Juci!
Valamikor jövő héten lehet, hogy fel kell menjünk a padlásra, ha találok cserepet neked, akkor lehozok vagy kettőt és akkor emailezek, vagy üzenek!
Hacsek!
Fontos a kaja minősége is. Én sütöttem ilyenbe is meg olyanba is alul is meg felül is és ezt találtam optimálisnak. ( zárójelben jegyzem meg, hogy lehet benne valami, mert mostanság sokan használják és keresik ezt a megoldást)
Arabella
"Szerintünk azért jó a kombinált, mert felül takarékosabb a gáz, alul meg a villany.
A gáz hamarabb főz, a villany meg egyenletesebben süt."
Ez két különböző dolog.
Pénzileg alul is takarékosabb a gáz (mármint a vezetékes, mert a palackos valszeg drágább).
Az hogy a villany egyenletesebben süt, ez konyhatechnikai kérdés (biztos úgy van), de ennek a gazdaságossághoz nincs köze.
Ez így úgy hangzott, mintha azt mondtad volna:
Veszek egy tévét, mert olcsóbban hozható ki belőle egy film, mint a rádióból.
A konyhatrükkökben olvastam, hogy a gázos sütő aljába helyezett kettő darab tetőcserép egyenletes sülést biztosít. Tényleg, nincs valakinek kettő darab fölösleges - akár törött - tetőcserepe???????
Little Bee!
Egyszerűen jó az infód!:) Más forwardoltam is Kandúrnak!
Stoki!
Szerintünk azért jó a kombinált, mert felül takarékosabb a gáz, alul meg a villany. A gáz hamarabb főz, a villany meg egyenletesebben süt. A gázt minden nap használod a sütőt meg kevésbé.
Esztétikusabb felül a kerámialapos, de az nagyon nem takarékos. Még egyszer mondom, hogy szerintünk!
Arabella
Na guttenmorgen mondekinek - bár Hacsek még biztos nincs itt, vagy nem olyan állapotban.
Stoki! Végül mi lett az ipari függönnyel? Most különösen lyó lenne ilyen tarhonyafagyasztó időben! És ezexerint másik telken akarsz építkezni, mint ahol most vagy?
A mi AEG sütönk egy fázisu. Az üzembehelyezési utmutatóján nagy piros betükkel van irva (nem magyarul), hogy ne is akarja senki se még véletlenül se több fázisra kötni.
Ráadásul ez valami energiatakarékos fajta (nem is volt ocso, de remélem kb 15 20 évig nem is kell hozzá szerelo), ezt ugy értsd, hogy a sütök általában 10 kW körül fogyasztanak, ez meg beéri 3 kW-tal.
Amikor vettük mi is több pontrol körbe jártuk a témát, az a tapasztalatom, hogy a nem beépítos sütö+fözö komplexumok is 1 fázisra vannak szerelve gyárilag, de ezek házilag (vill. szer. által) rá köthetök 3 fázisra is. _A_mi_sütönk_viszont_nem_.
Szerintem, ha nem beépítös villsütü+gázfözö félét választasz annak elég az egy fázis is. Azt sajna nem tom, hogy nálunk mekkora a hálozat etrhelhetosége, de amikor panelban laktunk (villsötö+fözö 3 fázison) nem volt 25A-es biztosíték a lakásban. Valószinüleg fontosabb, hogy a vezetékeke a falban bírják a terhelést, de ugy emlékszem ujra drotztátok a lakást, vagy mégsem?
A teto hösziggel kapcsolatban nem kell valami komoly dologra gondolni: az van, hogy az elözö tulajtol örököltünk egy csomo hungarucel táblát (eredetileg TV képcsövek voltak bele csomagolva) ezek vannak beszabva a gerendák és a szarufák közé, ez egy padlás (bár a házat kivülröl szemlélö könnyen lakhatónak nézné :-))
A péceli fanyag védösök nagyon rendesek voltak (köszönöm a címüket), az összes szarufát, gerendát lekezeltem, ahogy illik. Elötte persze kikellett faragni a megtámadott részeket.
Szia Stoki, tacsa:
Sajna a kapu építés totál elmaradt, mikor lett volna rá idom már nem mertem betonozni (oktober vége, közepe)
ps.: általában figyelemmel kisérem a T.kört, ha valami olyan van amiben tudok segíteni, akkor bele szólok .-)
Érd: nem tetszett, kissé rideg, kopár a legtöbb rész. És hoygismondjam... némely helyeken a népesség nagyobb hányadának kultúrális szokásai némileg eltérôek... Közlekedéseileg szintén nem a legjobb, bár egyes részei az M7-rôl jól elérhetôek, pl. a Sóskút környéki része. A 6-os és 7-es utat viszon utálom.
Építési telekben 200 nöl körüli elég változó árakon van. Most néztem a Sóskúti úton, kb. 16 házszámnyi eltérés, egyik 2 millió, másik 800 ezer (az utóbbit még nem látttam). Fura ekkora eltérés. Itt az utcában víz, gáz, villany, telefon van, földesút, elég messze van az elsô műút, szintén messze a tömegközlekedés. A környék nagyon kiépületlen, illetve rengetegen építkeznek, de vegyes szinvonalon, a szedett-vedett, toldott-foldott tákolmányoktól a hivalkodó kacsalábakig. Ami itt szép környék lehet, az az Esztergályos út és környéke, itt fenyveserôdk vannak, és elég kellemesek a telkek, sajnos árat nem tudok.
Más érdi helyeken voltak 1.3-tól 2.5 ig telkek, attól függôen mennyire voltak jól megközelíthetôek, és köznűvesítettek. Az egyik olcsó olyan helyen volt, hogy félúton visszafordultam az utcából, mert attól féltem, valahol elakad a kocsi, tiszta vízmosás volt...
Diósd: ami jó helyen van, 3 millió fölött, volt egy olcsóbb, de 10m-re a vasúttól.
Törökbálint, Biatorbágy: 200 nöl körüliek 3.5-4 millió fölött voltak, gyakran csak víz és villany volt, néha az is csak az utcában és nem a telken. Biatorbágyon volt egy egész aranyos telek 1.2-ért, egy baja volt: zsákutcát lezáró telektôl balra van, és az egész utcaforntaja akkora, mint egy kétszárnyű kertkapú, éppcsak beférne egy autó. Mondjuk egy Kamazra már nem esküdnék meg, ha építkezni kell...
A Pistály-dűlô környékén vannak üdülô és zártkert jellegű részek, de ha a Raktárvárosi út felé esnek, van egy nagy hibájuk: rohadt zajos, elképzelheted, a Depó miatt állandó a kamionforgalom, még többszáz méterre is olyan az alapzaj, mint a városban.
Itt zártkertet már 1 millió környékén kapni ebben a méretben.
Zsámbék: jó a közlekedés (M1, illetve Páty felöl 25-30 perc), szép község. Zártkert volt 200 nöl 1-1.2 millióért víz nélkül, csak villannyal (kút fúrható, az egyik vízműves is évek óta ilyen vizet iszik, állítólag jobb, mint a vezetékes és hidroforral évekig gond nélkül működik), 470 nöl gyönyörű panorűmával a hegy tetején, de egy kocsi széles kanyargós földesúttal, víz és villany a telek mellett: 1.6 millió. Hátránya: keskeny, hosszú, 13 m utcafront, a fônyomocsó a telek végén van. Szintén Zsámbék, állítólag nagyon jó vétel, de nekem nem tetszett: a benzinkúttól kb. 200 m-re, állítólag hamarosan egy új utcát vágnak, itt mezôgazd. terület van még, de a végén már van egy utca tipikus falusi házakkal, ott adotta közmű, 200 nöl 1.6 millió. Nekem még nagyon kialalkulatlannak tűnt és nem igazán éreztem, hogy ez egyhamar szép környezet lesz, bár a kilátás jó a Kálvária dombra és a romtemplomra is.
Etyek: 28 km, Biatorbágy mellett, kellemes kis falú szép helyen, jövô év elején parcelláznak építési telkeket, 220 nöl körüli 1.8 millió lesz, lehet pályáznio az önkormnyzatnál. Közlekedés nem rossz szerintem, jobban tetszett, mint Érd.
Páty: nekem negyon jó helyem, 16 km a munkahelyemtôl, gyönyörű környezetben. Építési telkek a legvacakabb is 4 millió felett, zártkerteket a hegyen 2 millió körül már lehet kapni, víz és villany van arra, gáz csak tartállyal.
Telki: na, ez nagyon felkapott, 300-400 n.öles telkek vannak inkább, és 7-8 millkónál kezdôdnek. SZerintem irreális, de hát ahogy Hacsek írta, a piac diktál. Jó a közlekedés.
Budajenô dettó, mint Telki, gyakorlatilag majdnem egybeépültek.
Budakeszi: építési telek szintén 4.5 millió felett, de akkor kicsi és közmű nélküli. Nagyszénászúgban (kb. 1.5 km a 22 busz végállomásától) zárkertek vannak, 200 nöl 2 millió felett, csak villannyal, víz jövô tavasszal.
Pilisszántó, Piliscsaba, Pilisjászfalú: gyönyörű környék, katasztrófális közlekedés. A 10-es út tele teherautókkal, elôzni alig lehet, csúcsforgalomban majdnem egy óra lehet az út. Alternatív útvonal Piliscsabáról Tinnye, Perbál, Telki, Budakeszi. Én tegnap 40 perc alatt mentem gyér forgalomban, de 2 teherautót és egy tarktort is kifogva, de a 10 km-es plusz távolsággal is gyorsabb, mint a 10-es út. Még egy alternatíva Pilisszentivánon át a Hidegkúti úton, ezt szombaton próbálom.
Pilisjászfalú nagyon szép. Itt tudok 3 telekrôl is, mind jó helyen, 200 nöl körüli és 2-2.3 millió áron, ebben már a víz-gáz-villany is benne van. Út murvával leszórt, jól karbantartott.
Buszmegálló 800 m-re, busz félóránként, csúcsban 20 percenként, menetidô elvileg 45 perc körül, de nyilván inkább több. Vonat óránként a Nyugatiba, menetidô 1 óra. A faluban orvos, patika, posta, boltok vannak.
Hát nagyjából ennyi, tömören. :))
Ja, összeállítottam egy kis értelmezô kéziszótárt telekhirdetésekhez:
összközműves=valahol az utcában, esetenként akár 50 méterre van víz, villany, esetleg gáz.
Panorámás=kopár pusztaság körötte
csendes helyen=kilóméterekre a legközelebbi szilárd burkolatú út és százméteren kívül a legközelebbi lakó
igényesnek=nagyon-nagyon sok pénzűnek
építésre alkalmas=gazdasági épületet lehet rá építeni, a telek 3%-áig
belterületen=drága, és egymás szájába lógnak a szomszédok
jó közlekedésnél=autóval félórán belül elérhetô
HA mar ilyen hatekonyan mesz telket nezni dobj mar egy parrol egy kis infot...
Mivel engem is erinthet a dolog, erdekelne, hogy merre jartal es hogy mennyibe kerulnek a telkek.
Ha par szot ejtenel arrol, hogy az arban mi van benne, - magyarul mivel van felvertezve a telek -, hogy legyen valamifele kiindulasi alapom milyenek is tajegysegenkent az arak...
Ez igazán részletes válasz volt, köszönet érte! Közben, úgy a 30. telek megnézése után már szép lassan én is kezdek belejönni, és az általad említett szempontokból egyre többet átgondolni, de így összefogva egy csokorban jobb látni a dolgot.
Ma éppen Pilisjászfalun voltam. Eddig ez volt a leggyönyörűbb telek, domboldal, de kicsit teraszos jellegű, fantasztikus kilátással a környékre, 200 n.öles téglalap telek, kb. 15 m széles, a felsô negyed lejtôs, elôtte-mögötte van út, az elsô út elôtt a domboldalon kis erdôsáv, de nem korlátozza a panorámát. Víz, villany a telek elôtt, gázcsonk a telken, csatorna késôbb. SZóval szívemmel egybôl beleszerettem, csak a közlekedés... reggel negyed 10-kor indulva 50 perc alatt sikerült megtennem a 10-es úton 28 km-t!!!! :(((
Pedig KIFELÉ mentem a városból. Azért ez nagyon sok. Pedig még nem is "worst case" volt teljesen. Eddig ez a legjobb fekvésű és árban is kedvezô telek, csak ez a távolság, illetve az út áteresztôképessége zavar nagyon.
Egyébként építési telek, kb. 140 m2 alapterület építhetô be, egy szint + tetôtér, más jelentôs korlátozás nincs. Információk az önkormányzattól származnak.
Az a baj egyébként a tervezéssel, hogy még csak azt tudom, milyen funkciókat szeretném, ha a leendô ház ellátna, de fogalmam sincs igazán, milyen is legyen pontosan, illetve mire lesz elég majd a pénzem jövôre.
Azt tenyleg nem ko beepiteni, eleg ha a lay's-es PAmela feszit benne...
-------------
GeZe
Szerintem piszkald meg azt a hivatalt valahogy, mert nekem az a gyanum, hogy szivatnak, de kegyetlenul...
-------------
Arabella
Tenyleg miert nem jo az alul is gazos...???
Bar nem vagyok egy konyhatunder, (tojasrantotta meg vajaskenyer a szintem), de ami igazan viszi az energiat az a suto...Vagy van ennek valami olyan titkos logikaja, amiert jobb egy ilyen kombinacio, mint az egynemu energiaforrassal mukodo cuccos...???
Vagy ez valamifele csodacucc...??? Akkor biztosan fut rajta az 5-os explorer is...
Nekem egy konyhabútor spec. asztalos mondta, hogy bizonyos megoldásoknál, pl. sarokban van a sütő, bútor közvetlen közelében ---- akkor a beépíthető készülékek, amik pl. hűtik a kiáramló levegőt, vagy az oldalszigetelésük jobb, nem károsítják/égetik meg a bútort, ami egy lábonállónál előfordulhat, ugye!!
Én éppen 3 napja vagyok boldog tulajdonosa egy FAGOR szettnek, de még nincs kész a lakás, ebből következőleg gyakorlati tapasztalatom nincs még, jövő szombaton szerelik be a cuccost!
Ha egy sima, egyvonalba épített, tágas konyhád van, ahol nem kell bepasszírozni a tűzhelyet, vagy nem vagy derékfájós lehajolni a sütődhöz, akkor elég jó a lábonálló is, SZVSZ.
Viszont cserébe olyan megbízható,korrektül, jó áron dolgozó, budai oldalon lakó asztalost keresek, aki a hálóba beépíthető bútort készítene nekem, MÉG AZ IDÉN!!
Várom a tippeket, akár mélben is..
Egyesek azt mondják, hogy két fázis kell hozzá, más meg azt mondja, hogy elég az egy fázis, meg van aki azt mondja, hogy 25A kell nekije. De ha nincs a házban 25A akkor teljesen mindegy. neked erről milyen tapasztalatod van? És vajon mit ír a garanciapapíron?
Szóval ha találunk nem beépíthető szépet akkor az jöhet.
Hát szebb a beépíthető, de kérdés, hogy a szépségén kivül tud-e annyival többet, mint amennyivel drágább.A fakanál az nálam lesz, de azért a konyhát nem fogja nagyívben elkerülni.
És ugye én kértem sarokkádat, de az nem lesz sajna:(( Ohne hely!:(
Arabella
Arabella kedves!
Kandúrtól kérdeztetem: ő fog sütni-főzni?
Helyes fiú, de azért a fakanalat nem nézem ki belőle (jó a motoros fűrészt sem)!
Szerintem Te döntsd el, mi a jó Neked!
Figyelem, atention, achtung!
Kandúr kérdezi, hogy kinek van tapasztalata, beépíthető és nem beépíthető tűzhelyek között, pro és kontra. ( alul elektromos, felűl gáz) Az ár arányt nagyjából tudjuk. Pl. mi van a fázisokkal?
köszönjük :
Arabella
