Kedves juci! Te még egy csomó előnyömet nem ismered, például én vásárolok ezer éve, (tettem ezt akkor, amikor még csak az "Éjjel nappal" volt nyitva hét végén a Blahán!, jól áll kezemben a porszívó is, de főként istenien tudok főzni. Tényleg kár, hogy nem találkoztunk korábban, de hát ami késik , az nem jön el időben. Egyébként a Vesta szerintem nem is egy gáztűzhely, hanem egy szűz, vagy legfeljebb egy robogó!
Hacsek! A zászló milyenségét a nemzetközi diplomáciai viták elkerülésére inkább nem közlöm, bár mentségem épp lenne, mivel a szükség ugye nagy úr. ( Lehet, a Gézának is írhatnékja volt, és Neki is csak ilyen zászló szerű jutott, ami fejléces levélpapír formájában esett a keze ügyébe. - Bocs, nem politizálunk! )
Kedves gézé! Szerintem a fel lebbenés abszolute profi, bár egyes pontjai valószínűleg vérig sértene, ha én lennék az elutasító, dehát ugye ha harc, hát legyen harc! Sok sikertet kívánok, remélem lészen még házavató a gömbházban, egyidejűleg az elsőfok megpukkadásával.
Sziasztok, reggel vagy jövök, vagy nem, akkor jövök később.
Jó ez a fellebbezés.
Ott van a gond, hogy a hivatal csak a kockafejűeket tudja megsimogatni.
Ha nincs tető, nem lehet belekötni a tetőidomba, és ez baromi zavaró lehet.
Kedves Tacsa és Ti Mindannyian akiket érdekel a földház és annak minden gondja!
Akit nem érdekel a téma ugorja át, nincs harag...
Bekopizom az immáron második fellebbezésünket, amit a mai napon be is adtam.
Vonjátok le Ti a következtetéseket!
Az 1999. november 26-ra keltezett, 1999. november 30-án kézhez kapott határozatuk ellen, mint építtetok, fellebbezést nyújtunk be.
A II. Fokú Építési Hatóságot arra kérjük, hogy az I. Fokú Építési Hatóság határozatát helyezze hatályon kívül, és az Elvi Építési Engedélyt megadni szíveskedjen.
INDOKLÁS
Az 1999. április 23-án Hivatalukhoz benyújtott Elvi Engedélyezési Tervre kapott határozatuk ellen fellebbezést nyújtottunk be. A II. Fokú Építési Hatóság fellebbezésünket jogosnak ítélte, így az I. Fokú Építési Hatóságot új eljárás lefolytatására hívta fel.
A II. Fokú Építési Hatóság határozatának indoklásában a következokre hívja fel az I. Fokú Építési Hatóság figyelmét:
-Egyértelmuen meg kell állapítani az építési övezetet.
-A tervek alapján el kell bírálni a homlokzatmagasságot, a tetoidom formáját, illetve a beépítettséget.
-Indokolni szükséges a csapadékvíz-elvezetés megoldatlanságát, illetve a megoldásra vonatkozó feltételeket.
-Konkrétan meg kell jelölni azon jogszabályi helyeket, szabályozási eloírásokat, amelyeknek a
benyújtott építészeti-muszaki tervek nem felelnek meg, illetve azon feltételeket, kikötéseket, amelyek teljesítése esetén a kérelmezett építési munka megfelel az eloírásoknak.
-Megítélésünk szerint I. Fokú Építési Hatóság nem határozta meg egyértelmuen az építési
övezetet, mivel a „zártkerti övezet”, mint építési övezet az OTÉK-ban nem szerepel.
-A homlokzatmagasságra és a beépítettségre vonatkozó eloírásokat -esetleges kifogásokat-,
az I. Fokú Építési Hatóság által kiadott határozat nem tartalmaz.
-A tetoszerkezetre vonatkozóan a következoket kívánjuk megjegyezni: mivel a tervekbol egyértelmuen kiderül, hogy a tervezett ingatlan magastetos és az utca felé oromfalat mutat, ebbol adódóan a kifogást nem tartjuk jogosnak.
-A csapadékvíz-elvezetés megoldatlanságára vonatkozó esetleges kifogásokat az I. Fokú Építési Hatóság által kiadott határozat nem tartalmaz.
- Az I. Fokú Építési Hatóság által kiadott határozat ezenkívül a következoket nem tartalmazza:
jogszabályi helyeket, szabályozási eloírásokat, amelyeknek a benyújtott építészeti-muszaki tervek nem felelnek meg, illetve azon feltételeket, kikötéseket, amelyek teljesítése esetén a kérelmezett építési munka megfelel az eloírásoknak.
-Továbbá tapasztalatun szerint a területen folyamatosan épülnek lakóházat olyan feltételekkel, amelyeket a benyújtott terveink is figyelembe vesznek és maximálisan alkalmaznak.
Ezenkívül mellékeljük azt a saját kézírású felhívás fénymásolatát, amit 1998. áprilisában kaptunk az I. Fokú Építési Hatóság foeloadójától tervezési irányelvek tisztázása céljából, valamint a Magyar Nemzet 1999. október 13-ai számában megjelent újságcikk fénymásolatát, amiben az ilyen és ehhez hasonló épületek elterjedését szorgalmazó konferenciáról tudósít a cikk, A KÖZÉPPONTBAN AZ EMBER ÁLL címmel.
Egyúttal felhívnánk mind az I. Fokú, mind a II. Fokú Építési Hatóság figyelmét arra, hogy az 1999. augusztus 2-án beadott Engedélyezési Tervre a mai napig semmilyen visszajelzést nem kaptunk, pedig az érdembeli reagálásra az I. Fokú Építési Hatóság számára biztosított hatvan napos határido 1999. október 01-én, több mint hatvan napja lejárt.
Az I. Fokú Építési Hatóságot arra kérjük, hogy fellebbezésünket nyolc napon belül a II. Fokú Építési Hatósághoz eljuttatni szíveskedjenek!
"Egy idekapcsolódó kérdés: lehet az, hogy a gáz minősége nem egyenletes? Néha olyan jeleket vélek felfedezni... "
Jól véled felfedezni. Ha megnézed a számlát, nemcsak a köbméter hanem a fűtőék is rajta van. Az árat a kettőből hozzák ki. A feltüntetett fűtőérték a mért időszak átlaga. Ezen belül lehetnek elég komoly eltérések is. Sajnos a fűtőértéket mérni nagyon nehéz, komoly berendezés kell hozzá. Ilyen jófórmán cak a gázműveknél van. Elvileg ők folyamatosan mérik és ez alapján számláznak. Ellenőrizni nehéz őket, egyszer olvastam valahol, hogy a méréseket dokumentálják és ez elvileg megtekinthető.
Az átlagos fűtőérték az év folyamán szinte alig változik. De a házasszony a pillanatnyi értéket érzékeli.....:-(
Ah, a salgótarjániak! Gyakorlatilag egész életemet végigkísérték: gyermekkoromban Komfort-S típusunk volt, teenagerként Karancs típuson sütögettem a rántottát, ma meg Vestánk van!
Lyó oldala: nagyon szép (a miénk pl. sötétkét, de van rozsdamentes, meg nagyon szép barna is), és ehhez mérten elég kedvezően fekszik árban. 5 év a garancia, bár asszem, ez már általánosnak mondható. Alkatrészutánpótlás sokáig biztosított (talán 20 év, ha lyól emléxem)
Kedvezőtlen tapasztalatok: azt mondták, hogy ez olyan jól van szigetelve, hogy egyáltalán nem lesz meleg az oldala, namost ehhez képest tűzforró, ha használjuk a sütőt. Nem tom, ez más márkáknál mennyire jellemző. A sütő nem valami egyenletesen süt, éppen tetőcserepeket vadászok az aljára, illetve most próbálom belőni az optimális sütés feltételeit az egyes ételféleségeknél.
Egy idekapcsolódó kérdés: lehet az, hogy a gáz minősége nem egyenletes? Néha olyan jeleket vélek felfedezni...
A villanyvezetes a falon kivul elmeletileg kitalalva, megvalositas kesobb.
Viszont uj kerdes, foleg Jucihoz, de ha masnak van ilyen tapasztalata, ne kimeljen.
Szoval: suto kerestetik, konkretan gaztuzhely, alul-felul gazzal.
Ez mar el van dontve es az is, hogy nem szeretnenk csicsa-micsas, ezerfunkcios tuzhelyet, hanem olyan egyszerut: semmi legkeveres, meg hobefuvas, meg digitalis ora.
A szomszed utcaban van egy klassz sutobolt: a salgotarjani tuzhelyeseke (itt jon Juci a kepbe, ugye ti ott vettetek?). Mit tudtok errol a markarol?
Ezetleg mas otlet?
Bocs, ha hosszu lett.
Ah, egy szuperférfi, aki MOSOGAT! Hogy miért nem találkoztunk mi pár évvel (évtizeddel?) korábban! Dzsézön (a hüje amerikaiak szerint Jason) a Péntek 13. című örökbecsű alkotás éjszakai embere volt - igaz, valami kriptából jött mindig elő... Bocs.
Hacsekünk nagyon dógozik, hivogassuk lyó hangosan!
A padlófűtés alá ahogy Hacsek mondta, hacsak a giliszták komfortérzetét nem akarod minden határon felül növelni, kell fektetni hőszigetelést. Ha talajnedvességet és párát sem akarsz a csövek közé rothadásilag, akkor ezek elleni szigetelés is célszerű. Viszont: padlóba a rétegek közé csak ún."lépésálló" hőszigetelést szabad tenni, mert ellenkező esetben a véknyabb beton miszlikre töredezik az ön és az önsúlyából adódó egyenlőtlen sűllyedések, a túlzottan rugalmas alátámasztás stb. miatt. Ekkor pedig ha még el is mozdulnak egymáshoz képest, mint a jégtáblák a pingvinek alatt, akkor szívás van: a padlófűtő csövek is törhetnek! Szóval légy óvatos.
Ez vonatkozik Arabellára is. De ne add fel, mi is beköltöztünk porontyval á 3 hetes, pedig még most is steklámpa világít csak a WC-mosó-fürdő helyiség csoportba ( ajtó nélkül, egy zászlóval mint függöny ) és műanyag lavórban nyomom a mosogatást! ( igaz, így nem tellik az "emésztő").
Juci Bogár! Nem láb alól tettem el Töpit, hanem a fejem fölé, a tetőtérbe kérdésed időpontyában, és nem én, hanem Őfelesége! A dzs-vel írtakat meg tudnád világítani???? Nem vagy értve by me, de biztos én vagyok hülye.
Hacsek! Neked már rég írtam, most megteszem. Semmit nem akarok mondani, de így viszont elmondhatom, hogy írtam.Üdv. ( Hogy áll a családalapítás??? )
Hát olyant már hallottam, hogy valaki építkezésre, bútorra stb. olyan kalkulációt csinált, ami végülis nagyjából bejött.
De kelengyére...... Ez mindig legalább a duplája lesz a tervnek. (Nehogy má' a szegény gyereken spóróljunk...)
Igenis Hacsek Tanár Úr!
Ha elfogyott a pénz, akkor leállunk! De vannak előzetes kalkulációink, és a bútorokról, meg Gombóc kelengyéjéről még nem is beszéltünk.:)
Arabella
Arabella!
A kitartás és a kötélidegek mellé egy kis ÉBERSÉGET is kívánok/javaslok!
Ha bármikor úgy érzed, hogy valami nem stimmel, nem érted mit miért csinálnak, SZÓLJ AZONNAL!
Kérlek szépen ennek mind meg kell lenni még januárban:) Jövő héten kezdik és tetszés szerint karácsony és újévet egy két napra kihagyják!
Szomszédékat értesíteni fogjuk, de amikor aláírták a papírokat, hogy esetleg lesz lichthof beépítés mondtuk mindenkinek, hogy nagy munkálatok lesznek.
Kedves ismerőseinknek van egy üres lakásuk, addig ott fogunk lakni. De úgy szép az élet ha zajlik nem?:))
Kívánjatok nekünk kitartást és kötél idegeket:)
Arabella
Hú, ez télleg kimerítő lista... És mennyi ideig tart majd? És Marikabanyát már felkészítettétek? Nem árt esetleg a többi lakónak is tudomására hozni, biztos más szemmel néznék a dolgot, ha valami kis írásos anyagban közzétennétek a dolgot - persze, ha még nem tettétek meg. Ja, és ugye nem karácsonykor kezdenek??!!
Arabellaaaaa, és ezzel mind meglesztek amig jön a kicsi?? És addig hol laktok? Én rosszul lettem még az olvasástól is. Különben úgy látszik, hogy ez valami elkerülhetetlen párhuzamosság egyes családok életében... Az öcsém is 2 nappal a költözésünk után született, úgyhogy én úgy mentem szeptember 15-én iskolába, hogy az apukám egész éjjel a kórházban volt a mamámmal, hazajött megborotválkozni és már rohant is iskolába, csak ő másikban tanított, mint ahova én jártam. Rémálom:-(((((
mrcsaba!
Ha nem fűtött pincetér van alatta, akkor érdemes hőszigetelni. A legcélszerűbb Isolythot, Heraklitot, Rockwoolt vagy Therwoolint fektetni (ezek a legfontosabb szálas szigetelések), mert ezek még egy véletlen túlfűtéskor sem olvadhatnak meg, mint esetleg a műanyagok. Ha a fűtőkörben biztosan nem lehet 60 fokosnál melegebb víz (hőfokhatárolós kazán), akkor a polisztirol hablemezeket is jóllehet alkalmazni.
Juci!
Lichthof nem játszik, mert drágán csinálná, aki csinálná, akit meg felkértünk az nem vállalja, külön munkálatokra meg nincs idő.
Hacsek!
Pontos számot nem tudok, de a második legolcsóbbat választottuk, mert itt majdnem semmi anyag nincs benne, együtt választunk és vásárolunk, számlára. Igy a legkevesebb az átverés! Tudom ,azt mondtad, hogy vigyázzunk mi van konkrétan a számlán, hogy ne kétszer anyit fizessünk ki.
Munkálatok: falbontás, új építése, ajtó falazás, új kiképzése, ajtó kivevés, berakása, boltív készítés, régi csempék leverése csempézés, padlón, falon, parketta csiszolás-festés, szalag parketta lerakása, tapétázás, festés, teljes vizszerelés, teljes elektromos vezetékek cseréje, gáz vezetékek korszerüsitése, ajtók festése. Asszem nem hagytam ki semmit:)
Arabella
Van egy úgynevezett elvi engedélyezési eljárás, ami a következőket jelenti. T.Építtető fogja magát, és megcsinál(tat) egy nagyjából az elképzeléseit tartalamzó tervecskét, mely az előírt M=1:100 léptékhez képest M=1:200 léptékű, tehát "fele akkorában" kell megrajzolni. Ez persze azt is jelenti, hogy egyszerűbben és kevésbé mélyen kell kitalálni a házat, ugyanakkor a fő paramétereket tartalmazza, mivel lényegében azonos a tartalom ( helyszínrajz, alaprajz, metszet, homlokzatok ). Ezt be kell nyújtani, és erre ugyanúgy köteles az elsőfok reagálni. Ez a reakció egy ún. elvi építési engedély, mely alapján építkezni önmagában persze nem szabad, de a kiadott pozitív hatósági állásfoglalás nem csak az építtetőt kötelezi, hanem az elsőfogú hatóságot is: ha egyszer azt nyiltakozta, hogy egyetért, nem tagadhatja meg a fő paramétereiben azonos épületre vonatkozó építési engedély kiadását, feltéve, hogy az összes aktuálisan érvényes egyéb feltétel ( törvény, rendelet, előírás, jogszabály, szabvány stb. ) be vagyon tartva a részletes tervben (is).
Mármost ennek az eljárásnak előnye, hogy az építési jogosultság igazolása nélkül is beadható a kérelem, legfeljebb az aktuális telek tulajdonos nyiltakozata kell vagy egy előszerződés csatolása a telekvételről, belefoglalva, hogy ha nem építhetsz a telekre, akkor nem érvényes a szerződés, stb. Ez jogi kérdés, érdemes az akció előtt jogilag tájékozódni az adott helyzetre, de általában működik. Ha a benyújtás előtt az elsőfog jeles illetékes képviselőjével sor kerül egy baráti találkozóra is ( lásd a topic korábbi hozzászólásait a hatósági tárgyalás stratégiája tekintetében ) ahol a haldokló hattyú jelleggel sikerrel előadott segítségre szorulás esetében a meghatott ügyintéző jelentősége teljes tudatában - az esetleges jatt reményében(?) - mindent elvben támogatni tud.
Szerintem azért nem kellene még feladni a mostani telken az építkezést, talán meg kellene próbálnod akár az építész kollégát rávenni, hogy próbáljon alkut kötni, vagy magadnak fejedre hamut szórva és a csatabárd elásás iránti szándékot messzemenően érzékeltetve ( kicsit ezzel persze saját magad szemen köpve ) mégiscsak megalkudni az elsőfoggal. Hátha. Végülis ha mégis kiadnák az engedélyt, neked lehetne lakásod, az elsőfog meg úgyis változik.
Ha módom van,további kérdésekre , tanácsokkal szívesen segítek.
Eirinn!
Én másfél éve vettem disperzitet és kétszeresére higitottam fel ( szomszédék mondták!) és azt két rétegben vittem fel a falfelületre és elégedett voltam vele.( SK)
Gézé!
Én is egy jó ügy védet ajánlok neked, elöször is megbeszélni vele a problémádat, kikérni a véleményét, hogy szerinte mi az üdvözitő: harcolni a telekért, harcolni a földházért, vagy eladni a telket. Aztán ha kifejtette a véleményét, akkor megbízni az ügyed képviseletével.
Különben mindenkivel közlöm, hogy választottunk kivitelezőt és ha törik ha szakad hétfőn elkezdődnek a munkálatok és ami vele jár! Idegeskedés és egyebek!:)
Arabella
Gézé, akkor hagyd a fenébe az idő pénz és Magyarországon egyenlő még az inflálódással, így ebben az értelemben még ráadásul döglődő pénz...
Egy dologban viszont úgy tűnik, hogy nagyon beszívtál...Vettél egy telket, amit csak akkor tudod jó pénzért (talán még rajta keresve) eladni, ha beszopatod a vásárlót...Ugyanis ha ő bemegy az önkormányzathoz, akkor valószínűnek tartom, hogy ennek a teleknek priusza lesz és így talán csak hobbi telekként tudod eladni...Nem tudom mi a megoldás...
Tacsa
Lehet hivatalos, írásos papírt kérni arról, hogy kéremszépen én földházat akarok építeni és hogy ez itt engedélyezett-e...??? Mert ugye a kormányciklus (Magyarországon ahogy elnézem) max 4 év, jön egy új gárda 4 év után és ő azt mondja, hogy ácsi, itt nem lesz földház...
Hogy hívják ezt a papírost, mi a hivatalos megnevezése...
Mert Gézé ha jól tudom úgy vette a telket, hogy ilyen és ilyen lakóépület építhető rá és ahogy én a terveket láttam és olvastam minden paramétere megfelelt az előírásoknak (különben seggbe kéne billenteni a tervezőt, amiért nem olyan házat tervezett, ami megfelel az előírásoknak)...
Írjátok már körbe ezt a megoldást (meddig érvényes stb.), mert azt hiszem - leszámítva a földházat - mindenkinek tanulságos és célszerű lehet egy ilyen papír beszerzése...
Telekvásárlás elott megkérdeztem az elsofokot, hogy én ilyen dologrol álmodom és ezt építeném...
Válasz:
Ha betartom a következo eloírásokat, lehet. Persze erre már nem emlékszik az illetékes SZERV!!
De szerencsére kaptam egy sajtcetlit a fobb irányelvekkel, a néni kézírásával. (még mindig megvan!!!)
Ott szó nem volt arról, hogy ez a telek lakóházzal nem beépítheto.
Most légy okos Domokos!!!
Egyáltalán milyen eljárás ez?
Ha a paraszt nem eszi meg a maszlagot amit az elso indoklás tartalmaz és egy kicsit beleássa magát a témába, akkor elohozakodunk egy másik titkosfegyverrel?
"Kicsit változatunk a szabályokon! Nekünk lehet! Mi vagyunk a HIVATAL!"
De mindig elcsodálkozom magamon, hogy nem értem ezeket a dolgokat. Valaki azért mindig helyre tesz imígyen:
"-Melyik ország ez?
-Magyarország.
-Nincs több kérdésem..."
