Magánszemélytől eladó a XIII. kerület, Gyöngyösi utca - Göncöl utca saroknál 58 m2-es, 3-as metróhoz, Duna Plázához közeli, mégis kiemelt zöldövezeti négyemeletes panel társasházban kétszobás (13 és 20 m2-esek) + étkező +gardrób+ erkélyes lakás. - hőszigetelt műanyag ablakok mindenhol, redőnnyel és szúnyoghálóval - olasz csúszásmentes járólapok minden helyiségben - a vezetékek, csövek, villanyóra, stb kicserélve a felújítás alkalmával - vezetékek álmennyezetbe integrálva, világítás beépítve az álmennyezetbe - egyedi térelválasztó üveg hatású harmónikaajtók - legmodernebb lapradiátorok - egyedi készítésű beépített konyhabútor - gépesítve - nemrég szigetelt tető - 30 éves garanciával - biztonsági rácsos bejárati ajtó - kaputelefon, kulcsos ill. kódos bejárás - pince és szárító helyiségek használata
A lakás gyönyörű világos, minden irányból kapja a fényt, nem utcára, hanem parkra néz !
Csend és nyugalom, mégis minden a közelben. Közlekedés: a ház közvetlen közelében a 120-as, 105-ös buszok megállói, néhány percre a 3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, és a Duna Pláza, a háztól néhány lépésnyire CBA, Spar, Gyöngyösi sétányon gyógyszertár, orvosi rendelők, gyermekkórház, éttermek, park, szökőkút, óvoda, bölcsőde, általános iskola, a Váci úti TESCO néhány percnyire...
A gardrób, fürdőszoba és külön wc kisebb felújítást igényel, ami már az új tulajdonos egyéni ízlésének megfelelően alakítható (járólap a lakás stílusához igazodva igény szerint rendelkezésre áll)
Tulajdonostól eladó Újlipótvárosban, a Római kert mellett, a Vág utcában egy D-Ny-ra néző, napfényes, felújított, 68 nm-es, 2 + 1 félszobás összkomfortos, tároló helyiséggel és zárt gépkocsi beállóval rendelkező lakás.
A lakás külön nyíló szobákkal és új nyílászárókkal rendelkezik. A fűtéskorszerűsítés megtörtént, egyedi mérőórákat szereltek fel, szabályozható a fűtés és a radiátorokat is kicserélték. Ennek köszönhetően a téli hónapokban a fűtésszámla 15000 Ft.
A közlekedés kiváló, metró 3 perc, Westend gyalog 15 perc. A közvetlen közelben bölcsődék, óvodák, iskolák, ABC és egyéb szolgáltató egységek találhatóak.
1) Bp. XIII. ker: Rokolya utca. 42m2, másfél szobás, (amerikai konyha+nappali, fürdőszoba, hálószoba, előszoba) fiatalos, jó elosztású, kertkapcsolatos (kb 25m2 saját használatú zárt kertrész). A fűtés egyénileg mért házközponti fűtés.
Totál rezsi nagyon kedvező, sacc 15e/hó átlag mindenestül.
Ár: 14,9M
2) Dunakeszi legszebb részén, közvetlen Dunaparton, 52m2+terasz, 2 szobás, (amerikai konyha+nappali, fürdőszoba, hálószoba, előszoba, terasz), jó elosztású, nagyon jó hangulatú fiatalos, III. emeleti lakás.
Fűtés: saját kombicirkó. Meseszép örökpanoráma a Dunára+Szentendrei hegyekre. (de olyan, hogy azért már megéri ott élni.. :) )
Bar nyelvtortenetileg tok igazad van, sokszor leirtad, de ha Gretsy hajlando elfogadni hogy a nyelv valtozik, azt kene tenned neked is: bizony, nem csak foberlo, hanem tulaj eseten is alberletnek mondjuk a lakoingatlanok berbe vetelet. [Felreertesek elkerulese vegett a Gretsy emlegetese altalanossagban ertendo, nem hallottam konkretan errol a kerdesrol nyilatkozni, csak gyanitom, hogy nem tiltakozna, mivel a jelentesmodosulas mar fullra megtortent.]
Én Rákoskeresztúron lakom már 27 éve. Én a Te helyedben inkább a 4 emeletes házakat nézegetném. Kevesebb a lakó, kúlturáltabb a ház. Bár vannak kivételek a 10 emeletesekbe is. Elindult a panelprogram is egy-két ház már kész. Most például az Újlak utcában fognak nekilátni három tízemeletes háznak. Ha bármi kérdésed van szívesen válaszolok.
Érdekelne mi a véleményetek a XVII kerület Rákoskeresztúr városközpontról illetve a körülőlelő panelházakról! Idáig albérletbe laktunk, és most lenne 7milliónk(tudom kevés) egy panellakásra! Idáig 2 albérletünk volt panel, az egyikből el kellett költöznünk, mert elviselhetetlen volt a zaj, dübörgés non-stop, a fölöttünk lévőnek köszönhetően. Volt, hogy annyira dübörgött( igy ment a csóka, a gyerek meg futkosott, egész nap, mint egy ki...ott napelemes dömper)hogy az alattunk lévő elkezdte kopogtatni a csöveket mert ő se bírta, akkor el lehet képzelni mi mit éltünk át! Ezenkívül éjjel 11kor mosott, és a székek huzogatása is csak éjjel 12től hajnali 6ig szünetelt! Most ahol vagyunk itt már lényegesen jobb a helyzet már csak a szombati, vasárnapi reggel 7órai porszivózást és székhuzogatást kell elviselni! Ha ezekre gondolok, akkor rohadtul félek panelt venni, mert még egy olyan kedves családot nem szeretnék magunk fölé, azt nem kívánunk senkinek. Mondjuk ezt csak családi házzal lehetne elkerülni 100%-an de egyelőre örülünk ha kapunk egy "csendes" kis panelt.
Végülis az egész XVII ker paneljei érdekelnének, persze jobb lenne a városközpont közelében. 4 vagy 10 emeletest? Ezek mikor épültek? kell valamire figyelni? Egyéb jó tanács?
Az egyedi merest - foleg ha 100% az alapjan osztjak meg a hodijat - csak akkor favorizald, ha valahol nagyon az epulet kozepeben, delre nez a lakas. Amugy tok igazsagtalan, mert a panel nem ugy epult, hogy a lakasok hoszigetelve lennenek egymastol, hanem a kozosseg fizet elven. Kozepso lakas futes nelkul boven osszehozhat 15 fokot nagy hidegben is, mig a mellette lako meg elfuti a gatyajat, hogy az ujszulottnek a saroklakasban 22-23 fokot csinaljon. Nem veletlen, hogy par honap tapasztalat utan sok helyen bevezettek, hogy a szamla egy jelentos resze tovabbra is legkobmeter alapon oszlik, csak a maradek a meres alapjan. Szoval az a beruhazas tok felesleges, aminek ertelme van az a parhuzamositas + termofej minden radiatorra, hogy lehessen takarekoskodni, meg ha csak visszaosztva kapsz belole akkor is.
A tanácsotokra lenne szükségem. Az őrmezői lakótelepen, az Igmándi utcában nézegetek 4 emeletes házakban lakásokat. Szerintetek milyen a környék? Nekem elsőre nagyon tetszett, de hátha ti kompetensebbek vagytok e témában. Mi az amire ott kifejezetten figyelni kell?
Konkrétan ezeket a házakat nem ismerem, DE Szolnokon 24 emeletes toronyház is épült csúszózsalus technológiával, 1976-1981 között volt szerencsém benne laknom, igaz óvodás-elsős ként. Azt akkor adták át, mi az első lakók között voltunk.:) A házban azóta is laknak és nem halottam a szolnoki ismerősöktől panaszt rá még. Egyébként ha vonattal utazol pl. az állomásról láthatod is:)
Még nem nyálaztam végig a topicot, de szeretném megkérdezni, hogy érdemes-e a Panel+ keretén belül felújított, egyedi hőmennyiség mérővel ellátott panellakást megvenni? Esetleg szívesen várnánk olyan hozzászólókat, akik ilyenben laknak és saját tapasztalataikat osztanák meg velünk.:) Konkrétan érdekelne: - Hogyan alakul(t) a távhődíj, melegvízdíj az átalakítás után? - A közös költségre van-e hatással (több, vagy kevesebb, ez sokváltozós dolog)?
Ja, és az én véleményem szerint érdemes panelt venni, az ár-érték arány miatt, főleg ha felújított lakást sikerül jó áron szerezni. Ha a panelprogram keretében megújul a ház, és szépül a környék akkor megéri. De panelt úgyis az vesz aki szereti és elfogadja azt az életformát. :)
Tiszteletben tartom azokat akik ellenkező véleményen vannak.
A tömő és a práter utcában lévő 16 emeletes csúsztatott zsalus házakról mi a véleményetek? A környék sokat javul, figyelem a fórumokat régóta. A közlekedés jó. Lakik valaki a környéken? Akár a hat magasház valamelyikében? Érdekel minden infó. Amit megtudtam, svéd licenc alapján csinálták ezt a hat házat, messze megelőzve a kor akkori szinvonalát, de ez 75-ben volt. Nagyon drága, igaz tartós, massziv és földrengésbiztosak az épületek, és éppen ezért csak ez a 6 db készült. Nem panelelemekből, ami ugye illesztett lapok, meg szigetelés ami kiöregszik, hanem egybeöntött vasaltbeton ami 25cm vastag, és raktak a házakra kivülről hőszigetelés javítása miatt panel elemeket, igy jó 40 centis falai vannak. Masszivnak néznek ki, jó nagy erkélyek vannak. Érdekelnének a vélemények a környékről, a hézakról stb.
Tudnátok-e segíteni abban, hogy a Pók utcai lakótelepen 3 vagy 4 emeletes házban hogy alakul a rezsije egy 53 négyzetméteres (1 + 2 félszobás) illetve 67 négyzetméteres (2 + 1 félszobás) lakásnak. Közös költség, fűtés télen-nyáron, áram.....?
látom sok a békás hozzászólás..nekem volt szerencsém a Gulácsyn lakni..kb7 évig.
ez a hegyfelőli oldal..jópárszor felejtettem nyitva a kocsit, tárcástul amit csak reggel vettem észre..de nem volt zűr..sok a zöld, de ez inkább csak a kutyáké..a gyerkőcöknek van 1-2 játszótér...majdnem eu-s.
csak a rezsi húzós, régi központi fűtéses rendszer nekem 13000 körül volt a fűtés októberben..36nm (91 légköbméter)..igaz télen meg nyitva az ablk, mert annyira fűtenek..fele ennyit fizetnék, ha szabályozhatnám..
de majdnem laktam a hungária körút 100 alatt, ahol azt mondták általány van..télen nyáron 20000 ft. de ezt egy lakó mondta.
nekem békás jó volt..sok a fiatal családos, és a nyugdíjas korosztály..ott a duna, vagy az omszki tó, vagy a hegy...sétálva..mondjuk kevés ilyen hely van..
ja és a hév 20 perc, és a Margit-hídnál van..
10 perc a cora, vagy az ósan...mozi, és színház viszont nincs..de a Pók utcán sem nagyon.
az 1 szobások ára kb 7M..a hév aluljáró mindig tele van ragaszgatva..és van 5-6 ingatlaniroda is..
Hogy vagytok? Mi újság van veletek? Én jó sokáig nem tudtam jönni, mivel nem volt nagyon sojáig internetelérhetőségem. De most már van, hál az égnek. Sajnos nem sikerült lakást vennem pénzügyi gondok miatt. Talán majd jövőre. És kertes házba sem tudtunk költözni. Régen én néztem magamnak az V,VI,VII,VIII és IX.kerben lakást 6 és 8,8 millió között egyszobás garzont, voltak közöttük nagyon jók, inkább a VI, VII kerben voltak, de ott is pénzügyi gondok mitatt nem sikerült. Hogy kupálják kifele nagyon szépen, nagyon szépül a VII. ker. Garay tér és annak vonzáskörzete meg a Rózsák tere és környéke. Nekem kezd tetszeni az a rész (a Garay téri érgió és a Rózsák tere régió is).
Kőbánya-Gyárdűlőre akarsz költözni? :)))))) Hát én azt mondom merész. Pár évet dolgoztam azon a környéken, esténként külön céges busz járt a metróállomásig, nem véletlenül.
Azok a panelok ott a Burger King felé még csak-csak, az 50-es években épült házakba amik jellegzettésge hogy randa sötétbarna színűek ne menj. A környék...hát ja, az Üllőiről a lányok oda járnak hátra a kliensekkel, és hát hogy mondjam a közönség is...hmm.
Nem tudom mennyi pénzed van, de ha mindenképp oda akarsz költözni, inkább szemben, a József Attila lakótelepen nézelődj, vagy ha kijebb is jó, Kőbánya-Újhegyen is van megfontolandó rész.
Újpest Berda-Dugonics jó döntés volt. Gyanítom ha ezt megnézed újabb célpontot fogsz találni :)
Érdemes lenne kitenni a körnzéken szorólapot vagy felkeresni egy közeli ingatlanközvetitőt. X. Üllői úton patikánál van egy Otthon Centrumos ingatlanüzlet meg a IX Dési Huber u elején egy másik.
Az már elég messze van. Fontos lenne, hogy metróközelben legyünk. Nagyon úgy néz ki, hogy a Somfa köz, Kékvirág utca, Bihari út környéke lenne a legjobb választás, csak nagyon nehéz ott lakást találni. Nem akarnak onnan elköltözni az emberek. : )))
No, akkor válaszolok is a kérdésemre, mert fel kellett menjek Pestre, és kinéztem az előbb említett környékre. Borzalmas. Szerintem. Ott nem veszünk lakást, az biztos. : )
Elég régen volt már hozzászólás a topicban, de reménykedem, hogy valaki erre jár, és tud segíteni nekem. : ) Vidéki vagyok, ezért kérdezném a véleményeteket a IV. kerületről, azon belül is a Dugonics, illetve a Breda József utcákról.
Igen olcsók itt a panelek. Részben felújított lakásokat is meg lehet már venni itt jutányos áron. A Munkásotthon, Virág utca környékén már jártam, oda nem szívesen költöznék be. Azt azonban nem tudom, hogy ezen a két utcán milyenek a házak, a lakók, és milyen a környék?
Én azt tartom lehetségesnek, hogy az elektromos hálózattal van probléma.
Láttam elhanyagolt állapotú,lelakott panelt ahol a régi biztosítéktábla kormos volt, benne szintén kormos vezetékekkel,a villanyszerelő mondta, hogy ez bizony tűzveszélyes...
