A 17. kerület az nagyon messze van mindentől, leginkább nekünk, bár mi is láttuk h annyi az ár, viszont Újpesten és Gödön dolgozik a férjem, így mindkét helyre tök hamar odaér, viszont Rákoskeresztúr 1 óra minimum (Pesti úton lakik Keresztanyám, tudom)
Nekünk ez sokkal jobb és szvsz szebb is ez a rész :)
Nem akarok rosszindulatúnkak tűnni, csak a tényt közlöm: mi a pesti úton laktunk évekig az elágazás után (Jet kút, Home center környéke). Onnan Örs vezér tere masszív 1-1:15 perc volt tömegközlekedéssel.
Közlekedés hulladék, buszok ritkán járnak. Örs felé támadni csak a 61E-vel lehet, az meg botrány milyen tömegekkel szokott közlekedni...
Onnan bejárni melózni...nem kis izommunka :) 2 út van csak: ferihegyi út, és a pesti út. Reggel mindkettő halál. Nekem a 15 km-es út reggelente 45-50 perc volt autóval a ferihegyi úton.
Szóval nem minden fenékig tejfel ;)
Ahogy nézem a Te házad méginkább kifelé esik.
Az az augusztus-december építés??? 5 hónap alat felhúzták a házat? Lehet, hogy érdemes lenne megnézni hozzáértővel az építési naplót ;) Erre szokták mondani: hamar munka ritkán jó.
(ajánlottad nagy elánnal losikának a lakóparkod. az elkerülte a figyelmed, hogy már befizette a lakás kezdőjét? :))))))))))) )
Itt már elhangzott az, hogy az önkormányzati képviselő gondolkodjon a népek helyett, mert azért kapja a fizetését.
Nem belebonyolódva ennek feltételezhető okaiba ezúton hívom fel kedves érdekeltek figyelmét arra, hogy a ma elfogadott építményadó rendelet szerint az építményadó mértéke lakóingatlannál 600 Ft, nem lakónál (garázs, stb.) 150 Ft négyzetméterenként.
Ez első hallásra húzós.
Az állandóra való bejelentkezés viszont szintén húzós kedvezményt ad.
1 bejelentett embernél 80% kedvezmény és ez elmegy 4 vagy több emberig, ahol emlékeim szerint vagy 94% vagy 95% a kedvezmény.
A rendelet a tárgyév első napján állandóra bejelentett emberek alapján adja a kedvezményt, ezért aki érintett, az még időben loholjon az okmányirodába.
Gratulálok, hogy sikerült kétszázezres négyzetméter árban ingatlant vásárolnotok Pesten /ez kb. Nyíregyházi újingatlan árszínvonal/:-)
Mivel az árképzés több tényezőtől függ és minden bizonnyal a vállalkozónak sem ment el a maradék esze, hogy negatív profitot termeljen számomra azért elgondolkodtató lenne ha valami ennyire "jutányos" :-(
Ha a belvárost tekintem célpontnak semmivel nincs közelebb (sőt messzebb van) mint Dunakeszi. Autóval délután több mint egy óra, tömegközlekedéssel (ha nem kötöttpályás) még több.
Mindezek mellett nyilván több közlekedési alternatíva áll rendelkezésetekre.
ÉN is az alagligeti lakóparkot néztem először Dunakeszin, de megijedtünk attól, hogy onnan iszonyúan messze van a vasútállomás, tehát még helyi tömegközlekedést is igénybe kellett volna venni - ami nem nagyon volt. Aztán vásároltunk a 17. kerületben a Gombosi utcában (nem a Helikopter lakóparkban!) egy 72 nm-es lakást 110 nm kerttel + kocsibeállóval 14,5 millió forintért... Szóval Pesten is lehet, csak gondoltam szólok. Csak iszonyúan ki kell fogni. Én most nagyon szerencsésnek érzem magam.:) Augusztusban kezdték el építeni, és jövő héten hétfőn vagy kedden adják át, két hónappal az átadási határidő előtt!!! Szerintem ilyen is ritkán van. Gyönyörű kertvárosi környezetben épült. Még egy turnus lesz mellettünk, szintén 2*6 lakásos társasház, talán még van hely, ha gondoljátok megadom a kontaktot.
Nekem ma megint felforrt az agyvizem, mivel mi vidéken vettük fel a hitelt, az anyukám ment be elintézni az anyagiakat (folyósítási jutalék) erre közölték vele, hogy ROSSZ A KÖZJEGYZŐI OKIRAT, jaaaaajjj, most újrakezdődik minden szinte ++++ az ELMŰnél komoly gondok vannak a nyilvántartással, nem tudják átírni az óránkat, mert az már be van kötve (mi már itt lakunk) de nekik a raktári készletben szerepel az óraszám, vittünk nekik munkalapot (elkértem az építőtől) és így sem tudtak segíteni, közben meg lejárt a határidő ami a szerződésben volt (10 nap átadástól) az ELMŰ meg azt mondja várjunk vagy 2 hónapot...
Hát ha csinálsz megint képet a mienkről azt megint megköszönöm! :D
csabea ti ugye a 99-esbe mentek, ami lejjeb van egy kicsivel. Van itt aki már a júniust várja, hogy beköltözhessen, nekünk pedig szeptembert mondtak. CharlieBrown ti meg már egy hónapja ott lakhatnátok elvileg. :D
Igyekszem nem türelmetlenkedni, de nem könnyű, gondolom a többségnek első lakása lesz ez. Egy grillparty-t énis támogatnék majd...
Max azt kell csinálni, mint haveromék: ők TBányára járnak melózni pestről. Összeverődik 4 ember, és vetésforgóban minden héten az egyik autóját használva mennek melóba ;) Felveszik az üzemanyagtérítést, így viszont csak 1/4-ét költik el :))))
Nincs jobb ötletem.
A tempó tényleg nem emberi egyébként ahogy haladnak az építkezések. Mi megyünk ki szerdán, csinálok pár képet a fiesztás házakról. A Tiétek imho pont mögöttünk lesz ha jól sejtem. Mi az első sor 3. házában leszünk, az már viszonylag jól áll. Víz, gáz már bentvan, remélem a parketta is hamarosan!
Igen, a Fiesta házaknál valóban volt egy kis áremelkedés. Az építtető azt mondta, hogy még idei költségeket/beszerzési árakat vettek figyelembe a tervezésnél, csak aztán a 2007-es várható áremelések beleszóltak a dologba. De szerintem még így is megfizethetőbb, mint bárhol Budapesten, és jobb a levegő is.
Mi is épp most voltunk kint a hétvégén, már állnak a földszinti falak! Pedig 2-3 hete kezdték el ásni az alapot!!!
Szintén tapasztaltuk, hogy nincs olyan sok hely a szomszéd házig, de mivel mindkét oldalon alacsonyabb házikók vannak, mint a mi házunk (pláne, hogy a tetőtérben fogunk lakni), senki nem fog ránk látni. Alakul ez a környék, nekem egyre jobban tetszik.
Közlekedéssel és annak fejlezstésével kapcsolatban van valami hír? Mi bármit aláírunk (legyen akár netes, akár papír alapú petíció), csak járjon a busz gyakran! :-)))
csabea | na hogy álltok? Eldőlt már? Szerződés a kézben? Hajtják a melósokat az új építkezéseken is Mátéék :D Épp mondtam _rage-nek, hogy az övékén is iszonyat tempóban melóznak!
A mi házunkban 229E HUF ról indult anno (február környékén). Mi kicsivel drágábban vettük, mivel földszinti kertkapcsolatos a lakás. Ahogy néztem most 240-260 körül mozog hasonló lakás a mi építtetőnknél. Valóban szerintem is közel vannak egymáshoz, de a függöny sokat segít ;) Vagy biztonsági fólia az ablakra...
Közben én is utánaérdeklődtem, mert hetek óta nem változott semmi a lakásban: szerdára (koppp-koppp-koppp) már kitakarítva várja az értékbecslőt! A próféta szóljon az építtetőből! Be_vagyunk_már_sózva :)
Voltam ma kint a lakóparkban, hát elég nagy ütemben épülnek a házak, már az enyémnek is meg van a második szintje, csak pont a tetótér hiányzik, ahol a lakásom lesz. Egy kicsit pislogtam, hogy elég közel épülnek a házak egymáshoz, egymás lakásába fogunk átnézni, de hát nem tudok jobbat ennyi pénzért, majd ha sok pénzem lesz családi házat veszek. A tetőtér igaz már a legfelül van, és lakás déli fekvésű, de egy pont akkora magasságú épül elénk, gondolom az erkélyemről annak a tetejét fogom bámulni. Na mind1 kicsit bosszantó, de hát 9 millióért igaz ne akarjak panorámát az erdőre :)). De sokára lesz már jövő június.
Nem tudom, hogy akik most vették nem rég, vagy mostanában tervezik, hogy vettétek észre, a négyzetméter ár az változott vagy drágul egy kicsit.? Én még 240 ezer/m2 áron vettem, ja és csak másfélszobás.
Jajj ne is mondd! Említetted, h küldtél mailben de nem kaptam meg, végül 3 is volt itt, ebből 2 igazi, egyik épp eltalálta a vezeték közepét a fúróval és csodálkozott, h 2 vezetékben is van fázis :s ,azt hiszem már én is fel tudok tenni pár lámpát fusiban, bár az elektromos áram nem a barátom :)
Most kukát keresek a neten, bár azt sem tudom h a kommunális szervezet (ha van ilyen, mert neten nincs semmi róla) mennyiért adhatja, gyanítom 12 lakásnak elég lenne egy olyan nagyobb fajta 770 vagy 1100 literes (?), mint 12 db 100-as, még nem volt "alakuló ülés" talán hétfőre minden eladott lakásba beköltöznek és engem baromira idegesít, hogy a ház elé lehordják az emberek a hungarocellt és szemeteszsákokat (???) ; nem akarok véleményt nyilvánítani, de ha elmentek a Fóti úton láthatjátok...
Mi az erkélyen gyűjtjük a szemetet, a ház mellett van egy szelektív gyűjtő, a nagyobb papírokat meg a nagy autó elszállította amiután költöztünk, mert biza' én soha nem raknám ki a ház elé.................. persze van olyan is akinek nincs erkélye(de autója igen)
Bocs, hosszú lett.
Jó éjt!
(Tegnap voltam először a másik oldalon Tóváros lakóparkban(?) fúúú az iszonyat jó, legközelebb odamegyünk :) )
Hát,szóval szomszédok leszünk :)) A tietek melletti házban leszünk mi.Most írtuk alá a végleges szerződést,tehát indulhat a banki procedura.Én úgy tippelem,hogy február vége felé költözünk,de a bankon mulik majd.De állítólag a szocpolosok lassabban haladnak :(
Majd még úgy is beszélünk,ha vannak hírek azért légyszi írjál.Pl. internet,közösköltség meg ilyen apróságok érdekelnének majd.Most voltunk kint,úgy nőnek a házak mint a gombák:-)
Köszönöm szépen a segítséget. Pont ma mentünk el meg nézni a területet ahová építik az új lakóparkot. Nagyon sok olyan céget is találtunk , amelyik nem is szerepel az interneten. DEEEE a Hyperbau volt talán , ami leginkább megfogott. Úgyhogy most ezen kezdtünk gondolkodni. Érdemes ki menni egyet sétálni!!
Sziasztok, egy pár napig nem voltam és mennyi minden történt :-)
Örültem , hoyg van van még aki a Hyperbautól vesz lakást!! Eddig nincs semmi negatív tapasztalat, korrektek, az építkezésre is mindig be tudunk menni, segítőkészek az ott dolgozó emberek is.
Jelentem múlt héten beköltöztünk, a héten bekötötték már a netet is a házba, ami meglepett, hogy már a költözés napján jött a pali, de akkor még nem volt benn a vezeték az épületben (javaslom mindenkinek az online rendelést, szomszédaim személyen rendelték 2-3 héttel előttem és senkihez nem jöttek... )
A mi építtetőnk hiperrendes, ugyanis a hitelünket még nem utalták mégis engedett beköltözni, ma jött egy építész pali megnézni egy ismerősének a 2 maradék lakás egyikét és le volt nyűgözve. :)
Lekopogom, eddig még csak jó tapasztalataink vannak. Amit szerettünk volna változtatni a lakáson, azt mind megvalósították. A búrkolóért egy kicsit harcolni kellett, de végül sikerűlt, és az általunk választott került a fürdőbe és a wc-be.
A burkoló nagyon szép munkát végzett. Az építésvezető srác nagyon jó fej, sokat köszönhetünk neki! Tehát eddig minden OK., egy rossz szavam sem lehet.
Mi az Intervallum kft.-től vettünk lakást és egy ingatlanos segített megtalálni őket.
Az ő tel. száma: 27/541-150 ill. 27/541-175 és Varga Zoltánnak hívják. Remélem nem lesz gond neki, h. így ideírtam!
Konkrét árakat szerintem nem lenne illő közreadni de annyit talán elárulhatok, hogy kb. 235.000/m2. És 120m2-es kertünk van ami ebben az árban benne van. Tehát tulajdonképpen csak a lakásért fizettünk.
Örülök a sok miskolcinak! Nem is gondoltam,h. ennyien leszünk!!
Mi kb. 2-3 hónap múlva költözünk,úgyszintén Klimker házba.Majd ha lesz időd,írd majd le milyenek a tapasztalatok :) Sok sikert és kellemes ünnepeket az új lakásba!!(persze ha sikerül)