Hacsek
Arra, hogy a fodemmel baj van, van vmifele jel? Jelen esetben az, hogy a mennyezeten repedeseket eszlelhetek nem segit, mert mindent jotekony, bar legalabb 2 cm vastag meszreteg takar. Nem nevezhetnem tisztasagi mazolasnak, tenyleg ezt megkerdezem szombaton, hogy miert kentek ossze mindent. es megegy, mivel a tetonek is egy resze csak a mienk, igy reszlegesen lehet-e javitani? Juci kedves szakertoje felhivta meg a figyelmem a pince es lakas kozotti nemtudommianeve (mondjuk padlo) allapotara is. Szerinte ugyanis ez is biztos fa szerkezetu es ugye a kor a fat sem kimeli.
kossz
Szia gézé!
Utólagos engedelmeddel súlyos nyersanyaghiány miatt kineveztem a házad rajzait az Archiweb Express-ben "A hét szenzációjának". Ugye nem baj?
A mennyezet nem volt nagyon alacsonyan, és nem volt vagonház az utca is csendesnek tünt akárhányszor arra jártunk, ezért volt nagyon nehéz a döntés, hogy nem mellette döntöttünk. Az igazsághoz még az is hozzátartozik, hogy több lakás volt az udvaron, két autó már nem fért be az udvarra, az udvar közös használatban volt és valahogy nem lehetett volna saját kertnek használni,. ez így együtt már nem fért bele a kertes ház elképzelésünkbe. De a többit még csak toleráltuk volna, de a nyitott ablakos csendes nyugodt éjsztakákat nem akartuk feladni:)
Arabella
Az alacsony ablak nem járt együtt alacsony mennyezettel? Mi is láttunk egy pár ilyet, elég nyomasztó volt. És gondolom, az utca meg elég büdös-zajos volt, nem?
Csak meg akarlak erősíteni abban, hogy lyól döntöttetek! :-)
Hacsek!
Ezért nem kell lemondatni Juci kartársnőt!! Én is elfelejtettem már a béka nevét!:)
Juci!
Ott az volt a baj, hogy az ablakok nagyon alacsonyan és közvetlen a járda mellett voltak. Ami kizárja azt, hogy nyáron éjszaka nyitott ablakkal aludjunk, és hogy valaha is úgy hagyhatjuk akár egy percre is a lakást, hogy nyitva vannak az ablakok.
Persze van rácsos megoldás, de mi azt nem akartunk, meg van redőny is, de akkor meg sötét van. És azért nem lehet úgy aludni egy hálóban, hogy látja egész dél Buda:))
És a falak vizesedésével is volt gond, de ha az ablakok rendbe lettek volna, akkor azt még kivizsgáltattuk volna. Szóval a háló ablakainak túl alacsony volta volt a kizáró ok.
Arabella
Ez Freud volt, mert ex-kolleganőmnek egy Margitos nénije volt, akit valamilyen kábellel kenyerezett le, hogy járuljon hozzá a lefolyóépítéshez. Persze Margit vérszemet kapott, a végén még lefolyót is akart volna a hozzájárulása fejében.
Namostan, szerintem egy 10tességes szándékú eladó nem mond ilyet, hanem igenis megérti, hogy a vevő mindent tudni szeretne. Ha mindenféle gátakat emel meg kifogásokat keres, akkor monnyonle. Illetve akkor el kell felejteni, mert szerintem legyen bármilyen klassz az a lakás, egy simlis alakkal akkor sem állnék le üzletelni, ki tuggya, mit nem mond még el... A komolyságotokra meg mekkora bizonyíték kell még neki??
Ja, és a szomszédnak vigyetek csokit, vagy piát, igény szerint, akkor nem veszi zaklatásnak a dolgot. A topic csoki- és lekenyerezésügyi szakértője: Arabella, a varázslónő, aki Margitnénit boszorkányból emberré formálta...
sziasztok
mar csak 2 nap, hogy rajojjunk, ha van mire. A szomszedokat lehet, hogy megkerdezzuk, de felek,
hogy egyreszt ez zaklatas, masreszt talan az elado zokon veszi.Mondta ugyanis, hogy mindenkit nem akar, csak a komoly vevoket bemutatni a szomszedoknak.
Tudjatok, hogy mi van abban az esetben, ha az ugyvedet is atverik? Akkor is uszik a penz+a lakas is?
koszonom
AZs
AZs vagy aeF!
A beszéltetést úgy értettem, hogy elkezdtek beszélgetni, hogy és miért akarják eladni kérdéssel és akármit is mond további olyan kérdéseket kell feltenni ,amire nem egyértelműen igen vagy nem a válasz, tehát akkor elkezd mesélni és kibontakozik egy történet. Rákérdezhetasz a szomszédokra is, pl. ő azt mondja, hogy egy hárpia, és amikor meg beszélsz a szomszéddal, kiderül, hogy soha nem is beszéltek eg yszót sem. Szóval az a lényeg, hogy minél több információt tudjál meg a lakásról és környékéről, ha lehet több forrásból. Pl. volt egy ház Budafokon ami nagyon tetszett nekünk még a nyáron és az is ( szerintünk) ár alatt volt, volt nekem is egy rossz érzésem és addig, de addig beszéltettük az ürgét, hogy már a padlást is megnéztük és mindent aztán három napig otthon csak erről beszélgettünk, pro és kontra aztán döntöttünk. Nem vettük meg, mert találtunk egy olyan okot, ami miatt sehogysem költözhettünk oda. Azóta akárhányszor arra járunk, mindig megállunk és kukucskálunk, hogy ki lakhat vajon ott ,ki vette meg, vagy el sem adták , de én most úgy érzem, hogy akkor jól döntöttünk. Ez persze nem követendő példa ,csak leírtam.
Arabella
Tegnap a változatosság kedvéért kilökődtem, majd vissza sem tudtam jönni. 2elkedem ebben az új masinában is...
AZs! A szomszédokat szerintem mindenképpen keressétek fel, azt egyedül is megtehetitek, ők majd "jóindulatúan" talán elmondanak valamit, amit a tulaj titkolni akar. Aztán az önkormányzatot is mindenképpen fel kell keresni, de ez már elhangzott. Ezen kívül van még egy tippem számodra: ha igényt formálsz rá (beh szépen fogalmaztam), meg tudom adni egy szakértő nevét, aki ott lakik a közelben, és akit mi is mindig magunkkal ráncigáltunk, amikor háztűznézőbe mentünk. Külgy emilt, ha érdekel. Ő nagyjából meg tudja mondani, hogy mennyit kell még rákölteni a házra - vagy lyobb el sem kezdeni a költekezést (persze némi térítés fejében, gondolom, de tán megéri).
Aef.
Nem lehet az ember elég okos. Óvatosnak kell lenni, ha az ember kiad több milkót. MINDENRE KELL FIGYELNI! Ennél pontosabb tanácsot nem tud adni senki. Legkevésbé az, aki önkéntes tanácsadónak jelentkezik.
sziasztok.AZs vagyok, az ovodaskoru apja neven. Ugy tunik Arabella felreertettel, latom igy utolag, hogy olvasva mas, mint ahogy en gondoltam. szoval amit kernek 3.800.000 Ft.
A kerdes teljesen nyiltan:MIERT????
Arabella, hogy ertetted, hogy beszeltetni kell? Hogy huzhatnam csobe, ha egyaltalan kell? Kerdezzem meg a rendorseget, hogy volt-e mar riasztasuk ebbol a hazbol, vagy mit tegyek?
Hacsek szerint, ha jol ertem, esetleg,ha lebontasra itelt terulet, abbol nem lehet karunk. Igy van? Hacsak az nem, hogy epp befejezzuk, s mar torlik is el a fold szinerol a szep otthont?
koszonom
Hacsek tippjével kb. egyet kell értsek, mostanában kicsit feljebb mentek a piaci ingatlanárak. Zuglóban , villában 40 m2, galériázva volt a 2.emeleten lift nélkül teljes komforttal 4,5. azért mérlegelni kell, hogy
a. Tulajdoni rész, használat stb. tűnik tisztázottnak a tippelés idején
b. Azért odáig ki kell menni, bár a közlekedés akár jónak is mondható
c. Viszonylag nyugis a környék, bár nem egy Rózsadomb
d. A reptér szerintem mindegy, nem építkezni akarnak, Csobánkán is több légifolyosó húzódik a házunk felett, néha még a TV - kép is szétesik, de észre sem vesszük ( amíg ránk nem esnek )
Sok függ az állagtól is , meg az állapottól, amiről nem vagyon szó igazán, feltételezve egy korának megfelelő állapotot, és a fenntartás kívánatostól elmaradását, az 53 m2-re a legalább 4 milliós ár reális, de inkább alul vagyon. Ez kb. 75.000.- Ft/m2-es árat jelent, szerintem olyan 90 - 100-ig mehet max /m2, ha igen jó állapotban lenne, felújítva.
Bocs a dupláért!
Ez azért van, mert mindenki abból indul ki, hogy nagyjából minden rendben van egy lakás körül és akkor lehet körülbelüli árat tippelni. Aztán ezt az árat le illetve fel lehet vinni attól függően, hogy milyenek a válaszok a feltett kérdéseimre!
Arabella
Mert vagy nem ismeri a piacot, vagy nem akar vele sokat foglalkozni és az első "jött-mentnek:)" oda akarja adni, csak már ne lássa:) vagy van benne valami burkolt sus-mus!
Jó emberismerő kell ide és sokat kell beszéltetni az eladót!!!
Arabella
Mert vagy nem ismeri a piacot, vagy nem akar vele sokat foglalkozni és az első "jött-mentnek:)" oda akarja adni, csak már ne lássa:) vagy van benne valami burkolt sus-mus!
Jó emberismerő kell ide és sokat kell beszéltetni az eladót!!!
Arabella
Arabella édesem!
Jó ezt a te szádból hallani, mert tudom, hogy ez részben tőlem származik. (:-))
De azt érted-e, érzékeled-e, hogy anélkül is lehet tökjó ártippet adni, hogy körösztkérdéseket teszünk fel.
Tragédia, de így van. Ez a piac hatása, ami ma már kínálati jellegű Budapesten.
