákat, LED izzókat kell használni. Nem olcsó, de rövid idő alatt megtérül.

Mindenkinek további kellemes szép napot kívánok!

zalakova Creative Commons License 2010.01.15 0 0 434

Kedves Fórumozók,

 

Régóta követem a fórumra történő beírásokat, sokkal több információhoz jut az ember, mint egyébként akár a közösképviseleten keresztül, akár más csatornák útján.

Három éve lakok itt a Marina Parton, igen sokat tudnék mesélni a három évvel ezelőtti és a mostani állapot közti különbségről, a színvonal, valamint a hozzáállás változásáról, mind beruházói, mind üzemeltetési szempontból.

 

Apropó üzemeltetés: miután "bőrömön" érzem nap, hogy az üzemeltetés sokszor nem igazán áll a helyzet magaslatán. Nem képviseli a lakók érdekeit kellő alapossággal a beruházóval szemben, továbbá az elvégzett munkák (Pl. takarítás) hagy némi kívánni való maga után.

Egy biztos, hogy az itt lakók nem várhatnak semmit a kötelezően elvégzendő feladatokon kívül - a minőséget és alaposságot most hagyjuk - attól a cégtől, mely a beruházó érdekeltségi körébe tartozik, és nyilván semmilyen garanciális javítást nem kíván és nem is fog - max. ha már muszáj - a beruházó, építtetővel szemben érvényesíteni, csak ha muszáj. Nem beszélve arról, ha van is garanciális hiba, arról úgyis hallgat. Majd a garanciális időszak lejárata után a lakók úgyis megfizetik, ha azt akarják, hogy rend legyen, házuk műszaki állapota szinten legyen tartva. 

Egy kis adalék: a jelenlegi üzemeltető cég többségi tulajdonosa egy seychelles szigeteki off shore cég, továbbá egy lichtensteini - vélhetően szintén off shore cég. Hogy jó hírrel is szolgáljak, van magyar tulajdonosa is... (Természetesen az információ nem légből kapott, az a cégbíróságon megtekinthető, nyilvános adat.)

Miután a helyzetet én is megelégeltem - kutyagumi a játszótéren és járdán, össze-vissza parkoló autók, hóesés esetén le nem takarított járdák és utak, ötletszerűen, csak úgy éjjel megszólaló tűzjelző, büdös kukatárolók és kukák, stb., stb. - sarkalltak a hozzászólásra.

Rengeteg ötletem, tapasztalatom gyülemlett fel a három évben, amióta itt vagyok. Mivel az építőiparban és épület üzemeltetésben utazok, továbbá  aktív művelője vagyok a számvitel és pénzügy tudományának, ezért elmondhatom, hogy sok mindenen lehetne spórolni, sok mindent be kell hajtani, mint utólagos javítás a beruházón, továbbá megérne egy misét az üzemeltetési költségek nagyságának jogossága, a megtakarítási lehetőségek kiaknázása. Márpedig a Marina Parton igen átfogó, komplex gondolkodásra van ahhoz szükség, hogy a jelenleg szerintem is magas költségeket le lehessen faragni mindenki megelégedettségére.

Ez az én, mi otthonunk, rajtunk múlik, milyen lesz, milyenné válik 1-2 vagy 5-10 év múlva.

Nem akarom reklámozni magam, de a sok hívjuk "érdekes" dolog arra késztetett, hogy felajánljam, és esetlegesen későbbi elfogadás esetén cégemmel elvállaljam a Marina Part III-as - a sok gondjával együtt, pl. hatalmas összegű tartozás behajtása kapcsán szembe menni a beruházóval, teremgarázs beázása okának feltárása, amennyiben az kivizetelési hiba, elérni annak kijavítását - üzemeltetését teljes egészében, természetesen a lakók szoros felügyelete mellett. Akár az összes épület üzemeltetését elvállalnám, mivel az összes lakástulajdonos - ha most nem is - hasonló cipőben fog járni.

Elegem lett őszintén szólva abból, ami itt folyik! Szerintem felháborító, és nem csak beszélni kell róla, hanem tenni annak érdekében, hogy a dolgok változzanak. Az előnyöm, hogy én itt lakok, nekem se mindegy, milyen környezetben élek, milyen összegeket fizetek ki havonta!

Száz szónak is egy a vége! Ha változtatni akarunk, akkor lépni kell most! Én, mint Marina Part lakó maximálisan partner vagyok abban, hogy történjen változás, aki az üzemeltetést fogja végezni, az ne csak egy munkának lássa a feladatot, hanem magáénak is érezze! Részt kívánok venni ebben akár oly módon, hogy átveszem az üzemeltetést, vagy akár oly módon, mint lakó. De ha igazán változást szeretnénk, váltani kell. A látszólagos langyos víz nem megoldás semmire! Pár év múlva, amikor a lakások teljesen leamortizálódnak műszakilag, szinte megfizethetetlen összegekbe fog kerülni az esetleges helyreállítás! Tudom, mert mint említettem, az építőiparban és az üzemeltetésben dolgozok! Az ötleteimet, javaslataimat, természetesen szívesen megosztom veletek is. Pl. világítási költség csökkentés: azt gondolom, nem a lámpákat kell lekapcsolni - nem is elegáns megoldás -, hanem megfelelő, kis energiaigényű lámpákat, LED izzókat kell használni. Nem olcsó, de rövid idő alatt megtérül.

Mindenkinek további kellemes szép napot kívánok!

Sha88a Creative Commons License 2010.01.14 0 0 433

Ágica 33,

 

Ezek már kiokosodtak azóta! Nem fogják lecserélni a radiátoraimat, ez biztos! Meg az is, hogy össze-vissza beszélnek. De egyben mindenki egyetért (közösképviselet, Stroy, Autóker), ők mindent jól csináltak, a csere nem lehetséges csak önköltségen.

 

Még a ház könyvelőjét is felhívtam de csak még jobban elkeseredtem. Mivel fűtésszámlát még sose kaptam, volt egy nagy rökönyödésem a beszélgetés alatt. Alapdíj + négyzetméter után rendelkezésreállási díj (csak télen)  + amit elfűtesz.

 

Ez normális? Egy családi házat olcsóbban ki lehet fűteni, mint ezt az 50m2-t?

 

Igazán nem akarok senki zsebében turkálni, de ki mennyit szokott fizetni a fűtésért / hó?

 

Előzmény: Ágica 33 (432)
Ágica 33 Creative Commons License 2010.01.14 0 0 432

Szia!

 

Ahogy Windmill is írta, a csere nem volt nagy munka, bő egy óra meg némi takarítás.

Elzárták a csapokat, leszerelték a régit, odébbfúrták a tartókat, felszerelték az újat, visszanyitották a csapokat, majd légtelenítették a radiátort, ezután összepakoltak és mentek a régi radiátorral, én meg összetakarítottam utánuk.

 

Az új radiátor ugyanolyan, mint a régi, csak cca. 15 cm-el hosszabb.

 

Nekem is azt tanácsolták, hogy ne tekergessem sokat, mert a lakás újra felmelegítésével többet fogyasztok, mint ha csak tartja a meleget. Csak akkor érdemes a fűtést teljesen elzárni, ha 2-3 napra, vagy hosszabb időre elmegyek.

Előzmény: Sha88a (431)
Sha88a Creative Commons License 2010.01.13 0 0 431

Windmill: Köszi szépen. Nekiugom és megpróbálok nagyobb radiátort intézni magamnak.

 

Syler: Na hát pont erről beszélek én is. Ennek szerintem is így kellene működnie. De ha így csinálom, akkor nem lesz meleg reggelig se és akkor meg ugye lehet kikapcsolni. Engem azzal hitegettek, hogy inkább mindig hagyjam 3ason vagy 4esen a radiátort és akkor az úgy jó lesz.

 

Becsapva érzem magam!

 

Előzmény: Sha88a (427)
Syler Creative Commons License 2010.01.13 0 0 430

Az milyen, hogy néhány piti lakó belóg az autójával a garázsba és szanaszét parkol? Mercis, BMWs, Astrás tolvajok, már úton vannak a kerékbilincsek! Lehet kitakarodni! 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!